【正文】 附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第 5 頁 共 5 頁。六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權(quán)獲得政府對(duì)該場(chǎng)所的商業(yè)賠償，賠償金額按當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定。 二、乙方權(quán)利義務(wù) 在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。二、乙方向甲方支付的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用可采用以下 種方式：A銀行轉(zhuǎn)帳、B支票、C匯票、D現(xiàn)金。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。 二、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 合同生效及糾紛解決 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣 元，若甲方所支付違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的（包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失），甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 第九條 續(xù)租一、在本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù) 保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門需要對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 的房屋租賃給乙方。第五條 交房及條件一、甲方應(yīng)于 年 月 日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，除可以