【正文】 附：湘西自治州各類建設(shè)用地適建范圍表湘西自治州建筑密度與建筑容積率控制指標(biāo)湘西自治州建筑離界距離控制湘西自治州建筑后退道路規(guī)劃紅線距離控制湘西自治州配建停車場（庫）的標(biāo)準(zhǔn)附表1：湘西自治州各類建設(shè)用地適建范圍表序號用地類別建設(shè)項目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設(shè)施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅√√○○2其他低層居住建筑√√○○3多層居住建筑√√○○4高層居住建筑○√○○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機構(gòu)）√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）○√√√√○9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○○15小商品市場√○○○√○○○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○18居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）○○○√19居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）√○○20居住區(qū)級以上體育設(shè)施○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√○√○25旅游賓館○○√○○26商住綜合樓√√√○○27高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?8職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校○○○√√○○29科研設(shè)計機構(gòu)○○○√√30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√33普通儲運倉庫√○√○34危險品倉庫√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√36社會停車場、庫○○√○√√○√√○37加油站○○○○√√√√○38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓(xùn)練場√√√√39客、貨運公司站場√√√√40施工維修設(shè)施及廢品場√√√○41污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√○42其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。第七十二條 建筑基地內(nèi)的建筑要按照有關(guān)規(guī)范做好人防設(shè)計、無障礙設(shè)計和節(jié)能減排設(shè)計，并與市政公用設(shè)施布局相適應(yīng)。第六十五條　公共停車場（庫）設(shè)置應(yīng)符合下列要求：(一)機動車停車場（庫）的服務(wù)半徑，在城市中心地段一般不超過500米；在一般地段不宜超過800米。第五十七條　管線干管應(yīng)布置在靠近主要負(fù)荷中心或支管較多的一側(cè)。垃圾堆場應(yīng)設(shè)置圍墻、道路、綠化和管理用房，應(yīng)具備環(huán)境保護的處理措施，使用時間不少于10年。第六章 建筑物的高度控制第四十四條 建筑物的高度控制應(yīng)符合本章規(guī)定，應(yīng)符合日照、建筑間距、消防等方面要求。第三十六條　新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于10米，并應(yīng)留出臨時停車或回車場地。舊城區(qū)改造毗鄰周邊單位或個人永久性建筑建設(shè)時，建筑間距按規(guī)定執(zhí)行確有困難的，在滿足消防、交通規(guī)定前提下，根據(jù)具體情況，在按規(guī)定程序取得相鄰單位及居民同意的書面材料后，經(jīng)規(guī)劃主管部門核定可適當(dāng)折減間距。~45186。核定建筑容積率FAR每提供1平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米）小于2大于、等于2，小于4大于、等于4，小于6公共開放空間是指在建筑用地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場和屋頂平臺）。第十四條 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性原則，按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行。第六條 公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。臨時建設(shè)不適用于本規(guī)定。（一）道路用地（S1）：快速路、主要道路、次要道路和支路用地，包括交叉路口用地；（二）廣場用地（S2）：公共廣場用地；（三）社會停車場庫用地（S3）：公共使用的停車場和停車庫用地。第十八條　表二規(guī)定的指標(biāo)均為上限，適用于單一類型的建筑用地。最窄處按平行方式控制30176。（二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距最小值為13米。某些毗鄰用地的建設(shè)項目，考慮沿街景觀、土地利用以及其他類似情況，在滿足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，經(jīng)規(guī)劃主管部門核定，可允許其在界線（用地紅線）處接建。第四十一條 沿鐵路兩側(cè)新建、擴建建筑工程，應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距