【正文】 0元以上，比散裝方式至少高出20元。 XX縣作為陜西乃至全國(guó)的中心，隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)將會(huì)不斷擴(kuò)大。第五章 建設(shè)方案與規(guī)劃布局一、建設(shè)方案（一）產(chǎn)品方案本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲(chǔ)保鮮食品，是采用一定的技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果等鮮活農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷售的整個(gè)過(guò)程中，持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，以最大程度的保持食品質(zhì)量和新鮮程度。③道路及綠化冷庫(kù)場(chǎng)地道路呈井形布置，主干道寬8米、副道6米，人流、物流便捷流暢。新近冷庫(kù)設(shè)計(jì)按600只/h的生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)。一是水泥、砂石、木料等建筑裝修材料的堆放和施工產(chǎn)生的粉塵、煙氣等會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生少量空氣污染；二是施工中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢棄物會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；三是裝修施工機(jī)械在施工中會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲污染，特別是在夜間，影響附近居民的工作和休息。(2)廢氣防治措施。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的基本原則符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。,%；，%。畜牧業(yè)形成了區(qū)域化布局，規(guī)?；B(yǎng)殖，專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的格局，成為全省最大的奶畜生產(chǎn)基地和鮮奶銷售市場(chǎng)。乳品加工形成群體，向企業(yè)集團(tuán)化、產(chǎn)品系列化邁進(jìn)。項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)一道，作好各子項(xiàng)基建工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用控制。第八章 工程招標(biāo)方案一、工程招標(biāo)發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件；新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)制度；咸陽(yáng)市頒布的有關(guān)定額、文件；；擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)目工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。／月，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后冷庫(kù)年出租收入為300萬(wàn)元(出租率80％)；冷鏈物流運(yùn)輸車出租收入每輛車8000元／月，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后冷鏈物流運(yùn)輸車年出租收入為50萬(wàn)元(出租率80％)；年服務(wù)收入350萬(wàn)元；年冷凍農(nóng)產(chǎn)品銷售量15000噸，銷售收入1200萬(wàn)元(單價(jià)800元／噸)，達(dá)產(chǎn)期年?duì)I業(yè)收入1550萬(wàn)元。因此，項(xiàng)目建設(shè)有利于增加農(nóng)民收入。：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。社會(huì)效益方面：本項(xiàng)目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，是國(guó)家高度重視與扶持的行業(yè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，它的成功實(shí)施有利于國(guó)家對(duì)XX省 “三農(nóng)”問(wèn)題的解決，促進(jìn)XX縣與XX省的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推時(shí)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收與社會(huì)安定，改善當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高XX省在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從靜態(tài)指標(biāo)看，項(xiàng)目具有獲利能力。（4）工程設(shè)計(jì)篩選有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位通過(guò)招標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖設(shè)計(jì)等，約3個(gè)月。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。公司內(nèi)部實(shí)行考核，持合格證上崗。監(jiān)控的主要任務(wù)包括：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的人員配備，工作質(zhì)量和進(jìn)度是否符合要求，財(cái)務(wù)管理體制是否符合規(guī)定程序，土建施工和安裝工程，網(wǎng)絡(luò)軟、硬件建設(shè)是否符合標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。部分灌溉設(shè)施也以廢置結(jié)局。全縣已形成專業(yè)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)6個(gè)，其中云陽(yáng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)占地150畝，日交易量500噸，日交易額40萬(wàn)元，是西北地區(qū)最大的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，同時(shí)還配套建成了貯存量達(dá)1500立方米的氣調(diào)式冷庫(kù)5座，組建了由22輛保溫、冷藏運(yùn)輸車組成的運(yùn)銷車隊(duì)，開通了涇陽(yáng)西安，涇陽(yáng)咸陽(yáng)，涇陽(yáng)銅川3條蔬菜直銷“綠色通道”。(2)公共走廊及樓梯間照明采用定時(shí)開關(guān)控制。（2）對(duì)于農(nóng)產(chǎn)貿(mào)易區(qū)進(jìn)行每天清掃、沖洗、保潔，并定期消毒。固體廢棄物主要為實(shí)驗(yàn)垃圾、生活垃圾和辦公垃圾，實(shí)驗(yàn)垃圾包括送檢有殘毒的食品等廢棄物。④自動(dòng)放空氣。（二）設(shè)計(jì)參數(shù)室外計(jì)算溫度：31℃室外計(jì)算相對(duì)溫度：℃冷凝溫度：38℃蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：35℃高溫庫(kù)、冷卻及空調(diào)冷源系統(tǒng)：10℃冷間溫度：凍結(jié)間：27℃；低溫冷藏間：20℃；冷卻間0℃，高溫庫(kù)0℃。②、根據(jù)冷庫(kù)場(chǎng)地現(xiàn)狀、周圍環(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求做到功能區(qū)合理，動(dòng)力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。因此，政策的支持、市場(chǎng)的巨大與目前XX縣農(nóng)業(yè)領(lǐng)域存在的問(wèn)題共同構(gòu)成了本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，如果解決了這些問(wèn)題，也就樹立了本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力。農(nóng)產(chǎn)品年需求量大約在300～500萬(wàn)噸之間，而XX縣農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量為200萬(wàn)噸左右，產(chǎn)品缺口主要由省外調(diào)入補(bǔ)進(jìn)。咸陽(yáng)迎來(lái)千載難逢的歷史機(jī)遇，未來(lái)發(fā)展的光明前景令人憧憬。依托現(xiàn)有資源，積極整合，培育一批具有相當(dāng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)能力的農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)”的發(fā)展目標(biāo)，明確了“改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；實(shí)現(xiàn)散糧機(jī)械化運(yùn)作；發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流公共信息平臺(tái)；建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流中心；培育壯大第三方農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)；完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”等六大主要任務(wù)。這既是發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)“三農(nóng)”的時(shí)代要求，更是農(nóng)產(chǎn)品工作者的歷史責(zé)任?，F(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流要求企業(yè)從成品到銷售全環(huán)節(jié)相關(guān)的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、庫(kù)存、包裝、裝卸、配送實(shí)施一體化高效規(guī)范管理，利用現(xiàn)代技術(shù)裝備的流通基礎(chǔ)設(shè)施和流通各環(huán)節(jié)的信息服務(wù)，追求“零庫(kù)存管理”、“準(zhǔn)時(shí)制生產(chǎn)”、“及時(shí)供貨”、“完美定貨”、“協(xié)同配送”等，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流全環(huán)，節(jié)的安全、經(jīng)濟(jì)、高效。充分利用XX?。╔X）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)及周邊的蔬菜、鮮奶、肉類等農(nóng)產(chǎn)品提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)，建成具有物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。因此，在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目具有良好的意義。目前，XX縣葡萄產(chǎn)業(yè)已被省果業(yè)局評(píng)定為全省三個(gè)重點(diǎn)發(fā)展縣區(qū)之一，被農(nóng)業(yè)部納入到葡萄發(fā)展總體規(guī)劃。有效的冷鏈物流通過(guò)對(duì)溫度、濕度及時(shí)間等的控制，使食物從農(nóng)場(chǎng)到餐桌的全過(guò)程都得到安全保障，避免食物遭受有害物質(zhì)的污染，大大減少食物的物理性、化學(xué)性和生物性的危害，從而保證了食品的品質(zhì)和安全。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性(一)有利于進(jìn)一步落實(shí)黨和國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”問(wèn)題的政策；(二)有利于落實(shí)XX省人民政府（陜政辦發(fā)[2008]24號(hào)）文件的政策與精神；（三）有利于促進(jìn)XX?。╔X）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，增加X(jué)X省的稅源，解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)；（四）有利于項(xiàng)目單位的經(jīng)濟(jì)效益與可持續(xù)發(fā)展。第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介XX公司成立于2009年6月，位于XXXX鎮(zhèn)XX村，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元。三是突出工作重點(diǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。并栽植綠化樹3000多棵。我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品流通量很大，但以常溫物流或自然物流形式為主，80％以上的生鮮食品采取常溫保存。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目是歷史機(jī)遇；是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻(xiàn)。蔬菜面積38萬(wàn)畝，年產(chǎn)菜量 49 萬(wàn)噸；蘋果、梨、葡萄等雜果面積36 萬(wàn)畝，年水果產(chǎn)量 9 萬(wàn)噸。一、建設(shè)的主要內(nèi)容 土建工程 (1)冷庫(kù)7300平方米 ；(2) 加工車間： 1095㎡*=； （3）辦公場(chǎng)地： 560㎡*=； （4）場(chǎng)地綠化、硬化及道路 ； （5）土地平整 。我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流業(yè)目前還處于起步階段。我國(guó)利用世界銀行貸款，改善農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目共計(jì)282個(gè)，投資78億元，建設(shè)倉(cāng)容96．8億斤。咸陽(yáng)有著2350多年的建城史，是中國(guó)甲級(jí)對(duì)外開放城市，國(guó)家級(jí)歷史文化名城、全國(guó)雙擁模范城、國(guó)家衛(wèi)生城市、中國(guó)地?zé)岢恰⑷珖?guó)十佳宜居城市及首批優(yōu)秀旅游城市、首屆中國(guó)魅力城市、全國(guó)精神文明創(chuàng)建工作先進(jìn)市及中華養(yǎng)生文化名城。二是農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)倉(cāng)型不合理，庫(kù)內(nèi)輸送機(jī)械短缺。目前。（二）生產(chǎn)工藝生產(chǎn)設(shè)備：氨制冷壓縮機(jī)、風(fēng)式蒸發(fā)器、吊頂風(fēng)機(jī)（低溫、高溫）和其它電器部件。對(duì)冷庫(kù)場(chǎng)地入口區(qū)、道路兩側(cè)及新建建筑區(qū)周圍皆予綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵，降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求，恒溫車間溫度12℃16℃，冷藏庫(kù)①采用氨工質(zhì)，螺桿式壓縮氨泵強(qiáng)制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝。裝修工人生活廢棄物及建筑垃圾會(huì)因處理設(shè)施跟不上也將造成一定的環(huán)境污染。實(shí)驗(yàn)室的消化廢氣、生化廢氣和惡臭氣味的防治措施，檢測(cè)時(shí)必須在通風(fēng)櫥內(nèi)進(jìn)行操作，有毒有害氣體經(jīng)活性炭吸附過(guò)濾，經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，向大氣排放。堅(jiān)持污染排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。2010年，全縣生產(chǎn)總值完成87億元，農(nóng)民人均純收入6224元，分別是“十五”、%、%、%%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21106元，年均增長(zhǎng)39%；規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值完成63億元，是“十五”末的5倍，%；，是“十五”時(shí)期的4倍多，縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展邁上了總量擴(kuò)張、質(zhì)量提高、活力增強(qiáng)的快車道。畜牧業(yè)的發(fā)展為農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮作出了積極貢獻(xiàn)，被農(nóng)業(yè)部確定為全國(guó)唯一的奶牛產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)。堅(jiān)持“誰(shuí)有能力誰(shuí)牽頭不拘一格建龍頭”，采取民營(yíng)，引進(jìn)外資等多種形式，創(chuàng)建乳品加工企業(yè)。經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目建立后，將發(fā)揮冷鏈物流中心在引導(dǎo)生產(chǎn)、促進(jìn)流通和調(diào)節(jié)資源等方面發(fā)揮作用。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交給可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。二、估算條件相似工程合同造價(jià)資料及XX縣大宗材料價(jià)格；假定由中國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。 稅金估算項(xiàng)目第一年為建設(shè)期，第二年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 有利于提高人民群眾的生活質(zhì)量實(shí)施本項(xiàng)目，通過(guò)建設(shè)冷鏈物流項(xiàng)目對(duì)鮮活農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行全程溫度控制，可以防止蔬菜、水果、畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品在儲(chǔ)藏運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生腐爛變質(zhì)，確保食品的安全性?！爆F(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。身處激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對(duì)事業(yè)也是大有好處的。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個(gè)組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。”富蘭克林將自己一生的成就歸功于對(duì)“在一定時(shí)期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實(shí)踐。項(xiàng)目的實(shí)施可實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營(yíng)集約化、服務(wù)社會(huì)化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進(jìn)技術(shù)的帶動(dòng)下，將有力地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階。總投x100％ (5)投資利稅率 投資利稅率=(年利潤(rùn)+年稅金) 247。第十一章 財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的評(píng)價(jià)原則與評(píng)價(jià)方法，評(píng)價(jià)中采用動(dòng)態(tài)與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主。全過(guò)程主要為工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（完成項(xiàng)目建設(shè)的前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、可研論證及報(bào)批等）；設(shè)計(jì)階段（初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)）；項(xiàng)目實(shí)施階段（建設(shè)項(xiàng)目施工）；設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試階段；竣工監(jiān)理驗(yàn)收階段等，最后交付使用，使之達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資，另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。定員本項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)定員為150人，其中管理人員5人，技術(shù)人員20人，普通工人125人。管理辦法對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)備、執(zhí)行與管理、項(xiàng)目的監(jiān)督檢查、項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)價(jià)等方面作出明確的規(guī)定，以保證項(xiàng)目管理規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。由于農(nóng)灌設(shè)施比較發(fā)達(dá)。蔬菜：XX縣是陜西省政府確定的“蔬菜基地”。三、節(jié)能節(jié)水認(rèn)真貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針，該項(xiàng)目主要節(jié)能措施如下：建筑節(jié)能措施(1)盡量避免在東西向外墻面上設(shè)置窗戶。運(yùn)營(yíng)期實(shí)驗(yàn)垃圾實(shí)行分類收集，對(duì)環(huán)境影響較大的實(shí)驗(yàn)室固體廢棄物，受侵染的生物體帶菌容器、工具等，要先進(jìn)行高壓消毒或焚燒等活體殺滅處理，然后再按常規(guī)處理。②廢氣對(duì)環(huán)境的影響。⑥35℃系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為418KW。所有高強(qiáng)度螺栓材質(zhì)為Q235，應(yīng)符合碳素結(jié)構(gòu)鋼的規(guī)定。二、總體規(guī)劃與布局（一）總體布局原則總體布局要求：①生產(chǎn)流程合理銜接，物流搬運(yùn)路線流暢便捷；②生產(chǎn)車間、輔料間、生活建筑和其他設(shè)施組合與配置齊全合理，便于生產(chǎn)管理；③節(jié)約用地，合理布局，保證工程質(zhì)量；④符合現(xiàn)代化工廠建設(shè)設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)；⑤符合環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、綠化相關(guān)規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)；⑥空間布置要求科學(xué)美觀。對(duì)冷鮮庫(kù)需求最大的品種主要有凍豬肉、水產(chǎn)品、海產(chǎn)品、奶制品、速凍食品、水果、蔬菜。此外，還存在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)滯后，農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)化程度低，以及計(jì)量方式單一等問(wèn)題。年產(chǎn)水果400多萬(wàn)噸，是世界上唯一符合蘋果生產(chǎn)七項(xiàng)指標(biāo)的最佳優(yōu)生區(qū)，是全國(guó)最大的優(yōu)質(zhì)蘋果生產(chǎn)基地，全國(guó)總量10%以上的優(yōu)質(zhì)蘋果來(lái)自咸陽(yáng)，全球六分之一的濃縮果汁出自咸陽(yáng)。（三）加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流的對(duì)策和建議現(xiàn)代物流是近年來(lái)國(guó)際上發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一，其發(fā)展水平已經(jīng)成為－個(gè)國(guó)家或地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要標(biāo)志。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在數(shù)量上是不少，但能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流的各項(xiàng)配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)理念和管理方式還比較落后，特別是這