【正文】 我們小組研究的項目主要是在某財經大學東門附近投資開設一所書吧是否可行。 性別結構。近年來，我國成年國民手機閱讀時長穩(wěn)步增長，在2014年首次超過了半個小時。216。 文化因素首先，受傳統(tǒng)觀念的影響，大學生對于休閑的認識存在誤區(qū)，通常認為休閑知識簡單的消磨時光，是為了消除一種疲憊的感覺，更有甚者認為其只是網絡游戲等。圖4財大周圍書籍及其相關服務點分布圖其對主要目的的覆蓋，如下表所示：表1財大周圍書籍及其相關服務點服務類型示意表購書與資料購買求學書店、光華財經書城、西科自學考試書店、考研書店、鑫源書店僅閱讀圖書館休閑閱讀光華財經書城查閱資料圖書館216。但是在受訪者中，還是有多半數(shù)人選擇更喜歡紙質書來進行閱讀。市場發(fā)展前景良好。 可變成本1)外購原材料外購原材料主要有：雜志；茶水、水果、奶精、糖漿、珍珠；吸管、奶茶瓶等。為了增強分析合理可行度，我們還進行了敏感性分析。表36貼現(xiàn)回收期估計表通過上表可知我們的貼現(xiàn)投資回收期大約為一年，這滿足了我們兩年及以內的期望，因此從貼現(xiàn)回收期來看本項目能較快收回投資，降低了未來現(xiàn)金流的不確定性，同時保持了資本的高度流動性，為書吧擴大再投資提供了可能性。24=日常找零記1000元；則總體流動資金需求如表25所示：表25流動資金估算表項目一季度房租半個月原材料日常找零合計金額288001000（二） 財務分析表26固定資產折舊費估算表表27投資計劃與資金籌措表表28總成本費用估算表表29利潤及利潤分配表表30項目資本金現(xiàn)金流量表五、結論（一）數(shù)據計算分析，IRR基本分析表31運營期現(xiàn)金流量表我們希望在五年內實現(xiàn)投資翻一番，那么根據七二法則我們可知72/15=，因此我們將項目的必要報酬率（貼現(xiàn)率）擬定為15%。具體如下所示：表7書吧飲品相關設備費用表一級項目二級項目數(shù)量單價總價合計制冷設備冰沙機16006008100刨冰機125002500制冰機150005000奶茶設備奶昔機14004001730果糖機1300300榨汁機1250250開水機1780780輔助設備封口機13003002850冷藏操作臺116501650凈水器1500500洗水槽1400400其他奶茶配套設備保溫桶370210726擠醬瓶1015吸管盒51365密封罐8756搖杯5630量杯5630勺子20240冰格41040果茶壺435140漏斗250100總計13406表8書吧書籍相關設備費用表項目數(shù)量單價總價書架315504650經典書籍3003510500桌椅(套)103003000吧臺110001000合計19150表9書吧裝修費用表項目數(shù)量（m^2）單價(元/m^2)總價裝修12033039600表10書吧配套設備費用表項目數(shù)量單價總價收銀機120002000小票打印機1100100計算機140004000空調227995598監(jiān)控設備122502250滅火器440160總計14108表11書吧投資估算總表項目投資額飲品相關設備制冷設備810013406飲品設備1730輔助設備2850其他配套設備726書籍相關設備19150裝修39600其他配套設備14108總投資額86264（1）運營期的運行負荷及銷量根據學生的閱讀時間偏好(2到3小時)，每天大致可以輪轉3次，及上午、下午、和晚上；知名度的增長和產品結構剛性的影響，預估客戶增長速度為逐漸下降的趨勢，假設如下表所示：表12書吧客戶增長速度預測表年份第1年第2年第3年第4年第5年增量率—20%10%3%5%由于主要目標市場對象為學生，因此客流量也會有明顯周期性，如下表所示：表13書吧第一年運行負荷月度變化表月份123456789101112負荷35%35%75%75%80%80%55%45%80%75%75%75%所以第一年的平均運行負荷(L)如下：L=112l12=%所以運營期的負荷率如下表所示：表14書吧運營期負荷率表年份第1年第2年第3年第4年第5年負荷率L%%%%%根據周邊學生消費習慣，大概有10%的人，在看到自己喜歡的雜志后會選擇購買，再根據前面的負荷率表估算出飲品銷量和雜志銷量，具體如下表所示：表15書吧運營雜志和飲品銷量表年份第1年第2年第3年第4年第5年負荷率L%%%%%飲品銷量2810333724370963820936298雜志銷量（2）運營成本分析216。（二）市場潛量預測及市場發(fā)展趨勢預測（1）大學生時間較為充裕，喜愛參與休閑娛樂活動，同時對于書籍，雜志需求較其他人群更大，此類休閑茶飲書吧恰好迎合了他們的需求。 （3）我們的實體書店涉及的是整個行業(yè)還未觸及的學生群體，比國營書店和其他的民營書店更具有針對性，提供的書籍和服務會更加符合學