【正文】 ................................................................... 12 第三章：投標(biāo)文件的編制 ....................................................................................................... 12 15. 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 ......................................................................................... 12 16. 投標(biāo)文件的組成 .............................................................................................................. 12 17. 投標(biāo)報(bào)價(jià) ......................................................................................................................... 14 18. 投標(biāo)有效期 ..................................................................................................................... 14 19. 投標(biāo)擔(dān)保 ......................................................................................................................... 14 20. 投標(biāo)文件的形式和簽署 .................................................................................................... 15 第四章：投標(biāo)文件的遞交 ....................................................................................................... 15 21. 投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記 ......................................................................................... 15 22. 投標(biāo)文件的遞交 .............................................................................................................. 16 23. 投標(biāo)截止時(shí)間 .................................................................................................................. 16 24. 投標(biāo)文件的修改與撤回 .................................................................................................... 16 第五章：開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) .................................................................................................... 17 25. 開標(biāo) ................................................................................................................................ 17 26. 評標(biāo) ................................................................................................................................ 17 27. 評標(biāo)過程保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán) ................................................................................................ 18 28. 關(guān)于廢標(biāo)的處理及認(rèn)定 .................................................................................................... 18 29. 中標(biāo) ................................................................................................................................ 19 30. 中標(biāo)通知書 ..................................................................................................................... 19 31. 中標(biāo)告知 ......................................................................................................................... 19 大連泰達(dá)慧谷項(xiàng)目 前期物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 大連泰達(dá)新城建設(shè)發(fā)展有限公司 第 3 頁 共 56 頁 32. 悔標(biāo)責(zé)任 ......................................................................................................................... 19 第六章：合同的簽署 .............................................................................................................. 19 33. 合同的簽署 ..................................................................................................................... 19 第三部分 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................................................................... 20 附件 1：符合性審查標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................................................ 21 附件 2：資信部分評審標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................................... 21 附件 3：商務(wù)部分評審標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................................... 22 附件 4：技術(shù)部分評審標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................................... 23 附件 5：現(xiàn)場答辯評審標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................................... 25 第四部分 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求 ....................................................................................................... 26 一、 標(biāo)段劃分及服務(wù)內(nèi)容 ....................................................................................................... 26 標(biāo)段一：配合銷售期物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 ........................................................................ 26 標(biāo)段二：前期物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 .................................................................................. 27 二、 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求 ................................................................................................ 28 三、 人員配備要求 .................................................................................................................. 31 四、 物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo) ...................................................................................... 32 五、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及財(cái)務(wù)管理要求 .................................................................................. 32 第五部分 合同 ..................................................................................................................................... 33 前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本） ............................................................................................. 33 第一章 物業(yè)基本情況 ........................................................................................................... 33 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 ....................................................................................................... 34 第三章 服務(wù)費(fèi)用 .................................................................................................................. 34 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 ..................................................................................................... 37 第五章 物業(yè) 的承接驗(yàn)收 ....................................................................................................... 38 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) .................................................................................................... 38 第七章 專項(xiàng)維修資金 .........................................................................................................