【正文】 部長 1 主持機械設(shè)備 采購、 使用管理 機械工程師 1 負責(zé)機械設(shè)備 維修 技術(shù) 經(jīng) 營 預(yù)算部 部長 1 負責(zé)工程的經(jīng)營、預(yù)算工作 造價工程師 1 負責(zé)土建、安裝工程的造價工作 財務(wù)部 部長 1 負責(zé)工程的財務(wù)工作 成本會計 1 負責(zé)工程的成 本工作（部長兼） 出納員 1 負責(zé)工程的財務(wù)出納 綜 合 協(xié)調(diào)部 部長 1 負責(zé)總務(wù)、綜合協(xié)調(diào)工作 勞資員 1 負責(zé)人事、統(tǒng)計工作 第 二 節(jié) 勞動力資源 使用計劃 一、勞動力的組織與安排 根據(jù)工程工期要求和工程特點，地下室結(jié)構(gòu)施工面積較大、作業(yè)面寬，勞動力使用相對集中。 工程用材： 從我公司《合格分供方名錄》 中選擇與我公司合作多年的供貨商采購施工所需物資， 經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理報驗審批后，并 進場 見證 檢驗合格后方可使用。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成 十 二層時，及時插入一至 六 層的砌筑、安裝工程，形成各主要分部分項工程在時間、空間上緊湊搭接。提前加工 各種定型大模和挑架、掛架用卡具、吊具。接地電阻要求不大于 1Ω。 （ 3）雨水系統(tǒng)及空調(diào)冷凝水收集系統(tǒng) 各 屋 面雨水、連廊雨水及各層空調(diào)冷凝水經(jīng)雨水立管排放到一層后，排到室外雨水管網(wǎng)。 外裝修： 本工程外墻面采用 面 磚貼面 ，外墻涂料 和掛貼花崗石 。 文明施工： 實行 施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理， 達到文明工地標(biāo)準(zhǔn)， 確保 場 容場貌 創(chuàng)一流水平 ，創(chuàng)建花園式文明施工工地 工程技術(shù)資料： 與工程進度同步歸檔，內(nèi)容準(zhǔn)確齊全并符合規(guī)范要求，格式、分類、歸檔標(biāo)準(zhǔn)化。 第二節(jié) 編制說明 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程是 泉州 市 華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資興建。制定周密環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染，減少 居民投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。 工程的 內(nèi)外 裝修做法主要包括： 地下室防水： 本工程地下室防等級為二級，其中 發(fā)電機房， 變配電房 為一級 。 第四節(jié) 安裝 概況 一、給排水工程 室內(nèi)給排水工程： 室內(nèi)給排水工程設(shè)計內(nèi)容包括：生活給排水、人防給排水、雨水、壓力排水等四個部分。 防雷與接地 （ 1）本建筑為二類民用防雷建筑。 全部管理人員均由從事過大型工程施工管理的各專業(yè)技術(shù)人員組成，具有較高的素質(zhì)和管理水平，能與業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位進行順利溝通，便于工作的順利開展。 第二節(jié) 施工段的劃分 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點，將工程分為多個施工段來組織流水施工，可以合理地利用人力、物力，科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間干擾，保證工程施工順利、快速地進行。 根據(jù)業(yè)主已經(jīng)提供的水 源 、電源以及施工總平面圖做好現(xiàn)場臨時施工 用 水、電及消防等系統(tǒng)安裝。以項目經(jīng)理及現(xiàn)場管理、工程技術(shù)、安全質(zhì)量、物資設(shè)備等主管人員為中心，組成精干、高效的項目經(jīng)理部，對質(zhì)量、工期目標(biāo)、安全、文明施工、核算及施工全過程負責(zé)，并進行高效有計劃的組織協(xié)調(diào)和管理。 二 、自購材料的管理 （ 1） 工程開工前，由技術(shù)部門根據(jù)施工圖提出各項材料的使用計劃， 作 為材料采購、供應(yīng)的依據(jù)，物資部門按 材料編制材料采購計劃，并組織物資的采購、供應(yīng)。 一、地下室施工階段 機械 配備說明： 在 樁基 地下室施工階段，主要考慮 樁基 承臺、基礎(chǔ)梁以及地下室防水、鋼筋、混凝土工程的施工 ，土方工程和基坑支護安排分包 。操作人員必須配備適用的安全防護用品，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法（試行）》。經(jīng)簽證后方可投入運行。 焊接銅、鋁、鋅、錫、鉛等有色金屬時，必須在通風(fēng)良好的地方進行，焊接人員應(yīng)戴防毒面具或呼吸濾清器。 ，高空作業(yè)人員必須帶安全帶，穿防滑鞋。 （ 2） 控制樁點選在安全、穩(wěn)定、易保存的位置，相鄰點通視良好。以該控制點為基點，用經(jīng)緯儀根據(jù)控制點測設(shè)出各軸線。 基礎(chǔ)竣工時進行首次觀察，以后主體施工中每施工完三層觀測一次，主體竣工時觀察一次，裝修裝飾期間每三個月觀察一次，并同時作好沉降觀察記錄報監(jiān)理復(fù)核審查， 交工時辦理好移交手續(xù)并繼續(xù)觀測，觀察時發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象要及時報告， 組織相關(guān)部門進行處理。打樁機就位時，應(yīng)對準(zhǔn)樁位，垂直穩(wěn)定，確保在施工中不傾斜、移動。上下節(jié)樁的中心線偏差不得大于 10mm，節(jié)點彎曲矢高不得大于 1‰樁長。針對大氣降雨和地表水的情況采取如下防水和排水措施。 打孔 :打孔前，根據(jù)設(shè)計要求定出孔位，作出標(biāo)記，編號登記。 噴射混凝土 :嚴(yán)格配比計量和攪拌時間，攪拌機的攪拌時間不得小于 1min，人工拌合的遍數(shù)不得少于 3次。以使邊坡面層后深層內(nèi)的可能積水排出。 土方 回填采取連續(xù)進行并夯實，并采取蓋彩條布，以免地基土或已填的粘土受雨水沖涮。 （ 10） 防水砼工程的地下結(jié)構(gòu)部分，拆模后應(yīng)及時安排專業(yè)施工隊伍做好防水層施工，防水層施工完畢即進行土方回填，以利于砼后期強度的增長及獲得預(yù)期的抗?jié)B性能，嚴(yán)格控制回填土的含水率及壓實指標(biāo)，作好基坑周圍的散水坡。在整體底板砼澆筑，降水井封堵前，必須時刻安排專人排水，確保降水井內(nèi)水位降到最低，嚴(yán)禁在底板砼施工過程中，后澆帶內(nèi)積水，造成該部位質(zhì)量隱患。后澆帶砼澆搗后 12 小時覆蓋草袋、澆水養(yǎng)護 28 天。澆筑前按規(guī)范要求將鋼筋連接好，并將清理鑿除兩側(cè)流入的浮漿，將新老砼接觸面用鋼釬清鑿鑿毛，并將渣、塊、屑清理、沖洗干凈，排除槽內(nèi)積水，用拖把和棉紗將后澆帶槽內(nèi)殘留積水吸干，用同配比水泥砂漿澆潤，再開始砼澆筑。 （ 2） 后澆帶處模板（地下室頂板） 在后澆帶位置處，梁、板、墻結(jié)構(gòu)必須完全斷開。 （ 6） 澆搗砼前應(yīng)準(zhǔn)備足夠的材料，對機具設(shè)備進行全面檢查，如發(fā)生突然停電，立即采用發(fā)電機發(fā)電，確保砼澆搗連續(xù)進行，避免出現(xiàn)施工縫。 土方回填： 1)填方材料：采用粘土回填 ， 其含水量控制在 20%以內(nèi)。 當(dāng)最大水平位移與基坑開挖深度的比值達到 3‰（砂土）或 4‰（粘土）時，加強觀測，分析原因并及時對支護采取加固措施。 鋼筋網(wǎng)面距壁面控制在 30mm 左右。 2)施工工藝流程 土方開挖→修坡→初噴標(biāo)孔→打孔→清驗孔→安裝錨桿→注漿→修坡→掛網(wǎng)→噴射混凝土→養(yǎng)護。 B、 樁到一定深度后打不下去，或樁錘和樁突然回 彈，原因可能是樁尖碰到孤石或已打到硬土層，這時應(yīng)減少樁錘落距，慢慢往下打，待樁尖穿過障礙之后再加大落距，如仍打不下去，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)資料核對樁尖入土深入的土質(zhì)情況，會同有關(guān)單位解決。 D、 根據(jù)樁位與原有建筑物的距離，宜先近后遠進行施打。焊接時，應(yīng)兩人對角分段進行，以減少焊接變形和殘余應(yīng)力。 4)、 標(biāo)高豎向傳遞引測時，按三個基準(zhǔn)點分別向上傳遞，當(dāng)三個點的標(biāo)高差值≤ 3mm 米時，取其平均值；若差值 3mm 時，則重新引測。 三、 主體結(jié)構(gòu)施工測量放線 當(dāng)?shù)叵率邑撘粚邮┕さ?77。定位施測完成后，由項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢工程師進行自檢、互檢，合格后填寫定位軸線測量成果和報驗單，報請監(jiān)理工程師及有關(guān)部門復(fù)核、驗收。施工電梯的拆除利用塔吊輔助，人工散件拆除完成。焊接現(xiàn)場不準(zhǔn)堆放易燃易爆物品。嚴(yán)禁使用塔吊進行斜拉、斜吊和起吊地下埋設(shè)或凝結(jié)在地面上的重物。處在運行和運轉(zhuǎn)中的機械嚴(yán)禁對其進行維修、保養(yǎng)或調(diào)整等作業(yè)，其調(diào)試和故障的排除應(yīng)由專業(yè)人員負責(zé)進行。并盡早地與業(yè)主制定的分包商進行聯(lián)系，為其創(chuàng)造進場條件 。 （ 3） 加強對原材料質(zhì)量的控制。 建立工程檔案，在工程施工中嚴(yán)格按照南昌市檔案管理規(guī)定及時準(zhǔn)確地收集內(nèi)業(yè)資料、整理資料，包括施工前期資料、材料合格證明、設(shè)計變更、施工洽商、測量復(fù)核記錄、會議紀(jì)要等其它有關(guān)施工記錄。 室外裝飾： 結(jié)構(gòu)處理 → 抄平吊線 → 清理基層 → 外墻面保溫 → 外墻抗裂砂漿 → 彈線 → 面層施工 （外墻涂料和花崗巖鑲貼） 。 1總包管理工作作為本合同項目的重要組成部分，應(yīng)科學(xué)合理安排，以保證整個施工過程的和諧統(tǒng)一。 第一節(jié) 施工總體部署 針對 泉州市泉港區(qū)華泉盛世豪庭 工程的結(jié)構(gòu)特點，我們在土建施工階段要重點抓住地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)施工，在裝修安裝階段重點抓住內(nèi)裝修細部處理和各分包單位的協(xié)調(diào)施工。 （ 1）消防用電設(shè)備、消控中心、客梯、生活水泵、應(yīng)急照明等，均采用雙回路供電，末端自動切換。 五、混凝土 主要部位混凝土強度等級： 部位名稱 強度等級 部位名稱 強度等級 PHC管樁 C80 承臺、基礎(chǔ)梁、底板、 1筏板 C30 地下室墻和外墻柱 C40 地下室內(nèi)墻柱（不含主樓地下層墻 柱） C30 1樓地下層至七層墻柱 C40 1樓八至十六層墻柱 C35 1樓十七層及以上墻柱 C30 2樓地下層至四層墻柱 C35 2樓五層及以上墻柱 C30 1樓一至八層 梁板 C30 1樓九層及以上梁板 C25（其中屋面為密實性） 2樓一層梁板 C30 2樓二層及以上梁板 C25（其中屋面為密實性） 過梁、構(gòu)造柱，壓頂?shù)? C20 注：地下 室防水等級為二級，地下底板、地下室外墻均為防水混 凝土 ，內(nèi)摻膨脹減縮型防水劑。 一、主要工作內(nèi)容 樁基工程 ； 土方工程和深基坑支護； 結(jié)構(gòu)從基礎(chǔ) 、承臺 墊層 、底板 開始至所有鋼筋 混凝土主體工程 ； 建筑包含所有砌體 、 內(nèi)外 裝修 、油漆涂料 及節(jié)能 等 ； 門窗 及鐵藝 工程； 屋面 及防水 工程； 各種管線預(yù)埋及孔洞預(yù)留。 本《施工組織設(shè)計》是指導(dǎo) 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程施工的指導(dǎo)性文件，編制時對施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項目管理組織機構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。 對承建 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程，我們具有極大的熱忱，對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程 總述 工程名稱： 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 建設(shè)單位： 泉州 市 華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位： 福建水立方建筑設(shè)計有 限公司 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 總建筑面積 。 四、鋼材： 鋼筋： Ⅰ級鋼， fey=210N/mm Ⅱ級鋼， fey=310N/mm Ⅲ級鋼， fey=360N/mm2。 （ 2）污水系統(tǒng) 室內(nèi)污水先排到化糞池，經(jīng)過初步處理后排到市政污水管網(wǎng)。 三、曖通工程 本工程曖通工程主要包括：地下平時 通風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng)及住宅通風(fēng)系統(tǒng)。 為及時穿插進行裝修和安裝施工，保證工程進度的順利進行以及各分部分項工程的流水穿插作業(yè)，要及時聯(lián)系甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的驗收工作。 地下室結(jié)構(gòu)施工程序： 基坑降水 → 土方工程、基坑支護 → 塔吊安裝 → 砌磚胎模 → 墊層施工 → 防水層、保護層施工 → 底板鋼筋 → 底板砼澆筑 → 地下室墻、柱鋼筋 → 地下室墻、柱模板 →地下室梁板模板 → 地下室梁板鋼筋 → 地下室砼澆筑 。 做好技術(shù)交底工作，影響施工及質(zhì)量的難題、問題等解決在施工以前。 本工程在地下室結(jié)構(gòu)施工和主體結(jié)構(gòu)、裝修安裝施工階段時高峰人數(shù)預(yù)計達到 300 人，所需勞力按不同階段配備，陸續(xù)組織進場。 首先，在結(jié)構(gòu)施工階段，加強各工序間的銜接，安排作業(yè)時間及進度，提前做好施工準(zhǔn)備，合理組織人力、物力等各種資源，使各階段的施工進度計劃得以實現(xiàn)，從而保證工程總工期。所有大型機械（塔吊、人貨電梯等）均建立管理檔案，包括安裝與拆除方案、管理臺帳、機械安全技術(shù)交底、機械運轉(zhuǎn)記錄、維修保養(yǎng)記錄、班前檢查記錄、交接班記錄等，所有記錄均要如實填寫，交底記錄必須要本人簽名。嚴(yán)禁用限位裝置代替操縱機構(gòu)。嚴(yán)禁在工作場所吸煙和有其他明火，并不得存放油、棉紗等易燃品。施工電梯的安裝利用塔吊輔助，人工散件拼裝完成。 第 二 節(jié) 施工現(xiàn)場總平面圖 詳見：附圖 《 施工 現(xiàn)場平面布置圖》 。 樁基施工完后對控制軸線再次復(fù)核，用經(jīng)緯儀檢查各軸線的投測位置，然后再實量各軸線的相對位置，以防控制軸線出現(xiàn)偏差，同時檢查基坑墊層頂 面標(biāo)高。由測量員用水準(zhǔn)儀往返測設(shè)，質(zhì)檢員檢驗和校核。 采用電焊接樁，鋼板宜用低碳鋼，焊條宜用結(jié) 422。 打樁的順序宜按下列原則確定： A、 根據(jù)樁的密集程序，打樁順序可采取從中間向兩邊對稱施打；或從中間向四周施打；或從一側(cè)向另一側(cè)施打。 1 打樁時應(yīng)由專職記錄員做好施工記錄。綜合現(xiàn)場地質(zhì)情況和成本因素，基坑支護采用局部噴錨施工與放 坡施工相結(jié)合的方案 。 注漿時，注漿管均速緩慢撤出，保證注漿管內(nèi)端口部分始終埋在漿液里，靠漿液排出孔內(nèi)氣體，漿液注滿后保持壓力 3～ 5min。 支護位移觀測的控制點先在 ～ 3倍開挖深度的距離以外，個數(shù)不少于 3 個。重載車輛爬上坡，擬采用鋪磚渣 砼渣 500mm，以解決汽車爬坡打滑的問題。 （ 4） 施工縫處理：先將表面松散結(jié)構(gòu)鑿除，清洗干凈充分灑水濕潤，再澆注一層與結(jié)構(gòu)砼同成份砂漿（ 3－ 5㎝厚）或減半石砼，然后進行后續(xù)砼澆注施工。 因地下室結(jié)構(gòu)砼的強度等級為 C45，因此后澆帶的砼強度等級為 C50，并摻用 10%的 HEA型抗裂防水劑。 （ 4） 后澆帶砼施工 后澆帶處砼墊層必