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上海市建設(shè)工程施工合同示范文本(留存版)

2025-09-17 08:15上一頁面

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【正文】 ) 承 包 人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:開戶銀行: 開戶銀行:賬 號: 賬 號:郵政編碼: 郵政編碼:第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義。其中協(xié)議書部分由承發(fā)包雙方協(xié)商簽定;通用條款部分是根據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、管理規(guī)定及建筑市場慣例制訂,無須另行約定的內(nèi)容;專用條款部分屬承發(fā)包雙方根據(jù)工程實(shí)際及雙方意愿,予以專門約定的內(nèi)客。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。1.19 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,在本合同中稱工程師。除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí),承包人代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 10.3 承包人必須技工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。超過8小時(shí);(7)不可抗力;(8)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。25.3 對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和團(tuán)承包人原因造成返工的程量,工程師不予計(jì)量。27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 29.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。剩余保留金,承包人可用保函等形式替代。本合同履行中發(fā)生上述情況,承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約對發(fā)包人造成的損失。分包單位的任何違約行為或因疏忽導(dǎo)致工程損害,以及給發(fā)包人造成的其他損失,均由承包人承擔(dān)責(zé)任(由此發(fā)生的承包人的損失,由其按分包合同自行解決)。41.5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。47.2 本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。除此之外,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人、承包人應(yīng)按文物管理部門的要求,對現(xiàn)場采取妥善保護(hù)措施。40.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期,由雙方按以下方法分別承擔(dān):(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,出發(fā)包人承擔(dān);(2)發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡,由合同雙方各自負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);(4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用,出發(fā)包人承擔(dān);(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);(6)延誤的工期相應(yīng)順延。38.2 合同履行時(shí)發(fā)生爭議,除出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),并保護(hù)好已完工程:(1)單方違約導(dǎo)致合同確己無法履行,雙方協(xié)議停止施工;(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;(4)法院要求停止施工。34.4 合同的缺陷責(zé)任期滿,工程師應(yīng)簽發(fā)履約證書,并在14天內(nèi)支付剩余的保留金或退還保留金保函。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。31.4 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本通用條款第38條關(guān)于爭議的約定處理。由此增減的合同價(jià)款,雙方以書面形式議定。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)按專用條款約定,制定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表,寫明所供材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。25.工程量確認(rèn)25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間,向工程師提交已完工程量的報(bào)告。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。承包人按修改后的設(shè)計(jì)方案重新安裝。 17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。工程質(zhì)量因承包人原因未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 12.暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。保護(hù)期間發(fā)生損壞,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定;(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作;(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;(9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。6.3 工程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令、通知,并履行約定的其他義務(wù)。6.工程師的委派和指令6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。4.圖紙4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。時(shí)限的最后—天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.14 接收證書:指發(fā)包人在工程或分項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收后,簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。十、合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日合同訂立地點(diǎn):本合同雙方約定后生效。三、本合同文本的通用條款與專用條款為對應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系,可相互解釋、互為說明。1.5 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.20 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給承包人代表、承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的,出發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。13.2 承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的,除專用條款另有約定外,在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),單價(jià)不作調(diào)整。26.工程款(進(jìn)度款)支付26.1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容,雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定:(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差;(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購;(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊,多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地;(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定的時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,造成承包人損失和(或)延誤工期的,由發(fā)包人賠償承包人損失和(或)相應(yīng)順延工期。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失的,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。33.4 竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額,由雙方在專用條款內(nèi)約定。39.4 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。41.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。45.合同解除45.1 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,可以解除。48.補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能遲還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。工程師應(yīng)在收到書面通知后24小時(shí)內(nèi),報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及相關(guān)資料。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可選擇向雙方在專用條款內(nèi)約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,或選擇其他方式解決。34.3 承包人未能在合理時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)好前款范圍內(nèi)的缺陷,發(fā)包人可自行修補(bǔ)或選擇第三方修補(bǔ),所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。32.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,發(fā)包人不得使用。31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起28天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起28天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。28.5 承包人需要使用代用材料的,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。22.事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。19.5 雙方責(zé)任(1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,承包人可自行組織驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。5.6 不實(shí)行工程監(jiān)理的,本合向中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日的次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。1.13 保留金:指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留,用于工程缺陷修補(bǔ)的款項(xiàng)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。專用條款內(nèi)約定的合同內(nèi)容,從專用條款;專用條款無專門約定的,從通用條款。1.6 承包人代表:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.21 圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。5.2 實(shí)行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。 7.4 承包人如需更換承包人代表,應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),并相應(yīng)順延工期。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。五、安全施工20.安全施工與檢查20.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍外實(shí)際數(shù)量變化超過該項(xiàng)目工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上,且該項(xiàng)目數(shù)量變化的金額超過合同金額0.01%時(shí),單價(jià)可作調(diào)整。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承
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