【正文】 級為P6。鋼筋：HPB300，HRB400。（三）安裝部分1） 給排水系統(tǒng)本工程室水源由市政給水管網(wǎng)引入供給。其中電話、網(wǎng)絡采用二網(wǎng)融合，詳安裝監(jiān)理細則。 監(jiān)理工作程序 參加第一次工地會議組建項目監(jiān)理部，編制監(jiān)理規(guī)劃簽訂建設工程監(jiān)理合同總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令施工過程監(jiān)理組織竣工預驗收，提交工程質(zhì)量評估報告參加工程竣工驗收，簽署意見提交監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理資料組卷歸檔并移交建設單位 工程質(zhì)量控制程序 工程進度控制程序 工程造價控制程序 工序交接檢驗程序 工程竣工驗收程序 工程變更處理程序 安全文明施工管理工作程序第三章 監(jiān)理工作依據(jù) 法律、法規(guī)1） 《建筑法》2） 《建設工程質(zhì)量管理條例》3） 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》4） 《關于印發(fā)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的通知》（建質(zhì)【2009】87號）... 工程建設標準1） 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T5031920132） 《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T5032820143） 《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分2011年版）》4） 《工程建設標準強制性條文（電力工程部分2011年版）》5） 《工程建設標準強制性條文（工業(yè)建筑部分2013年版）》6） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300―20137） 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202—20028） 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020820119） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204201510） 《大體積混凝土施工規(guī)范》GB50496200911） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666201112） 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203201113） 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207201214） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209201015） 《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411200716） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303200217） 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242200218） 《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243200219） 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310200220） 《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339200321） 《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50601201022） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210200123） 《建筑施工安全檢查標準》JGJ59201124） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ8091 25） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》JGJ130201126） 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33201227） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46200528） 《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194201429） 《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范》GB50720201130） 《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146201331） 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500201332） 《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854201333） 《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB50856201334） 《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134200435） 《巖土錨桿與噴射混凝土支護工程技術規(guī)范》GB50086201536） 《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50274201037） 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102200338） 《鋼筋機械連接技術規(guī)程》JGJ107201039） 《成都地區(qū)基坑工程安全技術規(guī)程》DB51/T5072201140） 《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ822012 建設工程勘察設計文件1） 農(nóng)民安置小區(qū)團結(jié)馨園A地塊項目地質(zhì)勘察報告及審圖意見書（含地勘回執(zhí)）；2） 農(nóng)民安置小區(qū)團結(jié)馨園A地塊項目施工圖設計及審圖意見（含設計） 建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件1） 《建設工程監(jiān)理合同》2） 《建設工程施工合同》3） 監(jiān)理招標文件與投標文件4） 分包工程施工招投標文件、合同及補充文件5） 項目規(guī)劃許可文件、土地使用許可文件等6） 項目施工許可文件等7） 經(jīng)建設單位批準的施工組織設計第四章 監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責我公司根據(jù)該項目的具體情況組建本工程項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部實行總監(jiān)理工程師負責制：項目所屬部門對公司負責、總監(jiān)對所屬部門負責、專業(yè)監(jiān)理工程師對總監(jiān)負責、監(jiān)理員對專業(yè)監(jiān)理工程師負責的層層負責制。3）設計文件和施工圖紙中的差、錯、碰、漏問題，以及影響使用功能的問題。 工程變更復核審簽及經(jīng)濟技術簽證審簽制度（1） 工程變更：是指工程項目實施過程中，按照施工合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧稀⒐に?、功能、?gòu)造、尺寸、技術指標、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。（5） 工程發(fā)生安全事故隱患或發(fā)生安全事故，項目監(jiān)理部必須向政府有關主管部門報送《監(jiān)理報告》，同時應附相應的《監(jiān)理通知單》或《工程暫停令》等證明監(jiān)理人員所履行安全生產(chǎn)管理職責的相關資料。《安全監(jiān)理日志》的內(nèi)容不得與《監(jiān)理日志》內(nèi)容雷同。（3） 旁站監(jiān)理實施的程序、內(nèi)容、。4） 在室內(nèi)地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標志清楚。 工程款支付證書簽審制度（1） 項目監(jiān)理部應按施工合同約定的結(jié)算節(jié)點、周期及時對施工單位報審的《工程款支付報審表》進行審核，并簽署審核意見后報建設單位。（2） 項目監(jiān)理部內(nèi)部會議由總監(jiān)主持召開，項目監(jiān)理人員均應參加會議，并應安排專人記錄會議內(nèi)容并形成會議紀要統(tǒng)一編號存檔。（5） 應根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》約定，遵循質(zhì)量控制基本原理，遵循動態(tài)控制原則，堅持預防為主的原則，制定和實施相應的監(jiān)理措施，采用會議、審查、旁站、監(jiān)理指令、巡視、見證取樣、驗收和平行檢驗等方法對工程質(zhì)量實施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理驗收（復驗）擅自施工（隱蔽）的，項目監(jiān)理部對該部位（或工序）不予簽認，并保留要求返工重新驗收的權(quán)利，所造成的損失由施工單位承擔4施工單位拒絕整改的，項目監(jiān)理部將按合同規(guī)定向建設單位提出處理意見。會議內(nèi)容詳見下表。第六章 工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制原則 工程質(zhì)量控制原則（1） 以建設工程相關法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等為依據(jù)，督促 單位全面實現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書及崗位證書必須在有效期內(nèi)。2） 處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。（3） 項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)實際，編制住宅工程分戶驗收監(jiān)理細則。重要情況必須及時向總監(jiān)理工程師報告。4） 當日存在的問題及協(xié)調(diào)解決情況。 監(jiān)理報告制度（1） 項目監(jiān)理部應定期或不定期向建設單位提交建設工程監(jiān)理工作及建設工程實施情況等分析總結(jié)報告。2） 按照驗收標準的相關要求進行見證取樣檢測或平行檢驗。以下為一般項目監(jiān)理部監(jiān)理工作制度。項目投資約5億元人民幣。供電電壓為380/220V，電力使用電壓為380/220V，照明使用電壓為220V。鋼筋：HPB300，HRB400。純地下室頂板梁截面尺寸以4501000為主，主樓梁截面尺寸以200600、200400、200550等。外墻：外立面采用外墻磚、真石漆組合。: 本系統(tǒng)包括電視、電話、寬帶網(wǎng)絡及監(jiān)控、煤氣報警、門禁系統(tǒng)。該安置小區(qū)總共四幢樓，其中1樓和4樓為16F，2樓和3樓為18F，1樓和2樓包含底商，3樓一層至三層為社區(qū)服務中心，地下室均為一層。供電電壓為380/220V，電力使用電壓為380/220V，照明使用電壓為220V。2樓：該子項屬高層住宅，一層為商鋪，與4樓共用一個連體地下室。構(gòu)件位置砼強度等級備注框架柱、剪力墻基礎頂~五層板面標高C45五層板面標高~八層板面標高C40八層板面標高~十一層板面標高C35十一層板面標高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構(gòu)件所有位置C30構(gòu)造柱、圈梁、過梁所有位置C25基礎、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎、底板、頂板抗?jié)B等級P6基礎墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強度等級比兩側(cè)構(gòu)件砼強度等級提高一級。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。干線采用WDZYJE(F)∕1KV型電纜在室外穿碳素波紋管埋地敷設。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，核實施工單位申報的修復工程費用，簽認工程款支付證書，同時報建設單位。包括：各類安全裝置是否靈敏可靠，附墻設施是否按照要求設置；施工現(xiàn)場塔機、垂直運輸設備、外腳手架、卸料平臺、吊籃等設施搭拆及安全使用情況；是否按要求落實現(xiàn)場起重機械的日常維修保養(yǎng)工作等4檢查作業(yè)人員安全教育、技術交底、安全交底的落實情況及持證上崗情況5對施工單位現(xiàn)場危險源標識及監(jiān)控管理情況進行巡查。 工程開工審批制度（1） 施工合同約定的工程開工前，必須按規(guī)定程序辦理工程開工審批手續(xù)。（2） ；（3） 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患或情況嚴重時。（2） 監(jiān)理日志應包括下列主要內(nèi)容：1） 天氣和施工環(huán)境情況。（4） 項目監(jiān)理部應安排監(jiān)理人員對施工機具的使用情況、臨時用電使用情況等進行巡視檢查。范圍主要包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、裝飾裝修、建筑節(jié)能、設備安裝等相關建筑材料和工程實體的檢測。3） 分戶驗收記錄完整。（5） 項目監(jiān)理部在審查分包單位資格時，應嚴格審查施工單位及各專業(yè)分包單位的安全生產(chǎn)許可證。（3） 歸檔要求1） 項目監(jiān)理部在文件和資料處理完畢后，應及時收集整理資料，按照分類要求分冊登記保管；2） 項目監(jiān)理部應定期進行文件的清理，并按文件內(nèi)容、性質(zhì)，進行分冊組卷；3） 檔案類應按建設部竣工文件編制辦法規(guī)定的要求進行分冊組卷，裝訂后進入檔案柜保管。為了使第一次會議開的有成效，并提現(xiàn)監(jiān)理單位的踏實、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和服務意識，項目監(jiān)理部應認真、充分的做好會前準備工作，提前就會議內(nèi)容認真與建設單位協(xié)商溝通，并發(fā)出召開第一次工地會議的正式通知。現(xiàn)場安全文明管理小組需定期組織每周安全檢查和每月安全生產(chǎn)及文明施工檢查，并配合日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全生產(chǎn)隱患。在工程監(jiān)理實施過程中，監(jiān)理實施細則可根據(jù)實際情況進行補充、修改，并應經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。（2） 所有對外形文應統(tǒng)一歸類、統(tǒng)一編號，并做好收發(fā)記錄。 工程索賠簽審制度（1） 項目監(jiān)理部應依據(jù)施工合同及相關規(guī)定處理工程索賠事宜。（5） 參加分戶驗收的人員應具備相應資質(zhì)，建設單位參驗人員應為項目負責人、專業(yè)技術人員；施工單位參驗人員應為施工單位的項目經(jīng)理、專業(yè)技術（質(zhì)量）負責人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗人員應為項目總監(jiān)、相關專業(yè)監(jiān)理工程師。 平行檢驗管理制度（1） 平行檢驗是施工階段項目監(jiān)理部對工程實體進行質(zhì)量控制的重要手段。3) 當日安全監(jiān)理工作情況，包括巡視、會議、安全檢查等情況。（2） 工地例會及其他會議的組織形式、會議程序、。（2） 工程變更的復核、。5）不同結(jié)構(gòu)物之間、不同設計圖紙之間的連接尺寸是否一致。4組織召開監(jiān)理例會5組織審核分包單位資格1確定項目監(jiān)理部人員及其崗位職責6組織審查施工組織設計、（專項）施工方案2檢查監(jiān)理人員工作7審查開復工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令3組織召開監(jiān)理例會8組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況4組織審核分包單位資格9組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算5審查開復工報審表10組織審查和處理工程變更6組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況11調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠7組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況12組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料8組織審核施工單位的付款申請13審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收9組織審查和處理工程變更14參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理10組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料15組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料11組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料以上黒體字部分為總監(jiān)理工程師不得委托總監(jiān)理工程代表的工作。 相關服務范圍按監(jiān)理合同約定，為建設單位提供工程建設保修階段服務。水表后及室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等用水部位的支管采用PPR塑料給水管，熱熔連接。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。4樓：該子項屬高層住宅，與3樓共用一個連體地下室。 地下室施工季節(jié)處于冬季，混凝土保溫、防凍應有具體措施，混凝土強度增長慢,必須確?；炷吝_拆模條件后才能進行模板拆除； 塔式起重機和施工電梯使用較多，在施工過