【正文】 服務(wù)型? 個性、時尚休閑會所? 會議中心/展示中心……創(chuàng)意概念型? 工藝品制作館? 時尚家飾? 生活教育體驗中心? 特色體驗式餐飲三、港龍尚層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃一樓：創(chuàng)意生活商業(yè)集群二樓——三樓：現(xiàn)代創(chuàng)意服務(wù)集群四樓： 內(nèi)容創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群四、港龍尚層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商政策 合同期限：2年，3年兩種 第一年低門檻政策，實行一年免租 保證金：3個月租金或者12萬 管理費：5元/㎡/月 租金支付方式：提前1個半月支付房租，3個月或者半年，一年等三種支付方式五、 港龍尚層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)財務(wù)投資測算（三年合同收益表）面積第一年收益第二年收益第三年收益一樓1251㎡3個月保證金+管理費㎡/天㎡/天二樓㎡3個月保證金+管理費㎡/天㎡/天三樓㎡3個月保證金+管理費1元/㎡/天1元/㎡/天四樓㎡3個月保證金+管理費1元/㎡/天1元/㎡/天共計㎡預(yù)計150萬六、合作方式 由乙方成立專門的商業(yè)運營管理公司，組建團隊（帶領(lǐng)專業(yè)招商，策劃和設(shè)計人員進場），確定招商政策，項目規(guī)劃，制作資料，制定宣傳推廣方案及改造方案，在6個月內(nèi)（去除過年時間）完成70%招商目標(biāo) 招商提成為第二年年租金的20%，（此費用包括所有的人員工資，辦公費用，招商招待費，出差費，宣傳資料印刷費用等等） 完成到90%，另外獎勵30萬 甲方提前支付30%預(yù)付款。創(chuàng)意地產(chǎn)通過打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)粘性產(chǎn)業(yè)空間，形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)乃至產(chǎn)業(yè)集群，使有限的土地資源得到集約性的利用，使有限的建筑發(fā)揮最大的效能。中國的城市面臨一個具體的事實，即城市往往空間不合理，只能成為“住區(qū)”，或者是“臥城”，有效價值空間失去歷史和未來的價值，同時，導(dǎo)致城市就業(yè)不充分。中國的城市已經(jīng)出現(xiàn)了這種城市主城區(qū)的產(chǎn)業(yè)不充分現(xiàn)象。、注重文化建設(shè)、注重時尚消費經(jīng)