【正文】 究報(bào)告認(rèn)為：北京投資國內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。償債備付率（DSCR）測(cè)算按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率（DSCR）系指在借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度：償債備付率（DSCR）= 。%，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ic=%），表明該項(xiàng)目對(duì)所占用資金的回收能力要大于機(jī)械制造行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。（二）債務(wù)資金建設(shè)期借款 萬元，%。（二）設(shè)備購置費(fèi)估算 萬元，%。 萬元，其中固定資產(chǎn)投資9954萬元。流動(dòng)資金估算表單位：萬元五、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，該項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)估算，項(xiàng)目總投資（TI） 萬元，其中： 萬元，%； 萬元，%。%的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可分配利潤；根據(jù)《利潤與利潤分配表》可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：達(dá)綱年投資利潤率=%。計(jì)算結(jié)果顯示，%，%時(shí)即可保本，%時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營安全度較高；詳見—《項(xiàng)目盈虧平衡分析一覽表》所示。參考章節(jié)五 平方米（其中： 平方米）， 平方米。敏感性分析敏感性分析采用單因素分析法，估算單個(gè)因素的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響；各單因素的變化對(duì)項(xiàng)目投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響可以看出，固定資產(chǎn)投資及負(fù)荷的變化對(duì)該項(xiàng)目收益的影響較小，而銷售價(jià)格和經(jīng)營成本的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響較大，%%的不利因素影響下，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率都高于設(shè)定的行業(yè)基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ic=%）和借款利率，說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)角度分析是完全可行的；詳見—《單因素敏感性分析表》所示。達(dá)綱年資本金凈利潤率=%。該項(xiàng)目建設(shè)投資包括： 萬元，%； 萬元，%； 萬元，%； 萬元，%，其中： 萬元，%； 萬元，%。六、報(bào)告主要內(nèi)容：北京投資項(xiàng)目總論；北京投資項(xiàng)目市場(chǎng)分析；北京投資項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析；北京投資項(xiàng)目選址及建設(shè)工程方案；北京投資環(huán)境影響分析；北京投資項(xiàng)目節(jié)能分析；北京投資投資估算分析；北京投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析；北京投資項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)等。八、北京投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)主要指標(biāo)名稱單位規(guī)劃目標(biāo)值備注1北京投資　3000　2編制單位　泓域咨詢　3聯(lián)系方式　02368281508　4項(xiàng)目總占地面積㎡502804代征地占地面積㎡5凈用地面積㎡5建筑物基底占地面積㎡　6項(xiàng)目總建筑面積㎡7計(jì)容建筑面積㎡　4場(chǎng)區(qū)總體利用面積㎡　8綠化工程㎡9項(xiàng)目服務(wù)性工程㎡25914固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度萬元/畝　10項(xiàng)目總投資強(qiáng)度萬元/畝　11占地收益產(chǎn)出率萬元/畝　10占地吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率人/公頃100