【正文】 布局：園區(qū)以農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)和觀光采摘為核心，分為鄉(xiāng)村養(yǎng)生休閑體驗(yàn)、農(nóng)村生活體驗(yàn)和生態(tài)種養(yǎng)殖區(qū)及農(nóng)家文化體驗(yàn)四大板塊。本項(xiàng)目建成后有較顯著的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。憑證每年領(lǐng)取價(jià)值不低于150元的綠色農(nóng)副產(chǎn)品，并提供農(nóng)業(yè)體驗(yàn)。體驗(yàn)資源為一層（帶地面花園）、二層（帶屋頂花園）50120平方米的現(xiàn)代農(nóng)舍、農(nóng)田300平方米。總體環(huán)境模擬及資料根據(jù)前述原則設(shè)計(jì)制作園區(qū)模擬沙盤(pán)和印制鄉(xiāng)村休養(yǎng)體驗(yàn)核心區(qū)“疊拼農(nóng)舍——院壩——田園”，“樓書(shū)”資料及疊拼農(nóng)房戶(hù)型圖。園區(qū)主營(yíng)：農(nóng)村生活體驗(yàn)和鄉(xiāng)村養(yǎng)生休閑體驗(yàn)。13′116176?！捌渌恍w驗(yàn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，因其方式過(guò)于直白、形式單一和功能性差而不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，也不具備競(jìng)爭(zhēng)力。由于特殊的地理位置，其在改善環(huán)境，解決剩余勞動(dòng)力，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益等方面的效用變得尤為重要。而發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。企業(yè)概況北京合眾力源農(nóng)業(yè)高科技有限責(zé)任公司成立于2001年，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元人民幣，占地面積達(dá)1000畝。農(nóng)業(yè)資源同時(shí)亦為自然生態(tài)教育體驗(yàn)最適當(dāng)?shù)膩?lái)源。為華北地區(qū)降雨最多的地區(qū)之一。有“北京門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)的大興區(qū)，建起了現(xiàn)代化的立體交通體系。土地利用規(guī)劃：對(duì)園林綠地、建筑、道路、廣場(chǎng)、景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等各項(xiàng)用地在政策規(guī)定范圍內(nèi)布局規(guī)劃。股權(quán)私募300萬(wàn)元。三、啟動(dòng)步驟：?jiǎn)?dòng)資金需求：農(nóng)民安置費(fèi) 200萬(wàn)元一年耕地租金 50萬(wàn)元策劃運(yùn)作費(fèi) 60萬(wàn)元 合計(jì)： 310萬(wàn)元第一步：戰(zhàn)略投資人投資510萬(wàn)元。該體驗(yàn)涵蓋觀光旅游、代種代養(yǎng)、秋收采摘、農(nóng)耕景觀、春播秋種、篝火晚會(huì)。四、投資估算和資金籌措設(shè)想投資估算（1）土地整理與租賃 7280萬(wàn)元 其中： 宅基地整理 120畝 35萬(wàn)/畝 4200萬(wàn)元（50年）配套建設(shè)用地 64畝 0萬(wàn)/畝 （50年）耕地租賃 616畝 1000元/畝 3080萬(wàn)元（50年）（2）工程建設(shè)投資 7600萬(wàn)元其中： 環(huán)境與景觀建設(shè) 400萬(wàn)元 道路與基礎(chǔ)設(shè)施 800萬(wàn)元 6萬(wàn)米2體驗(yàn)建筑 4800萬(wàn)元 2萬(wàn)米2旅游建筑 1600萬(wàn)元（3）流動(dòng)資金 400萬(wàn)元項(xiàng)目總投資為15280萬(wàn)元預(yù)計(jì)收入（1）6萬(wàn)米2體驗(yàn)建筑銷(xiāo)售 1728