【正文】 約能源、減輕管理人員勞動(dòng)強(qiáng)度的效果。（2）門禁管理系統(tǒng)該系統(tǒng)采用非接觸IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)出入識(shí)別，出入登記，與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。當(dāng)前的樓宇自控市場(chǎng)有喜有憂，喜的是這個(gè)市場(chǎng)很大，國(guó)內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭(zhēng)搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個(gè)市場(chǎng)存在著一定的問題，缺乏統(tǒng)一的管理。建立行業(yè)協(xié)會(huì)、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，是產(chǎn)品成熟化的標(biāo)志。近年來，建設(shè)部與各地建設(shè)主管部門對(duì)智能建筑工程加強(qiáng)行業(yè)管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術(shù)問題、市場(chǎng)問題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來牽頭解決。上海作為我國(guó)的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見?？照{(diào)變風(fēng)量系統(tǒng)與變水量系統(tǒng)的工作機(jī)理都是通過變頻器減少空調(diào)輸送系統(tǒng)的能耗，變頻控制作為BA系統(tǒng)控制的一部分或一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)在BA系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用越來越廣泛。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)可以較大比例地減少高層建筑的能耗。它把智能大廈這個(gè)研究的對(duì)象看作一個(gè)系統(tǒng)整體，智能大廈系統(tǒng)由若干分系統(tǒng)組成，對(duì)每個(gè)分系統(tǒng)都首先從實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來考慮，對(duì)研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來解決。因此，即使每個(gè)要素亦不都很完善，但它們也可以綜合、統(tǒng)一為具有良好功能的系統(tǒng)。在觀察任何智能大廈系統(tǒng)工程問題時(shí)，必須經(jīng)常以系統(tǒng)目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，不允許任何管理活動(dòng)脫離智能大廈系統(tǒng)目標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)。(2)舒適性：包括空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理與娛樂管理系統(tǒng)等?；谥悄艽髲B整體化的概念建立起一系列衡量系統(tǒng)效果的綜合指標(biāo)，如成本、壽命、效能/成本比、系統(tǒng)成本/效益費(fèi)用比等。例如，智能大廈集成系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)控制和管理的當(dāng)代先進(jìn)的技術(shù)綜合體，但這里并沒有什么重大基礎(chǔ)理論的突破，而只是綜合運(yùn)用，計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和管理科學(xué)的成果所獲得的成就。而另一些單位沒有規(guī)劃，一個(gè)一個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立的建設(shè)資金投入大，效果卻不好。另據(jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心于97年組織有關(guān)專家對(duì)我國(guó)幾十座自稱智能建筑的建筑物進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果看，開通率極低，功能單調(diào)，用戶不滿意。其他地方也需要有相應(yīng)的規(guī)范作為依據(jù)。筆者認(rèn)為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國(guó)的快速發(fā)展和火爆是不爭(zhēng)的事實(shí)！這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場(chǎng)結(jié)合點(diǎn)的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷?，發(fā)展中國(guó)家也不例外。其中“經(jīng)濟(jì)性”是關(guān)鍵。筆者認(rèn)為目前各類現(xiàn)場(chǎng)工業(yè)控制總線往生育都太偏于工業(yè)控制的實(shí)時(shí)性，過于封閉和價(jià)格普遍偏高；而采用通常的485總線又滿足不了日益發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)通信要求。目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)智能小區(qū)建設(shè)的青睞是有其深刻的市場(chǎng)因素的，智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)市場(chǎng)的火爆是一種市場(chǎng)行為，必將進(jìn)一步被市場(chǎng)所認(rèn)同。根據(jù)筆者這幾年的實(shí)踐，推進(jìn)智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設(shè)已經(jīng)不存在大的技術(shù)方面障礙，最大的障礙恰恰是來自政府的有關(guān)行業(yè)管理部門。勿容質(zhì)疑，它肯定是好用的，但百分之百的沒有必要，是一個(gè)典型的技術(shù)過剩案例。 做好智能小區(qū)設(shè)計(jì)院的關(guān)鍵問題（1）市場(chǎng)定位“智能小區(qū)”提供的是商品化住宅產(chǎn)品，是面向社會(huì)的個(gè)人家庭銷售。 當(dāng)然，要使我國(guó)的智能建筑健康、快速地發(fā)展，早日與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家齊頭并進(jìn)，除了主管部門和業(yè)內(nèi)人士的不懈努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門的積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持。⑤1997年10月建設(shè)部發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，初步為規(guī)劃我國(guó)的智能建筑設(shè)計(jì)提了依據(jù)。 而我國(guó)的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。但是在智能大廈建設(shè)中沒有系統(tǒng)規(guī)劃， 不知道他建的大廈智能化作到什么程度，怎么樣的建筑才能算是智能大廈等等，所以這是經(jīng)常遇到的問題。智能大廈系統(tǒng)工程也不例外，它是4C技術(shù)與建筑技術(shù)巧妙的結(jié)合。（5）根據(jù)概要設(shè)計(jì)分析成功的可能性，首先建立系統(tǒng)概要模型，在此基礎(chǔ)上分析目的和目標(biāo)成功的可能性。(1)高效節(jié)能，節(jié)約管理費(fèi)用，減少物業(yè)管理人員(2)適應(yīng)管理工作的發(fā)展需要，具有可擴(kuò)展性、可變性、能適應(yīng)環(huán)境的變化的工作性質(zhì)的多樣化。最后是系統(tǒng)規(guī)劃書制定的流程系統(tǒng)規(guī)劃的核心是系統(tǒng)目標(biāo)的確定和分析（1）系統(tǒng)目標(biāo)的重要性智能大廈是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，智能大廈的建設(shè)目標(biāo)是智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)的依據(jù)，它是系統(tǒng)工程活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，又是系統(tǒng)活動(dòng)所指向的終點(diǎn)，因而智能大廈的目標(biāo)也就貫穿于整個(gè)工程管理的活動(dòng)之中，決定著智能大廈系統(tǒng)工程活動(dòng)的方向和性質(zhì)。同時(shí)提出智能大廈系統(tǒng)工程應(yīng)具備的環(huán)境條件及估計(jì)系統(tǒng)所有的各種制約條件，最后制定出系統(tǒng)建設(shè)計(jì)劃書，計(jì)劃書除包含上述內(nèi)容外，還有系統(tǒng)建成的期限，系統(tǒng)投資限額等內(nèi)容。系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置智能大廈是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且是一個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)，因此，它的建設(shè)就應(yīng)該遵循系統(tǒng)工程的基本程序。這幾個(gè)環(huán)節(jié)包括了建筑設(shè)計(jì)院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來估算價(jià)值（考慮到價(jià)格戰(zhàn)的因素），估計(jì)在60～70億美元之間。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念已不再是一個(gè)對(duì)將來的期望，今天它正在發(fā)生中。由于處理對(duì)象差異，各個(gè)子系統(tǒng)無論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。經(jīng)過業(yè)界各方人士多年來的探索、推進(jìn)，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。通過建立合作關(guān)系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識(shí)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的準(zhǔn)時(shí)制順序交付軟件模塊開發(fā)成果，同時(shí)還可獲得江森最好的專業(yè)知識(shí)和建議，從而可以進(jìn)一步改進(jìn) QAD產(chǎn)品的設(shè)計(jì)并減少該項(xiàng)產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時(shí)間。一般情況，弱電系統(tǒng)占工程總造價(jià)的2%～5%，而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)（不含消防系統(tǒng)，不考慮網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）投資的比例沒有規(guī)律，但總體不會(huì)超過40%，不同的建筑類型及建筑規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)投資不同，主要取決于建筑類型、規(guī)模以及采用的暖通空調(diào)、水、電的工藝。通過建筑物內(nèi)不同位置的煙火控制裝置提供的信息進(jìn)行確認(rèn)后報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，包括關(guān)閉空調(diào)、開啟排煙裝置、啟動(dòng)消防專用梯并且啟動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)作、緊急廣播疏散人群，從而使得盡可能的減少生命、財(cái)產(chǎn)損失?！秶?guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料辦公自動(dòng)化技術(shù)將使辦公活動(dòng)向著數(shù)字化方向發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)無紙化辦公。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，背景音樂通過消防系統(tǒng)傳來的電壓信號(hào)自動(dòng)切換到緊急廣播系統(tǒng) 通知人員疏散保證人員安全。將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)，尤其是在中國(guó)這樣的新興市場(chǎng)。2002年，上海市建設(shè)與管理委員會(huì)責(zé)成同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國(guó)上海測(cè)試中心、上海市智能建筑檢測(cè)中心、浦東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，目前已完成報(bào)批稿。C、新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng)Intranet 的基礎(chǔ)上通過Web服務(wù)器和瀏覽器在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的?？梢哉f因特網(wǎng)與智能建筑是分不開的，通過因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責(zé)，而且還有很多便利，比如樓宇設(shè)備廠家可以通過因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè)備運(yùn)行在非正常狀態(tài)時(shí)，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然可以減少運(yùn)行管理費(fèi)用。其主要原因是市場(chǎng)管理和技術(shù)管理方面的問題。因此，提高我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)化是一件非常重要且有意義的事情。所謂系統(tǒng)規(guī)劃就是這樣一個(gè)有目標(biāo)的有步驟的探索分析和制定智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想的整個(gè)過程和結(jié)果。所以系統(tǒng)規(guī)劃書是建設(shè)智能大廈的關(guān)鍵文件之一。①兩項(xiàng)基本要求*對(duì)管理者來說，智能大廈應(yīng)當(dāng)有一套便于管理、控制、運(yùn)行、維護(hù)的通信設(shè)施，能以較低的費(fèi)用及時(shí)與外界取得聯(lián)系（例如消防隊(duì)、醫(yī)院、安全保衛(wèi)機(jī)關(guān)、新聞單位以及各種信息庫等）。如環(huán)境、資金、材料、信息、期限等對(duì)系統(tǒng)的制約，據(jù)此，提出相應(yīng)的要求和措施。于是應(yīng)該用時(shí)間價(jià)值這一綜合性指標(biāo)來衡量系統(tǒng)的效果。管理工作涉及到組織機(jī)構(gòu)，物業(yè)管理體制到人員，設(shè)備和工作效率的分析，工作環(huán)境布局，工作步驟的組織，以及工作進(jìn)程的計(jì)劃、檢查與控制等問題的研究?？梢哉f，智能建筑是信息時(shí)代的必然產(chǎn)物，是高科技精靈與現(xiàn)代建筑的巧妙結(jié)合，它已成為綜合國(guó)力的具體表征，并將以龍頭產(chǎn)業(yè)的面貌昂然步入二十一世紀(jì)。②1996年1月建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司在上海佘山召開了第一次智能建筑研討會(huì)。另外還要通過在高等院校和中等專業(yè)學(xué)校開設(shè)智能建筑系、專業(yè)，以青年學(xué)生為對(duì)象，面向世界，面向未來，培養(yǎng)大批社會(huì)急需的專業(yè)智能建筑人才，充實(shí)到設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和大型施工企業(yè)中去。建設(shè)部已在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對(duì)智能園區(qū)“普及型”、“先進(jìn)型”、“領(lǐng)先型”作出明確規(guī)定。筆者十分贊成陳運(yùn)根先生的觀點(diǎn)，不能盲目追求所謂的“5類”、“超5類”、甚至“6類”布線系統(tǒng)。 但是由于智能小區(qū)建設(shè)是把諸多與人們生活相關(guān)的事情都集成在一個(gè)智能化系統(tǒng)中，勢(shì)必與傳統(tǒng)的行業(yè)條條管理發(fā)生矛盾。 大力推進(jìn)智能小區(qū)的建設(shè)比較符合中國(guó)國(guó)情，一方面可以節(jié)省土地，另一方面便于加強(qiáng)城市規(guī)劃和管理。因此在筆者看來，具體在房間內(nèi)設(shè)計(jì)幾個(gè)電話、電視插座，可以參照“建設(shè)大綱”、“設(shè)計(jì)導(dǎo)則”的規(guī)定，或者根據(jù)房屋的市場(chǎng)定位、功能定位，即用戶的實(shí)際需求來設(shè)計(jì)?！惫P者不敢茍同智能化住宅和智能小區(qū)不適合中國(guó)的國(guó)情的觀點(diǎn)，但十分贊成這種把經(jīng)濟(jì)性放在第一位的觀點(diǎn)。 智能化住宅和智能小區(qū)的定義和屬性“智能化住宅”目前業(yè)界尚無確切定義。系統(tǒng)集成商在設(shè)計(jì)單位的指導(dǎo)下深化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。占據(jù)國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)的產(chǎn)品仍然屬于國(guó)外的幾家公司，如美國(guó)的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。幾年來，由于工作需要，作了幾個(gè)大廈的智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，我們感到：業(yè)主有系統(tǒng)規(guī)劃，或要我們首先給他們作規(guī)劃的單位智能大廈系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)都比較合理，并且可以進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)為業(yè)主節(jié)約了一定的資金投入。（3）管理科學(xué)化一個(gè)復(fù)雜的大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往有兩個(gè)并行的過程，一個(gè)是工程技術(shù)過程，一個(gè)是工程技術(shù)的控制過程。在設(shè)計(jì)智能大廈智能化系統(tǒng)時(shí)，誠然要盡量采用一些新技術(shù)、新產(chǎn)品，以提高系統(tǒng)的效能，但同時(shí)還必須考慮到，為此付出的代價(jià)（成本）。原則上，上述四項(xiàng)服務(wù)功能可根據(jù)建筑物擁有者的需求，投資力度因素進(jìn)行適當(dāng)裁剪，構(gòu)成一個(gè)實(shí)用、高效、先進(jìn)的智能大廈（3）智能大廈基本目標(biāo)樹和目標(biāo)樹說明智能大廈系統(tǒng)工程的目標(biāo)是一個(gè)層次型的樹狀結(jié)構(gòu)，因?yàn)橄到y(tǒng)工程每個(gè)階段都有它的具體目標(biāo)，因?yàn)橄到y(tǒng)規(guī)劃是系統(tǒng)工程的開始階段，它的目標(biāo)應(yīng)該是系統(tǒng)的總目標(biāo)，也就是樹根和主干，其它階段目標(biāo)都源於它。也就是說，圍繞著智能大廈系統(tǒng)工程的目標(biāo)，把他們緊緊的結(jié)合在一起，只有幾方共同努力，團(tuán)結(jié)協(xié)作，才能把智能大廈系統(tǒng)工程推向前進(jìn)。它們之間通過特定的系統(tǒng)集成關(guān)系，有