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正文內(nèi)容

社區(qū)維修改造工程施工組織(留存版)

  

【正文】 關(guān)部門(mén)及相關(guān)人員將定期對(duì)該工程的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo),對(duì)施工方案進(jìn)行不斷的修正、改進(jìn),全方位保證該項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的順利實(shí)施。 根據(jù)本工程的工期特點(diǎn)及結(jié)構(gòu)特點(diǎn),將工程分為若干個(gè)施工區(qū),各個(gè)施工區(qū)配備獨(dú)立的施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備。按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料,主動(dòng)見(jiàn)證送檢。 600(寬179。 4)所有用電設(shè)備嚴(yán)禁直接接入二級(jí)配電箱使用,必須達(dá)到三級(jí)供電二級(jí)保護(hù)要求,上級(jí)配電與下級(jí)配電保護(hù)相匹配,實(shí)施“一機(jī)一閘”。 第七章 分部分項(xiàng)工程施工 方法 1 抹灰工程 一、施工工藝: 彈水平線→灑水濕潤(rùn)→抹底灰、中灰→抹面灰 二、施工要點(diǎn) 彈水平線 按抹灰層的厚度在四面墻面上彈出水平線,作為控制抹灰層厚度的基準(zhǔn)線,同時(shí)為確保頂棚陰角線成順直的直線。 一、輕鋼龍骨類(lèi)型及配件 輕鋼龍骨是采用鍍鋅鋼帶軋制或采用薄鋼板剪軋制而成,用于隔墻和頂棚骨架。 罩面板應(yīng)按品種、規(guī)格分類(lèi)存放于地面平整、通風(fēng)處,并根據(jù)不同罩面板的性質(zhì),分別采取措施,防止受潮變形 。30″ 尺寸允許偏差( mm) 長(zhǎng)度( L) + 10 覆面龍骨斷面尺寸 尺寸 A A≤ 30 177。 固定吊點(diǎn)及安裝吊桿: ( 1)依據(jù)設(shè)計(jì)所選定的方式方法進(jìn)行龍骨骨架懸吊點(diǎn)的 處理,將吊桿與吊點(diǎn)緊固件精確連接。為 使主龍骨保持穩(wěn)定,使用鍍鋅鐵絲作吊桿者宜采取臨時(shí)支撐措施,可設(shè)置木方上端頂住頂棚基體底面,下端頂穩(wěn)龍骨,待安裝吊頂有再行拆除。其他尚有剔槽、鉆孔用鐵絲綁扎等方法,可根據(jù)工程實(shí)際情況確定。 邊龍骨應(yīng)按要求彈線,固定在四周墻上。 ( 8)紙面石膏板與龍骨固定,應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定,不允許多點(diǎn)同時(shí)作業(yè),以免產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力,鋪設(shè)不平。 吊頂罩面板工程允許偏差: ( 1)用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查表面平整:石膏板偏差 < 3mm 內(nèi),木質(zhì)夾板< 2mm 以?xún)?nèi),金屬裝飾板< 2mm 以?xún)?nèi)。連接完畢后必 須進(jìn)行龍骨驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后才可進(jìn)行下道工序。 鑲貼完成后即清理擦凈表 面,干后用與瓷磚、石材同顏色的水泥漿把縫嵌平,底邊縫要用防霉中性膠嵌縫,再次清洗干凈。浸水后的瓷磚片應(yīng)陰干備用,時(shí)間視氣溫和環(huán)境溫度而定。用 1: 2 的水泥砂漿攤在塊材背面上,再將塊材與地面鋪貼,并用橡皮錘敲擊塊材面,使其與地面壓實(shí),并線高度與地面標(biāo)高線吻合。不符合要求時(shí)應(yīng)修正。每層框 與框、扇與扇間墊木板條通風(fēng) ,如 露天堆放時(shí) , 需用苫布蓋好 ,不準(zhǔn)日曬雨淋。應(yīng)先用線勒子勒 出合頁(yè)的寬度 ,根據(jù)上、 下冒頭 l/lO 的要求 ,釘出合頁(yè)安裝邊線 ,分別從上、下邊線往里量出合頁(yè)長(zhǎng)度 ,剔合頁(yè)槽時(shí)應(yīng)留線 ,不應(yīng)剔的過(guò)大、過(guò)深。 (3) 木制防火門(mén)框及扇的安裝同木門(mén)框扇的安裝。 二、基層處理:基層表面必須堅(jiān)實(shí),無(wú)酥松、膠皮、起砂、粉化等現(xiàn)象。每一面墻要一氣刷完,不留接口,防止色澤不一致。 2、安裝復(fù)雜電路前,應(yīng)根據(jù)客 戶(hù)要求,擬定一個(gè)簡(jiǎn)明的線路圖,并標(biāo)明線路的走向,并在工程結(jié)束后把簡(jiǎn)明線路圖交活用戶(hù),以便今后檢修。 三、水工工藝要求: 1、管道米距必須絞八牙以上,進(jìn)管必須五牙以上,不許有爆牙,生料帶必須在六圈以上方可接管絞緊。 頂角線應(yīng)與墻面、頂棚緊貼,不得有縫隙,表面光潔,接縫緊密。 ③螺口燈相線應(yīng)接在中心觸點(diǎn)的端子上,零線應(yīng)接在螺紋的端子上。 6)配電箱應(yīng)保持清潔,門(mén)、鎖齊全,箱內(nèi)不得存放無(wú)關(guān)用品。 ?接線 ①導(dǎo)線與器具、箱內(nèi)電氣元器件連接牢固緊密,壓板壓接時(shí)壓緊無(wú)松動(dòng),螺栓連接時(shí),同一端子導(dǎo)線不超過(guò)兩根,防松墊圈等配件齊全。角接縫。 7、如客戶(hù)安裝空調(diào)應(yīng)先為客戶(hù)計(jì)算用電量,選用電線或更換電表后,進(jìn)行線路安裝。 質(zhì)量要求: 1、石膏裝飾線物品應(yīng)平整,順直,不得有彎形,裂痕,污痕等現(xiàn)象。滾涂中注意操作順序,校正位置,保持圖案一致性,施工前也應(yīng)作小樣板。 三、主要注意事項(xiàng) ( 1)含水率要求小于 2%; ( 2)飾面板材料與拼裝都要注意與相鄰板塊的木紋通順; ( 3)飾面板裁料時(shí)應(yīng)比設(shè)計(jì)的分格尺寸略大,用細(xì)刨刨邊后塊料尺寸要和設(shè)計(jì)要求尺寸一致。 9 防火門(mén) 施工 (1) 防火門(mén)分為木制和鋼制兩種,成品必須符合設(shè)計(jì)所要求的防火性能, 并須由公安部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)單位產(chǎn)品。 ( 3)將門(mén)扇靠在框上劃出相應(yīng)的尺寸線 ,如果扇大 ,則應(yīng)根據(jù)框的尺寸將大出部分刨去 ,若扇小應(yīng)幫木條 ,用膠和釘子釘牢 ,釘帽要砸扁 ,并釘入木材內(nèi) 12mm。 對(duì)于不同輕質(zhì)墻體預(yù)埋設(shè)的木磚及預(yù)埋件等,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 清點(diǎn)配件包括:窗與墻體連接的鍍鋅鐵支架 (即鐵腳 )ф 4179。對(duì)縫鋪貼的塊材,主要靠次要部位的寬度來(lái)調(diào)整。 基層處理: 舊地面要采取毛化處理,鋪貼前對(duì)地面 基體表面進(jìn)行清理,表面殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)刷洗干凈。 彈線或預(yù)排:重點(diǎn)應(yīng)保證整磚鑲貼,非整磚安排要符合設(shè)計(jì)要求,需采用配件磚、彩色圖案磚、圖案線條磚等,而且通過(guò)預(yù)排確定其位置,保證整體藝術(shù)性。 按照?qǐng)D示吊桿和標(biāo)高要求制作吊桿,并根據(jù)吊點(diǎn)位置將吊桿安裝固定。 三、罩面板安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)要求 吊頂工程所用罩面板的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。 ( 5)釘距以 150~ 170mm 為宜,螺釘應(yīng)與板面垂直。 吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力,當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長(zhǎng)時(shí),必須搭接焊牢,焊縫均勻飽滿(mǎn)。主、次龍骨的連接方式取決于龍骨類(lèi)型。與吊桿連接的龍骨安裝主要有三種方法,一是有附加荷載的吊頂承載龍骨,采用承載龍骨吊件與鋼筋吊桿下端套絲部位連接,擰緊螺母卡穩(wěn)卡牢;二是無(wú)附加荷載的 C 型輕鋼龍骨單層構(gòu)造的吊頂主龍骨,采用輕型吊件與吊桿連接,一般是利用吊頂上的彈簧鋼片夾固吊桿,下端勾住 C型龍骨槽口兩側(cè);第三種方法是對(duì)于輕便吊頂?shù)?T 型主龍骨,可以采用其配套的 T 型龍骨吊件,上部連接吊桿,下端夾住 T 型龍骨,有的則是直接將鍍鋅鐵絲吊桿穿過(guò)龍骨上的孔眼綁扎。 彈線定位: 采用吊線錘、水平儀或用透明塑料軟管注水后進(jìn)行測(cè)量等方法,根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻、柱面彈線,其水平允許偏差為177。 00″ 177。安裝的吸聲材料應(yīng)防散落措施。 5 灰抹完后,應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗,使抹灰層在潮濕空氣中養(yǎng) 護(hù)。 6)電工作業(yè)前必須穿戴符合安全要求得勞動(dòng)保護(hù)用品,并使用基本安全用具及必要工具。 ( 2)安全技術(shù)措施: 1)電纜線、漏電開(kāi)關(guān)、橡膠線等重要保護(hù)用品,必須采用定點(diǎn)廠產(chǎn)品。 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作 臨時(shí)用水 施工時(shí)應(yīng)注意保證消防管路暢通,消火栓箱內(nèi) 設(shè)施完備且箱前道路暢通,無(wú)阻塞或堆放雜物。 在我施工單位“自檢”的基礎(chǔ)上,接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查,并按照監(jiān)理工程師的要求予以整改。該工程采用目標(biāo)管理法施工,公司將按多年來(lái)積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)運(yùn)作和 管理項(xiàng)目,形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心,以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容,以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。我公司向建設(shè)單位承諾:我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。 現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工和驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。 輕傷 事故發(fā)生率 控制在 低于 3‰ 以下。從工程伊始,即以全面質(zhì)量管理體系控制該工程全過(guò)程。 本 工程 項(xiàng)目 經(jīng)理 部 將 以周為單位,及時(shí)解決施工中出 現(xiàn)的困難和問(wèn)題 。全面履行與業(yè)主簽訂的合同。 ( 3)項(xiàng)目預(yù)算員 1)學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙、施工方案,編制施工預(yù)算; 2)按時(shí)辦理分段、分部位的結(jié)算、年終結(jié)算、竣工決算; 3)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證作補(bǔ)充預(yù)算; 4)負(fù)責(zé)審查工程隊(duì)的預(yù)算和用料計(jì)劃 ; 5)按時(shí)上報(bào)有關(guān)報(bào)表及資料,建立預(yù)算臺(tái)帳; 6)統(tǒng)計(jì)各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料,做好成本核算; 7)向項(xiàng)目其它部門(mén)提供所需的有關(guān)資料和數(shù)據(jù); 8)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理簽定各種經(jīng)濟(jì)合同; 9)積累結(jié)算資料,分類(lèi)整理存檔。 ( 4)為建設(shè)單位提出合理化建議,以求在保證本工程質(zhì)量的前提下盡 最大可能降低工程成本與造價(jià)。 根據(jù)工程進(jìn)展,還將不定期地召 開(kāi)各種協(xié)調(diào)會(huì) 議 ,協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系,以確保工程進(jìn)度。 ( 3)臨電施工技術(shù)要求 臨電工程按《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑安裝工程安全生產(chǎn)文明施工資料手冊(cè)》、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)》。 8)夜間從事電氣操作時(shí)必須二人,并應(yīng)用足夠的照明設(shè)施,嚴(yán)禁帶病作業(yè)酒后作業(yè)。抹完后用木刮尺順平,再用木抹子搓平。 掛插件 GC 用于覆面龍骨在吊頂水平面直相接,又稱(chēng)支托。 1176。 其他龍骨斷面尺寸 尺寸 A 177。如果采用將鋼筋吊桿與脹鉚螺栓焊接的方法,應(yīng)必須保證脹鉚螺栓桿的長(zhǎng)度,其搭接焊必須符合焊接施工規(guī)范。 ( 5)安裝次龍骨 1)對(duì)于雙層構(gòu)造的吊頂骨架,次龍骨緊貼承載主龍骨安裝,通常布置,利用配套的掛件與主龍骨連接。雙層骨架的 T 型龍骨覆面層的 T 型橫撐龍骨安裝,根據(jù)其龍骨材料的品種類(lèi)型確定,與上述單層構(gòu)造的橫撐龍骨安裝做法相同。 1龍骨安裝完畢要對(duì)吊頂掛件進(jìn)行防腐處理,并在設(shè)備管線進(jìn)行隱檢合格后方能進(jìn)入下道工序。 ( 11)石膏板的嵌縫石膏膩?zhàn)蛹扒犊p隙紙帶要配套采購(gòu),嵌縫前要選用嵌縫膩?zhàn)犹钛a(bǔ),再 貼膠紙,膠紙要覆蓋過(guò)縫 6~ 10cm,用雙絞股網(wǎng)格布或無(wú)脂布,以免出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。罩面板安裝必須牢固,無(wú)脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。 鋁扣板 吊頂平整度偏差不得超過(guò) 2mm,接縫平直度偏差不得超過(guò)3mm,接縫高低偏差不得超過(guò) 2mm。 (4) 水泥砂漿面層在埋設(shè)管道等局部減薄處,必須采取防止開(kāi)裂措施,符合設(shè)計(jì)要求后,方可繼續(xù)施工。分格、定位時(shí),應(yīng)距墻邊留出 200~ 300mm 作為調(diào)整區(qū)間。鋪貼時(shí)水泥漿應(yīng)飽滿(mǎn),并用橡皮錘敲實(shí),以防止空鼓現(xiàn)象。 飾面膠合板貼面: ( 1)經(jīng)檢查襯底膠合板的垂直平整度符合要求后安裝飾面膠合板; ( 2)按設(shè)計(jì)要求在襯底板上彈出分格線,按設(shè)計(jì)要求的大小裁飾面板,木紋根部向下,上下相鄰板塊對(duì)接處花紋應(yīng)通順,四邊修整刨平; ( 3)先在板背均勻地涂刷乳膠液,按分格線貼在襯底板上,然后用氣釘槍進(jìn)行固定。掩扇及安裝樣板 :把 門(mén)扇根據(jù)圖紙要求安裝到門(mén)框上此道工序稱(chēng)為掩扇。 ( 7)安裝對(duì)開(kāi)扇:應(yīng)將門(mén)扇的寬度用尺量好再確定中間對(duì)口縫的裁口深度。安裝完畢后應(yīng)作多次開(kāi)關(guān)試驗(yàn),檢查合格后再做門(mén)框粉刷和五金零件涂防火漆。稀釋后的涂料滲透力強(qiáng),將基層孔隙填滿(mǎn),增強(qiáng)附著力且易于施工。一般采用不銹鋼抹子,將配制好的面層涂料按照 ~ 2mm厚度一遍成活,以免過(guò)多反復(fù)抹壓。開(kāi)關(guān)盒,插座的墻內(nèi)必須有線盒。 3、暖氣、煤氣管理不負(fù)責(zé)修改,應(yīng)用請(qǐng)房管部門(mén)進(jìn)行修改。 4)一級(jí)電箱應(yīng)設(shè)專(zhuān)人管理,并在箱門(mén)設(shè)鎖。 三、成品保護(hù) ?儲(chǔ)存照明器具、配電箱的倉(cāng)庫(kù),必須滿(mǎn)足照明器具、配電箱在倉(cāng)庫(kù)期間不受損傷的條件,搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放,以免碰壞。 2)分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò) 30 米,開(kāi)關(guān)箱與其所控電氣設(shè)備相距不得超過(guò) 3 米。 6)配電箱必須有負(fù)荷示意圖,負(fù)責(zé)人姓名。熱水器安裝應(yīng)端正進(jìn)水口與進(jìn)氣口均應(yīng)安裝閥門(mén),煤氣閥門(mén)應(yīng)用銅制球閥?;鹁€一定要進(jìn)開(kāi)關(guān)。 13 裝飾線 施工工 藝 石膏裝飾線 工藝要求: 1、石膏陰角線成 45176。 七、涂層施工:一般根據(jù)設(shè)計(jì)要求,采用不同的施工方法: 噴涂施工的操作要點(diǎn)是:空壓機(jī)的壓力要保持在 ~ ,要通過(guò)調(diào)整氣門(mén)使涂料噴成霧狀。 窗臺(tái)板上表面向室內(nèi)略有傾斜坡度約 1%。 ( 8)五金安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求 ,不得遺漏。彈線安裝門(mén)框扇應(yīng)考慮抹灰層的厚度 ,并根據(jù)門(mén)尺寸、標(biāo)高、位置及開(kāi)啟方向 ,在墻上畫(huà)出安裝位置線有貼臉的門(mén)、立框時(shí)應(yīng)與抹灰面平。 ( 4)打頂時(shí)要將氣釘槍壓緊板面,以保證釘頭嵌入板內(nèi);如有釘頭外露,應(yīng)用鐵沖將其沖進(jìn)板內(nèi)然后用膩?zhàn)庸纹?。?duì)衛(wèi)生間、洗手間的地面,鋪貼時(shí)應(yīng)注意做出 1: 500的泛水斜度。同時(shí),地面鋪貼的收邊位置不在門(mén)口處,也就是說(shuō)不要使門(mén)口出現(xiàn)不完整的塊材。將砂眼、腳印等消除后, 再用靠尺檢查平整度。 鋁扣板 吊頂允許偏差和檢驗(yàn)方法: 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差(㎜) 檢驗(yàn)方法 1 表面平整度 2 用 2m 靠尺、楔形塞尺檢查 2 彈線水平偏差 177。 ( 7)罩面板的接縫寬窄一致,整齊,壓條寬窄一致平直,接縫嚴(yán)密。釘頭嵌入石膏板深度以 ~ 1mm 為宜,釘帽應(yīng)涂刷防銹涂料,并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健? 紙面石膏板鋪設(shè)與固定方法:紙面石膏板一般用螺釘固定在龍骨上。 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四
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