【正文】 體工程項(xiàng)目的建設(shè)，軟件包括XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進(jìn)行硬件建設(shè)同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè)，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。對(duì)于施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭(zhēng)使其對(duì)環(huán)境的污染降至最低。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)的公共廁所按每平公里不少于3座設(shè)置，公廁間距為8001000m，積極推廣生態(tài)公廁?！獦?shù)立施工人員節(jié)水意識(shí)，在項(xiàng)目建設(shè)調(diào)度會(huì)上將節(jié)水作為項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容，積極宣傳普及有關(guān)生態(tài)建設(shè)、節(jié)約用水的知識(shí)、政策和法律，使廣大施工人員樹(shù)立節(jié)水意識(shí)，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務(wù)?；鹁_(tái)與供水、供電、供氣、急救中心、交通部門之間應(yīng)設(shè)通訊專線，逐步建成圖象傳輸指揮系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的圖象聲音通訊。（四）工程設(shè)計(jì)過(guò)程的管理工程設(shè)計(jì)過(guò)程管理的目的控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，即在保證設(shè)計(jì)工作進(jìn)度的條件下，以較低工程投資建設(shè)項(xiàng)目向業(yè)主提交符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、適用的、便于實(shí)施、能滿足使用功能與效益的設(shè)計(jì)成果，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)質(zhì)量的最終標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)項(xiàng)目的功能和效益。合同管理的主要任務(wù)(1)按照建設(shè)項(xiàng)目的管理要求和特點(diǎn)，確立合同體系?！訌?qiáng)與顧客的溝通?！鞔_全過(guò)程以至各道工序的輸入、實(shí)施和輸出，明確各道工序之間的接口(界面)，按照PDCA循環(huán)原理，實(shí)施各道工序以及全過(guò)程的控制。項(xiàng)目總投資54725萬(wàn)元，其中：主要工程造價(jià)35820萬(wàn)元；前期費(fèi)984萬(wàn)元；工程建設(shè)其它費(fèi)用17910萬(wàn)元；營(yíng)銷宣傳費(fèi)180萬(wàn)元；項(xiàng)目估算說(shuō)明：旅游配套服務(wù)設(shè)施包括道路整修、水電供應(yīng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、安全防護(hù)、景觀綠化等內(nèi)容。（五）資本化經(jīng)營(yíng)逐步實(shí)行旅游項(xiàng)目資本經(jīng)營(yíng)和有償服務(wù)，逐步形成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與發(fā)展同步協(xié)調(diào)，利用先期回收資金，進(jìn)行再投資，滾動(dòng)發(fā)展的良性循環(huán)機(jī)制，逐步搞好土地綜合開(kāi)發(fā)，做好各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，建設(shè)更多旅游經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。政府的政策對(duì)項(xiàng)目的影響是全局性的。為應(yīng)對(duì)利率變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，建議采取固定利率與可變利率結(jié)合的融資方式，以規(guī)避由于可能的利率變動(dòng)給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。為規(guī)避以上經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，建議：①加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理人員法律知識(shí)的培訓(xùn)，提高運(yùn)用法律解決問(wèn)題的能力。而且，由于項(xiàng)目自身所處的宏觀環(huán)境、行業(yè)、地理位置，項(xiàng)目服務(wù)定位，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的能力等等都在同類項(xiàng)目中具備比較優(yōu)勢(shì)，所以，只要項(xiàng)目投資者和經(jīng)營(yíng)者采取合理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，該項(xiàng)目從風(fēng)險(xiǎn)分析的角度上是可行的。③樂(lè)觀簽約，在經(jīng)營(yíng)中，缺乏對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，形成糾紛后無(wú)法追回?fù)p失。②利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。（二）有利于提高人們的環(huán)境保護(hù)意識(shí)規(guī)劃中擬定了一系列環(huán)境保護(hù)與建設(shè)措施，強(qiáng)調(diào)大氣、水體、植被等生態(tài)要素的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃?rùn)?quán)堅(jiān)決不放的原則下，制定靈活開(kāi)放的投資政策，廣泛吸收各種私有資金，靈活運(yùn)用合資、獨(dú)資等多種資金融入形式。與供方互利的關(guān)系——項(xiàng)目建設(shè)的“供方”即“承包方”，包括設(shè)計(jì)、材料設(shè)備供應(yīng)和施工承包方等。過(guò)程方法——過(guò)程是“一組將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的相互關(guān)聯(lián)或相互作用的活動(dòng)”。(3)實(shí)行全員合同管理1)要組織合同培訓(xùn)，對(duì)各級(jí)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行“合同交底”2)確定合同管理任務(wù)、目標(biāo)和責(zé)任，并將其細(xì)化和分解，將具體的合同管理任務(wù)和責(zé)任落實(shí)到有關(guān)部門和人員的身上。（三）工程設(shè)計(jì)外部協(xié)作條件管理環(huán)境影響及評(píng)價(jià)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)、生態(tài)環(huán)境自然保護(hù)許可、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過(guò)60m時(shí)，宜在道路兩邊設(shè)置，并宜靠近十字路口。根據(jù)度假區(qū)的發(fā)展需要，逐步建立完善的污水處理和污水排放系統(tǒng)，遠(yuǎn)期污水處理率應(yīng)達(dá)到90％以上。噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級(jí)，解決車輛的疏散問(wèn)題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過(guò)境交通，降低交通噪聲?！獜U水污水中的主要的污染物有：COD、BOD等有機(jī)物。（三）環(huán)境保護(hù)原則與自然和諧共存原則生態(tài)旅游度假區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的生態(tài)功能。（三）信息咨詢服務(wù)設(shè)施建設(shè)XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)游客接待中心，并聯(lián)入XX區(qū)域旅游公共信息服務(wù)系統(tǒng)，在主要廣場(chǎng)、車站等處設(shè)置綜合信息電子觸摸屏和電視宣傳，構(gòu)建綜合旅游信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)散客在區(qū)域內(nèi)的無(wú)障礙旅游。可聘請(qǐng)當(dāng)?shù)丶案鞯貜N師研究自創(chuàng)或借鑒中國(guó)古代藥膳、素食等。二、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（一）旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目即建設(shè)綠色生態(tài)社區(qū)。XX旅游特色小鎮(zhèn)擁有良好的外部交通環(huán)境依托，同時(shí)所在區(qū)域內(nèi)交通基礎(chǔ)條件較好，主要節(jié)點(diǎn)都有公路相通，可以滿足建設(shè)施工要求，基本不需要新建大的交通項(xiàng)目。 XX市區(qū)現(xiàn)有住房情況統(tǒng)計(jì) 居民住房總面積人均住房面積建筑樣式高層多層別墅其他28%60%3%9%樓房住宅面積80平方米以下80110平方米110平方米以上46%45%9%營(yíng)口市區(qū)現(xiàn)有住房情況統(tǒng)計(jì)居民住房總面積人均住房面積建筑樣式高層多層別墅其他32%59%2%7%樓房住宅面積80平方米以下80110平方米110平方米以上51%43%6%XX市新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況調(diào)查根據(jù)對(duì)XX興隆臺(tái)區(qū)及周邊地區(qū)初步調(diào)查，2007年到2008年新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目8個(gè)，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，多為中密度住宅。其中，國(guó)際游游平均花費(fèi)1萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)游平均花費(fèi)2200元，這是一個(gè)百億元以上的旅游客源市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)查通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查的方式，在XX市興隆臺(tái)區(qū)及營(yíng)口市區(qū)，對(duì)5000名市民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查。三、區(qū)域旅游發(fā)展背景XX市以濕地生態(tài)為骨干的旅游資源豐富、特色鮮明，但由于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)滯后、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施欠缺，資源優(yōu)勢(shì)尚未轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。而意大利的麗暉谷則是以滑雪和戶外運(yùn)動(dòng)為主題的旅游小鎮(zhèn)、法國(guó)的楓丹白露則是以皇家歷史建筑、大型原生態(tài)森林和濃郁的藝術(shù)氣息構(gòu)成了一個(gè)浪漫、詩(shī)意的主題小鎮(zhèn)。旅游規(guī)劃通則（GB/T189712003）》；《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定（GB/T17775－2003）》；《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)定（GB/18972－2003）》；《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（GB 502981999）》。小鎮(zhèn)的建設(shè)直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝宋姆諊幕钴S，帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)其他旅游外部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于地方旅游與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要意義。本項(xiàng)目可行。公司基地位于遼河與饒陽(yáng)河交匯處，系遼河入海沖擊三角洲末端濱海平原，與世界第二大葦田相毗鄰。針對(duì)“營(yíng)（口）盤（錦）”地區(qū)，對(duì)房地產(chǎn)、休閑娛樂(lè)、商業(yè)購(gòu)物、公務(wù)會(huì)議等方面，進(jìn)行潛在消費(fèi)能力、購(gòu)房意愿、休閑方式、商業(yè)購(gòu)物等調(diào)查；針對(duì)XX城市群及東北周邊地區(qū)，進(jìn)行潛在消費(fèi)能力、休閑度假、商務(wù)會(huì)議等方面調(diào)查；針對(duì)京津唐地區(qū)，進(jìn)行潛在消費(fèi)能力、休閑度假偏好等調(diào)查。XX緊鄰XX城市群及東北地區(qū)，以京沈高速和京哈鐵路等為主干的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，同時(shí)XX濱鄰渤海，是東北地區(qū)唯一的河流入?？冢瑸I海濕地生態(tài)環(huán)境與東北內(nèi)陸形成很大的差異，對(duì)旅游客源市場(chǎng)有很大的吸引力。以淡旺節(jié)季節(jié)因素60%為參考，全年京津唐地區(qū)居民以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率為49%左右。統(tǒng)計(jì)分析說(shuō)明XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)有極大的市場(chǎng)潛力，第四章 項(xiàng)目建設(shè)可行性XX作為XX生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)的外部環(huán)境，其良好的交通區(qū)位條件、地方政策環(huán)境和自然工程條件等，為項(xiàng)目的順利實(shí)施營(yíng)造了良好的環(huán)境條件。依托XX獨(dú)特的濕地生態(tài)資源和優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境，打造以濕地旅游度假為目的，以生態(tài)休閑養(yǎng)身為賣點(diǎn)，以溫泉和仿生建筑為載體。 濕地養(yǎng)生公寓：針對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)幾類公寓：針對(duì)高端商務(wù)消費(fèi)市場(chǎng)，推出具備居住和辦公雙重功能的商務(wù)公寓； 針對(duì)中高端房地產(chǎn)市場(chǎng)，推出酒店式公寓；針對(duì)中老年人養(yǎng)身養(yǎng)老市場(chǎng)，推出養(yǎng)老公寓；針對(duì)第二居所市場(chǎng)，推出度假公寓，其中包括單身度假公寓和豪華度假公寓；以濕地為環(huán)境背景，建設(shè)舒適、生態(tài)環(huán)保的仿生建筑，開(kāi)展養(yǎng)生度假。根據(jù)《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T17752003），本著統(tǒng)一規(guī)劃、重點(diǎn)布局、系統(tǒng)建設(shè)、彰顯文化、環(huán)境和諧的原則，重點(diǎn)建設(shè)旅游形象標(biāo)識(shí)牌、交通引導(dǎo)標(biāo)識(shí)、旅游景點(diǎn)標(biāo)識(shí)、服務(wù)提示標(biāo)牌4類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)建設(shè)垃圾回收、中轉(zhuǎn)及無(wú)害化處理設(shè)施，其服務(wù)范圍覆蓋整個(gè)城鎮(zhèn)及各重點(diǎn)景區(qū)。（二）環(huán)境影響因素分析項(xiàng)目施工期項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，場(chǎng)地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時(shí)段內(nèi)都將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響。加強(qiáng)貨運(yùn)車輛揚(yáng)塵的監(jiān)測(cè)和防治工作，在道路上逐步限制不符合運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)的車輛通行。主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源政策、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)水土保持，充分考慮泥石流、滑坡、山洪對(duì)景區(qū)的影響；充分重視天文潮、風(fēng)暴潮對(duì)景區(qū)的影響，保證游客安全。三、項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)施工采取公開(kāi)招標(biāo)的方式，選取資質(zhì)高、造價(jià)合理，信譽(yù)好的施工單位施工，以確保項(xiàng)目能夠高質(zhì)量、低成本、按期完成。(5)控制和處理合同變更，盡量減少對(duì)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、計(jì)劃工期和投資的影響?！I(lǐng)導(dǎo)決定資源的配置和管理。表61：投資估算總表序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)率金額（萬(wàn)元）一工程項(xiàng)目基礎(chǔ)造價(jià)　358201綠色生態(tài)社區(qū)29465濕地養(yǎng)生餐廳1125生態(tài)漁港600濕地溫室植物園19002旅游配套服務(wù)設(shè)施2730二前期費(fèi)3%900三工程建設(shè)其它費(fèi)5%17905四營(yíng)銷宣傳費(fèi)　100六投資總額　54725七鋪底流動(dòng)資金20%7164二、項(xiàng)目資金籌措方案（一）最大限度爭(zhēng)取公有資金本項(xiàng)目建設(shè)的汽車營(yíng)地作為公益性很強(qiáng)的旅游項(xiàng)目，需積極爭(zhēng)取政府的項(xiàng)目資金支持，并積極爭(zhēng)取各級(jí)政府的環(huán)保、生態(tài)改造、新農(nóng)村建設(shè)等相關(guān)資金投入。（二）增加就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解就業(yè)壓力旅游業(yè)屬勞動(dòng)密集型行業(yè)，本身能吸收大量勞動(dòng)力，提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)；旅游業(yè)又是關(guān)聯(lián)系數(shù)很高的行業(yè)，它的發(fā)展能帶動(dòng)大量相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要指由于項(xiàng)目產(chǎn)品（或服務(wù)）由于市場(chǎng)需求的減少或供給的增加導(dǎo)致銷路不暢，無(wú)法達(dá)到預(yù)期的收益。②社會(huì)治安風(fēng)險(xiǎn)。簽訂合同前，要對(duì)合作方的工商登記、資產(chǎn)、信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，對(duì)于公民個(gè)人開(kāi)辦或控制、無(wú)資產(chǎn)、操作不規(guī)范的有限責(zé)任公司，要盡量規(guī)避。 ④密切關(guān)注合同履行過(guò)程，確保合同履行善始善終。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別難度極大，不確定性也很大。該項(xiàng)目面臨的主要市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)包括：①消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)偏好發(fā)生變化，使得市場(chǎng)需求發(fā)生重大變化，導(dǎo)致市場(chǎng)需求總量的實(shí)際情況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏離；②市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生重大變化，出現(xiàn)新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或替代項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目的收入產(chǎn)生重大影響，將分流項(xiàng)目的客戶群；③由于市場(chǎng)條件變化，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生較大變化，對(duì)項(xiàng)目的效益產(chǎn)生重大影響，例如，水、電、食品、器材等物價(jià)上漲，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本的上升。根據(jù)總體規(guī)劃，到2015年，旅游業(yè)可直接提供就業(yè)機(jī)會(huì)400個(gè)，按照1：5的比例，它所提供的間接就業(yè)機(jī)會(huì)將達(dá)到2000，對(duì)緩解就業(yè)壓力、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定無(wú)疑具有重要的意義和作用。加大用于汽車營(yíng)地旅游形象塑造和對(duì)外宣傳、市場(chǎng)推廣、規(guī)劃和建設(shè)引導(dǎo)等專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，該部分資金總體上應(yīng)當(dāng)逐年遞增，以滿足XX市作為汽車營(yíng)地旅游示范點(diǎn)的發(fā)展需求?！S著科學(xué)技術(shù)、市場(chǎng)以及社會(huì)的發(fā)展，需要持續(xù)改進(jìn)，以滿足顧客和相關(guān)方不斷增長(zhǎng)的需求?！I(lǐng)導(dǎo)組織對(duì)質(zhì)量管理體系的評(píng)審，并決定持續(xù)改進(jìn)的目標(biāo)。(7)建立協(xié)調(diào)和溝通制度，促進(jìn)各方相互支持和積極合作，積極應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展中遇到的問(wèn)題。 建筑意外傷害保險(xiǎn)投保手續(xù) 法人授權(quán)委托證明書 完費(fèi)證明 建筑企業(yè)資質(zhì)證書施工合同審批所需資料：二、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理（一）建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理工程設(shè)計(jì)管理的目的工程設(shè)計(jì)管理的目標(biāo)是：安全可靠、適用和經(jīng)濟(jì)性，以保障建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）工程措施合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(duì)(站)根據(jù)用地布局與功能結(jié)構(gòu)，消防管理結(jié)合城區(qū)整體一并進(jìn)行消防規(guī)劃。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。推廣使用無(wú)鉛汽油。由上面分析可以看出，施工期對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚(yáng)塵污染，污染因子為TSP。 《中華人民共和國(guó)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）；（二）環(huán)境保護(hù)目標(biāo)將生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色度假區(qū)。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：建設(shè)1個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。同時(shí)，結(jié)合公路改造和提升，重點(diǎn)加強(qiáng)車站環(huán)境整治、旅游服務(wù)功能的強(qiáng)化和旅游窗口形象的凸顯，盡快配套完善旅游服務(wù)和旅游宣傳設(shè)施。可采用層聯(lián)體別墅、多層度假公寓樓等多種中低密度住宅結(jié)合?？蛻羧憾ㄎ宦糜蔚禺a(chǎn)的客戶群已不是簡(jiǎn)單地為解決住房有無(wú)的客戶群體，而是一批講究生活質(zhì)量、著眼投資效益的苛求客戶。從大交通上看，XX至海城高速公路與沈大、京沈兩條高速公路相連接。（2）消費(fèi)趨向調(diào)查由數(shù)據(jù)整理與分類統(tǒng)計(jì)，對(duì)京津唐地區(qū)居民對(duì)景區(qū)和旅游項(xiàng)目的選擇偏好進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。2007年?yáng)|北地區(qū)城市居民人均旅游2次，人均旅游花費(fèi)296元，%。一、市場(chǎng)需求調(diào)查（一）本地和營(yíng)口市場(chǎng)潛在消費(fèi)能力調(diào)查近幾年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，XX、營(yíng)口經(jīng)濟(jì)保持較快的發(fā)展，城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民可支配收入大幅度增加，市場(chǎng)消費(fèi)潛力很大。公司有耕地近4萬(wàn)畝，蘆葦2 萬(wàn)多畝，公司以發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，選用優(yōu)良品種，注重水稻深加工，引進(jìn)了國(guó)際先進(jìn)的大米加工生產(chǎn)線，提升了糧米加工質(zhì)量，生產(chǎn)的“粳冠”牌大米先后榮獲XX省名牌產(chǎn)品、國(guó)家免檢產(chǎn)品。一、城鎮(zhèn)旅游發(fā)展背景旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展是我國(guó)小城鎮(zhèn)發(fā)展的一種重要形式。二是加快小城