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管理養(yǎng)護(hù)與服務(wù)房屋建筑工程施工組織(留存版)

2025-08-14 21:36上一頁面

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【正文】 做成圓弧。 1)①外墻門窗洞口外側(cè)壁、屋檐、勒腳、壓檐墻等的抹灰應(yīng)是水泥砂漿。 3)外墻飾面磚的鑲貼: (1) 外墻釉面磚,表面應(yīng)光潔,質(zhì)地堅(jiān)固,尺寸、色澤一致,不得有暗痕和 裂紋,吸水率不得大于 10%; (2)表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷; (3)表面應(yīng)平整,幾何尺寸準(zhǔn)確,面層石粒均勻、潔凈、顏色一致; (4) 飾面板的接縫寬度:光面、鏡面為 1mm,粗磨石為 5mm,天然面為 10mm,; (5) 灌注砂漿前,應(yīng)澆水將飾面板背面和基體表面濕潤,再分層灌注 1: 的水泥砂漿每層灌注高度為 150至 200mm,且不得大于板高的 1/3,插搗密實(shí),待 其初 凝后,應(yīng)檢查板面位置,如移動(dòng)錯(cuò)位應(yīng)拆除重新安裝,若無移動(dòng),方可灌注 上層砂漿,施工縫隙應(yīng)留在飾面板水平接縫以 50至 100mm處,對(duì)于較寬的豎縫在 澆注前,應(yīng)先填塞 15至 20mm深的麻絲和泡沫塑料條以防漏漿; (6) 突出墻面的的勒腳飾面板安裝,應(yīng)待上層的飾面工程完工后進(jìn)行,樓梯 欄桿,欄桿和墻裙的飾面板的安裝,應(yīng)在樓梯踏步地(樓)面層完工后進(jìn)行; (7) 室外安裝光面飾面板,接縫可干接或在水平縫中墊硬塑料板條,墊塑料 板條時(shí),應(yīng)將壓出部分保留。立管管卡,每層須安裝 1個(gè),層高超過 5米時(shí)應(yīng)不少于 2個(gè),距地安 裝 ; 5) 閥門安裝前,應(yīng)作耐壓試驗(yàn);彎制鋼管,彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)定; 6) 彎制方形鋼管伸縮器,宜用整根彎成。采暖不保溫的雙立管其中心距為 80MM。 電氣工程: 1) 高壓電器裝置: A、設(shè)備與器材到達(dá)現(xiàn)場后,應(yīng)開箱檢查清點(diǎn),規(guī)格應(yīng)符 合 設(shè)計(jì)要求,附件、備件應(yīng)齊全;產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全; B、外觀檢查:框架是 否銹蝕,有無開焊或變形,絕緣瓷件有無損壞和裂紋,拉撐絕緣子兩頭螺栓是否 牢固;消弧件齊全,無變形或損壞;負(fù)荷開關(guān)保險(xiǎn)測量無斷絲。每 50100米裝設(shè)標(biāo)志牌。②總包與分包間交接檢。 ( 3)防水材料進(jìn)場后及時(shí)送試,并按規(guī)定進(jìn)行有見證取樣,檢驗(yàn)合格后方可使用。 加強(qiáng)成品保護(hù)工作: ( 1)做好成品保護(hù)工作,減少不必要的返工、返修浪費(fèi),加快施工進(jìn)度。 (二)安全生產(chǎn)保證體系 組織保證體系 ( 1)建立安全保證體系,切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,項(xiàng)目部設(shè)置安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,項(xiàng)目經(jīng)理為安全第一責(zé)任人;管生產(chǎn)的施工負(fù)責(zé)人必須管安全;項(xiàng)目部設(shè)安質(zhì)部,并設(shè)專職安全檢查工程師、安全檢查員,做到分工明確,責(zé)任到人。 施工場地設(shè)平整堅(jiān)實(shí)的循環(huán)干道,且保持通暢,不堆放物件、材料。 3)制定切實(shí)可行的治安保衛(wèi)制度,作到有章可循,重點(diǎn)部位重點(diǎn)人口形成文字檔案,作到有據(jù)可查。 11)門衛(wèi)人員對(duì)持包出入現(xiàn)場者有權(quán)開包檢驗(yàn),不服從者交安全部門處理。 、攪拌機(jī)棚、庫房及其它臨建房屋等設(shè) 施,進(jìn)行一次全面檢查,如發(fā)現(xiàn)有滲漏雨現(xiàn)象,一律修補(bǔ)完善。 同時(shí),發(fā)揚(yáng)“團(tuán)隊(duì)、敬業(yè)、超越、貢獻(xiàn)”的精神,以“提高素質(zhì),質(zhì)量取勝”的經(jīng)營信條,達(dá)到一流的管理,一流的施工技術(shù),一流的工程質(zhì)量,一流的施工速度。制定季節(jié)性施工措施并予以落實(shí)。對(duì)特殊過程和關(guān)鍵過程予以監(jiān)控,參加工序預(yù)檢和隱蔽工程驗(yàn)收。及時(shí)準(zhǔn)確的做好各種報(bào)告的匯總和上報(bào)。 〈 三 〉 、屋面防水工程 的成品保護(hù) 屋面防水工程待主體框架、上部設(shè)備、欄桿及避雷裝置施工完畢后即可進(jìn)行,防水作完后盡量避免人員在上面走動(dòng)及作業(yè)。 二、交驗(yàn)后的措施 工程交驗(yàn)后,無論有無質(zhì)量問題,我單位均要回訪。 材料 上的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于項(xiàng)目發(fā)展是具備決定性的,要密切掌握市場的行情,調(diào)配好物資的采購計(jì)劃,合理的儲(chǔ)備一些潛力物資,以減小因市場原因影響所增加的投入。保修卡上注明保修時(shí)間、保修說明、保修記錄等。 〈 二 〉 、門窗分部工程的成品保護(hù) 窗戶的保護(hù) 窗戶的安裝應(yīng)根據(jù)窗戶的種類現(xiàn)行抹灰后按窗戶,或則先安窗戶后抹窗口,最硾后安裝玻璃,以免內(nèi)外墻抹灰操作過程中對(duì)窗戶造成破壞及污染。負(fù)責(zé)砂、石含水率測定, 施工配合比的調(diào)整和測定砼坍落度、砂漿稠度測定等常規(guī)檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查。負(fù)責(zé)半成品、成品防護(hù)措施實(shí)施全過程的管理。 9 下雨天盡量不安排澆筑混凝土。清理時(shí)進(jìn)行灑水以防揚(yáng)塵,二層以上垃圾用手推車配合井字架運(yùn)下,集中裝容器外運(yùn)。 7)嚴(yán)格執(zhí)行警衛(wèi)人員“十不準(zhǔn)”和獎(jiǎng)懲制度。 4. 治安綜合治理 施工現(xiàn)場在生活區(qū)內(nèi)適當(dāng)設(shè)置工人業(yè)余學(xué)習(xí)和娛樂場所,以使勞動(dòng)后的工人也能有合理的休息方式。我司將在施工中創(chuàng)建文明工地,樹立企業(yè)優(yōu)良形象,展示企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 勞動(dòng)力人員需用計(jì)劃 序號(hào) 工種名稱 單位 數(shù)量 備注 普 工 人 45 砼工 人 50 木工 人 50 鋼筋工 人 40 抹灰工 人 25 油漆工 人 10 電工 人 10 電焊工 人 5 機(jī)修工 人 4 安裝管工 人 20 11 卷揚(yáng)機(jī)司機(jī) 人 2 1 炊事保衛(wèi) 人 4 1 管理人員 人 15 第 四 章、 施工安全措施計(jì)劃 質(zhì)量為本,安全為魂。 ( 2)加強(qiáng)施工中進(jìn)度控制,將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比,及時(shí)調(diào)整。 ( 2)測量儀器必須符合《檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備控制程序》的有關(guān)規(guī)定,并在施工全過程中保持儀器狀態(tài)完好。 施工中采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料前必須組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)操作者進(jìn)行培訓(xùn)。送貨前,承包人應(yīng)向工程師提交各種器材 的樣品,以確認(rèn)材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)達(dá)到了相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn); B、所有設(shè)備及器材 到達(dá)現(xiàn)場后,應(yīng)開箱檢查清點(diǎn),規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,附件、配件齊全,制造廠 的技術(shù)文件應(yīng)齊全,并按規(guī)范作外觀檢查; C、變壓器在裝卸、運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)防傾倒 或傾角不得超過 15度。 20) 水池:對(duì)于給排水構(gòu)筑物應(yīng)單獨(dú)編制施工組織設(shè)計(jì),現(xiàn)因一些特殊原因, 只作大概敘述。 13) 衛(wèi)生器具安裝高度以及連接衛(wèi)生器具的排水管的最小坡度應(yīng)符合有關(guān)規(guī) 定,地漏應(yīng)安裝在地面最低處,其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面 5MM。 5) 圍墻工程應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙所示尺寸,并經(jīng)工程師許可的范圍內(nèi)施工。 ⑧龍骨的安裝:應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線,彈線應(yīng)清楚,位置準(zhǔn) 確,其水平允許偏差177。不同品種、規(guī)格的膠粘劑應(yīng)分別用密封桶包裝,膠粘劑應(yīng) 貯存在 陰涼通風(fēng)的室內(nèi),嚴(yán)禁接近火源和熱源。材料進(jìn)場后,應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù) 試,提供出試驗(yàn)報(bào)告,嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。 2) 找平層:在施工前,應(yīng)將下一層表面清理干凈,當(dāng)其下一層為水泥砼墊層 時(shí),應(yīng)預(yù)濕潤,表面光滑應(yīng)劃毛。 門窗工程: 1) 門窗安裝前應(yīng)按圖紙檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合桿、附件,并 對(duì)其外形及平整度檢查校正,合格后方可安裝,按設(shè)計(jì)要求檢查洞口尺寸。 ( 8)在澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼前,應(yīng)先在底部填以 50100mm厚的與砼內(nèi)砂漿相同的水 泥砂漿,澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象,當(dāng)澆筑高度超過 3米時(shí),應(yīng)采用串筒、溜筒 或振動(dòng)溜管使砼下落。石子粒徑在澆板時(shí)不得超過板厚的 1/2,即 25mm。 (9) 鋼筋的綁扎: ① 鋼筋的交叉點(diǎn)應(yīng)采用鐵絲扎牢; ② 板、墻的鋼筋網(wǎng),靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部扎牢外,中間部分交叉點(diǎn) 可間隔交錯(cuò)扎牢,但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移,雙向受力鋼筋,必須全 部扎牢; ③ 梁、柱的箍筋沿受力筋方向,彎鉤應(yīng)錯(cuò)開; ④ 在柱中豎向鋼筋搭接時(shí),角部鋼筋的彎鉤平面與模板面的夾角,對(duì)矩形柱應(yīng) 為 45度,對(duì)圓形柱 鋼筋的彎鉤平面應(yīng)于模板切平面垂直;受拉區(qū)域內(nèi), I級(jí)鋼筋 綁扎接頭的末端應(yīng)做彎鉤, II、 III級(jí)鋼筋可不做彎鉤; ⑤ 直徑不大于 12mm受壓 I級(jí)鋼筋末端,及軸心變壓的任意鋼筋末端,可不做彎 鉤,但搭接長度不小于鋼筋直徑的 35倍;鋼筋搭接處應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎 牢; ⑥ 在任何情況下,受拉鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于 300mm,受壓鋼筋的搭接長度不 應(yīng)小于 200mm;兩根直徑不同鋼筋的搭接長度以較細(xì)鋼筋的直徑計(jì)算; ⑦ 各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開,受拉區(qū)不得超過 25%,受壓區(qū)不 得超過 50%。 (4) 豎向模板和支架的支承部分,當(dāng)安裝在基土上應(yīng)加設(shè)墊板,且基土必須 堅(jiān)實(shí)并有排 水措施。拉接筋不得穿過煙道和通氣孔道。砂漿易采用 中砂,并應(yīng)過篩,砌墻砂漿稠度為 710厘米。 填土?xí)r,一定要將溝槽內(nèi)的積水和有機(jī)雜物清除。開挖時(shí)應(yīng)保護(hù)好龍門樁以及需復(fù)測的樁。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織,統(tǒng)一布置,統(tǒng)一計(jì)劃,統(tǒng)一協(xié)調(diào),統(tǒng)一管理,并認(rèn)真執(zhí)行 ISO9001 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用,認(rèn)真履行管理職責(zé),確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。 8 、材料準(zhǔn)備 1 )織主要材料的貨源,安排首批材料進(jìn)場; 2 )木材、鋼材、 磚、水泥、砂子、石子的定貨并報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)。 砼的施工要求詳見后面各章節(jié)。 (4) 砌體中的預(yù)埋件應(yīng)作防腐處理。如砂漿標(biāo)號(hào)或配合比變更 時(shí),應(yīng)制作試塊。水平不得大 于 15mm。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。 ( 2)砼水平運(yùn)輸以手推車為主 ,道路廣場施工時(shí),配備 4輛機(jī)動(dòng)翻斗車。衡量器應(yīng)定期校驗(yàn),保持準(zhǔn) 確??梢圆捎盟芰喜几采w養(yǎng)護(hù),其外露的全部表面應(yīng)用塑料布覆蓋嚴(yán)密并應(yīng)保 持塑料內(nèi)有凝結(jié)水。安裝密 封條 時(shí)應(yīng)留有伸縮余量,一般比門的裝配邊長 2030mm,在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開,并用 膠粘劑粘貼牢固,以免產(chǎn)生縮縫。當(dāng)墻采用機(jī)械噴涂抹 灰時(shí),應(yīng)先做踢腳板。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 2)①吊頂龍骨在運(yùn)輸安裝時(shí),不得扔摔、碰撞,龍骨應(yīng)平放,防止變形。噴涂主層涂為時(shí),其點(diǎn)狀大小和疏密程度應(yīng)均勻一致,不得連成片狀,且應(yīng) 先干燥 12小時(shí),然后灑水養(yǎng)護(hù) 24小時(shí),再干燥 12小時(shí)后才能施涂罩面涂料。 10) 通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接。 18) 散熱器組成后,應(yīng)作水壓試驗(yàn)。 4) 隔離開關(guān)的底座轉(zhuǎn)動(dòng)部分應(yīng)靈活。 第 二 章、 質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 (一)質(zhì)量目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的質(zhì)量承諾,以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo),嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工,質(zhì)量合格,工程質(zhì)量驗(yàn)收確保一次性通過。隱蔽工程不經(jīng)簽證,不能 進(jìn)行隱蔽。 ( 3)所有材料嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序,用水器具須有“準(zhǔn)用證”。由插入式振搗器和平臺(tái)振搗器解決砼的澆筑,另設(shè)鋼筋加工設(shè)備,木工設(shè)備,測量設(shè)備等滿足工程需要。二是對(duì)基層單位領(lǐng)導(dǎo)、工地施工負(fù)責(zé)人、安全員開展的安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 3. 材料堆放 施工現(xiàn)場工具、構(gòu)件、材料的堆放必須按照平面圖規(guī)定的位置放置。 8)落實(shí)好政府的施工管理規(guī)定,把好審查關(guān)、辦證關(guān)、辭退關(guān),將治安保衛(wèi)事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 ( 2)嚴(yán)格遵守建設(shè)主管部門夜間施工作業(yè)時(shí)間規(guī)定,合理安排施工時(shí)間。 ,振搗人員必須穿絕緣鞋 、戴絕緣手套。參加質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查分析處理。負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主提供物資的驗(yàn)收、貯存、保管工作,并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行控制。 (一) 基礎(chǔ)及主體部分的施工 基礎(chǔ)土方開挖完畢后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清槽及砼墊層施工,以免基槽長期暴露,基土風(fēng)化影響承載力以及受雨水侵蝕塌方返工。 〈 六 〉 、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程的成品保護(hù) 鋼結(jié)構(gòu)制作完畢應(yīng)及時(shí)刷油,分類堆放整齊并加以覆蓋。 物資管理風(fēng)險(xiǎn) 工程物資包括施工用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)具、設(shè)備。 成本管理風(fēng)險(xiǎn) 施工項(xiàng)目成本管理是承包項(xiàng)目獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益的重要保證。 〈 七 〉 、鋼筋工程的成品保護(hù) 鋼筋加工完畢后應(yīng)分類堆放,并加以覆蓋或?qū)iT設(shè)置鋼筋棚。 框架柱的保護(hù) 主要是磚墻的拉結(jié)鋼筋為避免影響框架住的結(jié)構(gòu)及外觀,框架柱施工時(shí)預(yù)埋磚墻焊接埋件,磚墻施工時(shí)嚴(yán)禁在柱上鑿洞將拉結(jié)鋼筋焊于箍筋上,框架柱的養(yǎng)護(hù)為確保養(yǎng)護(hù)效果及勞動(dòng)強(qiáng)度,拆摸后立即裹一層塑料薄膜。負(fù)責(zé) B、 C 類物資的貯存工作,并對(duì)物資在貯存過程中的質(zhì)量進(jìn)行控制。負(fù)責(zé)編制本工程作業(yè)指導(dǎo)并向班組交底參加本工程圖紙會(huì)審。嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度、操作規(guī)程。雨后使用前,要進(jìn)行遙測,并作好記錄。 ( 4)加強(qiáng)對(duì)操作人員的教育,早晚施工不大聲暄嘩,建筑物資輕拿輕放,不從上往下扔?xùn)|西,并做好施工中的計(jì)劃調(diào)控。 2)門衛(wèi)值班人員必須著裝整潔,精神飽滿,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,對(duì)出入車輛物品嚴(yán)格檢查登記。 各種物料堆放必須整齊,磚成丁,砂、石等材料成方,鋼筋、模板、構(gòu)件、大型工具應(yīng)一頭齊、兩頭平并用木方墊起。 在編制施工組織設(shè)計(jì),制定施工方案和下達(dá)施工計(jì)劃時(shí),必須同時(shí)制定和下達(dá)施工安全技術(shù)措施。 主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 編號(hào) 工種名稱 數(shù)量 規(guī)格 用途 1 蛙式打夯機(jī) 4 臺(tái) H1 墊層打夯 2 砂漿攪拌機(jī) 4 臺(tái) 250L 攪拌砂漿 3 插入式振搗器 12 個(gè) HZ25 振搗砼 4 平板式振搗器 4 個(gè) HZ25 振搗砼 5 卷揚(yáng)機(jī) 4 臺(tái) 2T 龍門架提升吊盤 6 龍門架 4 座 垂直運(yùn)輸 7 電焊機(jī) 4 臺(tái) 50KW 焊接鋼筋 8 電鋸 1 臺(tái) MJ104 木模加工、木門制作 9 電刨 1 臺(tái)
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