【正文】 府給予江寧區(qū)眾多的利好政策； 政策的優(yōu)惠是經(jīng)濟(jì)騰飛的最大保證。城南雨花臺(tái)至城北南京西站。在本項(xiàng)目擁有眾多商家入駐的前提下，必然使得眾多的投資者不再觀望而進(jìn)行投資購買 。事實(shí)證明，其對于企業(yè)品牌的提升和銷售都有相當(dāng)大的推動(dòng)用。必須配合企劃人員進(jìn)行各類工作的落實(shí)。從而使得投資者再次關(guān)注浙江商品城，引起他們的消費(fèi)。硬廣告每一個(gè)硬幣都有兩面。浙江商品城——2004年南京十大最具投資潛力樓盤標(biāo)準(zhǔn)文字浙江商品城，江寧未來商業(yè)核心區(qū)20萬方超大規(guī)模商業(yè)巨艦, 由浙江品牌批發(fā)市場、特色商業(yè)街、浙商大廈商務(wù)寫字樓和酒店式公寓四大板塊組成, 是一個(gè)集文化、娛樂、休閑、餐飲、購物、商住等功能于一體的大型浙江商品集散地和交易平臺(tái)，更是一顆立足南京，輻射長三角地區(qū)璀璨的商業(yè)明珠。3）宣傳形式 軟文 + 硬廣告軟文：實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，真真切切的感謝。對于本項(xiàng)目而言，聯(lián)系某些商業(yè)組織進(jìn)行項(xiàng)目信息發(fā)布，將起到較大的宣傳效果。◇ 引起市場銷售錯(cuò)覺 產(chǎn)品流入二三級市場，證明產(chǎn)品前期市場的火熱程度，使得消費(fèi)者對產(chǎn)品有更大的信心，容易使他們產(chǎn)生更大的消費(fèi)愿望。就本項(xiàng)目而言，燈箱的制作是十分必要的。此時(shí)的營銷重點(diǎn)是針對產(chǎn)品，進(jìn)一步進(jìn)行項(xiàng)目的賣點(diǎn)闡述，力求將產(chǎn)品在短時(shí)期內(nèi)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)市場去化。隨著車輛的流動(dòng)，使大范圍人群接受到樓盤信息。浙江商品城的經(jīng)營規(guī)劃與運(yùn)作模式，是秉承了浙江成熟成功的商業(yè)市場的固有模式，再與南京本地市場相結(jié)合，再充分考慮有效經(jīng)營的前提下做出的?！? 配合營銷執(zhí)行的銷售落實(shí)工作招商工作的進(jìn)行（主要是招商建議）1） 品牌移植與義烏政府聯(lián)合，將“義烏小商品城”品牌移植至浙江商品城，利用明星商業(yè)市場的品牌效應(yīng)，進(jìn)行招商。在將近南京地段設(shè)置該塊高炮。 在我們充分體會(huì)到張總的人格魅力，當(dāng)我們足夠了解張總的經(jīng)營思想，我們就充分知曉了浙商與浙商投資公司的品牌與文化。在產(chǎn)品的整體形象未能被廣大的消費(fèi)者所接受之前，產(chǎn)品賣點(diǎn)的推出是不合理的。所以，針對不同階段，我們必須進(jìn)行不同方向的資源整合。具體內(nèi)容1） 主題內(nèi)容：開發(fā)商形象 + 產(chǎn)品形象■ 開發(fā)商形象開發(fā)商形象切入點(diǎn)：A 開發(fā)商整體形象——中國浙商 哪里有浙商，哪里就有市場。前者價(jià)格較低，效果較差；后者價(jià)格過高，效果較好。若在現(xiàn)場包裝上不能對項(xiàng)目的宣傳推廣造成幫助，會(huì)使得到場的客戶產(chǎn)生對產(chǎn)品與開發(fā)商實(shí)力的懷疑。使得投資者、經(jīng)營者對于產(chǎn)品產(chǎn)生第二次認(rèn)知并達(dá)到認(rèn)可的程度，使得產(chǎn)品的很大一部分在開盤前就在市場得到去化。 ——商業(yè)地產(chǎn)投資分析規(guī)劃浙江商品城，規(guī)劃未來財(cái)富。通過媒體后續(xù)的新聞炒作，使得浙江商品城的社會(huì)形象與社會(huì)價(jià)值得以體現(xiàn)與提升，為浙江商品城的銷售奠定社會(huì)基礎(chǔ)。項(xiàng)目擁有良好的投資回報(bào)理性投資，良性收益。并且，其廣告價(jià)格并不昂貴。（二）具體執(zhí)行★ 企劃工作說明：該階段企劃工作的重點(diǎn)是策劃一些活動(dòng)，使得有些冷卻的市場熱度再次高漲，從而促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。此時(shí)的工作，則是通過一些促銷手段，將剩余房源進(jìn)行消化。當(dāng)開發(fā)商為消費(fèi)者進(jìn)行投資擔(dān)保之后，消費(fèi)者便會(huì)存在一定的心理依靠，對產(chǎn)品產(chǎn)生巨大的信賴度，從而產(chǎn)生購買的愿望。70 / 70浙江商品城形象廣告文案之一主標(biāo)：中國南京媒體廣告投放◆ 報(bào)紙1） 產(chǎn)品賣點(diǎn)的再次發(fā)掘每一個(gè)硬幣都有兩面。 浙江商品城，擁有南京其他市場所沒有的經(jīng)營產(chǎn)品，消費(fèi)者想要的，在南京其余市場購買不到的，都可以在這里得到消費(fèi)需求的滿足。２）發(fā)布時(shí)間：根據(jù)各地房展會(huì)時(shí)間而定。2） 宣傳形式軟文 + 硬廣告軟文：做品牌店的房東——浙江商品城引來眾多知名品牌經(jīng)營店浙江商品城——掀起購買熱潮幫您計(jì)算這里的投資回報(bào)——浙江商品城投資回報(bào)分析房展會(huì)上的熱點(diǎn)——浙江商品城成為房展會(huì)的焦點(diǎn)。異地聯(lián)動(dòng)通過異地宣傳推廣，使得異地投資者與經(jīng)營者充分了解浙江商品城并擁有來寧實(shí)地考察浙江商品城的便利條件，實(shí)現(xiàn)浙江商品城的異地去化。 ——浙江商品城引來眾多異地投資者再獲殊榮 ——浙江商品城再獲“中國最佳策劃樓盤二十強(qiáng)”硬廣告啟動(dòng)城市資本，創(chuàng)造時(shí)代財(cái)富。所以，必須最大程度的進(jìn)行推廣手段的整合，達(dá)到促進(jìn)銷售的作用。 看板1）市區(qū) 新街口、鼓樓、珠江路等均可設(shè)置戶外看板。浙江商品城已經(jīng)參加“2004年南京最具潛力樓盤”活動(dòng)，其宣傳活動(dòng)由電視臺(tái)免費(fèi)提供制作，只需提供制作單位相應(yīng)的資料。B 開發(fā)商企業(yè)形象——南京浙商投資有限公司 把浙商寫進(jìn)歷史，把我們寫進(jìn)浙商。（二）推廣宣傳綱要推廣目的 實(shí)現(xiàn)銷售 + 品牌確立推廣步驟 品牌推廣 品牌推廣目的對于任何一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷推廣而言，在產(chǎn)品得到消費(fèi)者認(rèn)知之前，首先應(yīng)該讓其充分認(rèn)知開發(fā)商形象。 品牌推廣內(nèi)容A 開發(fā)商總體形象包裝形象推廣B 開發(fā)商企業(yè)形象包裝推廣C 開發(fā)商個(gè)人形象包裝推廣 品牌推廣時(shí)間品牌先行原則選擇在銷售預(yù)熱期進(jìn)行開發(fā)商形象的推廣，以奠定良好的市場基礎(chǔ)。C 開發(fā)商個(gè)人形象——南京浙商有限公司總經(jīng)理張國安 核心人物——成功企業(yè)的核心品牌。1）采訪入選樓盤老總