【正文】 √土建工程√√√√√√√設備安裝及調試√√竣工驗收及試運營√√正式投產√第八章 項目風險分析及規(guī)避對策在當今經濟全球化的浪潮里，任何產業(yè)、企業(yè)都有風險，企業(yè)管理者必須有風險意識，找到抗風險的對策，這個企業(yè)就會立于不敗之地。通過上述各種措施，不斷推動本行業(yè)的科技進步，促進飲料食品行業(yè)協(xié)調發(fā)展。 （2）所得稅：所得稅稅率按25%。本項目的盈利能力指標主要有財務凈現(xiàn)值、財務內部收益率、投資回收期以及投資利潤率（1）所得稅前：%，財務凈現(xiàn)值為738245萬元，.（2）所得稅后：%，財務凈現(xiàn)值為544852萬元。不但可以在較短的時間償還貸款，而且在受到不良因素的影響時，項目各項考核指標均高于行業(yè)的基準收益指標，因此為本項目投資是值得的。根據(jù)國家有關規(guī)定項目的企業(yè)所得稅稅率為25%。并以工資總額的14%計提職工福利費。為了規(guī)避風險的發(fā)生，或者將風險損失控制在最小的范圍內，歸納起來有三種對策：一是不畏風險，敢冒風險行事，但會得到很多機會。項目財務由項目財務處統(tǒng)一管理，項目開支及資金撥付根據(jù)進度按合同執(zhí)行。項目涉及范圍廣、投資大，公司可能在運營方面經驗不足，在經營管理方面會在實踐中不斷完善。2012年末，縣城常住人口達到23萬人，比“十五”末增加12萬人；2012年底某縣城建成區(qū)面積達到26平方公里，比“十五”末擴大了一倍多；全縣城鎮(zhèn)化率30%，比“十五”末提高了13個百分點，年均增長3個百分點。屬淺山丘陵區(qū)，總體格局是“五山一水四分田?！眮淼匠靥粒粗@么多荷花，粉的似霞，白的似雪，一片一片的鋪在水庫的湖面上，千姿百態(tài)。靜坐水邊垂釣，一心觀望魚兒動靜，忘卻世間煩惱，它與緊張的都市生活形成鮮明的對比，乃修身養(yǎng)性妙方，現(xiàn)在很多人垂釣養(yǎng)心，其樂無窮。本項目所生產的木瓜飲料和葛根正是屬于健康飲料這一范疇。鑒于木瓜所具有的多種營養(yǎng)價值，越來越重視養(yǎng)生、健康的人們對木瓜的需求逐漸增多。特別是王老吉的銷售實戰(zhàn)性證明了消費者對飲料的需求的改變。整個度假村是一種原始風，與其它的度假村有著顯著的區(qū)別，可使人們遠離城市的喧囂，徹底放松身心的疲憊。水幕技術出現(xiàn)于本世紀80年代，當時在國際上僅為法國、日本等幾個國家的大城市擁有。特開辟一定區(qū)域供游人觀賞、采摘。4）充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構筑物四周的空地等地塊栽植行道樹，鋪設草坪，布置花卉和景觀，改善環(huán)境，美化廠區(qū)。公司特投資3000萬元，購買污水處理設備，建設污水處理工程，著力發(fā)展生態(tài)農業(yè)，對解決水污染、優(yōu)化環(huán)境、保持經濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。某縣政府為了推動新農村建設，提出“五動帶三村”新農村建設模式，通過政府推動、群眾主動、項目拉動、政策驅動、社會聯(lián)動，分層次建設和諧村、特色村、文明村。近年來，某縣立足資源優(yōu)勢，樹立產業(yè)化觀念，大力發(fā)展林果業(yè)，并制訂了一系列優(yōu)惠政策：鼓勵農民承包、租賃“四荒”；對成本荒山種植林果的，簡化審批手續(xù)，積極協(xié)調優(yōu)惠貸款；對林果開發(fā)大戶實行“五優(yōu)先”政策，即資金扶持優(yōu)先，種苗供應優(yōu)先，技術指導優(yōu)先，通報信息優(yōu)先，提供市場優(yōu)先。項目建設期：1年。包括建設大型水幕電影，利用水庫水質較好的特點，進行中華鱘等魚類的養(yǎng)殖、觀賞。”本項目積極響應國家政策，目前建設地點完成了相關的土地流轉手續(xù)，同時也得到了某縣政府的大力支持。本項目建成后。生產經營管理制度嚴格完善。（3）紙箱廠:一座，占地面積60畝，生產飲料包裝材料。根據(jù)生產工藝、總平面布置、交通運輸、管線綜合，以及廠區(qū)場地雨水排除等要求，堅向設計采取平坡式布置。其富含多種功能性微生物和豐富的微量元素，可以改良土壤結構，對作物生長起到營養(yǎng)、調理和保健作用。垂釣樂園環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新，池水蕩漾，放眼望去水天一色，園內幽徑，果林飄香，田園風光如詩如畫。在我國飲料產品的消費中，消費者對于新產品的認知較快，敢于嘗試新產品，加之，我國飲料市場需求飛速增長的形勢，飲料市場多樣化格局，只要能夠真正滿足人民需求的高質量飲品，即使是新興企業(yè)同樣具有廣闊的發(fā)展空間。擬建項目符合旅游業(yè)的發(fā)展趨勢近年來，隨著我國人民生活水平的提高，旅游消費的不斷增長和旅游觀念的日漸成熟，人們開始不再追求花最少的錢、用最短的時間、玩盡可能多的景點這種浮光掠影、走馬觀花式的旅游，而是渴望身心徹底的放松與休閑的生活——或到風景秀麗的地方小住幾天，或到度假區(qū)修身養(yǎng)性一番，遠離喧鬧的城市在大自然中與家人同享天倫之樂。木瓜既是美味的水果、又營養(yǎng)豐富，含有豐富的維生素C、維生素B類、碳水化合物、蛋白質、脂肪、鈣、鐵、磷、硒等營養(yǎng)物質：木瓜鮮果及其深加工產品深受國內外消費者青睞，尤其是木瓜酒的特殊香氣成份和酒體中維生素C的高含量，根據(jù)醫(yī)學研究證明具有很好的保健作用。比較簡單的有用水池平面的，有矩形垂直平面的、也有不規(guī)則垂直平面的，還有360度環(huán)形立體的。經常在水庫釣魚，能逐漸摸索到一些規(guī)律，積累一些經驗，因此在水庫釣魚是釣魚人學習釣魚技巧的大課堂。所以在未來的蔬菜市場中無公害蔬菜將成為人們餐桌上必不可少的?？h境地域寬廣，土壤資源豐富且類型多樣，土地肥沃，涵養(yǎng)豐富，既適應于種植一般農作物，又適宜種植特殊的經濟作物。產品一經上市，將受到消費者歡迎，市場前景廣闊。通過SWOT分析可知，在目前經濟情況、政策因素、市場因素的背景下，以目前項目的實際情況來看，進行農業(yè)的綜合開發(fā)，建立一個綜合的園區(qū)的挑戰(zhàn)和劣勢存在，但是同時機遇和優(yōu)勢也非常多，只要解決好資金和管理問題，就可以很快實現(xiàn)項目的建設。對其他企業(yè)的依賴：本項目所屬行業(yè)為食品加工行業(yè)和旅游業(yè)，主要從事食品的生產與銷售，因為項目涉及到很多食品原材料企業(yè)。要強化監(jiān)控管理和考核企業(yè)生產運營成果及經濟償債能力，以了解資金運行狀況和財務風險，維護投資者與債權人的權益。（3）無其他不可抗力因素及不可預見因素對本公司造成之重大不利影響。公司把投資者在退出時候的資本最大化增值放在重要的位置，風險投資者可以有以下幾種方式退出：（1）利潤分紅：投資者可以通過利潤分紅達到收回投資的目的。第十二章 融資項目結論綜合上述情況分析和論證，認為該項目條件成熟，現(xiàn)實意義和長遠意義重大，具有較高的科學性、先進性、可行性，經濟效益可觀。根據(jù)國家及地方的有關稅收政策，需要根據(jù)增值稅稅繳納城市維護建設稅及教育費附加，其稅率分別為7%、3%。第九章 融資項目投資估算本項目總投資為28000萬元，其中一期建設15000萬元，二期建設13000萬元。市場風險是企業(yè)運營期不可忽視的重要風險，它的損失主要表現(xiàn)在三個方面：一是本企業(yè)實際銷售量與預測值有偏差；二是企業(yè)技術水平和同行比，可能缺乏市場競爭力三是運行中的實際價格和預測的價格有偏差。領導小組主要負責項目建設的組織協(xié)調、管理人員和資金的落實，組織項目的總體規(guī)劃、設計招標、施工監(jiān)理、竣工驗收、資金物資的管理等，并與具體實施項目部門和負責人簽訂項目承包合同，督促檢查項目實施進度計劃，保質保量完成各子項的建設。為解決農戶種植的后顧之憂，公司實行統(tǒng)購統(tǒng)銷的銷售策略，建立農戶種植檔案，實行產品合同回收證書制度。總蓄水量10億立方米，可養(yǎng)殖水面12萬畝，年水產品總量2400噸，為河南省之最。我國是典型的人口大國，蔬菜消耗量極高，無公害綠色蔬菜市場潛力很大。有些魚塘由于水面小，四周有污水流入，水質已被污染。配合超大功率的音響效果，變幻莫測的激光束，如同海市蜃樓一般的景象，讓臨近現(xiàn)場的觀眾感受神秘奇幻的仙境一般。葛根具有發(fā)表解肌，透發(fā)麻疹，解熱生津，升陽止瀉之功效。本項目以休閑度假為其特色，山勢峻秀、湖水漣漪、洞奇深幽、風土人情、景色優(yōu)美、環(huán)境宜人，這些都為開發(fā)當?shù)氐霓r業(yè)資源提供了良好的條件，為本項目開發(fā)突出休閑度假主題，提供有力的條件。然而，隨著人們健康理念的改觀，大大推動了飲料產業(yè)的結構調整，特別是發(fā)達國家要求逐步減少酒精的攝入量，追求天然、含糖量少的有益于健康的果酒及果汁飲料，碳酸飲料和白酒傳統(tǒng)消費的主流地位受到挑戰(zhàn)，而果汁飲料一類功能性飲品等新生代產品更加受到國內外市場的重視。夏季，荷林叢叢，野花盛天，一派“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的江南風情。提高農產品品質、果品色澤鮮艷、個頭整齊、成熟集中，瓜類農產品含糖量、維生素含量都有提高，口感好，有利于擴大市場消費，提高售價。工藝用水①水處理單元糖分原水熱水罐②換熱器熱水化糖、殺菌CIP硅藻土過濾袋式過濾②①一段冷卻二段冷卻冰水輔料輔料溶解保安過濾調配、定容保安過濾保安過濾茶汁還原半成品殺菌脫氣、均質濃縮茶汁充填（1）設備方案在生產過程中，采用流水生產線作業(yè)，破碎：利用膠體磨（JTM120B）進行；木瓜汁發(fā)酵：采用JG－50發(fā)酵罐；過濾：采用鈉離子交換器（LJH－3）、砂棒過濾器（GL－J01）；滅菌：利用超高溫瞬時滅菌機（GS）；包裝：收縮包裝機（BS－4520A）、自動灌裝封口機（CG5）。購買鈉離子交換器、微孔膜過濾器、膠體磨液體、定量灌裝機、污水處理設備等設備。公司投巨資引進國內先進的砂棒過濾器、鈉離子交換器、超高溫瞬時滅菌劑、分析檢測儀器、糖、酸度檢測儀、細菌檢測儀等研發(fā)、生產、檢測設備，生產自動化程度高、精加工技術處于國內領先水平。某縣緊緊圍繞“農業(yè)增效、農民增收、農村穩(wěn)定”這一總體目標,進行農業(yè)產業(yè)結構調整，大力發(fā)展林果業(yè)是某縣農業(yè)機構調整的重點，具有十分廣闊的前景。同時，由于本項目的特殊性，也成為某對外宣傳的窗口，因此，某縣政府無論在政策上還是在其他方面都會給予大力支持，幫助項目快速推進。項目建設地有山有水，空氣中負氧離子含量高，對人體健康大有好處，人們可在此收獲別樣的度假感受。本項目承辦單位為。某市水果資源豐富，其中，桐柏木瓜是該市的名優(yōu)特產，桐柏木瓜栽培歷史悠久，被國家林業(yè)局命名為中國首個“木瓜之鄉(xiāng)”。通過項目的實施，有利于改變人們滯后的種植觀念，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，保持農村經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。公司特引進木瓜飲料和葛根飲料獨特生產秘方，提出本木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目，項目產品口味獨特，具有降血壓、平肝和胃、豐胸美體等功效，為國內唯一一家生產廠家。2）運輸是生產工藝流程中重要的一環(huán)，道路是聯(lián)結各生產環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置應盡量避免人流、車流的交叉，力求人貨分流暢通，以節(jié)省時間，提高生產效率。圍繞水庫進行的建設，包括大型水幕電影、魚塘、觀光長廊等的建設；依山而建的養(yǎng)生療養(yǎng)度假村的建設；無公害綠色蔬菜的種植。除一小部分共游客觀賞、采摘外，其余大量的木瓜進行深度加工，生產出木瓜飲料等產品。置身其中，讓人們感受“粉尖花色葉中開，荷氣衣香水上來”的意境。另外，隨著人們生活水平的提高，人們對飲料的需求程度也發(fā)生重大的改變，不再是把飲料給局限于解渴、止渴上。半個中等大小的木瓜足供成人整天所需的維生素C。葛根中的總酮能增加腦及冠狀動脈的血流量。垂釣樂園隨著時代的進步，人們工作和生活的節(jié)奏在逐步加快。嬉水荷塘荷花有水中芙蓉的美譽。因位于泌水之陽（山南水北為陽）而得名。某縣的交通條件十分便利，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。使產品成為養(yǎng)生保健營養(yǎng)食品卓越代表，為人類健康事業(yè)服務由基建辦按照合同對中標人進行監(jiān)管，要求中標方對項目做出詳細的施工方案，明確項目目標，實施進度、質量技術保障等內容，經審批后方可執(zhí)行。企業(yè)的財務風險經分析表現(xiàn)在兩個方面：（1）由于項目建設使固定資產投資增加，債務增加，負債規(guī)模大。（2）折舊費：房屋及建筑物投資按30年折舊，預提5%殘值；設備及安裝投資按24年平均計提折舊，預提5%殘值。