【正文】 ，減少環(huán)境污染。利用本公司生產(chǎn)的生物質(zhì)燃料塊能源進(jìn)行供熱。場外運輸主要靠社會運輸力量解決。來源：生產(chǎn)、生活供熱可由本公司原有鍋爐供給。詳見表 51 和表 52。（4）已有三項國家發(fā)明專利，可以為本項目直接實施。（7）外網(wǎng)條件好，項目單位目前有 2 臺 500KVA 變壓器，余有480KVA 可供項目使用，不需要增容；項目單位有給、排水網(wǎng)可滿足項目需要；項目單位 2 噸鍋爐可保證生產(chǎn)車間供熱取暖，這部分不需要投資。北部山地和南部丘陵地區(qū)森林資源豐富，多為天然次生林。形成年產(chǎn)營養(yǎng)大米 20220 噸的生產(chǎn)能力。 市場分析 國內(nèi)市場我國年產(chǎn)水稻 億噸，占世界稻谷總產(chǎn)量的 34%，居世界首位。β—胡蘿卜素是一種植物營養(yǎng)素，主要是它可以轉(zhuǎn)化人體必需的維生素 A。本項目是既具有經(jīng)濟效益又具有社會效益的好項目。項目所在地慶安縣地處黑龍江省中部，幅員面積 5396 平方公里，總?cè)丝?40 萬人，以生產(chǎn)大豆、水稻聞名全國，是國家糧食生產(chǎn)基地，綠色食品生產(chǎn)先進(jìn)縣，中國綠色食品之鄉(xiāng)。當(dāng)今，人們以精加工的大米為主食，大米通過精加工，使大米失去了很多營養(yǎng)素。截止 2022 年底，公司擁有總資產(chǎn) 2621 萬元。該公司位于慶安縣鐵北街 8 號。公司在同行業(yè)及客戶中有很高的誠信度，目前以成為黑龍江省消費者信得過企業(yè)。搞好本項目建設(shè)，建成一個大米精深加工的龍頭企業(yè)，不僅為慶安創(chuàng)造出可觀的經(jīng)濟效益，而且可將廣大農(nóng)民通過種植、收獲、儲運、加工和貿(mào)易，形成一條龍的經(jīng)營體系，并同國內(nèi)市場聯(lián)接起來，從而加速整體產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。我國是以大米為主食的國家，因此，合理地利用我國優(yōu)質(zhì)大米的資源優(yōu)勢，開發(fā)大米深加工產(chǎn)品，正是有效的應(yīng)對 WTO 對我國農(nóng)業(yè)沖擊的有效途徑。同時本項目增加了 280 人的就業(yè)機會，可以解決部分下崗職工和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，增加農(nóng)民收入。2 市場分析 項目主要產(chǎn)品介紹本項目的主要產(chǎn)品為高科技強化營養(yǎng)大米系列，包括 β—胡蘿卜素營養(yǎng)大米；葉綠素營養(yǎng)大米；螺旋藻營養(yǎng)大米；高氨基酸營養(yǎng)大米；富鐵營養(yǎng)大米和富鋅營養(yǎng)大米。科學(xué)證明，1 克螺旋藻營養(yǎng)成份相當(dāng)于1000 克新鮮蔬菜或水果營養(yǎng)成份的總和。 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析項目產(chǎn)品生產(chǎn)歷史悠久，有良好的銷售網(wǎng)絡(luò)，項目單位的銷售網(wǎng)絡(luò)遍布廣東、上海、湖南、浙江溫州、河南鄭州等地。慶安縣內(nèi)主要河流有呼蘭河及其支流歐吉密河、安幫河、泥爾根河等，水利資源豐富。（4）減少建設(shè)投資的原則。項目可利用條件（1）鐵豐米業(yè)有限公司擁有固定資產(chǎn) 2621 萬元，現(xiàn)有土地面積 萬平方米，可建廠房和庫房，不用再申請征用土地。（6）抽樣進(jìn)行理化檢驗。其他原料用量少，省內(nèi)原料市場上均可買到，直接在市場采購即可。廠區(qū)內(nèi)大多數(shù)建筑物均布置成南北朝間，以減少西曬，也利于夏季自然通風(fēng)。用本公司生產(chǎn)的生物質(zhì)燃塊代替原煤，節(jié)約能源。 廢氣生產(chǎn)過程中無有害氣體產(chǎn)生，不造成環(huán)境污染，僅有來自鍋爐煙筒的廢氣對環(huán)境有一定的影響，采取鍋爐除塵，使其達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。公司內(nèi)各類建筑設(shè)施要合理布局，建筑物四周設(shè)環(huán)形消防通道，與其它建筑物的防火間距要符合防火要求。生產(chǎn)工人按國家規(guī)定輪流休假。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說明 財務(wù)價格進(jìn)行項目效益和費用分析是參考市場今年平均銷售價格以及項目建設(shè)其末的市場趨勢所采用的預(yù)測價格。機械設(shè)備折舊年限為 10 年，按 5%回收固定資產(chǎn)殘值。 財務(wù)評價結(jié)論通過上述財務(wù)經(jīng)濟效益分析，該項目具有良好的財務(wù)經(jīng)濟效益，各項財務(wù)評價指標(biāo)均較好，并具有較強的抗風(fēng)險能力。表 151 風(fēng) 險 因 素 識 別 及 程 度 分 析 表風(fēng) 險 程 度序 號 風(fēng) 險 因 素 名 稱災(zāi) 難 性 嚴(yán) 重 較 大 一 般說 明一 市場風(fēng)險1 市場需求量 √2 競爭能力 √3 價 格 √二 資源和產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險1 資 源 √2 產(chǎn)品質(zhì)量 √三 技術(shù)風(fēng)險1 先 進(jìn) 性 √2 適 應(yīng) 性 √3 可 靠 性 √4 可 得 性 √5 泄 密 性 √6 技術(shù)壁壘 √四 工程風(fēng)險1 工程質(zhì)量 √2 工程進(jìn)度 √五 投資風(fēng)險1 投資來源中斷 √2 資金供應(yīng)不足 √六 政策風(fēng)險1 政策條件變化 √2 經(jīng)濟條件變化 √3 政策調(diào)整 √七 外部協(xié)作條件風(fēng)險1 交通運輸 √2 供 水 √3 供 電 √該項目風(fēng)險主要存在市場風(fēng)險、資源和產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、工程風(fēng)險、投資風(fēng)險、政策風(fēng)險和外部協(xié)作條件風(fēng)險等風(fēng)險因素。④技術(shù)可得性風(fēng)險，項目技術(shù)均為目前國內(nèi)普遍采用的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，不存在生產(chǎn)技術(shù)難點，技術(shù)是可得的，不存在風(fēng)險。通過多年來持續(xù)的努力，使全縣的農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程明顯加快、農(nóng)民的收入不斷增加。 動態(tài)財務(wù)盈利能力分析項目投資現(xiàn)金流量指標(biāo)：所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %以 8％為標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率計算的財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元投資回收期 4 年（包括建設(shè)期） 財務(wù)生存能力分析綜合分析項目經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動全部凈現(xiàn)金流量，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，項目累計盈余資金 萬元。 銷售收入及稅金估算生產(chǎn)壽命期內(nèi)，年平均銷售收入 12480 萬元，年平均銷售稅金及附加（含增值稅） 萬元。 投資估算的依據(jù)前章節(jié)所確定的各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。項目建設(shè)過程中聘用有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔(dān)工程監(jiān)理，確保該項目在費用、進(jìn)度、質(zhì)量等各方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。室內(nèi)設(shè)有自來水管，經(jīng)常對地面進(jìn)行清洗，防止蚊蠅泛濫，并設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。根據(jù)實際情況制定能耗指標(biāo)，由專人負(fù)責(zé)考核。 節(jié)電本項目所用各種機器設(shè)備、水泵、風(fēng)機、變壓器等優(yōu)先選用節(jié)能性產(chǎn)品，以減少設(shè)備裝機容量，減少能耗。（3）盡量節(jié)約占地，并使新建的建筑物布局合理。表 53 建 筑 物 一 覽 表序 號 建 筑 名 稱 單 位建筑面積（ ㎡）單 價（元）金 額（萬元） 備 注1 營養(yǎng)米加工車間 ㎡ 1000 800 80 鋼混框架結(jié)構(gòu)2 營養(yǎng)粉加工車間 m 800 800 64 鋼混框架結(jié)構(gòu)3 原 料 庫 ㎡ 680 800 54 鋼混框架結(jié)構(gòu)4 成 品 庫 ㎡ 800 800 64 鋼混框架結(jié)構(gòu)5 合計 3280 2586 原材料及燃料供應(yīng) 原材料需求本項目原料主要為稻谷加工大米。（4）培養(yǎng)技術(shù)人才，可持續(xù)發(fā)展，為今后產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)立條件。慶安縣屬寒溫帶大陸性氣候，年平均降水量 毫米；平均溫度℃，極端最高溫 ℃，冬季室外計算溫度22℃，最大凍土層 2 米，主導(dǎo)風(fēng)向，冬季西北、夏季西南，年最大降雨量 50 毫米/日。鎮(zhèn)區(qū)土質(zhì)為黃土和亞粘土，承載力13～18t/m 2。全縣行政區(qū)劃設(shè)慶安、大羅、平安、久勝、勤勞、民樂六鎮(zhèn)以及八個鄉(xiāng)。 營養(yǎng)米國際市場美國是國際上水稻深加工技術(shù)占有技術(shù)優(yōu)勢的先進(jìn)國家之一 。大量研究證明，葉綠素還有降低膽固醇的功能，是現(xiàn)代人不可缺少的營養(yǎng)物質(zhì)。 主要建設(shè)條件（1）已有建設(shè)用地 7000 平方米；（2）項目單位目前已有公用工程設(shè)施可供該項目使用（如辦公室、水、電、排水系統(tǒng)等）；（3）有從事食品生產(chǎn)技術(shù)的工程技術(shù)人員 6 人；（4）有專利技術(shù)可保證產(chǎn)品生產(chǎn)；（5）企業(yè)有資金自籌的能力，可供項目使用。本項目的建設(shè)實施，充分利用東北優(yōu)質(zhì)大米的自然資源，引進(jìn)國際先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和專利技術(shù)，提高了產(chǎn)品營養(yǎng)價值和產(chǎn)品附加值。過去十年中，美國以水稻為原料的深加工制品年產(chǎn)值達(dá)到了 20%。加快農(nóng)產(chǎn)品深加工工業(yè)的發(fā)展，全面提高人民生活質(zhì)量與水平，是實現(xiàn)向小康生活過渡的首要任務(wù)。廠內(nèi)有鐵路專用線，緊臨火車站貨場。公司下設(shè)一個物流中心，8 個直銷店。農(nóng)產(chǎn)品深加工工業(yè)是關(guān)系到國計民生及關(guān)聯(lián)農(nóng)業(yè)、工業(yè)和流通領(lǐng)域的大產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的發(fā)展前景。歐洲及日本對水稻制品重視較早，但由于原料及成本問題，歐洲、日本對大米的研究發(fā)展不如美國。發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧食加工產(chǎn)業(yè)是黨的十七屆三中全會從全面建設(shè)社會主義新農(nóng)村全局著眼和擴大內(nèi)需所提出的一項重大戰(zhàn)略任務(wù)。項目建成后，形成年產(chǎn)各種營養(yǎng)大米 2 萬噸的生產(chǎn)能力。葉綠素來源于多種蔬菜及植物，它具有促進(jìn)人體造血功能和加速治愈創(chuàng)傷的作用。另外，本項目所用的強化原料是天然原料提取的，符合純天然保健的消費趨勢，產(chǎn)品問世后，必將受到廣大消費者青睞，市場前景樂觀。地勢南、北高，中間低從而決定了縣域城鎮(zhèn)體系具有半山區(qū)城鎮(zhèn)體系的特點，城鎮(zhèn)沿兩山一溝分布，形成了“七山一水二分田”的地貌格局。具體氣象資料如下：年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 36℃極端最低氣溫 ℃采暖室外計算溫度 28℃采暖天數(shù) 183 天最大凍土深度 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 NW夏季主導(dǎo)風(fēng)向 SW年平均降雨量 500mm平均日照時數(shù) 水文地質(zhì)條件慶安鎮(zhèn)地下水資源較為豐富，表層水厚度 ～，水層至地面17～23m，最高地下水位 。全年 10℃以上有效活動積溫 25002600℃，無霜期 125 天。（3）產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)先進(jìn)，瞄準(zhǔn)國際市場。建筑物投資估算見表 53。（2）建筑物的布置和間距，符合國家現(xiàn)行《建筑設(shè)計規(guī)范》要求，并留有合適的通道寬度，以利防止和安排地上和地下工程管線。本項目節(jié)能工作嚴(yán)格遵守節(jié)能設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的“ 三同時” 制度。 節(jié)能管理加強節(jié)能宣傳教育工作，樹立“節(jié)能光榮、浪費可恥”的思想，使人人能自覺遵守有關(guān)節(jié)能規(guī)章制度。 工業(yè)衛(wèi)生車間有自然光線，且配有照明燈。工程施工和設(shè)備制造安裝采用招投標(biāo)制。 編制范圍項目投資估算范圍主要包括項目新增的主要生產(chǎn)工程建筑工程費用及設(shè)備購置及安裝；新增的總圖工程建筑工程費用及設(shè)備購置及安裝；新增的公用工程建筑工程費用及設(shè)備購置及安裝；新增的服務(wù)工程建筑工程費用及設(shè)備購置及安裝等和其他費用。 財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定根據(jù)國家有關(guān)部門公布的評價基準(zhǔn)，項目的基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 8%。 財務(wù)評價 盈利能力分析 靜態(tài)財務(wù)盈利能力分析總投資收益率 %；投資利潤率 %；投資利稅率 %；資本金凈利潤率 %。 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度近年來，慶安縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實中央一號文件精神，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，一是圍繞產(chǎn)業(yè)建龍頭；二是圍繞龍頭建基地；三是加強生態(tài)和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。③技術(shù)可靠性風(fēng)險，該項目產(chǎn)品技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)均經(jīng)過了生產(chǎn)實踐的檢驗，技術(shù)成熟可靠，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，基本不存在技術(shù)可靠性風(fēng)險。市場風(fēng)險主要包括：①市場需求量風(fēng)險，即市場對項目產(chǎn)品認(rèn)知程度存在時間差，或市場雖然對項目產(chǎn)品認(rèn)可，但由于價格等因素影響，不能大量被消費者所接受，而造成產(chǎn)品積壓、浪費，不能產(chǎn)生應(yīng)有的效益。該項目在財務(wù)上是可行的。無形資產(chǎn)的攤銷年限為10 年，遞延資產(chǎn)的攤銷年限為 5 年。對生產(chǎn)經(jīng)營期的投入品和產(chǎn)出品選用固定價格進(jìn)行財務(wù)評價。生產(chǎn)人員配置見表 101。建筑物內(nèi)部均有自來水管路，并配備一定數(shù)量的滅火器材。 廢渣鍋爐廢渣每天運出，供肥料生產(chǎn)使用，對環(huán)境無污染，生產(chǎn)過程中沒有廢渣產(chǎn)生。供熱采暖管道線路設(shè)計要科學(xué)合理，減少輸熱損失。詳見附件總平面布置圖。原輔料估算詳見表 61。（7）經(jīng)自動計量、包裝后即得成品。（2）廠區(qū)內(nèi)公共設(shè)施齊全，可以利用。（5）周圍居民和企業(yè)、事業(yè)單位少，項目建成后，不對人們的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生不良影響。慶安縣土地肥沃，是黑龍江省水稻、大豆重點產(chǎn)地之一。 產(chǎn)品價格分析通過了解國外同類產(chǎn)品的價格比較，國內(nèi)大米的的市場價格、產(chǎn)品的加工成本以及國內(nèi)的消費水平而確定的產(chǎn)品價格。大米添加了螺旋藻營養(yǎng)成份后，可使米粒粒度均勻，晶瑩剔透，保持了天然營養(yǎng)，增加了多元營養(yǎng)素，而且免洗方便。形成 10 種產(chǎn)品體系。綜上所述，本項目利用得天獨厚的自然資源優(yōu)勢，采用國際先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和專利技術(shù)，提高了大米營養(yǎng)價值、技術(shù)含量和產(chǎn)品的附加值，增加了企業(yè)的經(jīng)濟效益。本項目建設(shè)地為黑龍江省慶安縣。 可緩解社會就業(yè)壓力，項目建成后不但能解決 280 人就業(yè)，還可以帶多行業(yè)的發(fā)展，從而緩解社會就業(yè)壓力。公司自成立幾年來，由于注重“誠信經(jīng)商” ，重視與基地、農(nóng)戶對接，重視與客戶的誠心合作，重視產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量，實現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)濟效益、社會效益的最大化。目 錄1 總論 ............................................................................................................................1 項目背景 ..............................................................................................................1 項目概況 ..............................................................................................................7 問題與建議 ..................................................