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正文內(nèi)容

山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施doc(留存版)

  

【正文】 充分,在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹,壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。;灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí),嵌縫應(yīng)嵌成凹縫,嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果,并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn),建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。治理主要措施: 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核,保證門窗框與墻體間有適合的間隙;外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊,塞入預(yù)留凹槽內(nèi),用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于450mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。九、 電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線” ,金屬線管有毛刺。 照明箱(盤)內(nèi),應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE 線)匯流排,零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積,零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求,如無(wú)要求時(shí),應(yīng)為30mm,距窗臺(tái)不應(yīng)小于50mm;距地面高度設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),掛裝應(yīng)為150~200mm, 衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45176。治理主要措施: 散熱設(shè)備、管材、管件應(yīng)相匹配,并應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗(yàn)。 穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽,防止導(dǎo)線劃傷,杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無(wú)PE線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連;如浴室內(nèi)有PE線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。治理主要措施: 不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料,確需變更的,應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn),圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。六、 有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式: 管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的,應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。 涂料飾面時(shí),當(dāng)采用EPS板做保溫層,建筑物高度在20m以上時(shí),宜采用以粘結(jié)為主,錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于3個(gè);當(dāng)采用XPS板做保溫層,應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于4個(gè),錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密,其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。如墻面抹灰有施工縫時(shí),各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm??刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙,馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。 ,鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm?,F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于100mm,廚房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于80mm,當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí),板厚不宜小于120mm。 模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。 封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工,當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用硅酮密封膠密封。 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù),防止破壞防水層。 下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié):金屬陶瓷浴盆及金屬管道;淋浴供水用的金屬管道;洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎;金屬給排水立管。 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑,較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。治理主要措施: 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格;洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏,直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎,返水彎水封深度不小于50mm。 采用熱熔方
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