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建設工程造價咨詢服務標準(留存版)

2025-08-28 21:41上一頁面

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【正文】 成果文件中,招標控制價的綜合誤差率應小于;.招標控制價成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》()的相關要求;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()的相關要求。《工程量清單審核報告》(初設圖).工程量清單成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》( )中“成果文件的組成和要求”的相關規(guī)定或委托方對成果文件格式的要求;.工程量清單的編制應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()的有關規(guī)定,并不得違背《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()中強制性條文的規(guī)定;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()的相關要求。一旦出現(xiàn)造價超限的情況,配合設計單位進行設計優(yōu)化調整測算分析,直至滿足限額要求; .在出圖前,對設計文件進行全面造價測算,直至滿足限額設計目標。項目投資估算的審核.檢查資料的完整、合規(guī)性;.審核編制依據的正確性、編制方法的適用性、編制內容與要求的一致性;.審核估算指標是否符合項目的實際,審核費用估算的全面性和合理性;.負責組織現(xiàn)場踏勘、審核會議等與審核有關的工作;.整理有關記錄,如議定的重大事項會議紀要、專家意見等。項目設計概算的審核.審核內容包括概算編制依據、概算編制深度和概算主要內容等方面;.檢查資料的完整、合規(guī)性;.審核概算編制依據(編制依據的合法性、時效性和適用范圍);.審核概算編制深度(編制說明、概算編制的完整性、概算編制范圍);.審核工程費(項目的建設規(guī)模和建設標準、編制方法和計價依據、工程量、定額套用、各項費用取費程序和取費標準、主要材料用量和單價、主要設備規(guī)格數量和配置、措施費、工程指標等)的準確性、全面性和合理性;.審核工程建設其他費、預備費、建設期利息等項目的準確性、全面性和合理性;.負責組織現(xiàn)場踏勘、編審核對、工作協(xié)調會、特殊專項設備材料市場調研說明(若項目需《設計概算審核報告》要)等與審核有關的工作;.整理有關記錄,如議定的分歧事項會議紀要、專家意見等?!俄椖抠Y金使用計劃報告》(階段)?!妒┕D預算》(施工圖).施工圖預算成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》()中“成果文件的組成和要求”的相關規(guī)定;.施工圖預算的編制應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()的有關規(guī)定,并不得違背《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()中強制性條文的規(guī)定;.施工圖預算的編制方法、編制深度等應符合《建設項目施工圖預算編審規(guī)程》()的規(guī)定;.施工圖預算成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》()的相關要求;.相同口徑下,在同一成果文件中,施工圖預算的綜合誤差率應小于;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()的相關要求。.《材料、設備詢價定價建議書》。合同解除或中止結算的編制.核實及確認合同解除或中止時的施工現(xiàn)場相關情況;.核對現(xiàn)場簽證等相關資料是否與現(xiàn)場實際情況相符;.熟悉工程合同約定,先區(qū)分固定總價合同、單價合同,按不同的結算方式編制工程結算;.根據圖紙、現(xiàn)場相關情況及有效資料計算工程量及套用定額計價,形成初稿;.征詢委托人意見,調整形成成果文件;.配合委托人完成結算審核工作?!督ㄔO項目后評價報告》.數據詳實、論點明確、論據充分、結論清晰;.績效評價方案應當具體、清晰、具有可操作性,內容包括項目的背景、評價目的、評價對象和范圍、績效評價指標體系、評價方法、各項指標數據的收集方法、評價人員分工、評價計劃、管理控制等;.滿足《項目后評價實施指南》的相關要求,前后對比口徑要一致,采用的數據要有可比性,設置的評價指標體系要合理;.滿足《市政公用設施建設項目后評價導則》(建標〔〕號)相關要求;.滿足《中央政府投資項目后評價管理辦法》和《中央政府投資項目后評價報告編制大綱(試行)》(發(fā)改投資〔〕號)相關要求;.滿足《中央企業(yè)固定資產投資項目后評價工作指南》(國資發(fā)規(guī)劃〔〕號)相關要求;.滿足其他相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范性文件等的要求;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()的相關要求;.報告內容包括但不限于下列內容:()項目簡況;()評價范圍;()評價依據;()評價過程描述;()評價結論和主要經驗教訓;()對策與建議;()其他說明。咨詢 項目實施方案的編制.收集及熟悉項目相關資料;.現(xiàn)場踏勘; .依據建設項目的特征、可研的設計方案文件、國家的相關政策文件、相應的工程造價計價依據或資料(參考在建或已完類似項目指標)對建設項目總投資及其構成進行編制; .對項目主要技術經濟指標進行分析;.配合項目投資估算的審核工作。.運營管理情況評價,包括管理制度的建立健全和執(zhí)行有效性評價;項目合同運營管理相關條款執(zhí)行有效性評價等。.保證交付的準確性;.交付的幾何信息和非幾何信息應有效傳遞;.交付滿足《建筑工程信息模型應用統(tǒng)一標準》()、《建筑信息模型施工應用標準》()、《建筑信息模型分類和編碼標準》()等國家、行業(yè)和地方標準;.交付內容、交付深度、交付格式、交付模型的后續(xù)使用和相關知識產權應符合合同規(guī)定。《工程量審核報告》.嚴格遵循國標《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構造詳圖》()、《鋼筋機械連接技術規(guī)程》()、《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》()、國標圖集、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》()、《市政工程工程量計算規(guī)范》()、《構筑物工程工程量計算規(guī)范》()、《云南省房屋建筑與裝修工程消耗量定額》()、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》();.工程量清單成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》( )“成果文件的組成和要求”的相關規(guī)定或委托方對成果文件格式的要求;.工程量清單的編制應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()的有關規(guī)定,并不得違背其強制性條文的規(guī)定;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()約定的相關要求。.保證交付的準確性;.交付的幾何信息和非幾何信息應有效傳遞;.交付滿足《建筑工程信息模型應用統(tǒng)一標準》()、《建筑信息模型施工應用標準》()、《建筑信息模型分類和編碼標準》()等國家、行業(yè)和地方標準;.交付內容、交付深度、交付格式、交付模型的后續(xù)使用和相關知識產權應符合合同規(guī)定。.設計階段分專業(yè)及全專業(yè)模型;.碰撞檢查報告;.管線綜合;.設計優(yōu)化建議;.工程量清單建議報告;.概、預算信息集成模型?!俄椖勘O(jiān)測分析報告》.滿足相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范性文件等的要求;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()的相關要求;.報告內容包括但不限于下列內容:()基本情況;()監(jiān)測范圍;()監(jiān)測依據和標準;()監(jiān)測過程描述;()項目績效監(jiān)測結果未達預期目標的原因分析;()監(jiān)測效果分析;()存在的主要問題及建議;()其他需要說明的問題。.工程造價糾紛分析必須保證鑒定程序合法;.工程造價鑒定機構在甄別是否接受委托及安排指定鑒定人時,應按《建設工程造價鑒定規(guī)范》要求,堅持回避原則;.工程造價鑒定機構出具的造價糾紛分析咨詢意見,應達到分析意見邏輯嚴謹、證據充分,有較清晰的解決問題的思路的要求;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()約定的相關要求?!痘窘ㄔO工程決算審核報告》,附已審核的《基本建設項目竣工財務決算表》、《基本建設項目竣工財務決算報表》.審核遵循《建設項目工程決算編制規(guī)程》()、《會計師事務所從事基本建設工程預算結算決算審核暫行辦法》(財協(xié)字[]號)、《基本建設項目竣工財務決算管理暫行辦法》(財建[]號)等規(guī)程、辦法的有關規(guī)定;.確定交付資產的名稱、規(guī)格型號、數量、購置金額等內容與實際相符;尾工工程預留的金額比例合理;.審核中發(fā)現(xiàn)的問題已基本整改,并編制完成規(guī)范的審核工作底稿(紙質或電子版);.負責審核報告的真實性、合法性;.成果內容數字準確, 內容完整, 數據勾稽關系正確, 附表及附件齊全;.滿足《建設工程造價咨詢合同》()的相關要求。.符合《建筑法》、《招投標法》、《合同法》等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準;.咨詢服務符合《建設項目全過程造價咨詢規(guī)程》( )的有關規(guī)定;.咨詢意見應堅持公正、公平、實事求是的原則;.建立滿足咨詢合同要求的過程控制服務臺帳、日志;.成果文件符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》的有關要求:()設計概算的編制方法、編制深度等應符合《建設項目設計概算編審規(guī)程》( )的有關規(guī)定;()在相同口徑下,建設項目的初步設計階段設計概算的綜合誤差率應小于;()施工圖預算的編制方法、編制深度等應符合《建設項目施工圖預算編審規(guī)程》( )的有關規(guī)定;()相同口徑下,在同一成果文件中,施工圖預算的綜合誤差率應小于;()工程計量與支付審核報告的編制應遵從承發(fā)包雙方的合同約定,編制方法、編制深度等應符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()的有關規(guī)定;()在相同的口徑下,工程計量與支付審核報告的綜合誤差率應小于;()合同價款調整成果文件的編制應遵從承發(fā)包雙方的合同約定,編制方法、編制深度等應符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()的有關規(guī)定;()相同口徑下,合同價款調整成果文件,綜合誤差率應小于;()相同口徑下,同一成果文件,竣工結算審查結果綜合誤差率應小于。.實施階段咨詢施工階段全過程造價咨詢.合同價款咨詢(包括合同分析、合同交底、合同變更管理工作);.施工階段造價風險分析及建議;.施工階段清標預算價清理;.計算及審核工程預付款和進度款;.變更、簽證及索賠管理(包括變更、簽證審核、索賠計算或審核、專項方案測算及有效性的審核);.材料、設備的詢價,提供核價建議;.參與施工現(xiàn)場造價管理;.項目動態(tài)造價分析;.投資偏差調整:分析投資偏差和進度偏差產生的原因,為業(yè)主調整資金籌措和使用計劃、進度計劃,進行偏差的控制與糾正提供可靠依據?!豆こ塘壳鍐巍罚ㄊ┕D)及編制說明.工程量清單成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》()“成果文件的組成和要求”的相關規(guī)定;.工程量清單的編制應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()的有關規(guī)定,并不得違背《建設工程工程量清單計價規(guī)范》()中強制性條文的規(guī)定;.相同口徑下,在同一招標項目中,工程量清單中項目特征描述錯誤的子目數量占工程量清單全部子目數量的比例應小于%;.相同口徑下,在同一招標項目中,因工程量清單錯誤造成該招標項目招標控制價的綜合誤差率應小于%;.工程量清單成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》( )相關要求;.滿足《建設工程造價咨詢合同()的相關要求。.發(fā)承包階段咨詢合約規(guī)劃與招采策劃.根據項目建設內容和投資估算費用組成,參與委托人建立項目總體合約體系;.將投資估算費用(或概算費用)分解到具體合同;.根據項目總體合約體系,結合項目實際情況及各合同的特點,對每個合同的招采方式、合同計價模式等提供專業(yè)意見;.根據項目建設進度計劃,編制年度招采計劃;.擬定合同條款。.《財務評價審核報告》;.《國民經濟評價審核報告》。.財務評價專業(yè)內容包括根據項目類型、項目性質選擇合適的評價方法、識別財務效益和費用范圍,財務評價基礎數據與參數選取,財務效益估算、銷售收入與成本費用估算以及相關稅金的估算,財務評價報表編制,財務分析指標的計算、盈利能力分析、償債能力分析、財務生存能力分析、不確定性分析和風險分析,財務評價結論;.國民經濟評價專業(yè)內容包括根據項目特點識別項目效益與費用、影子價格及評價參數選取、效益費用范圍與數值調整、國民經濟評價報表編制、經濟分析指標計算、國民經濟評價結論;.經濟影響分析專業(yè)內容包括項目實施對區(qū)域經濟與宏觀經濟的直接貢獻、間接貢獻、有利影響和不利影響、總量指標、結構指標、社會與環(huán)境指標和國力適應性指標計算、經濟影響分析結論.《財務評價報告》;.《國民經濟評價報告》,區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析通常宜做專題研究?!对O計優(yōu)化建議報告》(附件:設計優(yōu)化前后造價對比分析表)?!冻醪皆O計工程量清單計價文件審核報告》。《投標報價書》.充分響應《招標文件》文件要求;.嚴格按照服務合同要求提交成果文件;.成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》()的相關要求。.對總包單位下屬單位及分包單位的造價管理工作: ()分包合同價款咨詢(包括合同分析、合同交底、合同變更管理工作); ()分包工程量清單編制分包預算審核;()配合完成分包項目的招標工作; ()審核分包單位的工程預付款及進度款; ()審核分包單位的設計變更、簽證、索賠等;()對分包單位的材料、設備的認質核價提供核價建議; ()審核分包單位的分階段工程結算、竣工結算。 工程竣工決算的編制.收集和整理項目基本的編制資料,了解會計政策,熟悉會計核算方法;協(xié)助委托人做好各項清理工作;.現(xiàn)場查勘核實交付使用資產及預留的尾工工程;.核實建設項目各項投資支出的賬面金額,完成各項賬務處理,盤點核實各種財產物資,完成項目實際完成支出與概算的差異分析;依據建設項目工程結算成果文件和財務資料,編制工程竣工決算編制咨詢報告、竣工財務決算報表,撰寫竣工財務決算說明書,準備項目決算相關資料;.與建設單位溝通工程竣工決算的所有事項,達成一致意見后,調整形成初稿;.分類整理工作底稿,與成果文件一并形成歸檔紙質資料及電子檔案;.配合委托人完成決算審核工作(如果需要)。.建設工程造價糾紛鑒定意見書;.鑒定工作中形成的相關成果資料:()同意(或不同意)接受造價糾紛鑒定委托的報告;()造價糾紛鑒定證據、材料的移交清單;()工程造價糾紛鑒定證據、材料的質詢記錄(若有);()工程造價糾紛鑒定現(xiàn)場踏勘記錄(若有);()工程造價糾紛鑒定會議記錄(若有);()鑒定過程中的相關聯(lián)系函(包括征求意見聯(lián)系單)。.《財務評價審核報告》;.《國民經濟評價審核報告
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