【正文】 (或用電話通知，書面通知后補(bǔ))。 工程維修時(shí)，力求不影響正常使用，我公司與業(yè)主積極協(xié)調(diào)，制訂維修計(jì)劃。 本公司根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)、工期等綜合因素考慮，決定委派項(xiàng)目經(jīng)理、技 術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、材料員、質(zhì)量員、安全員、資料員、后勤主管等項(xiàng)目主要管 理人員，并選派專業(yè)施工工程隊(duì)，組成工程項(xiàng)目部，同時(shí)訂立項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管 理職能。具有較高的技術(shù)等級(jí)。 施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)度計(jì)劃控制原則 1)在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財(cái)力、物力的投入。為此，我公司將根據(jù)“三個(gè)服從” 原則，落實(shí)“三制”，從多角度協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系。在監(jiān)理要求與我公 司要求一致，但做法不同時(shí)，我公司意見讓位于監(jiān)理意見。 第四章 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理措施 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 質(zhì)量控制程序 工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng) 主要材料質(zhì)量控制程序 一般材料質(zhì)量控制程序 隱蔽工程分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序 施工質(zhì)量保證措施 挑選一支綜合實(shí)力強(qiáng)、管理素質(zhì)高的施工隊(duì)伍來確保工程的實(shí)施。 5)材料的領(lǐng)貨，剪裁加工必須報(bào)施工員批準(zhǔn)，按預(yù)先的排版圖大樣操作，進(jìn)入 工地的材料必須當(dāng)天用完，如果用不完臨時(shí)退庫，以避免材料在工地現(xiàn)場(chǎng)的二次 污染(損壞)。嚴(yán)禁裸露插頭及插座，施工線路必須懸掛，電線的懸掛高 度和工作地之間的水平距離應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)亂接線。按規(guī)范布置,張掛現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、 文明施工警示牌。 4)開展行之有效的安全活動(dòng)，大張旗鼓地組織安全宣傳如“安全月”活動(dòng)，“安 全百日無事故活動(dòng)”等。 7)支路接線箱內(nèi)的接線端正，每位接線端不得同時(shí)超過二個(gè)支線端，值班電工 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即拆除。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須路面平坦，清潔、保持暢通無阻。 3)施工現(xiàn)場(chǎng)防噪聲污染措施 提倡文明施工，加強(qiáng)人為噪聲的管理。 技術(shù)措施 1)保溫工程高溫季節(jié)粘結(jié)砂漿配置，粘結(jié)砂漿的稠度要適當(dāng)增大，使砂漿有較大的流動(dòng)性， 灰縫容易飽滿，也可在砂漿中摻入塑化劑，以提高砂漿的保水性與和易性。 2)臨時(shí)設(shè)施及設(shè)備的防護(hù) 施工現(xiàn)場(chǎng)的大型臨時(shí)設(shè)施，在雨季前應(yīng)整修完畢，保證不漏、不倒，周圍不積水。 勞動(dòng)力配置及靈活安排 當(dāng)工地因各種原因使工地出現(xiàn)延誤而影響工期。 材料及半成品的加工，從選購、加工、 包裝、運(yùn)輸層層把質(zhì)量關(guān)，最后到工地經(jīng)質(zhì)檢員驗(yàn)收入庫。 3)屋面工程 屋面應(yīng)盡可能在雨季前施工并安裝好雨水管，以利排水。 禁止使用易揮發(fā)、易對(duì)人、環(huán)境造成污染有害的化工原料和放射性材料。 出入車輛清洗車輪及擋泥板，不允許帶塵上路，特別是雨期應(yīng)在出場(chǎng)路面鋪設(shè)保 護(hù)用品，派專人負(fù)責(zé)清掃干凈后方可出場(chǎng)。 文明施工管理制度 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的工作人員(包括管理干部)一律須佩帶工作卡上班，無卡者 不能上崗工作。 4)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用與施工無關(guān)的電器(如電爐、電水煲、電炒鍋等)，如因工 作需要必須向值班電工報(bào)告登記，以免造成線路超負(fù)荷。 施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度 工地安全制度 1)健全安全機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理第一責(zé)任人，技術(shù)負(fù)責(zé)人是第二負(fù)責(zé)人，由水電工 程師、安全檢查員、物資倉管員、工地電工、后勤組、工地辦公室等組成安全生 產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。 2)管理人員進(jìn)行安全輪訓(xùn)。 5)嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)用電管理，符合施工照明用電的有關(guān)規(guī)章制度。 2)本工程所需的主要材料，由公司材料部采購人員親赴廠家選材、訂貨和驗(yàn)收， 從而保證主要材料的絕對(duì)優(yōu)質(zhì)。 施工班組遇到所需要解決的設(shè)計(jì)問題，須統(tǒng)一由設(shè)計(jì)員與原設(shè)計(jì)師商討解決， 不得自作主張。我們將與監(jiān)理公司同心協(xié)力，嚴(yán)格履行施工合同， 全過程監(jiān)控施工質(zhì)量。材料部門要配合核技術(shù)部門完 成與本部門有關(guān)的技術(shù)資料收集工作，對(duì)計(jì)劃使用或已到場(chǎng)的材料，要依據(jù)業(yè)主 或監(jiān)理或質(zhì)檢、消防部門的要求進(jìn)行材料封樣報(bào)驗(yàn)工作，并完善報(bào)驗(yàn)手續(xù)。 門窗、護(hù)欄及空調(diào)工程。 水電班組:負(fù)責(zé)工程水、電及臨時(shí)用電系統(tǒng)的安裝調(diào)試。 第二章保修實(shí)施時(shí)認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù) 工作，做到工完場(chǎng)清。在使用過程中，無論發(fā)生任何質(zhì)量問題，我公司將 根據(jù)合同的服務(wù)條例承擔(dān)維修責(zé)任，公司接到通知后，在當(dāng)天派技術(shù)人員前往察 看，了解情況，分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因、部位后，即制定合理的維修方案，并 以書面形式報(bào)告業(yè)主，在得到業(yè)主認(rèn)可后方組織維修，在遇有特殊情況時(shí)，將加 班加點(diǎn)確保業(yè)主的利益不受損失。 相關(guān)現(xiàn)行國家、北京市頒布的建筑工程等有關(guān)系列標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 適用范圍 本《施工組織設(shè)計(jì)》適用于2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項(xiàng)目，西北社區(qū)16 2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項(xiàng)目(外墻保溫分包施工文件及現(xiàn)場(chǎng)勘察和 總包單位領(lǐng)導(dǎo)口述)。由于施工方法不當(dāng)，造成的質(zhì)量問題。在保修期間，保修小組將充分聽取業(yè)主意見。 文明施工目標(biāo) 達(dá)到“北京市安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目作業(yè)班組安排計(jì)劃 在本工程中，計(jì)劃成立以下專業(yè)班組: 保溫班組:負(fù)責(zé)工程保溫、安裝，抹灰等工作。 清除外運(yùn)。由于本工程是舊樓改建工程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、施工現(xiàn)場(chǎng)住戶比較 復(fù)雜，故在施工隊(duì)伍的組織上，要先選擇管理規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)豐富、工人素質(zhì)較好、 技術(shù)水平較高的專業(yè)隊(duì)伍參加本工程的施工。提出多種施工方案供業(yè)主選擇，力求既美觀又經(jīng)濟(jì)合 嚴(yán)格履行施工合同條款，滿足業(yè)主對(duì)工程施工質(zhì)量的要求，認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主對(duì)工程施工會(huì)議紀(jì)要的決定，保障本項(xiàng)目工程高質(zhì)量、高速度、高效益地完工。并完善原 設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)方確認(rèn)后實(shí)施。對(duì)工地出現(xiàn)的問題，提出解決辦法并及時(shí)整改。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，加設(shè)安全護(hù)欄，懸掛“注意安全生產(chǎn)”、 “防火”、“防電”等警告標(biāo)志。 14)在腳手架上施工時(shí)，安全帶的一端要暫時(shí)固定在牢固的對(duì)象上，注意腳下跳 板的穩(wěn)固程度，禁止在跳板上蹦跳。 6)經(jīng)常檢查消防器材，以保證消防的可靠性。 施工現(xiàn)場(chǎng)用電規(guī)定 1)總開關(guān)箱在未得項(xiàng)目部同意或值班電工的許可，任何班組、任何人不得自行 亂動(dòng)總開關(guān)的刀閘?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員佩證上 崗,高空作業(yè)必須佩帶安全帽。 2)施工現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵措施 建筑施工垃圾的清理，使用封閉的專用垃圾道，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒造成揚(yáng)塵，施 工垃圾要及時(shí)清運(yùn)，清運(yùn)時(shí)適量灑水減少揚(yáng)塵。清倒垃圾到指定場(chǎng) 所，嚴(yán)禁隨地傾倒污水污物。 雨后繼續(xù)施工前，須復(fù)核已完粘結(jié)板材的垂直度。 我公司一定無條件服從業(yè)主的統(tǒng)一安排，樹立全局觀念，發(fā)揚(yáng)協(xié)作精神，盡量將 方便留給別人，困難自己來克服，萬一發(fā)生返工，及時(shí)安排加班加點(diǎn)趕工，決不 拖延一天工期。以工作面小又要求高的裝飾面，相 應(yīng)運(yùn)用專業(yè)師傅，技術(shù)好的工人精工細(xì)作加班加點(diǎn)，即保證工期又保證質(zhì)量。 施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)電設(shè)施(配電箱、閘箱、電焊機(jī)等)有可靠的防雨措施。 砂漿級(jí)配要準(zhǔn)確，應(yīng)根據(jù)工作量，有計(jì)劃地隨配隨用，為提高砂漿保水性，可按 規(guī)定要求摻入外加劑。最大 限度減少施工噪音污染，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)噪音機(jī)械的使用有效的隔音措施，施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng) 噪聲機(jī)械(如電鋸、電刨、砂輪機(jī)等)設(shè)置封閉的機(jī)械棚，以減少強(qiáng)噪聲的擴(kuò)散。 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)項(xiàng)目辦公室做到整潔明亮,資料堆放整齊,各類管理制度上墻。 工地防火安全措施 1)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁出現(xiàn)工作的火種，嚴(yán)禁到吸煙區(qū)以外的地方吸煙。 1)根據(jù)管生產(chǎn)必須管安全的原則，帶頭學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全 生產(chǎn)管理制度，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作。 8)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員都必須帶安全帽，高空作業(yè)人員要系安全