【正文】 集成商在設計單位的指導下深化系統(tǒng)設計。占據(jù)國內(nèi)智能建筑市場的產(chǎn)品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、 IBM、朗訊科技和 Honeywell等。 幾年來，由于工作需要，作了幾個大廈的智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設計工 作，我們感到：業(yè)主有系統(tǒng)規(guī)劃，或要我們首先給他們作規(guī)劃的單位智能大廈系統(tǒng)功能實現(xiàn)都比較合理，并且可以進行系統(tǒng)優(yōu)化設計為業(yè)主節(jié)約了一定的資金投入。 （ 3）管理科學化 一個復雜的大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往有兩個并行的過程，一個是工程技術過程，一個是工程技術的控制過程。 在設計智能大廈智能化系統(tǒng)時，誠然要盡量采用一些新技術、新產(chǎn)品，以提高系統(tǒng)的效能，但同時還必須考慮到 ，為此付出的代價（成本）。 原則上，上述四項服務功能可根據(jù)建筑物擁有者的需求，投資力度因素進行適當裁剪，構(gòu)成一個實用、高效、先進的智能大廈 （ 3）智能大廈基本目 標樹和目標樹說明 智能大廈系統(tǒng)工程的目標是一個層次型的樹狀結(jié)構(gòu)，因為系統(tǒng)工程每個階段都有它的具體目標，因為系統(tǒng)規(guī)劃是系統(tǒng)工程的開始階段，它的目標應該是系統(tǒng)的總目標，也就是樹根和主干，其它階段目標都源於它。 也就是說，圍繞著智能大廈系統(tǒng)工程的目標，把他們緊緊的結(jié)合在一起，只有幾方共同努力，團結(jié)協(xié)作，才能把智能大廈系統(tǒng)工程推向前進。它們之間通過特定的系統(tǒng)集成關系，有機的結(jié)合在一起，就形成一個具有智能化特定功能的智能大廈系統(tǒng)工程。 總之，由于智能大 廈技術的復雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統(tǒng)方法和單憑個人的經(jīng)驗來組織管理一個大規(guī)模復雜的智能大廈系統(tǒng)工程已經(jīng)不行了，為了保證系統(tǒng)的整體性就需要用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來統(tǒng)盤地考慮這一問題，從而編制出系統(tǒng)研制全過程的模型，把智能大廈建設的全過程，嚴密地聯(lián)結(jié)成一個整體全面地考慮和改善整個過程，以便實現(xiàn)綜合最優(yōu)化。 圖 2 樓宇自控管理軟件的滿意度 見表 7/圖 3。良好的管理可減小高層建筑能耗 10%，通過優(yōu)化設備的運行可節(jié)能 10%，而這二者都可由 BAS 的軟件來實施。許多大廠商在他們的底層設備中采用了 LonWorks 技術，是因為發(fā)現(xiàn)使用 LonWorks 平臺這一經(jīng)濟有效的技術可以實現(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設備互通信息。 ①上海市淮海中路地區(qū)建筑智能化系統(tǒng)運行管理情況與分析對入住上海市淮海中路地區(qū)智能化大樓的 50 家公司進行了《淮 海中路大樓入住公司情況問卷表》調(diào)查，數(shù)據(jù)與內(nèi)容綜合如下：公司入住上海市上海市淮海中路的原因，見表 1。 ①以樓宇自控系統(tǒng)為基礎的系統(tǒng)集成方式 系統(tǒng)集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡技術，使構(gòu)成智能建筑的各個主要子系統(tǒng)具有開放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標準化和規(guī)范化。 目前，國際上尚未有完整的關于樓宇自控的設計與施工的標準，其主要原因是世界上的建筑物設備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標準等差異，建筑設備的系統(tǒng)設計方案有很大的不同，因此針對建筑設備監(jiān)控的 BA系統(tǒng)其設計方法也會有較大的不同。加上近兩年，業(yè)主對智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場，各樓宇自控廠家競相使出法寶，以抓住有利商機。 （ 3）停車場管理系統(tǒng) 該系統(tǒng)采用非接觸 IC卡技術與圖像對比技術有效提高效率 減少盜 竊事件 的發(fā)生。從而提供一個舒適、安全的生活和工作環(huán)境。互聯(lián)網(wǎng)的接入、局域網(wǎng)的構(gòu)建，可以實現(xiàn)，常用的電子郵件、進行網(wǎng)上購物、網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀網(wǎng)上圖書館、可以視頻對話節(jié)省長途話費等，在大門口可以安裝電子顯示系統(tǒng)、 電視會議系統(tǒng)、同聲翻譯等現(xiàn)代通訊應具備的先進手段。 （ 6）對講與防盜門控 實現(xiàn)住戶與管理中心住戶與住戶來訪者與住戶直接通話的一種快捷方式方便小區(qū)內(nèi)住戶之間的信息交流及來客、朋友的訪問，在門框中央安有門磁，當有人非法打開門時，報警，觸發(fā)攝像機追蹤攝像，同時信號傳到管理，達到防盜的目的。收購 TAC 將為施耐德公司在樓宇自控領域奠定堅實的基礎。 2020 年 1 月 30 日，北京市質(zhì)量技術監(jiān)督局發(fā)布了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范》（ DB11/1462020），從 2020 年 2 月 20 日起實施。 B、智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關的對象，并根據(jù)需要綜合地相互作用，以實現(xiàn)整體的目標。 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化 （ 1）數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 最近幾年，未來的樓宇被人們認為將會是充滿了各種各樣的智能設備。一旦將傳統(tǒng)的 BAS 系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責。然而目前國內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。需要指出的是，我國目前事實上已是建筑智能化系統(tǒng)設備的大市場，但是建筑智能化系統(tǒng)設備的產(chǎn)業(yè)基本在國外，這將在國家安全、工程投資、技術進步、運行管理等方面帶來一定的影響。 （ 1） 系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內(nèi)容 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標出發(fā)，研究分析：技術設計、產(chǎn)品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性，制定出一個智能大廈智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想。它是系統(tǒng)優(yōu)化設計的根據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。提供一個投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足兩項基本要求，六個目標，四項服務功能。 （ 2）在達到目標的前題下，分析 圍繞系統(tǒng)的環(huán)境等約束條件。 隨著科學技術日益發(fā)達，技術更新淘汰快，如果一項智能大廈智能化系統(tǒng)工程周期長，當它進入鑒定時，某些技術已經(jīng)陳舊落后，失去了它的使用價值，這時所化費的人力、物力和資金就失去了原有的意義。因此，管理科學化成為智能大廈系統(tǒng)工程 極為重要的問題之一。研究和承接智能大廈工程任務的單位也越來越多，一批智能型建筑實際上已經(jīng)出現(xiàn)，上海金茂大廈和深圳賽格廣場就智能化建設進行的國內(nèi)外公開招標影響巨大，智能化建設勢在必行。 我國智能建筑成在問題之對策 （ 1）近幾年我國政 府在智能建筑行業(yè)做的一些工作 ① 1995 年中國工程標準化協(xié)會組織制定《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》， 1997 年 6 月正式出版了修訂版。 （ 5）大力培訓工程技術人員 應該認識到智能建筑具有廣闊的市場前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區(qū)再到智能城市都可能是不長時間的事，我們必須緊密跟蹤該領域的每一項技術突破，同時要不斷地創(chuàng)新，對工程技術人員隊伍的培養(yǎng)就刻不容緩，有關主管部門可以組織專家講授、集成商指導，注重理論與實際相結(jié)合，力爭在短時期內(nèi)培養(yǎng)一批技術過硬的工程人員，組建出一支具有較高專業(yè)水準的智能建筑工程師隊伍，從整體上提高國內(nèi)智能建筑的水平。鑒于智能系統(tǒng)的先進性、復雜性，建議此類工程設計工作必須由具備甲級設計資格或?qū)ｍ椩O計資格的機構(gòu)承擔，主要負責智能建筑結(jié)構(gòu)設計與自動化系統(tǒng)的集成。 （ 3）缺少國產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品 目前我國還沒有開發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。這方面國家建設部及工程勘察司、智能大廈推廣中心作了許多指導性工作，推動了我國智能大廈的發(fā)展，還應該對建設業(yè)主的某項具體智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃，作指導性的要求，我認為這對開展智能大廈系統(tǒng)工程的研究和推廣應用具有十分重要的現(xiàn)實意義。 一個大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)往往不是單純的技術系統(tǒng)，而是涉及到許多社會的、經(jīng)濟的因素，構(gòu)成一個復雜的社會經(jīng)濟 技術系統(tǒng)，促使自然科學和社會科學建筑科學日 益緊密地結(jié)合在一起，這是智能大廈發(fā)展的一個特點，所以在作規(guī)劃時必須重視技術應用上的綜合化。因此，只有根據(jù)整個系統(tǒng)的總體目標來分析，才能作出科學的判斷。 (4)可用性：包括共享設備、信息、系統(tǒng)和服務設施方便用戶的使用。也是智能大廈的設計者、承包商和施工單位都十分關心的問題。 ①相關性 : 系統(tǒng)內(nèi)各要素之間是有機聯(lián)系的，相互作用的，在四 個要素之間具有相互依賴的特定關系。這種實踐體現(xiàn)了一種科學方 法，它是組織管理“系統(tǒng)”的規(guī)劃、設計、產(chǎn)品制造、工程施工和系統(tǒng)運行維護管理一種科學方法，也體現(xiàn)了系統(tǒng)工程研究過程的方法論。 樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價比滿意度 見表 5/圖 1 圖 1 銷 售服務滿意度 見表 6/圖 2。 三、智能建筑的節(jié)能與管理 智能建筑特別是 BAS（樓宇自動化）與研究 高層建筑節(jié)能有著極為密切的關系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是 BAS 的組成部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫是研究節(jié)能的基礎，是 BAS 核心軟件的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成 BAS 各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實施節(jié)能的媒介。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因為利益上的考慮。上海同濟大學社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設的現(xiàn)狀作了分析。 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的集成化 國家標準《智能建筑設計標準》（ GB/T503142020）對智能建筑定義為”以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備 BA、辦公自動化 OA 及通信網(wǎng)絡系統(tǒng) CA，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán) 境”。如何定義智能建筑 BA 系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標準，關系到產(chǎn)品化的目標能否真正實現(xiàn)，也關系到 BA 市場能否 走向規(guī)范。 就中國的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀?？梢詫崿F(xiàn)遠程控制，加上考勤軟件可以對公每個員工進行考勤，準確無誤、鐵面無私。該系統(tǒng)以中央處理計算機為中心，對建筑物內(nèi)部的設備進行時時控制與管理，能夠隨時按需調(diào)整建筑物內(nèi)部的溫度、濕度、照明強度和空氣清新度，達到節(jié)約能源與人工成本的效果 。 辦公自動化系統(tǒng)（ OA） 便是利用先進的信息處理設備，以計算機為中心，采用傳真機、復印機、電子郵件（ Email）、國際互聯(lián)網(wǎng)局域網(wǎng)等一系列現(xiàn)代化辦公及通訊設施，最大限度的提高辦公效率、改進辦公質(zhì)量、改善辦公環(huán)境和條件、縮短辦公周期、減輕勞動強度、同時防止減少人為的失誤和差錯。 （ 7）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) 該系統(tǒng)的基本功能是對大廈提供背景音樂或一些必要廣播信息，掩蓋環(huán)境噪音，創(chuàng)造一種輕松 和諧 優(yōu)雅浪漫的氣氛。 （ 2）霍尼韋爾抓住發(fā)展契機亞太總部移師中國 2020 年 6 月 18 日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。其中，第三部分”建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測驗收，相應的改、擴建工程也可參照使用。可采用 OPC 技術和ODBC 技術實現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。樓 宇控制網(wǎng)絡中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的。 可以說因特網(wǎng)與智能建筑是分不開的，通過因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責，而且還有很多便利，比如樓宇設備廠家可以通過因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設備的運轉(zhuǎn)情況，當設備運行在非正常狀態(tài)時，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當然可以減少運行管理費用。其主要原因是市場管理和技術管理方面的問題。因此，提高我國建筑智能化系統(tǒng)設備的產(chǎn)業(yè)化是一件非常重要且 有意義的事情。 所謂系統(tǒng)規(guī)劃就是這樣一個有目標的有步驟的探索分析和制定智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想的整個過程和結(jié)果。所以系統(tǒng)規(guī) 劃書是建設智能大廈的關鍵文件之一。 ①兩項基本要求 *對管理者來說，智能大廈應當有一套便于管理、控制、運行、維護的通信設施，能以較低的費用及時與外界取得聯(lián)系（例如消防隊、醫(yī)院、安全保衛(wèi)機關、新聞單位以及各種信息庫等）。如環(huán)境、資金、材料、信息、期限等對系統(tǒng)的制約，據(jù)此，提出相應的要求和措施。于是應該用時間價值這一綜合性指標來衡量系統(tǒng)的效果。 管理工作涉及到組織機構(gòu)，物業(yè)管理體制到人員，設備和工作效率的分析，工作環(huán)境布局，工作步驟的組織，以及工作進程的計劃、檢查與控制等問題的研究?？梢哉f，智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，是高科技精靈與現(xiàn)代建筑的巧妙結(jié)合，它已成為綜合國力的具體表征， 并將以龍頭產(chǎn)業(yè)的面貌昂然步入二十一世紀。 ② 1996 年 1 月建設部勘察設計司在上海佘山召開了第一次智能建筑研討會。另外還要通過在高等院校和中等專業(yè)學校開 設智能建筑系、專業(yè)，以青年學生為對象，面向世界，面向未來，培養(yǎng)大批社會急需的專業(yè)智能建筑人才，充實到設計機構(gòu)和大型施工企業(yè)中去。國家主管部門應盡快組織編制全國統(tǒng)一的設計標準，包括信息通訊、監(jiān)控、火災報警與消防聯(lián)動控制、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源、環(huán)境的一般規(guī)定、設計要素、設計標準等內(nèi)容。其原因也就是在沒有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設計和技術、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費投資。因此，在我國智能大廈系統(tǒng)工程建設過程中，迫切需要從智能大廈整體出發(fā)，全面規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，力爭用有限的資金和先進技術，實現(xiàn)我國智能大廈產(chǎn)業(yè)形成和發(fā)展的歷史任務。對智能大廈的各組成部分之間的關系，越是揭示的清晰、深刻、準確就越能最佳的綜合應用。在實踐中，某些技術措施從局部來看效果是好的，但從全局來看就不一定好，另外有些技術措施從局部來看不太理想，但從全局來看卻有應用價值。 (3)便捷性：包括辦公自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、商業(yè)服務系統(tǒng)、飲食服務系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)等。智能大廈的建設目標，它不僅是智能大廈的業(yè)主。反之，即使每個要素都是很完善的，但作為整體不能集成為某種良好的功能，也就不能稱之為完善的系統(tǒng)。同時，把系統(tǒng)作為它從屬的更大系統(tǒng)（如，把智能大廈看作是“信息高速公路”這個更大系統(tǒng)的一個網(wǎng)絡節(jié)點）的組成部分來研究，對它的所有技術要求都盡可能