freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

xx地產(chǎn)營(yíng)銷公司銷售人員入職手冊(cè)(留存版)

  

【正文】 郵寄給客戶;216。第八部分:優(yōu)秀售樓員考核標(biāo)準(zhǔn)一、工作態(tài)度:(考核總分為100分,該項(xiàng)占15%,以下相同) 遵守制度準(zhǔn)時(shí)上下班,不遲到、早退、無(wú)中途外出現(xiàn)象; 嚴(yán)于職守,堅(jiān)守崗位,上班時(shí)不串崗,不聊天; 按編班當(dāng)值,不擅離職守,無(wú)個(gè)人私自調(diào)班、換崗現(xiàn)象; 服從上司安排調(diào)配,依時(shí)保質(zhì)完成工作任務(wù); 工作積極主動(dòng),踏實(shí)肯干,認(rèn)真負(fù)責(zé),能承擔(dān)突發(fā)的或者超水準(zhǔn)的工作量;二、業(yè)務(wù)能力:(20%) 能夠快速、準(zhǔn)確的回答出客戶提出的業(yè)務(wù)問(wèn)題; 熟練、準(zhǔn)確的計(jì)算出客戶意向樓房?jī)r(jià)格并能熟練的與客戶簽約; 能夠較好的協(xié)助其他業(yè)務(wù)人員做好業(yè)務(wù)工作,如按揭、辦證等工作; 對(duì)已經(jīng)有過(guò)初步接觸的客戶,下次接觸時(shí),能馬上記起對(duì)方的姓名,并做出反應(yīng); 能夠通過(guò)恰到好處的業(yè)務(wù)推介,與適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo),吸引客戶,穩(wěn)定潛在客戶; 做好接待工作紀(jì)錄(包括來(lái)訪、來(lái)電等),事后對(duì)客戶及接待情況分析,協(xié)助做好潛在客戶的工作;三、服務(wù)態(tài)度:(10%)友善,以微笑接待客戶; 禮貌、熱情、任何時(shí)候都能使用禮貌用語(yǔ),工作中能主動(dòng)為客戶著想和服務(wù); 耐心,對(duì)客戶的要求能認(rèn)真聆聽(tīng),不厭其煩的,認(rèn)真細(xì)致的做出解釋、介紹;四、儀表態(tài)度:(5%) 上班前做好情緒調(diào)整,精神飽滿的投入工作; 著裝得體,頭發(fā)自然整齊干凈,精神好; 上崗時(shí)站姿挺直,坐姿端正,面露自然微笑,無(wú)論坐、站與與客人談話無(wú)東張西望,心不在焉;五、協(xié)調(diào)溝通,具有團(tuán)隊(duì)精神:(15%)善于并樂(lè)于上下溝通,能排解糾紛,誘導(dǎo)合作,能協(xié)助他人完成任務(wù);注重維護(hù)銷售部整體榮譽(yù),銷售部、公司利益高于個(gè)人利益。 曠工半天扣發(fā)當(dāng)日薪金,曠工一天扣發(fā)當(dāng)月薪金20%,曠工二天扣發(fā)當(dāng)月薪金40%,曠工三天或以上者,扣發(fā)當(dāng)月全部薪金,連續(xù)曠工五天或一年內(nèi)累計(jì)曠工十天者,公司將按規(guī)定,做除名處理。 售樓中心每天的銷售接待實(shí)行輪流接待客戶制度。 銷售人員的打分實(shí)行不記名制,全體銷售人員打分后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行平均和公布平均成績(jī),遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。第二部分:銷售人員守則如何將顧客買樓的意向變?yōu)閷?shí)際行動(dòng),除了樓盤(pán)的品質(zhì)是否吸引人之外,還有就是銷售人員的售樓藝術(shù)和服務(wù)態(tài)度。 銷售人員的崗位工作分為優(yōu)秀、稱職、不稱職三種標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于每個(gè)銷售人員的崗位執(zhí)行情況,每月要進(jìn)行匯總和考評(píng),由銷售人員和銷售部經(jīng)理共同按照三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)銷售人員崗位進(jìn)行打分,優(yōu)秀的為其月考評(píng)成績(jī)加5分獎(jiǎng)勵(lì),稱職的不加不扣,不稱職的扣5分以做警戒。 每天中午12:00下班后至下午上班前,下午7:00(夏季)或者6:30(冬季)下班后均要留兩名銷售人員延后值班一個(gè)小時(shí),每天值班人員值班期間無(wú)論來(lái)多少位客戶,均在值班銷售人員兩人之間輪換,具體安排如下:兩個(gè)人一組,每天一組值班,實(shí)行輪流制,兩個(gè)銷售人員之間的輪流順序由兩個(gè)人之間協(xié)商,在兩個(gè)銷售人員之間多次當(dāng)值時(shí)間內(nèi)輪流,第一組從周一開(kāi)始值班,以后依次向后輪換。如當(dāng)天本人確因急病或其他緊急原因無(wú)法上班,應(yīng)在8:30以前致電銷售部經(jīng)理口頭請(qǐng)假,并在第二天由本人(或家人)寫(xiě)出申請(qǐng),進(jìn)行審批。銷售人員必須做好客戶的接待和銷售工作,能夠熟練、快速、準(zhǔn)確的回答出客戶提出的各種業(yè)務(wù)問(wèn)題;熟練、準(zhǔn)確的計(jì)算出客戶意向樓房?jī)r(jià)格并能熟練的與客戶簽約;能夠較好的協(xié)助其他業(yè)務(wù)人員做好業(yè)務(wù)工作,如按揭、辦證等工作;做好接待工作紀(jì)錄(包括來(lái)訪、來(lái)電等),事后對(duì)客戶及接待情況分析,協(xié)助做好潛在客戶的工作;善于并樂(lè)于上下溝通,能排解糾紛,誘導(dǎo)合作,能協(xié)助他人完成任務(wù);注重維護(hù)銷售部整體榮譽(yù),銷售部、公司利益高于個(gè)人利益。 領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)上交定金;216。 填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)并提供身份證、戶口薄等銀行要求提供的各種相關(guān)手續(xù)216。 所購(gòu)商品房銷售許可證(原件及復(fù)印件)216。 按揭借款合同216。 ‰(‰)。 客戶持交房通知單到公司財(cái)務(wù)部繳納有關(guān)費(fèi)用216。 上午8:30簽到;216。 收取客戶資料,填寫(xiě)各項(xiàng)表格,繳納有關(guān)費(fèi)用216。 背景音樂(lè)系統(tǒng):要求在中央花園區(qū)域能夠聽(tīng)到優(yōu)美的音樂(lè)和清晰的廣播,而不影響居民的正常生活。《借款合同》生效,建行將貸款劃至開(kāi)發(fā)商帳戶。貸款范圍借款人所購(gòu)住房屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同協(xié)議》范圍的樓盤(pán),并需要購(gòu)房貸款時(shí)可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 周邊防越及電子巡更系統(tǒng):小區(qū)圍墻上設(shè)置數(shù)對(duì)紅外線對(duì)射探測(cè)器,配合大功率探照燈(夜間使用),和保安中心的報(bào)警裝置相連結(jié)。216。 屬于按揭付款客戶辦理銀行按揭手續(xù)216。 蓋章后合同拿到鄭州市房管局備案216。 備案證復(fù)印件216。抵押貸款辦理公證手續(xù):216。 《商品房購(gòu)銷合同》原件(5份)216。 簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并繳納購(gòu)房定金貳萬(wàn)元整216。 當(dāng)天下班的工作總結(jié)中,針對(duì)該客戶進(jìn)行客戶分析,博納其他銷售人員的意見(jiàn)和建議;216。 所有衛(wèi)生分區(qū)的衛(wèi)生維護(hù)工作均需在不影響本職工作的前提下進(jìn)行。 遲到或早退15分鐘以下者,每次扣發(fā)薪金10元,超過(guò)15分鐘無(wú)故不上班,按曠工論處。)第五部分:銷售部接待管理制度(本制度可根據(jù)銷售中心人員的多少進(jìn)行靈活調(diào)整)根據(jù)銷售部的具體情況,特制訂銷售部接待制度,以資共同遵守。 其中銷售部經(jīng)理的打分實(shí)行公開(kāi)化,針對(duì)每個(gè)銷售人員的每月綜合表現(xiàn),按照優(yōu)秀售樓員考核標(biāo)準(zhǔn)打分公布。為此,我們必須建立適當(dāng)?shù)匿N售人員守則,來(lái)規(guī)范銷售人員的行為、儀態(tài)、儀表。 為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟(jì)效益者;為公司挽回重大經(jīng)濟(jì)損失者;為公司取得重大社會(huì)榮譽(yù)者;改進(jìn)管理成效顯著者;為公司或者銷售部的工作改進(jìn)提出建設(shè)性意見(jiàn)的;受到公司表彰的;以上情況首先由銷售部具文上報(bào)公司備案,作為年度與不定期獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)方式為通報(bào)表?yè)P(yáng),一般性獎(jiǎng)勵(lì)、加薪、晉升、重獎(jiǎng)等,同時(shí)還要為該名銷售人員當(dāng)月的考評(píng)成績(jī)加5分,以資鼓勵(lì)。 若某個(gè)銷售人員做本職崗位工作需外出,需向主管說(shuō)明,若輪到該名銷售人員接待則按照順序由當(dāng)天上班銷售人員輪流順序中的最后一名銷售人員代替接待,代替接待后兩名銷售人員要進(jìn)行情況交流。 職工病事假期間將扣發(fā)全額薪金。銷售部的崗位工作要求各崗位人員認(rèn)真履行,遇到問(wèn)題及時(shí)匯報(bào),日常按照一周匯總上報(bào)一次,各崗位人員把應(yīng)上報(bào)工作內(nèi)容形成書(shū)面報(bào)告,報(bào)銷售主管,由銷售主管連同自己的工作報(bào)告一并上報(bào)給銷售部經(jīng)理,時(shí)間為每周一上午。 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū);216。 填寫(xiě)抵押合同與貸款合同。 按揭客戶身份證(復(fù)印件)216。 經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證216。按揭貸款其他注意事項(xiàng):216。 客戶攜帶書(shū)面入住通知書(shū)和費(fèi)用清結(jié)單等手續(xù),到物業(yè)管理部門,由物業(yè)管理部門有關(guān)人員陪同共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收工作216。 8:30~8:50打掃衛(wèi)生;216。 房管局報(bào)件,繳費(fèi)等;216。寬帶網(wǎng)系統(tǒng):寬帶網(wǎng)接入小區(qū),為小區(qū)居民提供高速而廉價(jià)的INTERNET上網(wǎng)服務(wù),以及網(wǎng)上購(gòu)物、醫(yī)療、教育、預(yù)約等服務(wù)??蛻舭础督杩詈贤访吭掳磿r(shí)歸還貸款本息。 交接商品房時(shí),客戶尚需繳納的費(fèi)用有: 購(gòu)房客戶辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納的費(fèi)用:第十八部分:辦理住房個(gè)人按揭貸款的程序什么是個(gè)人住房貸款?銀行推出的個(gè)人住房貸款,就是借款人在購(gòu)買自用住房時(shí)向銀行申請(qǐng)的以其所購(gòu)住房作為抵押物,并由第三人(一般為開(kāi)發(fā)商或售房單位)為其貸款承擔(dān);連帶保證責(zé)任的貸款。監(jiān)控范圍:小區(qū)周邊、出入口、主要道路、停車場(chǎng)、供水、配電。 延期到期前三天電話提醒客戶還款期限。 繳納首期款或者全款并簽訂合同21
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
規(guī)章制度相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1