【正文】 劃要求的，必須事先向國(guó)土局提出申請(qǐng)，由國(guó)土局提交市規(guī)劃部門審核同意后，重新簽訂出讓合同或補(bǔ)充合同?！　〉诙鍡l　因國(guó)家計(jì)劃或特區(qū)城市規(guī)劃調(diào)整，致使土地使用者不能按合同規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并造成損失的，市政府或管委會(huì)應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。　　第四章　土地使用權(quán)出租　　第三十六條　土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物出租，出租人與承租人應(yīng)簽訂租賃合同，并在合同生效之日起三十日內(nèi)辦理租賃登記?！　?七)土地管理的其他事宜。期滿不起訴又不履行的，由國(guó)土局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)經(jīng)警告仍不糾正的，視同非法轉(zhuǎn)讓土地，可按《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》第三十一條處理，情節(jié)較重的，經(jīng)市政府或管委會(huì)批準(zhǔn)，收回其土地使用權(quán)。　　(三)辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承、終止登記。土地增值費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市政府或管委會(huì)規(guī)定。　　第二十三條　本條例公布前，用地單位、個(gè)人同市政府或管委會(huì)及其授權(quán)部門簽訂的出讓合同未超過規(guī)定期限的，仍然有效。　　第十四條　以拍賣方式出讓土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)在出讓合同生效之日向國(guó)土局繳付地價(jià)款10%的定金，余額應(yīng)在出讓合同生效之日起六十日內(nèi)全部付清。地價(jià)款的管理使用辦法，由市政府或管委會(huì)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定?！　〉诹鶙l　市政府或管委會(huì)為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行統(tǒng)一征用。　　第十三條　協(xié)議、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)按出讓合同規(guī)定的期限和方式向國(guó)土局繳付地價(jià)款。經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途的，應(yīng)辦理有關(guān)手續(xù)，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交地價(jià)款。　　第三十一條　土地使用者已付清全部地價(jià)款的，經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)，土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物可以預(yù)售?！　〉谒氖粭l　抵押權(quán)人按合同約定占管或依法行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行出讓合同規(guī)定的義務(wù)。當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴?！　〉谖迨l　本條例的實(shí)施細(xì)則、辦法、規(guī)定，由市政府或管委會(huì)制定，報(bào)省政府批準(zhǔn)，并報(bào)廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案?！　‘?dāng)事人對(duì)被征用、收回土地使用權(quán)決定不服的，可在收到?jīng)Q定書之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。　　第三十八條　未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的