【正文】 和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g原始設(shè)計的使用功能?！　⒖挤l：《廣告法》第三十七條　　《認購書》一般包括哪些內(nèi)容？　　《認購書》的內(nèi)容包括：①房號及戶型。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔(dān)責(zé)任。④簽訂正式購房的日期。②為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤?！　⒖挤l：《商品房銷售管理辦法》第二十四條　　1面積誤差比的公式是什么？　　面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　合同約定面積100％　　參考法規(guī)：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》　　1處理房屋面積糾紛的原則是什么？　　合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。?）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持?！　。?）具有購房合同或協(xié)議。　　經(jīng)濟適用房不需要評估。住房補貼資金封存期間仍按規(guī)定計息。購房者要清楚，有些費用不是由開發(fā)商來收取的?！　?什么人可以申請購買經(jīng)濟適用住房？　　購買經(jīng)濟適用住房的申請人必須同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┰诒臼形宄菂^(qū)工作生活；　?。ǘ┰诒臼形宄菂^(qū)落戶時間滿3年；　　（三）年收入低于4萬元（含4萬元）；　?。ㄋ模贌o房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米（含12平方米）的住房困難戶?！　。?）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。如果經(jīng)司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。 關(guān)于契約及繼承問題解釋的復(fù)函 關(guān)于貫徹實施中華人民共和國勞動合同法有關(guān)問 抵押權(quán)的實現(xiàn) 房屋租賃合同的終止條件是什么 銷售方不開發(fā)票購貨方不能拒付貨款———同時 效率違約的價值評析——對我國合同法第110條的 物業(yè)服務(wù)合同的特點 國家工商行政管理局關(guān)于確認和處理無效經(jīng)濟合 雙務(wù)合同先履行抗辯權(quán)制度 合同終止還是合同解除 合同的形式 單方解除勞動合同如何賠償 　　4夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？　　如果承租人在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房屋是共有房屋，這個時候一定要看到全部共有人的書面同意才可以租房，因為房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住該房屋了。　?。?）有所有權(quán)糾紛的公房。如果購買的是期房，購房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?！　?房屋損毀、滅失誰來賠？　　在房子交付使用以前，毀損和滅失的風(fēng)險由開發(fā)商承擔(dān)。即將單位原用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。　　2哪些財產(chǎn)不能抵押？　　不能抵押的財產(chǎn)：土地所有權(quán)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；以法定程序確認為違法、違章的建筑物?！　。?）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復(fù)。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導(dǎo)了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關(guān)系。如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對房屋價格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒有寫入合同，開發(fā)商也要兌現(xiàn)。⑤在一方不履行的處理問題。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　。?）貸款人規(guī)定的其他條件?！　?什么是組合貸款？　　組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解