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售房部施工組織設(shè)計(jì)概述(留存版)

2025-08-11 08:29上一頁面

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【正文】 師對施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任??偛繉?xiàng)目部機(jī)構(gòu)成員的管理為進(jìn)一步整頓規(guī)范項(xiàng)目法施 (7)參加工程竣工交驗(yàn),負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。(4)堅(jiān)持原則,秉公辦事,嚴(yán)格執(zhí)行工藝流程制度,檢驗(yàn)工作不應(yīng)受生產(chǎn)進(jìn)度及行政領(lǐng)導(dǎo)的影響,檢驗(yàn)人員有權(quán)越級反映質(zhì)量問題。首先要控制材料的合理使用,堅(jiān)決避免浪費(fèi),盡量減少損耗;其次控制勞動力的使用,提高勞動效率,減少勞動時(shí)間,厲行節(jié)約,降低成本。收繳機(jī)具、清點(diǎn)數(shù)量、檢查是否有損壞,如有損壞,按不同情況提出處理意見。C、施工進(jìn)度檢查除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度外,還要經(jīng)常了解其他工序的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,避免出現(xiàn)關(guān)鍵工序的阻滯,影響整個(gè)工程工期的現(xiàn)象。同時(shí)要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現(xiàn)場。即用的材料進(jìn)工地時(shí)應(yīng)直接放置在工作面,以便節(jié)省搬遷的工序。機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存,我們非常珍惜這次展示公司實(shí)力的機(jī)會,全體員工全力以赴,精心組織。優(yōu)質(zhì)服務(wù)(1)我公司愿意竭誠為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),同時(shí),我司將充分尊重貴方選擇協(xié)作施工單位的意向,并切實(shí)加強(qiáng)與協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合,嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中各項(xiàng)條款。 編制依據(jù):(1)鄭州市金水區(qū)西韓砦城中村及片區(qū)改造項(xiàng)目臨時(shí)展示中心裝修工程施工圖紙。(3)我司將擇優(yōu)選拔一批優(yōu)秀的施工作業(yè)人員,政治上可靠、技術(shù)高超的施工作業(yè)隊(duì)伍,在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮管理下投入本工程的施工建設(shè)??傊こ涕_展程序要在保證工期的前提下,在總體上實(shí)現(xiàn)施工的連續(xù)性和均衡性,講究施工流程和工藝流程,確保施工質(zhì)量,降低工程成本,通常情況下應(yīng)做到:(1)統(tǒng)籌安排各類項(xiàng)目施工,做到各工種之間不相互干擾;(2)工程量大、施工難度大、工期長的項(xiàng)目要安排先行;(3)按照施工工藝要求,須先期投入施工或起主導(dǎo)作用的工程項(xiàng)目優(yōu)先進(jìn)行;(4)基礎(chǔ)部分以及隱蔽工程項(xiàng)目先做,通過規(guī)范的驗(yàn)收后,再進(jìn)行飾面工程;(5)基層必須防水、防潮、防腐、防蟲、防火的部位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行;(6)要充分考慮到季節(jié)對裝修工程的影響,要采取相應(yīng)的防范措施;(7)上下工序的交接要分清責(zé)任,不可出現(xiàn)兩不管地段;(8)確保工藝流程的合理性,通常應(yīng)按照先下后上、先里后外的次序進(jìn)行排列;(9)注意已完工的成品、半成品保護(hù),且保護(hù)方法要科學(xué)合理。(3)制定材料計(jì)劃表,將工程所需的材料名稱規(guī)格和預(yù)計(jì)數(shù)量逐一列表歸類后一份提交材料部,并配合材料選擇材料供應(yīng)商及材料品牌。同時(shí),召集各工種、工序施工骨干進(jìn)行技術(shù)交底,交底注意事項(xiàng),對圖紙上出現(xiàn)的技術(shù)要求高或需特殊處理的部位應(yīng)作明確指示。工程完畢,應(yīng)安排專人對機(jī)具進(jìn)行清理、保養(yǎng)之后方可收回倉庫。E、邀請業(yè)主參加對隱蔽工程的驗(yàn)收。(4)負(fù)責(zé)組建工程項(xiàng)目部班子,組織工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的搭建。針對工程情況,完善工地文明準(zhǔn)則,對施工人員進(jìn)行文明教育,對行為進(jìn)行規(guī)范,做到文明施工,創(chuàng)建文明工地,樹立公司的文明形象。(5)負(fù)責(zé)特種作業(yè)的防火證管理,作業(yè)人員必須持證上崗,作業(yè)時(shí)必須設(shè)置專人監(jiān)護(hù)。(3) 定時(shí)向公司匯報(bào)工程的材料控制、成本控制等情況??⒐を?yàn)收報(bào)告是指單項(xiàng)工程或單位工程已達(dá)到竣工條件,在正式辦理交工驗(yàn)收以前由施工單位向建設(shè)單位提出申請竣工的報(bào)告,經(jīng)主管部門簽章后有效,并作為工期計(jì)算依據(jù),扣除經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的中間停工日期,根據(jù)開工日期確定該項(xiàng)目的實(shí)際施工工期。授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理部在保障與甲方合同工期的前提下對施工過程的進(jìn)度以及相關(guān)計(jì)劃進(jìn)行管理。 U形輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂(1)選材要求:材料品種規(guī)格、型號必須符合設(shè)計(jì)要求,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,且“三證”齊全。(3)操作要點(diǎn)+50㎝線引彈出頂棚標(biāo)高的控制線及有關(guān)造型、風(fēng)口及分塊等的控制線,然后依此進(jìn)行吊桿及骨架的安裝。:根據(jù)設(shè)計(jì)要求,選擇花形、木紋、色澤符合要求的飾面板下料,試拼后用萬能膠固定,或白膠結(jié)合蚊釘固定,拼縫要平整、平直,陰角處做45度拼接或55mm木線條收邊。調(diào)整平鋼板的位置,使平鋼板的小孔正好與石板的插入孔對正,固定平鋼板,用力矩扳子擰緊。涂刷要用3in羊毛刷,沾漆不宜過多,防止流技,盡量少回刷,以免有刷痕,要求無氣泡、不漏刷,刷的平整要有光澤。2) 紙面有氣泡:用裁紙刀在氣泡處切開擠出氣體或多余的膠粘劑,再壓平、壓實(shí)。、平直、寬窄均勻、顏色一致、陰陽角處的磚搭接方向正確,非整磚使用部位應(yīng)適宜。 :基層修補(bǔ) → 彈線 → 鋪貼 → 擦縫 → 養(yǎng)護(hù) :設(shè)計(jì)開料圖,編號定貨(現(xiàn)場有石材切割機(jī)時(shí)可直接定貨)。C) 設(shè)置地面標(biāo)準(zhǔn)高度面按鋪地磚的工藝,較小房間做丁字形,較大房間做十字形,貼兩行地磚。試鋪二行,無意外,則試鋪完畢。、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗(yàn)收后進(jìn)行,其施工方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。第六章 質(zhì)量承諾與措施一、質(zhì)量承諾:工程質(zhì)量目標(biāo):合格二、質(zhì)量保證措施:(一)質(zhì)量保證體系:在公司ISO900ISO9002國際質(zhì)量體系認(rèn)證的基礎(chǔ)上,項(xiàng)目部建立了完善的、有效運(yùn)行的項(xiàng)目施工質(zhì)量保證體系。,及時(shí)向業(yè)主和監(jiān)理公司報(bào)告,不擅作主張,對擅作主張而造成損失的,全部由我公司承擔(dān)。執(zhí)行《項(xiàng)目施工質(zhì)量體系程序》嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制(1)編制、實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃(施工組織設(shè)計(jì))項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃所涉及的范圍是項(xiàng)目的全過程,必須體現(xiàn)從工序、分項(xiàng)工程、分部工程到單位工程的過程控制,且應(yīng)體現(xiàn)從資源投入到完成工程質(zhì)量最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)和全過程控制。、貯存管理制度、避免材料損失、變質(zhì)。⑦特殊過程控制 施工過程中的特殊過程是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn),特殊過程要先由專業(yè)技術(shù)人員編制作業(yè)指導(dǎo)書,經(jīng)項(xiàng)目工程師審批后執(zhí)行。⑤撤場計(jì)劃工程交工后,項(xiàng)目部要編制符合文明施工和環(huán)境保護(hù)要求的撤場計(jì)劃。持證上崗是達(dá)到上述要求的條件。技術(shù)交底資料要辦理簽字手續(xù)并歸檔。(2)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)中的:檢驗(yàn)批準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求。,全面接受主管部門業(yè)主和監(jiān)理的管理《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ7391,國家及市當(dāng)?shù)毓こ剃P(guān)于建設(shè)工程驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范。:涂膜涂刷應(yīng)均勻一致,不得漏刷。踢腳線板被固定在墻上而不是粘在地板上。隨后沿條向,槽榫相接鋪第一行。磚面要求光潔,色澤鮮明,無翹曲、裂縫、缺楞、掉角等缺陷。板面要求光潔,色澤鮮明,無翹曲、裂縫、缺楞、掉角等缺陷。,自檢無空鼓、不平、不直后,用棉絲擦凈,然后用白水泥漿擦縫,用布將縫子的素漿擦勻、磚面擦凈。陰角不對應(yīng)、陽角甩縫。 m. 清理大理石、花崗石表面,刷罩面劑:把大理石、花崗石表面的防污條掀掉,用棉絲將石板擦凈,若有膠或其它粘接牢固的雜物,可用開刀輕輕鏟除,用棉絲沾丙酮擦至干凈。支托要支承牢固,相互之間要連接好,也可和架子接在一起,支架安好后,順支托方向釘鋪通長的50mm厚木板,木板上口要在同一個(gè)水平面上,以保證石材上下面處在同一水平面上。,彈線分格后,根據(jù)分檔線在墻上楔入木榫或在砌筑墻時(shí)先預(yù)埋矩形防腐木磚12012060mm。(2)樓梯面鋪裝安排在上一層的裝飾工程全部完成之后進(jìn)行。項(xiàng)目部主任工程師或技術(shù)負(fù)責(zé)人或責(zé)任工長向各施工班組進(jìn)行技術(shù)交底?,F(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)為公司的項(xiàng)目管理部,項(xiàng)目部作為工程施工任務(wù)的實(shí)施者履行公司交辦的任務(wù),公司對項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、考核和服務(wù),確保工程合同的全面實(shí)施。 (10)組織隱蔽工程驗(yàn)收,參加分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定。(1)在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)。(12)負(fù)責(zé)組織對隱蔽工程及工程竣工的移交驗(yàn)收。第3章 現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)設(shè)置技術(shù)負(fù)責(zé)人資料員技術(shù)員安全員預(yù)算員施工員質(zhì)量員 材料員 項(xiàng)目經(jīng)理二、明確和完善項(xiàng)目部內(nèi)部管理工作工程項(xiàng)目部各個(gè)成員,在工作中要提高認(rèn)識,統(tǒng)一思想,明確責(zé)任,一切以工程順利進(jìn)行為宗旨,在確保安全生產(chǎn)前提下,優(yōu)質(zhì)高效地完成工程任務(wù)。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容:A、工程開工時(shí),請業(yè)主在開工報(bào)告表上簽章,以便工期計(jì)算之基礎(chǔ)。管理者在施工中須防止施工人員隨意浪費(fèi)材料,要抓好二個(gè)方面工作:一抓好下料設(shè)計(jì),二抓好剩余材料的利用。B、臨時(shí)用電的布置一般是以架空線路或電纜拖板的形式。為此,我公司確定的目標(biāo)是:45天內(nèi)竣工,工程質(zhì)量達(dá)到合格工程,施工過程中確保安全無事故并創(chuàng)市級文明工地,使之成為有影響的樣板工程。鄭州市金水區(qū)西韓砦城中村及片區(qū)改造項(xiàng)目臨時(shí)展示中心裝修工程涉及的專業(yè)技術(shù)工種多,各個(gè)工種、各個(gè)工序間關(guān)系密切,間隔周期短,要求交叉配合等基本特點(diǎn)。(2)全面統(tǒng)籌規(guī)劃、保證重點(diǎn)、突出難點(diǎn)、兼顧其它。(3)結(jié)合本區(qū)工程實(shí)際、精心組織、科學(xué)管理,提高施工機(jī)械化水平和技術(shù)組織的科學(xué)含量,優(yōu)質(zhì)高效完成施工任務(wù)。根據(jù)以上特點(diǎn),采用流水施工組織方式是針對該項(xiàng)工程比較理想的施工方法,也是保證質(zhì)量、工期的有效辦法。第2章 施工部署本工程施工全過程的工作主要有:進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作,進(jìn)場后的管理工作、完工后的善后工作。架空線路的用電裝設(shè)自動開關(guān)或閘刀開關(guān)并符合架設(shè)臨時(shí)線路的要求。此外,要防止偷盜及順手牽羊的現(xiàn)象。B、陪同業(yè)主看工地,并介紹施工情況。(1)項(xiàng)目經(jīng)理在工程部的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,是工程具體項(xiàng)目實(shí)施的領(lǐng)導(dǎo)者。負(fù)責(zé)組織工程結(jié)算。(2)嚴(yán)格貫徹并執(zhí)行各項(xiàng)安全法規(guī)及規(guī)章制度,定期或不定期開展安全生產(chǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告,采取措施,防患于未然。(11)參加圖紙會審和工程進(jìn)度計(jì)劃的編制。、結(jié)構(gòu)、技術(shù)和工藝特點(diǎn)、難易程序及工作量的大小,設(shè)置業(yè)務(wù)管理部門,配備相關(guān)人員,提倡一崗多責(zé),一專多能。質(zhì)量管理責(zé)任制公司各級領(lǐng)導(dǎo)、部門、項(xiàng)目部應(yīng)按照公司依據(jù)ISO9000標(biāo)準(zhǔn)所編制的質(zhì)量保證手冊、程序文件和作業(yè)文件中所規(guī)定的質(zhì)量控制及各自崗位質(zhì)量職責(zé)執(zhí)行??偛抠x予項(xiàng)目部技術(shù)管理權(quán)限與職責(zé)為進(jìn)一步提高項(xiàng)目技術(shù)管理水平,結(jié)合公司的實(shí)際情況,對項(xiàng)目技術(shù)管理要求如下:四、公司對現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍 堅(jiān)持保障公司直接領(lǐng)導(dǎo)而又高效的原則,總部對現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍如下:授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理部在公司認(rèn)可并在公司備案的社會協(xié)力公司中選擇勞務(wù)隊(duì)伍并負(fù)責(zé)談判、簽約及管理工作。三、主要分部分項(xiàng)施工方案(1)根據(jù)總平面圖與現(xiàn)場提供的坐標(biāo)位置,確定本工程平面軸線、結(jié)構(gòu)幾何尺寸。:在安裝木龍骨之前,墻面刷瀝清一道,平鋪油氈一層,木龍骨應(yīng)作防腐處理和防火處理。 d. 在RC圍護(hù)結(jié)構(gòu)上打孔、下膨脹螺栓:在結(jié)構(gòu)表面彈好水平線,按設(shè)計(jì)圖紙及石板料鉆孔位置,準(zhǔn)確的彈在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻上并作好標(biāo)記,然后按點(diǎn)打孔,打孔可使用沖擊鉆,上