【正文】 險費與工程結算款中的保險費的差額。現(xiàn)場管理費：包括留守管理人員的工資、房租費、水電費、交通費、辦公費等。在處理停工問題時要做到以下幾點：第一，中途停工后，發(fā)承包雙方均有采取措施以減少或防止擴大損失的義務。保函手續(xù)增加費：指因停工造成工期延長，而增加的施工企業(yè)履約保函和民工工資保函費用（注：本費用為預估費用，停工如果不會造成實質(zhì)性工期延長，則不計此項費用）。,發(fā)包方不能就停工的時間長短作出明確判斷,承包方不能自行撤離施工現(xiàn)場的,建議承包應在合理的時間間隔內(nèi)(一般為28天),定期向發(fā)包方通報一次停工期間人工、機械的停置情況及補償報告,并要求發(fā)包方簽收、答復。因此,對工程完成比例不大的項目,臨時設施費補償,可通過清點現(xiàn)場承包方所建的臨時設施的實際投入減去工程結算中所含的臨時設施費求得。、機械停置費用的計算發(fā)包方對工程停工出具了有關人員、機械停置簽證的,人工窩工,機械停置費按經(jīng)濟簽證計算。此計要量力而行。當你與客戶交談時，請你作好下列心理準備：記住！你是基于你工作上的原因與這個客戶通電話，而不是造成他的不方便或是妨礙他的日常作息?？偹髻r或一攬子索賠：盡量避免此種情況發(fā)生，交叉多、數(shù)量大，索賠單位通常吃虧；六是讓步索賠即使索賠有些項不成功，能否在付款條件上獲得成功（滯留金換成保函形式、提前付款等等）索賠時，對數(shù)量小，證據(jù)不太充分可以權衡這個索賠事件，以求進退自如。在應用FIDIC合同條件的國際承包工程承包項目中，工程師對索賠有批準或拒絕的權利，但聰明的業(yè)主總是會在白皮書（顧主/咨詢工程師服務合同）中對工程師的服務附加要求，所以承包商要想獲得索賠成功，必須搞好與工程師和業(yè)主的關系。這不僅對建設項目的承發(fā)包各方有利，而且還能促進建筑經(jīng)濟的高效率與社會文明。索賠函件要求及正確格式（索賠事件發(fā)生后28天之內(nèi)）：索賠事由發(fā)生的時間、地點、簡單事實情況描述和發(fā)展動態(tài)、索賠依據(jù)和理由、索賠事件的不利影響等。15灰漿攪拌機200L內(nèi)5卷揚機帶塔牽引力35噸 H=40M5木支撐105包括琵琶撐，支撐，墊板，拉板附表2 木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)和施工損耗表 序號名稱周轉(zhuǎn)次數(shù)補損率%系數(shù)K施工損耗率%1圓柱31552異形梁51553整體陽臺，攔板，樓梯41554小型構件31555支撐材，墊板拉板15105附表3 腳手架耐用周期和殘值表序號名稱耐用周期（月）規(guī)格殘值%1鋼管180直徑48*102扣件120 攤銷次數(shù)=停滯天數(shù)/一次使用期（該次數(shù)不應超過附表中的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。 綜合基價中的臨時設施費＝綜合基價費用％未完成全部臨時設施的工程，可按臨建實際搭設面積占發(fā)包方批準 的施工組織設計中的臨建面積的比例分攤： 臨時設施補償費＝合同價中的臨時設施費（臨建實際搭設面積/發(fā)包方批準的施工組織設計中的臨建面積）。在FTDIC合同條件中,暫時停止施工,暫停時間已持續(xù)84天以上,暫停影響到整個工程的,承包方可終止合同。※工程保險費用的索賠※弄清楚建安工程一切險和社會勞動保險工程開工時誰支付，若果施工企業(yè)墊付，停建結算退場時，注意從建設單位扣回，不要采取從下家施工單位扣除。，建設單位的確認與積極協(xié)調(diào)，為總工期做好伏筆；土方挖運限行、行政檢查、政府大型活動舉辦等?！娟P鍵詞】：建筑工程 窩工 中途停工 停建計算 索賠 近年來，隨著國家產(chǎn)業(yè)結構轉(zhuǎn)型、調(diào)整、升級優(yōu)化，國家貨幣政策、財政政策隨之調(diào)整，加之國際、國內(nèi)環(huán)境影響[國內(nèi)：政治因素、反腐、國家機構及經(jīng)濟主體（政府機構、國有企業(yè)、民營企業(yè)）運作模式提升、整頓；國外：貨幣戰(zhàn)、進出口貿(mào)易戰(zhàn)、軍事聯(lián)盟威脅等]，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、礦業(yè)等粗獷產(chǎn)業(yè)不再成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。
索賠處理的事件 建設工程承包商窩（停）工原因:、人員、物資、材料等進場或者承包商按照建設方（業(yè)主）指令將上述所列條件進場，但隨后建設項目被撤銷而產(chǎn)生窩工；、人員、物資、材料等進場，但建設方（業(yè)主）因其自身在招投標過程中的單方過錯致使承包商的中標和合同被行政職能部門撤銷而產(chǎn)生窩工；(建設單位書面手續(xù))（業(yè)主）在建設項目土地征用、拆遷安置、拆遷補償?shù)确矫娴脑蛟斐山ㄔO項目依約施工時間被延誤而造成窩工；；、原材料供應、設備、場地、技術資料等供應障礙或供應滯后而產(chǎn)生窩工；；；、地質(zhì)原因而指令停工；（弄清楚合同關系），分包單位工作面移交遲延而影響停窩工；建設單位直接分包（建設單位于分包單位簽訂合同）、建設單位指定分包單位(總包單位與分包單位簽訂合同)兩個概念弄清楚；（停）工原因?！究烧劚壤髻r】：因計劃或調(diào)配不好，工作人員沒有工作可做或不能發(fā)揮作用、安全行政監(jiān)督（參與單位）（高溫）、冬季（濃霧）（工序驗收、階段驗收、竣工驗收）（延期期間所增加的管理費：總部職工工資、辦公大樓、辦公用品、財務管理、通訊設施、現(xiàn)場檢查指導工作費用等）※工程資金成本索賠※、履約保證金、付款條件、尾款支付、質(zhì)量保證金、罰款及獎勵等約定；、銀行貸款、合同墊款約定、工程款拖欠支付、履約保函等情況的處理辦法；；，首先解決工程款利息、違約金及履約保證金，再支付支付拖欠工程款，在收據(jù)或票據(jù)一欄注明；，明確工程款拖欠或無力支付，施工單位所擁有的索賠權利及可以采取的相關措施，尤其注意的是，7天、14天、28天、56天、84天幾個時間，索賠報告時效性、內(nèi)容的完整性；，根據(jù)開具保函的銀行規(guī)定計算。 根據(jù)雙方確認的停工日期或根據(jù)第六條確認的停工日期，是計算工地看護費，周轉(zhuǎn)材料和施工機械停止補償費的依據(jù)；、停工，均造成工期補償、經(jīng)濟補償，在合同竣工工期不變的情況下，要把窩工、停工的工期搶回來，肯定還需要計算趕工費用，如果建設單位不確認趕工費用，按照窩工、停工情況補償工期，施工工期相應順延；※周計劃、月計劃、總工期，既是建設單位對施工單位的要求，也是項目部工作緊湊安排節(jié)省成本的途徑。清單定額：根據(jù)臨設方案，只要做了，應該全部產(chǎn)值取費；實際費用法：現(xiàn)場實際成本費用計費【施工單位而言，Max（清單定額取費實際費用）】。 腳手架可按以下方法計算補償費：一次攤銷量=[一次使用量*（1殘值率）]*（一次使用期/耐用周期）。，使用年限的新舊程度計算。索賠及催款策略施工索賠是建筑市場多次反復博弈產(chǎn)生的市場游戲規(guī)則。古人之教誨，承包工程界前輩之經(jīng)驗及筆作者實踐之體會，總體謀略是索賠成功的關鍵。相比之下，我國承包商在這方面還有管理差距，特別是國內(nèi)承包工程。二、長期停工的損失計算長期停工常常是由于發(fā)包方因無力支付工程款,致使合同無法繼續(xù)履行而造成的。三、工程維護費：臨時設施的維護費：即便道、攪拌站等臨時設施的日常維護費，包括人工費、材料費及機械使用費。第三，停工事件發(fā)生時，承、發(fā)包人都應實事求是的做好停工期間的相關記錄，務必要及時做好相關簽證，有利于索賠工作的處理。二、機械設備、材料費的計算：自有大型機械設備閑置費=∑各機械閑置臺班數(shù)量閑置臺班費閑置臺班數(shù)量=閑置天數(shù)閑置系數(shù)（閑置系數(shù)=機械年平均工作臺班數(shù)247。現(xiàn)場管理費的計算可由:本工程直接費現(xiàn)場管理費率247。1999年12月建設部推行的《建筑工程施工合同示范文本》中,發(fā)包方不按合同支付工程款(進度款)雙方未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包方可停止施工,停止施工超過56天,發(fā)包人不支付工程款(進度款)的,承包方有權解除合同。機械停工的計算,根據(jù)有關規(guī)定,其機械停置費按第一類費用中的(1)折舊費,(2)大修理費,(3)經(jīng)常修理費,(4)機上人工四項費用之和,乘以實際停置臺班數(shù)(每天只計一個臺班)。在你與客戶談話的過程中，請你讓對方的談話內(nèi)容保持在正確的語調(diào)，也請注意不要讓你的談話對象離題太遠，這樣會讓你事倍功半，無法讓你順利達到你想要的目的—回收賬款。1．請做好事前準備工作 潛在的道理很簡單，只要你比你的對手更了解和懂得合同，辦起事來就肯定可以占上風?？陀^性指發(fā)生的索賠事件是真實存在的，而且導致的損失有證據(jù)；合法性是指索賠事實符合法律規(guī)定，導致的損失有因果關系；合理性是指索賠事實在合同條款、或法令，或慣例上合理，需要合理論證和合理計算索賠值?！?“第二百七十八條　隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查?！旧潭ū壤鉀Q】：文件規(guī)定法（造價站、定額站相關文件）；合同法；實際費用法（趕工方案+實際報價）；協(xié)商辦法（補充協(xié)議）；獎懲辦法。剩余材料（半成品）費用＝∑材料（半成品）數(shù)量單價。做到工程質(zhì)量終身制、工程經(jīng)濟終身制，必須遵守的原則！?。。。?！窩工、停工損失的計算：實際費用、總費用（修正總費用）、定額清單組價：窩工采用局部工期補償（實際費用辦法計）：通過周計劃、月計劃、監(jiān)理例會紀要則算，判定窩工程度，則算損失；部分窩工費用無法計算的，可采取總費用法，進行索賠，窩工總工期知道，測算出窩工費用。建設方或者監(jiān)理（包括總包商對分包商）既不下發(fā)停工指令，也不對承包商就窩工事實所呈報的工程量簽證單或報告進行簽證或批復確認的，承包商擬就窩工損失提起訴訟或者已在訴訟過程中的，承包商可以根據(jù)民事訴訟證據(jù)提取的有關規(guī)定，以承包商難以獲得有效證據(jù)，且該證據(jù)系案件核心事實為由，申請法院依司法職權調(diào)取和保全與窩工事實相關的證據(jù)，并以此對窩工證據(jù)進行司法固定。：架管（型號）、扣子（型號）、頂托