【正文】 第3節(jié) 丙裝施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1．燈具電路驗(yàn)收、總用電量是否與申報(bào)用電量相符合 ；、配電箱安裝是否合格，進(jìn)出線護(hù)口是否合格；、電器開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)是否符合設(shè)計(jì)要求和正常工作 ；、電源線護(hù)管是否合格；、燈具選用是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求；是否有防火、隔熱措施 。、專(zhuān)柜的基本要求和驗(yàn)收方法：、造型、結(jié)構(gòu)的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，框架應(yīng)垂直、水平。臺(tái)面板應(yīng)留伸縮縫，應(yīng)做防潮處理。還要檢查一下它的翹曲度：，翹曲度應(yīng)小于2毫米。、飾面材料可選用防火板、鋁塑板、木夾板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木飾紙等材料。邊廳鋪設(shè)地板的要求完整牢固、圖案清晰顏 色一致、板面無(wú)曲翹。、墻體施工、邊廳所有隔墻必須采用輕鋼龍骨雙面石膏板隔隔墻，隔墻高度同高柜一致，邊廳小庫(kù)隔墻由各邊廳供應(yīng)商自行搭建 。吊頂內(nèi)布線應(yīng)穿鐵管(KGB管)保護(hù)，小庫(kù)內(nèi)可使用金屬軟管。各種風(fēng)口、電箱、燈具、管井門(mén)、信息點(diǎn)等公共設(shè)施、設(shè)備及裝置不得封堵，并保留維修和使用時(shí)必須的空間。第2節(jié) 丙裝條件圖寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。、隱蔽工程施工、現(xiàn)場(chǎng)制作部分： 天花，隔斷，道具封板必須預(yù)留檢查口，經(jīng)工程部或物管部的質(zhì)量、防火監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后方可完工。、在吊頂內(nèi)由接線盒引向器具的絕緣導(dǎo)線，不應(yīng)有裸露部分，暴露部分需使用萬(wàn)千百貨指定壓條。、用節(jié)能型陶瓷金鹵燈，選用“飛利浦” “雷士” “歐斯朗” “GE”等符合國(guó)標(biāo)的優(yōu)質(zhì)品牌。吊頂內(nèi)作業(yè)須經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，否則，將予以處罰；、所有懸掛物必須得到總經(jīng)理室的書(shū)面批準(zhǔn)，必須固定于吊頂內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)上，禁止在天花板、龍骨、燈帶、設(shè)備支架和吊桿、設(shè)備管道上固定。、中島區(qū)域地面為萬(wàn)千百貨提供，不允許商戶在此基礎(chǔ)上另外興建、墊高地面。、鋪設(shè)整齊，橫平豎直。、看結(jié)構(gòu)。采用目測(cè)和手感方法驗(yàn)收。、門(mén)的基本要求和驗(yàn)收方法：安裝必須牢固，推拉靈活流暢，門(mén)頁(yè)一致，橫平豎直，大小一樣，拉攏后不得出現(xiàn)順v字形。開(kāi)業(yè)當(dāng)天一定請(qǐng)電梯公司安排專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)值班，以保證由于開(kāi)業(yè)當(dāng)天人流量太大造成扶梯故障而進(jìn)行快速維修，以保障開(kāi)業(yè)當(dāng)天的順利運(yùn)行。各風(fēng)機(jī)皮帶罩安放是否牢固，整機(jī)減震裝置是否到位進(jìn)行確認(rèn)，機(jī)房?jī)?nèi)各裝飾面是否到位進(jìn)行確認(rèn)。在開(kāi)箱組裝設(shè)備時(shí)應(yīng)注意收集設(shè)備資料，以備調(diào)試及日常維修使用。對(duì)電機(jī)絕緣阻值進(jìn)行校驗(yàn)，同時(shí)確定電纜鋪設(shè)的安全、規(guī)范性。、鍋爐安裝：注意煙道擋板閥是否與設(shè)計(jì)一致，是否合理。、對(duì)各系統(tǒng)分設(shè)備進(jìn)行安裝計(jì)量裝置，并確認(rèn)安裝為統(tǒng)一可監(jiān)控位置，最好設(shè)置于配電房?jī)?nèi)。對(duì)聯(lián)絡(luò)屏位置的安裝應(yīng)依照?qǐng)D紙進(jìn)行確認(rèn)，照明電源應(yīng)為應(yīng)急雙電源供電。、對(duì)設(shè)備用電負(fù)荷進(jìn)行核算，檢查圖上所體現(xiàn)電纜線徑、配電設(shè)備、起動(dòng)方式是否滿足設(shè)備工作需求。、監(jiān)控設(shè)備的掌控其應(yīng)通過(guò)圖紙了解它存錄的型式；控制方式。、對(duì)強(qiáng)電系統(tǒng)圖中體現(xiàn)出設(shè)備分系統(tǒng)分區(qū)域并進(jìn)行編號(hào)，以便日后在安裝及調(diào)試中進(jìn)行清查及跟進(jìn)。地面線路不得有接頭，線路外套保護(hù)管再用不銹鋼線槽覆蓋，金屬線槽與地面固定牢固且美觀，所有上頂?shù)木€必須暗埋、天花內(nèi)線管必須獨(dú)立架空安裝，每專(zhuān)柜須預(yù)留清潔照明。：箱體是否標(biāo)準(zhǔn)，布線是否規(guī)范，開(kāi)關(guān)品牌是否與設(shè)計(jì)圖紙一致。：材料、尺寸是否與設(shè)計(jì)圖紙一致，電梯呼叫板孔洞位置是否預(yù)留，電源是否已經(jīng)到位。：重點(diǎn)檢查標(biāo)高是否正確、是否上人龍骨，主次龍骨厚度、間距、是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)高是否與設(shè)計(jì)一致、吊筋安裝的是否牢固、垂直，主風(fēng)管下視寬度檢查是否焊接50或相應(yīng)角鋼以做主龍骨支架。消防設(shè)備要注意消防卷簾、報(bào)警、及系統(tǒng)穩(wěn)定性?！藢?duì)柜臺(tái)負(fù)荷、要求多路控制，核對(duì)電線負(fù)荷、開(kāi)關(guān)容量、燈具安裝規(guī)范，檢查用電設(shè)備防火隔離。、消防報(bào)警按鈕安裝位置、消火栓安裝位置、消防平管安裝高度（參看圖紙）。經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司派駐現(xiàn)場(chǎng)的工程師（一般為工程副總經(jīng)理）簽字確認(rèn)后，成本控制部、施工單位各留一份原件，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。第2節(jié) 工程協(xié)調(diào)1．與甲裝設(shè)計(jì)單位對(duì)接（對(duì)圖紙的溝通扁平化）在規(guī)劃部的協(xié)調(diào)下與甲裝設(shè)計(jì)單位對(duì)接；主要目的是搞清楚設(shè)備臺(tái)套數(shù)；尺寸規(guī)格、系統(tǒng)容量、走向、原理、連接方式、控制方式等。（卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)應(yīng)盡量放置在消防卷簾垂直側(cè)，避免將卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)放置在柜位里側(cè)墻上，防止被隔在小庫(kù)內(nèi)，火災(zāi)報(bào)警裝置，火災(zāi)顯示裝置照此布置）。萬(wàn)千百貨股份有限公司工程物管部二○一○年六月 學(xué)習(xí)好幫手第一部分 籌建店工程索引第一章 籌建工程工程經(jīng)理職責(zé)第1節(jié) 圖紙審核1．甲裝藍(lán)圖審核，對(duì)照?qǐng)D紙總說(shuō)明找齊所列明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，注意圖紙總說(shuō)明上的參數(shù)及使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，弄清藍(lán)圖上的圖例。（丙裝時(shí)控制供應(yīng)商電量標(biāo)準(zhǔn)）。注意在統(tǒng)一裝修時(shí)的燈具、潔具、地面、墻面等材料品牌、參數(shù)（在安裝時(shí)對(duì)照檢查）。4．與施工單位對(duì)接各施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理主要職責(zé)—協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包施工單位進(jìn)度及解決現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題（項(xiàng)目公司相關(guān)主管工程師主導(dǎo)）。百貨部分發(fā)起人需跟蹤事件的進(jìn)程，并及時(shí)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反饋。、頂面是否漏水。，要有滅火防火措施。，由項(xiàng)目公司、施工單位、設(shè)備安裝單位、監(jiān)理單位、各地公司工程人員進(jìn)行，參與交接的各方代表簽字。：電源是否到位，高度是否在天花上，面板是否以后會(huì)跟專(zhuān)柜裝飾相沖突、卷簾底板是否用不銹鋼進(jìn)行裝飾。金庫(kù)四周墻體內(nèi)是否焊接鋼板，總收臺(tái)和財(cái)務(wù)部入口、進(jìn)口均安裝監(jiān)控系統(tǒng)，空調(diào)安裝是否無(wú)死角，信息部機(jī)房地面采用防靜電地板，交換機(jī)位置必須進(jìn)行荷載分散設(shè)計(jì)。：是否漏水，完成時(shí)間，防止大面積毀損成品，明確末端排水位置、地漏位置。第2節(jié) 機(jī)電項(xiàng)目施工關(guān)注內(nèi)容與節(jié)點(diǎn)1．審圖階段（拿到圖紙開(kāi)始至工程結(jié)束）：、空調(diào)圖紙、強(qiáng)弱電圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、內(nèi)裝圖紙等各相關(guān)各專(zhuān)業(yè)配套圖紙。、圖上確定電纜走向及各種電源線所設(shè)計(jì)的橋架走向；規(guī)格；標(biāo)高等。了解其工作環(huán)境需求，以便與強(qiáng)電施工方溝通主供電方式及機(jī)房的建設(shè)。、排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需求應(yīng)滿足新風(fēng)循環(huán)風(fēng)量，特別區(qū)域要現(xiàn)場(chǎng)與圖紙比對(duì)，如衛(wèi)生間、賣(mài)場(chǎng)死角、配電房等。商家用電、公共區(qū)用電及各系統(tǒng)電力、電纜的鋪設(shè)是否分線槽架設(shè)，各回路是否按照?qǐng)D紙編號(hào)進(jìn)行標(biāo)注、排序。防腐處理是否到位（支架、管線、焊接口等）。、水泵安裝：對(duì)電機(jī)絕緣阻值進(jìn)行測(cè)試。對(duì)揚(yáng)聲器現(xiàn)場(chǎng)安裝點(diǎn)位進(jìn)行確認(rèn)，原則上不應(yīng)出現(xiàn)在主、次通道，規(guī)避對(duì)整個(gè)裝飾面影響。在電梯吊裝開(kāi)箱前收集設(shè)備資料，安裝時(shí)確認(rèn)上、下機(jī)坑與樓層裝飾平面在同一水平位置。對(duì)無(wú)功補(bǔ)償進(jìn)行手投、自投試驗(yàn)測(cè)試，對(duì)各斷路器進(jìn)行短路試驗(yàn)及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。2．原結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、施工是否改動(dòng)或損壞原建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施 ；、裝修結(jié)構(gòu)是否避讓配電箱或電氣開(kāi)關(guān) ；、裝修結(jié)構(gòu)是否避讓強(qiáng)、弱電及網(wǎng)絡(luò)插孔面板。柜內(nèi)應(yīng)潔凈，表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘印。用目測(cè)和腳踏行走的方法驗(yàn)收。、看尺寸。、建議選用品牌：富美家、雅美家、威盛亞。不得破壞賣(mài)場(chǎng)原有鋪設(shè)的大理石、地磚地面。、不允許拆改賣(mài)場(chǎng)原有墻體，有特殊需要，須有甲級(jí)設(shè)計(jì)單位出具相關(guān)報(bào)告并依據(jù)相關(guān)流程上報(bào)，并在柜位或品類(lèi)變動(dòng)時(shí)予以恢復(fù)。、T5（T4）燈架：柜臺(tái)或燈箱內(nèi)要求設(shè)置散熱裝置，要求采用套管布線和分線盒分路，嚴(yán)禁用裸線直接連接。、在天花頂部安裝燈具不得破壞原有天花龍骨；不得損壞溫感、煙感、噴淋等設(shè)施。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。并準(zhǔn)備除甲醛噴劑，于柜區(qū)內(nèi)每天噴灑。如柱面或墻面原有之電插座位置與陳列貨架所擺放之位置不吻合,可使用橡膠護(hù)套電線延伸連接,但必須使用拉絲不銹鋼壓線條固定在地面或墻面上（護(hù)套電線不得裸露）。天花不允許外露軌道，要求內(nèi)置式安裝，燈體顏色要求與天花和店面整體形象相符；安裝燈具處要求設(shè)置散熱裝置。、吊頂如需作業(yè)必須通過(guò)工程部同意認(rèn)可，作業(yè)時(shí)不得踩踏送風(fēng)軟管、給排水管、線路管道，次龍骨等頂內(nèi)所有機(jī)電管路設(shè)施。2．區(qū)域施工細(xì)則、地面、邊廳地面鋪裝完成后應(yīng)與公共區(qū)域地面標(biāo)高一致 。、地板及壓條鋪設(shè)均不可破壞原地面，壓條可用玻璃膠固定，接頭處平整無(wú)尖角。各種塞角、壓欄條、滑道的安裝應(yīng)位置正確、平實(shí)牢固、開(kāi)啟靈活。掛鉤軌道間隙應(yīng)嚴(yán)密，推拉靈活，無(wú)阻滯、脫軌現(xiàn)象。采用目測(cè)和手感方法驗(yàn)收。、電梯試驗(yàn)：對(duì)各電梯進(jìn)行負(fù)載試驗(yàn)，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)下是否平穩(wěn)，溫度、噪音是否在允許范圍內(nèi)。各控制箱聯(lián)動(dòng)方式、布線標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)UPS供電前端應(yīng)加設(shè)雙電源轉(zhuǎn)換裝置。溢流下水管需引至地漏。收集各包裝桶進(jìn)行保管，同時(shí)安排空調(diào)工值守并學(xué)習(xí)其操作方式。檢查收銀預(yù)留點(diǎn)位是否為應(yīng)急系統(tǒng)輸出點(diǎn)位，規(guī)劃收銀臺(tái)位置是否與強(qiáng)電鋪設(shè)位置一致。屏內(nèi)各接線頭應(yīng)做熱縮絕緣層，各線鼻均需燙錫處理，屏體應(yīng)保持水平位置安裝，接線點(diǎn)安裝后相互之間應(yīng)保持有效安全距離。、掌握?qǐng)D紙上體現(xiàn)的施工工藝，從專(zhuān)業(yè)角度分析其是否規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合理項(xiàng)進(jìn)行匯總上報(bào)，確認(rèn)后做相應(yīng)修改。留意是否存在易損線路或部件，提前做設(shè)計(jì)更改的請(qǐng)示。同時(shí)對(duì)照各裝飾圖、消防系統(tǒng)圖、新風(fēng)系統(tǒng)圖等進(jìn)行比對(duì)，防止安裝過(guò)程中的碰頭現(xiàn)象。電源主線路直徑不得小于4mm平方，燈具線路須穿鋼管，管內(nèi)不得有接頭，管外接頭處要用金屬接線盒，接線盒要接地保護(hù)。中庭預(yù)留背景音樂(lè)，大門(mén)外預(yù)留背景音樂(lè)。關(guān)注收銀臺(tái)安裝的位置和牢固度。：檢查龍骨的品牌與厚度是否與設(shè)計(jì)一致，吊筋與膨脹螺栓是否是國(guó)標(biāo)，電線是否阻燃、線徑是否與設(shè)計(jì)一致；另需了解其施工計(jì)劃與人員安排是否有實(shí)際施工意義，特別是安裝與土建施工部分影響裝飾的地方。：設(shè)備試運(yùn)行要記錄開(kāi)啟時(shí)間、各測(cè)量點(diǎn)溫升速度、設(shè)備管道的各種壓力、控制柜顯示的電流、電壓。——道具裝修要求橫平豎直、表面均勻。、電梯門(mén)是否平層、電梯安裝進(jìn)度、電梯對(duì)重安裝（參考相關(guān)國(guó)標(biāo)）。，施工單位填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單》一式二份，并對(duì)表單中的事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)，成本控制部對(duì)表單中的費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)。（需要項(xiàng)目公司支持協(xié)助，深度在9001500mm之間，注意留電源、地臺(tái)、燈光處理）。（樓層消防泄水口盡量放置在空調(diào)機(jī)房與衛(wèi)生間，注意在丙裝期間不能封閉）。由于各地公司設(shè)備/設(shè)施的情況、擁有權(quán)及管理責(zé)任都有所不同, 各地公司可依據(jù)本指引作藍(lán)本, 對(duì)指引內(nèi)容及記錄作出修改, 制定、細(xì)化一套符合各地公司工程部的工作流程, 并讓有關(guān)人員認(rèn)真及貫切地執(zhí)行, 提高工作質(zhì)量。（一般線路開(kāi)關(guān)容量為單個(gè)照明回路容量的70%80%），查看各區(qū)域燈具照度、色溫。、位置（主動(dòng)線不允許動(dòng)，次動(dòng)線根據(jù)招商情況設(shè)定，），針對(duì)有異議的部分提出相對(duì)意見(jiàn)。主要負(fù)責(zé)勞動(dòng)力的調(diào)配、有決定現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)先施工和材料使用的權(quán)利。 OA方式需要按照股份公司相關(guān)設(shè)計(jì)變更流程進(jìn)行，在地方公司總經(jīng)理審批后需加上規(guī)劃部相關(guān)人員，股份公司領(lǐng)導(dǎo)再轉(zhuǎn)發(fā)與地方項(xiàng)目公司。（參看施工計(jì)劃，結(jié)合項(xiàng)目公司提供的施工單位進(jìn)度表）。第5節(jié) 地方公司內(nèi)部配合1．主動(dòng)征詢各部門(mén)對(duì)甲、乙裝過(guò)程中配合丙裝時(shí)的需求。主要使用資料有：各專(zhuān)業(yè)圖紙（