【正文】 二次裝修違約通知單致:________________________ 編號:________貴司承建________號樓_______品裝飾工程，貴司在施工過程中違反第_____項規(guī)定，將被處罰________元，請于接到此通知后三天內(nèi)到我處交此費用。業(yè)戶/裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年____月____日安 全、消 防整 改 通 知 單致 號樓 品業(yè)戶/裝修負(fù)責(zé)人，您的單元裝修施工已違反《裝修守則》之安全、消防條例，請您立即對其違規(guī)施工進(jìn)行整改，限期一天，否則將按相關(guān)規(guī)定給予處罰。2. 甲方會同乙方出具裝修改造方案、施工圖紙。4. 乙方施工前丙方應(yīng)對乙方的管理、施工人員進(jìn)行施工安全進(jìn)場教育，介紹鋒創(chuàng)科技園中的有關(guān)治安、防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。甲方施工的堆料或垃圾不得圈占消防設(shè)施，不得堵塞園區(qū)道路、并應(yīng)及時清運(yùn)垃圾。是否有程控交換機(jī)及傳真機(jī)要安裝9. 電腦插座 是 □ 否 □請在布置圖上標(biāo)明建議電話安裝位置。若有造成排水系統(tǒng)堵塞,裝修人/承包商需負(fù)責(zé)一切疏通排水道的費用。. 驗收合格消防驗收合格，裝修人/裝修承包商將《北京市公安局消防局建筑工程消防驗收意見書》交與物業(yè)公司備案后；裝修單位可正式啟用。4. 工程保險. 裝修人在進(jìn)行裝修施工前，應(yīng)對該裝修工程購買工程一切保險和第三者責(zé)任險；以鋒創(chuàng)科技園（FTP）作為其投保所在地，以鋒創(chuàng)科技園建設(shè)單位、裝修人，裝修承包商及其分包人作為被保險人；. 建筑及安裝工程的一切保險，保險金額應(yīng)為承包工程合約之總金額，最小金額為人民幣壹佰萬元；. 第三者責(zé)任保險：是保障工程期間因意外事故對第三者造成的人身傷害或財物損失；以及被保險人因此而支付的訴訟費用和其他費用。研發(fā)辦公樓之消防通道及電梯廳、大堂均已安裝緊急照明,裝修人不得私自更改?！犊蛻舳窝b修手冊》最終解釋與修訂權(quán)限歸“世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司所有。每張圖紙應(yīng)注明項目名稱、比例及必要的說明；. 在設(shè)計圖上，任何阻擋消防通道、消防設(shè)施、機(jī)電房的設(shè)計，都不會獲得批準(zhǔn)；. 天花設(shè)計圖必須說明天花設(shè)計及照明、出風(fēng)口、噴淋頭、煙感器的位置，以及維修檢查口的位置；. 系統(tǒng)圖紙必須說明盤管風(fēng)機(jī)、恒溫器、風(fēng)管及出風(fēng)口的位置，插座之功率與布置；. 家具分布圖中應(yīng)說明擺放重型保險箱、大型計算機(jī)等的位置；. 如更改消防設(shè)備、設(shè)施布局，設(shè)計圖紙必須詳細(xì)說明噴淋頭及煙感器的位置，并需符合消防部門法規(guī)要求；. 裝修用料(必須符合政府及消防之規(guī)格)；. 為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致的原則，乙方出具外立面設(shè)計施工圖及效果圖，包括門頭施工樣式，使用材料，需滿足建設(shè)單位及/或物業(yè)公司提供的門頭長度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、數(shù)據(jù)，不得隨意改動；. 樓頂嚴(yán)禁加裝陽光雨棚等所有違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識（LoGo）需嚴(yán)格按照建設(shè)單位及/或物業(yè)公司出具的標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計、安裝。. 驗收人員市消防局驗收警官及工作人員，物業(yè)公司人員，裝修人、裝修承包商、施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人與監(jiān)理單位人員。. 廢物處理限制搬運(yùn)沙石,鏟除廢物等物品時,要有包裝完好。6. 照明請說明各種照明的型號、質(zhì)量、數(shù)量、安裝方法并確保以上各項均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn).b) 請說明總耗電量。甲方施工不得大面積使用脫漆劑等易燃液體。施工中不得擅自變更防火設(shè)計內(nèi)容，確需變更的應(yīng)經(jīng)原審批部門核準(zhǔn)。16. 對公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電器、給排水、消防、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng))造成損失，必須恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，因設(shè)施設(shè)備損壞而影響其他業(yè)主的正常工作及給物業(yè)公司造成的不良影響而帶來損失及賠償問題由業(yè)主、施工方負(fù)責(zé)，因此而產(chǎn)生的費用由業(yè)主、施工方承擔(dān)。 動火結(jié)束后，電焊工離開現(xiàn)場必須切斷電源，氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場，確認(rèn)無隱患后方可離開。我公司將嚴(yán)格遵守＜易燃易爆物品防火管理規(guī)定＞。7. 對裝修承建商的行為負(fù)有連帶責(zé)任。11. 裝修、裝飾時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響毗鄰單元業(yè)戶的正常工作。3. 保證裝修期間市政水、電供應(yīng)。甲方要嚴(yán)格施工管理，批準(zhǔn)后的施工方案不得擅自更改。. 其他約定A. 禁止在任何玻璃外幕墻上噴漆或設(shè)置標(biāo)牌；B. 未經(jīng)批準(zhǔn),不得在公共區(qū)域范圍安裝任何播音/廣播系統(tǒng)；C. 裝修天花、墻身及地臺時必須保留維修口位置，維修口最少要保持500mm500mm；D. 物業(yè)公司有權(quán)停止一切不合規(guī)格之裝修工程；E. 任何材料、工具和設(shè)備運(yùn)出鋒創(chuàng)科技園區(qū),必須出具裝修承包商和物業(yè)公司簽發(fā)的出門證,并走指定出口；F. 裝修人需對所雇用工人的行為負(fù)責(zé)，施工人員管理及處罰規(guī)定依據(jù)物業(yè)公司制度執(zhí)行；G. 發(fā)現(xiàn)裝修施工現(xiàn)場問題，物業(yè)公司將出具《施工違規(guī)確認(rèn)表》，由裝修人或裝修承包商確認(rèn)，作為通知裝修人進(jìn)行整改憑證；針對嚴(yán)重施工安全隱患，物業(yè)公司有權(quán)決定向裝修人發(fā)出“停工”通知書；裝修人接到通知后，應(yīng)盡快前來物業(yè)公司協(xié)商處理；因裝修停工而造成的損失，由裝修人/裝修承包商自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。嘈雜鉆孔等工作應(yīng)在夜間進(jìn)行；所有家具不得在現(xiàn)場噴漆/油漆；若有必要在現(xiàn)場進(jìn)行噴漆/油漆，必須事先得到物業(yè)公司之批準(zhǔn)及在夜間進(jìn)行。. 裝修完成，裝修人應(yīng)書面向物業(yè)公司申報驗收；配合物業(yè)公司對裝修工程進(jìn)行檢查。6. 結(jié)構(gòu)研發(fā)辦公樓地面之承重力均有所不同26F承載為200kg/M2,首層500kg/M2；如有特殊要求請向建設(shè)單位及/或物業(yè)公司核實地面之負(fù)重。研發(fā)辦公樓 客戶裝修手冊世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司引言：鋒創(chuàng)科技園（FTP）研發(fā)辦公樓之《客戶二次裝修手冊》（以下簡稱“手冊”）系“世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）”編制。4. 給水和排水各樓層之供水及排水系統(tǒng),均已安裝及接駁至各層廁所，任何更改需要在獲得建設(shè)單位及/或物業(yè)公司書面批準(zhǔn)后方可施工；5. 公共區(qū)域原設(shè)計安全通道已通過政府相關(guān)部門審批；裝修人不得擅自更改。. 施工現(xiàn)場粘貼《施工許可證》及圖紙，施工中安全管理工作由裝修承包商負(fù)責(zé)，并隨時接受物業(yè)公司監(jiān)督檢查。. 干擾限制不得干擾其它單位之正常營運(yùn)或裝修；裝修期間必須控制噪音、灰塵及震動至最低。燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及物業(yè)公司開具的動火證。甲方在開工前需到甲方物業(yè)公司進(jìn)行工程審批并或批準(zhǔn)，在裝修施工期間嚴(yán)格遵守乙方制訂的各項管理規(guī)定。2. 負(fù)責(zé)辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，發(fā)放《裝修許可證》及裝修人員出入證。10. 施工時，不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)擅自拆改水、電、電信管線等各種物業(yè)配套設(shè)施。6. 研發(fā)辦公樓頂嚴(yán)禁加裝陽光雨棚等所有違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識（LoGo）需嚴(yán)格按照丙方出具的標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計、安裝。如當(dāng)日施工有剩余，我公司保證于當(dāng)日帶出鋒創(chuàng)科技園（FTP）?，F(xiàn)場看火人必須會使用滅火器，如遇火情立即通知物業(yè)公司或報火警。17. 乙方必須按指定時間施工，在施工中禁止周一至周五9：00至19：00期間使用沖擊鉆、電鋸、剔鑿地面和墻面發(fā)生噪聲較大的施工項目，違者將嚴(yán)肅處理。2. 乙方工程開工前必須將現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人及施工人員的名單送交丙方登記，并辦理出入證。在現(xiàn)場噴漆時，要有 良好的通風(fēng)設(shè)施，不得和其他工種交叉作業(yè)，現(xiàn)場嚴(yán)禁有明火，要使用防爆電器。7. 插座請在圖紙上標(biāo)明確定位置和每個電源插座的安培。不能在搬運(yùn)途中隨地遺漏。. 驗收不合格不符合消防規(guī)范或消防產(chǎn)品缺少合格證，則驗收官員會指示裝修承包商整改或指示將合格證送往消防局備案，則可不必再進(jìn)行消防復(fù)驗。并報政府主管部門核準(zhǔn)；. 研發(fā)辦公樓的使用性質(zhì)為辦公，無燃?xì)狻⑴艧?、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝員工食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。目 錄章 節(jié)頁 碼一、基本設(shè)施篇041.供電系統(tǒng)2.消防設(shè)施3.電話和電視接收4.給水和排水5.公共區(qū)域6.結(jié)構(gòu)承重二、裝修手續(xù)和流程051.裝修承包商提供之文件2.裝修報圖要求3.圖紙審核與申報4.工程保險5.裝修費用6.裝修施工與驗收7.消防驗收程序8.裝修監(jiān)理9.物業(yè)檢查10.工程限制三、手冊附件11一、 基本設(shè)施篇1. 供電系統(tǒng)研發(fā)辦公樓各層配電豎井已安裝總線箱,所有由總線箱接駁至辦公空間之工程(包括電表、配電盤、電流斷路器、隔離器、電線、照明燈具等裝置)均需經(jīng)建設(shè)單位及/或物業(yè)公司批準(zhǔn)。在收到書面批準(zhǔn)書后,由合格或經(jīng)建設(shè)單位及/或物業(yè)公司批準(zhǔn)之承造商施工,并需符合供電局及政府之安全規(guī)格；所有費用由裝修人負(fù)責(zé)。3. 圖紙審核與申報. 建設(shè)單位或物業(yè)公司在收到裝修人提交的裝修圖紙后,在五個工作日(不包括有關(guān)部門審批的時間)內(nèi)發(fā)出書面審核意見；對不合規(guī)格或資料不全的會要求裝修人在七天內(nèi)進(jìn)行修改及重新提交審批；對不按程序辦理而引起之延誤,由裝修人自行負(fù)責(zé)；. 裝修人自行向消防主管部門申報消防圖紙設(shè)計審核手續(xù)；. 物業(yè)公司憑消防局簽發(fā)的《北京市公安局消防局建筑工程設(shè)計審批意見書》后，簽發(fā)正式《施工許可證》方可進(jìn)行施工；. 圖紙管理A. 提交的圖紙必須符合消防規(guī)定及要求, 市消防局批準(zhǔn)的裝修設(shè)計圖紙，裝修承包商在施工過程不得私自更改；任何違反規(guī)定的改建都將被拆除,費用及相關(guān)法律責(zé)任由裝修人負(fù)責(zé)；B. 裝修設(shè)計圖紙未經(jīng)消防局審核批準(zhǔn)不得施工；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司有權(quán)要求停止施工并恢復(fù)原樣，由此，造成損失及法律責(zé)任由裝修人自行承擔(dān)；C. 裝修工程與設(shè)計申報圖紙不符的，物業(yè)公司有權(quán)要求裝修人對裝修工程進(jìn)行更正