【正文】 其覆蓋面滿(mǎn)足不了區(qū)內(nèi)保潔需求，部分生活垃圾臨時(shí)堆放在空地處和建筑墻角，缺乏垃圾收集、清理設(shè)施和日常管理； ，垃圾堆放在垃圾桶周?chē)?，未能及時(shí)清走；，沒(méi)有完善的給排水系統(tǒng)，滋生蠅蟲(chóng)，存在傳播疾病的隱患。（詳見(jiàn)下表）本次規(guī)劃建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)建筑：砼結(jié)構(gòu)；是近期所建住宅或公共配套設(shè)施建筑。經(jīng)實(shí)地勘探，與居民以及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)座談，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定及有關(guān)城市規(guī)劃編制的要求，現(xiàn)已編制完成。截至2009年底，規(guī)劃范圍內(nèi)總?cè)丝诩s為3050人，其中：戶(hù)籍人口350人，%，暫住人口約2700人，%。區(qū)外的公共配套設(shè)施主要有坪東學(xué)校、深圳龍文學(xué)校、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。對(duì)于各村潛在的商業(yè)潛力進(jìn)行充分挖掘，催生片區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)綜合整治對(duì)居民個(gè)體利益的保護(hù)和對(duì)社區(qū)經(jīng)濟(jì)整體的平衡。原規(guī)劃的污水工程檢查井布置過(guò)少，建議參照《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》要求：DN200~400的最大間距＜40m。故本次整治按規(guī)劃遠(yuǎn)期道路進(jìn)行控制，按現(xiàn)狀道路進(jìn)行整治，完善現(xiàn)狀居住區(qū)道路系統(tǒng)，打通必要道路的微循環(huán)，以滿(mǎn)足消防的要求?，F(xiàn)有公示的上層次規(guī)劃有《深圳市城市總體規(guī)劃（20102020）》、《龍崗次區(qū)域規(guī)劃》及《中部物流組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（20052020）》等，《深圳市龍崗20303號(hào)片區(qū)[坪東地區(qū)]法定圖則(草案)》目前正在編制。（4）整潔、美觀(guān)、大方的原則治理沿街界面內(nèi)所有臟、亂、差的室外空間，塑造整潔、美觀(guān)、協(xié)調(diào)的視覺(jué)環(huán)境。、現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施分析整治范圍內(nèi)設(shè)置有一處垃圾房和部分垃圾桶，另外，鄰近的整治區(qū)域外的一處垃圾房也同時(shí)為片區(qū)服務(wù)?，F(xiàn)狀建筑功能匯總表序號(hào)建筑功能建筑面積（㎡）占建設(shè)用地比例（%）1居住建筑2工業(yè)建筑3公共設(shè)施建筑合計(jì)100 居住建筑 底層商業(yè)建筑 工業(yè)建筑 公共設(shè)施建筑從建筑質(zhì)量上看，通過(guò)對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)造、體量、新舊程度（修筑年代）、通風(fēng)采光、防潮防水、消防抗震及文化歷史價(jià)值等內(nèi)容為評(píng)價(jià)因子建立評(píng)價(jià)體系，對(duì)現(xiàn)有的建筑物做出綜合分析和評(píng)價(jià)，得出現(xiàn)狀一、二、%、%%，總體建筑質(zhì)量較好。區(qū)委區(qū)政府經(jīng)過(guò)充分的調(diào)查研究、專(zhuān)家咨詢(xún)，從實(shí)際出發(fā)決定選取嚴(yán)重影響城市形象和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，迫切需要改造落實(shí)的村鎮(zhèn)有針對(duì)性的進(jìn)行綜合整治改造2009年12月，受深圳市龍崗區(qū)城中村（舊城）改造辦公室的委托，寶安規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)龍崗區(qū)坪地街道石灰圍社區(qū)石灰圍村綜合整治規(guī)劃編制任務(wù)。戶(hù)籍人口與暫住人口比例為1：，暫住人口主要分布于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民私宅內(nèi)?？傮w上看，能夠服務(wù)片區(qū)的現(xiàn)狀公共配套設(shè)施比較緊缺，且既有配套設(shè)施有待修繕：區(qū)內(nèi)圍墻以實(shí)體圍墻為主，沿工廠(chǎng)廠(chǎng)房設(shè)置，已有部分出現(xiàn)殘破，景觀(guān)效果有待加強(qiáng)；2．除物業(yè)管理用房外設(shè)置有一處文化宣傳欄，區(qū)內(nèi)其它地方均未設(shè)置，不利于片區(qū)居民信息的交流；3．區(qū)內(nèi)只有一個(gè)籃球場(chǎng)，其他健身設(shè)施非常緊缺。（3）環(huán)境效益：通過(guò)對(duì)石灰圍村進(jìn)行路網(wǎng)改造升級(jí)、室外環(huán)境整治等，提升城市形象，改善城市面貌，并以點(diǎn)帶面，帶動(dòng)整體龍崗區(qū)的環(huán)境升級(jí)。原規(guī)劃的污水管道布置沒(méi)有考慮現(xiàn)狀居民化糞池的位置，建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況布置巷道污水管，盡量保證能夠順利接通每家每戶(hù)的化糞池。