【正文】 產凈值作為回收的固定資產剩余凈值。按8萬噸/年生產能力計算，基本符合一般露天開采礦山投資水平，但由于未對安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第23頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） 投資構成進行具體分項，故評估人員根據評估對象實際需要，并參考鄰近礦山投資情況，估算出剝離工程（含礦山道路等）、房屋建筑物和設備及安裝的投資額，則評估采用的固定資產投資總額為380萬元，其中： 。（8（13%）） =（年，約17年11個月） 評估計算年限：評估計算年限：根據《礦業(yè)權價款評估應用指南（CMVS201002008）》的規(guī)定:“基本原則是：國土資源主管部門已確定采礦權出讓有效期的，評估計算的服務年限為已確定的有效期。（預）可行性研究、礦山設計或礦產資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設計規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數調整，～,…（3）無需做更多地質工作即可供開發(fā)利用的地表出露礦產（建筑材料類礦產），估算的資源儲量均視為（111b）或（122b），全部參與評估計算（不做可信度系數調整）”。根據國土資源部《礦業(yè)權評估管理辦法（試行）》和國土資源部2009年第6號公告公布實施的《中國礦業(yè)權評估準則》的規(guī)定，確定本次評估采用折現現金流量法。開采方式為山坡露天臺階式開采，開拓方案為公路汽車運輸，%。由微風化～未風化蛇紋巖、閃長巖組成。 礦石加工技術性能 以往地質勘查及本次核實均未采樣進行礦石加工技術性能試驗，現根據二郎磷肥廠加工鈣鎂磷肥情況將礦石加工技術性能綜述如下：礦石硬度適中（摩氏硬度4～5），易于破碎、細磨。∠50176。；南翼由宿松群蒲河組下段、虎踏石組、柳坪組和大新屋組組成，產狀：二郎河以西200176。區(qū)內變質巖分布廣泛，巖漿活動強烈，構造變形復雜。℃，年降雨量1305mm，主要集中在春、夏季。采礦許可證證號：C3408002009077120028970。如超過有效期，需要重新進行評估。 本評估報告書的所有權屬于委托方，只能由在業(yè)務約定書中載明的礦業(yè)權評估報告使用者使用；只能服務于礦業(yè)權評估報告中載明的評估目的；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定外，未征得礦業(yè)權評估機構同意，礦業(yè)權評估報告的全部或部分內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。采礦權人：安慶市漢玉石材有限公司；地址：安慶市紡織南路46號；礦山名稱：安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦；經濟類型：集體企業(yè)；開采礦種：蛇紋巖；開采方式：露天開采；生產規(guī)模：；有效期限：伍月，自2009年7月22日至2010年1月22日；發(fā)證機關：安慶市國土資源局。 勘查區(qū)經濟尚可。 區(qū)內出露地層有下元古界宿松群蒲河組下段（Pt1p1）、第四系中更新統(tǒng)（Q2）?！?0176?！?5176。主要生產加工工藝如下： 礦石—粗碎—細碎（球磨至100目以下）—按比例與磷礦粉、水混合攪拌均勻—按比例注入濃硫酸—攪拌均勻—冷卻—驗收—裝包。質地較堅硬，節(jié)理裂隙發(fā)育中等，工程地質分類屬硬質巖石類，巖體結構類型為層狀結構～塊狀結構類型。礦山自2006年8月起即停止開采至今。 礦業(yè)權評估中的折現現金流量法，是將礦業(yè)權所對應的礦產資源勘查、開發(fā)作為現金流量系統(tǒng)，將評估計算年限內各年的凈現金流量，以與凈現金流量口徑相匹配的折現率，折現到評估基準日的現值之和，作為礦業(yè)權評估價值（價款）。本次評估中，控制的經濟基礎儲量（122b）全部參與評估計算，即可信度系數為1，（詳見附表八）。沒有確定有效期的，礦山服務年限短于30年的，評估計算的服務年限按礦山服務年限計算；礦山服務年限長于30年的，評估計算的服務年限按30計算”。”固定資產剩余凈值，在評估計算期末回收?！?本項目價格主要參考以下方面確定： （1）《開發(fā)利用方案》采用的價格。預計使用壽命（年）100% 月折舊率＝年折舊率247。故本項目采礦系統(tǒng)維簡費取10元/噸。（見附表四） 管理費用包括攤銷費、礦產資源補償費、其它管理費用。本次評估以此為計費標準，則： 正常生產年份其它管理費用=8萬噸=（萬元） ，即： 管理費用=攤銷費＋礦產資源補償費＋其他管理費用 =＋＋ =（元/噸） （詳見附表三和附表四） （營業(yè)費用） 銷售費用是指企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的費用，包括企業(yè)銷售商品過程中發(fā)生的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費和廣告費等。其中，城市維護建設稅和教育費附加均以增值稅為稅基，資源稅以原礦為稅基。 則正常生產年資源稅稅額=8萬噸/年（萬元） ,即： ＋++4=（萬元） 企業(yè)所得稅=（銷售收入－總成本費用－銷售稅金及附加）所得稅率 企業(yè)所得稅率：根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見（CMVS308002?！?增值稅稅率: 根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》（1994年1月1日起施行，2008年11月5日國務院第34次常務會議修訂通過，自2009年1月1日起施行）規(guī)定，增值稅稅率一般分為三個檔次，即17%、13%和零稅率。 根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見（CMVS308002008）》的規(guī)定：“財務費用是指企業(yè)為籌集生產經營所需資金而發(fā)生的費用，包括應作為期間費用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關的手續(xù)費等。后續(xù)勘查投資攤銷的方式是：作為其他資產—長期待攤費用核算，在礦山生產期內按10年或礦山受益期（礦山服務年限）或評估計算的服務年限計提攤銷費。” ，評估計算年限內采出礦安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第31頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） ，（247。根據2007年12月1日實施的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第60條的規(guī)定，……。 （2）現場調查價格評估人員經過現場調查與詢價，目前當地蛇紋巖礦含增值稅價格在30元～50元/噸，綜合平均價格為40元/噸左右。經計算，（247。 根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》（CMVS308002008）的規(guī)定：“礦業(yè)權評估中，房屋建筑物和設備采用不變價原則考慮其更新資金投入，即設備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點（下一年或下一月）投入等額初始投資（基建期初始投資）。 ： 開拓方式：根據《開發(fā)利用方案》，本項目采用公路汽車運輸。 根據《開發(fā)利用方案》，礦山設計的采礦回采率為95%（即損失率5%）；貧化率為3%，評估人員對照《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》（CMVS308002008）推薦的參考指標（金屬礦露天開采的采礦損失率一般為5%左右，礦石貧化率一般為5%～10%），認為對于露天開采的蛇紋巖礦山，5%的采礦損失率指標和3%的貧化率是基本合理的。 折現現金流量法的計算公式為： 11()(1)ntttPCICOi?==?+Σ 式中：P—采礦權評估價值CI—年現金流入量； CO—年現金流出量； (CI CO)t年凈現金流量； i—折現率； t—年序號（t=1,2, …,n）； n—評估計算年限。 2009年12月22日，本公司接受安徽省國土資源廳的采礦權評估委托，與委托方明確此次評估目的、對象、范圍，確定評估基準日，簽訂評估委托合同書。由含榴石角閃斜長片麻巖夾（含石墨）云英片巖組成。 礦床開采技術條件 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第12頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） 礦區(qū)位于大別山前丘陵區(qū)，海拔+30～+，最大相對高差僅41m。 中生代（？）侵入中性巖：巖性為閃長巖，呈脈狀侵入于蛇紋巖中。以東180176。 蒲河組下段（Pt1p1）：分布于蛇紋巖及閃長巖體四周，呈似層狀，總體呈近東西向展布。區(qū)內電力與華東電網相連，礦山用電便利，用水方便。各拐點直角坐標見下表： 序號 X坐標 Y坐標 1 2 3 4 5 開采標高： 。 法定代表人：姚尚志 項目負責人：林運樓 注冊礦業(yè)權評估師：林運樓 胡恒宇 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 二○一○年一月五日 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第1頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 報告編號：皖志礦評報字[2009]017號 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司接受安徽省國土資源廳的委托，遵循《中國礦業(yè)權評估準則》的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的采礦權評估方法，對“安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權”進行了評估。 評估結果：經過評價估算，安徽省國土資源廳委托評估的“安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權”從評估基準日起，評估計算年限18年5個月（含6個月基建期）， 摘要 第2頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） 萬元，大寫人民幣壹佰零叁萬叁仟圓整。本項目評估是為實現上述目的提供該采礦權公平、合理、真實的價值參考意見。區(qū)內地形坡度較緩，地表植被不發(fā)育。故本次評估以采礦權內保有資源儲量（122b）?！?0176。西側：45176。礦石化學成分為：SiO2 %、TiO2 %、%、Fe2O3 %、FeO %、MnO %、MgO %、CaO %、Na2O %、K2O %、P2O5 %。根據區(qū)內巖性、風化等因素將其主要工程地質特征簡述如下：松軟松散巖組：礦區(qū)內各類巖石地表淺部均具有不同程度的風化，風化帶深度為3～4m，風化強度由淺至深逐漸變弱，工程地質分類屬松軟松散巖類，巖體結構類型為散體結構類型。 礦山設計和開采現狀 礦山2009年12月委托銅陵化工集團化工研究設計院有限責任公司完成《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產資源開發(fā)利用方案》，礦山設計生產規(guī)模為8萬噸/年，2010年完成礦山基建采準工作，正式投入生產。 本次評估對象原為生產礦山，目前暫時未開采，但礦山已經提供了《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲量核實報告》及評審備案（皖礦儲備字[2009]106號）文件。故本次評估以采礦權內保有資源儲量（122b）。 礦山服務年限：根據確定的可采儲量和礦山生產規(guī)模，礦石貧化率3%；礦山合理服務年限按下列公式計算： T=Q/[A*（1ρ）] 式中：T—礦山合理服務年限 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第21頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） Q—可采儲量（） A—礦山生產規(guī)模(8萬噸/年) ρ—礦石貧化率（3%） 根據上述公式計算結果，（取17年11個月）?！?《礦業(yè)權價款評估應用指南（CMVS201002008）》還指出：“對直接引用礦產資源開發(fā)利用方案、（預）可行性研究報告或礦山設計等資料確定評估用固定資產投資明顯不合理的，可以根據礦業(yè)權的具體情況重新合理確定評估用固定資產投資。 固定資產“剩余凈值是指當固定資產未達到使用壽命，提前退出生產系統(tǒng)，企業(yè)從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用后的金額。（詳見附表一）。 參考同類礦山及評估人員積累資料。對煤礦，可按扣除井巷工程基金（井巷費用）后的維簡費（根據財政部門規(guī)定的標準計算）的50%作為更新性質的維簡費，以更新性質的維簡費及全部安全費用（不含井巷工程基金）作為更新費用列入經營成本；對計提維簡費的金屬礦等，可按評估計算的服務年限內采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產投資計算單位礦石折舊性質的維簡費，以維簡費（根據財政部門規(guī)定的標準計算）扣除單位礦石折舊性質的維簡費后全部余額作為更新性質的維簡費（但余額為負數時不列更新性質的維簡費），以更新性質的維簡費及全部安全費用作為更新費用列入經營成本。包括充填費、租賃費、車間辦公、差旅費、低值易耗品攤銷、設計圖紙費、試驗檢驗費、勞動保護費以及其它直接支出的制造費用等。8）。60）。本項目評估的鈣鎂磷肥用蛇紋巖礦屬上述未列名稱的非金屬礦產資源，其資源稅適用稅額標準按省稅務局文件規(guī)定安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第39頁 ——————————————————————————————————————— 安徽省志遠科技咨詢有限責任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場路 1 號景城花園 1－1501 郵編：230001 電話：(0551)4671735（帶傳真） 執(zhí)行。 增值稅計算公式: 應納增值稅稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額 年材料動力進項稅額＝(年外購原材料＋外購燃料及動力費)進項稅稅率=( +)17%= （萬元） 設備進項稅額=設備原值進項稅稅率 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權評估報告書 附件 第37頁 ————————————————————————————————————