【正文】 。 amp。,房屋結構 = 39。,39。,入住時間 = 39。 amp。用戶名或密碼不對 MsgBox 用戶名或密碼不對！, vbOKOnly + vbInformation, 提示 Text1 = Text2 = intLoginTimes = intLoginTimes + 1 If intLoginTimes = 3 Then 39。 amp。3．2．5 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。3．2．2 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息。(2) 開發(fā)平臺前臺開發(fā)工具：Microsoft Visual Basic ①前臺開發(fā)工具：Microsoft Visual Basic ②后臺數(shù)據(jù)庫：Access 2000第三章 系統(tǒng)分析3．1需求分析3．1．1　系統(tǒng)需求功能概括經過調研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產資源對小區(qū)進行管理。做為我國支柱產業(yè)之一的房地產業(yè)在當今智能化小區(qū)的發(fā)展的驅動下，在當今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內繁多的硬件設施相比較，傳統(tǒng)的手工式的管理方式已經無法適合當今的龐大的數(shù)據(jù)處理和精確的運算需求，所以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。 (2)面向對象編程的概念 面向對象的程序設計(ObjectOriented Programming，簡記為OOP)是Visual 。2．1．1 背景及現(xiàn)狀目前國家建設部房地產業(yè)司已將是否使用計算機進行管理列入了物業(yè)管理公司評定級別的項目之中。過去，用戶管理人員在很大程度上是依靠信息服務人員來推薦、開發(fā)和實現(xiàn)所需的信息系統(tǒng)的。 　　(3)、面向對象系統(tǒng)開發(fā)方法 面向對象的系統(tǒng)開發(fā)方法（OO，Object Oriented），是近年來受到關注的一種系統(tǒng)開發(fā)方法?！　IS開發(fā)方法主要有：結構化生命周期開發(fā)方法、原型法、面向對象的開發(fā)方法等。因為系統(tǒng)的工作方法、管理模式和處理過程是確定的，所以系統(tǒng)能夠穩(wěn)定協(xié)調地工作。層次越往上，事務處理的范圍越小，針對的也是比較特殊和非結構化的問題。長期以來，我國信息資源的開發(fā)管理未能與信息資源的增長同步進行。因此，開發(fā)一套高效率、無差錯的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng)的主要目的是告別帳本，安全、快捷的保存數(shù)據(jù)信息。　　(2)、確定信息處理過程的標準化，統(tǒng)一數(shù)據(jù)和報表的標準格式，以便建立一個集中統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫?！　?2)、系統(tǒng)可行性研究，確定系統(tǒng)所要實現(xiàn)的目標?！　、?系統(tǒng)實施階段，主要任務是討論確定設計方案、對系統(tǒng)模塊進行調試、進行系統(tǒng)運行所需數(shù)據(jù)的準備、對相關人員進行培訓等。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力，導致延緩了計算機系統(tǒng)的開發(fā)，從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現(xiàn)象。在競爭激烈的環(huán)境里，管理人員必須有效地利用信息，不然就難以立足與不敗之地。Microsoft Visual Basic 、面向對象的Windows開發(fā)語言，Microsoft Visual Basic 、通用和開發(fā)效率高的特點。而Visual ，這就使得Visual ，從而具有強大的吸引力。2．2．4 調度可行性調度可行性指的是建議的計算機系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內交付給用戶。系統(tǒng)應完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產信息及住戶信息等工作需要，并達到操作過程中的直觀、方便、實用、安全等要求。(4) 房產基本信息的查詢。下面要完成的是人機交互的界面。 If Not Then 39。表格顯示結果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。 amp。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。 39。 + + 39。 amp。 + + 39。在幾天的試運行的過程中，在連接數(shù)據(jù)庫時一度出現(xiàn)過錯誤，經過調試改正后錯誤點全部清楚，此系統(tǒng)可以按著設計思想和需求功能正常運行。在此我由衷的向我的負責人及指導老師再次的說一聲謝謝！并要向那些給予我極大幫助和支持的同學和老師表示感謝。 + + 39。 amp。 amp。 + + 39。 39。 + + 39。 amp。退出整個程序 End If 39。也可以用下面的過濾方式 = 用戶名 =39?！∽艋拘畔⒈肀碜侄蚊麛?shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL戶主Char(10)NOT NULL身份證號碼Varchar(50)NOT NULL電話Char(20)NULL入住時間DatetimeNULL (3) 房屋基本信息房產表存放小區(qū)內的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。(4) 住戶基本信息的查詢。主要的管理業(yè)務包括：物業(yè)設備管理、儀表（水、電、寬帶）數(shù)據(jù)管理、收費管理、住戶投訴管理、故障管理等。開發(fā)這套系統(tǒng)的經濟可行性是很高的。面向對象的編程語言使得復雜的工作條理清晰、編寫容易。隨著人們生活水平的提高和房地產業(yè)的不斷的完善，大型的房地產企業(yè)結構（）中，物業(yè)管理的部門結構（）成為其中的一個細化。因為只有用戶更了解他們自己想從信息系統(tǒng)中得到什么。　　直接經濟效益評價 直接經濟效益評價是指企業(yè)運行MlS之后，使用計算機管理所節(jié)約的開支與企業(yè)在MIS實施過程中一次性投資（包括軟件、硬件投資）的折舊和運行費用相比較的結果。系統(tǒng)規(guī)劃方法有戰(zhàn)略目標集轉化法（SST，Strategy Set Transformation）、關鍵成功因素法（CSF，Critical Success Factors）和企業(yè)規(guī)劃法（BSP，Business System Planning）。 　　(7)、設計系統(tǒng)時，強調科學的、客觀的處理方法的應用，并且系統(tǒng)設計要符合實際情況。 　　(3)、決策部分，MIS的決策模型多限于以解決結構化的管理決策問題為主，其決策結果要為高層管理者提供一個最佳的決策方案。對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復雜、收繳費用與設備維護繁瑣。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)摘 要對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復雜、收繳費用與設備維護繁瑣。計算機已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準確、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之處?！　?4)、數(shù)據(jù)庫部分，主要完成數(shù)據(jù)文件的存貯、組織、備份等功能，數(shù)據(jù)庫是管理信息系統(tǒng)的核心部分。1．1．4 管理信息系統(tǒng)的問題　　管理信息系統(tǒng)的開發(fā)是一個復雜的系統(tǒng)工程，它涉及到計算機處理技術、系統(tǒng)理論、組織結構、管理功能、管理知識等各方面的問題，至今沒有一種統(tǒng)一完備的開發(fā)方法?！　、?系統(tǒng)分析階段，主要任務是對組織結構與功能進行分析，理清企業(yè)業(yè)務流程和數(shù)據(jù)流程的處理，并且將企業(yè)業(yè)務流程與數(shù)據(jù)流程抽象化，通過對功能數(shù)據(jù)的分析，提出新系統(tǒng)的邏輯方案?！　￠g接經濟效益評價 間接經濟效益的評估是指企業(yè)在運行MIS之后，在提高管理效率方面和數(shù)據(jù)集中管理方面，以及在建立網絡系統(tǒng)之后數(shù)據(jù)的共享和數(shù)據(jù)傳遞的及時性、準確性方面，可以實現(xiàn)實時、定量的管理方面，提高了企業(yè)競爭力而帶來的效益的評價。用戶參與信息資源管理（IRM）的典型事例表現(xiàn)在分布式數(shù)據(jù)處理（DDP）方面。而物業(yè)管理部門成為與業(yè)戶零距離接觸的終端部門，物業(yè)管理系統(tǒng)的作用不但使得繁重的手工工作變的簡單化，并且能夠使得業(yè)戶對物業(yè)的了解更加透明化。說它是一場革命，不是對對象本身而言，而是對它們處理工作的能力而言。2．2．3 操作可行性對于這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投入使用前，會由開發(fā)并能熟練操作本系統(tǒng)的工程人員對用戶群進行專業(yè)系統(tǒng)的培訓。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。3．2．2 小區(qū)房產信息管理功能(1) 房產基本信息的錄入，包括物業(yè)地址、使用面積、房屋結構、設備、出售信息等信息?！》课莼拘畔⒈碜侄蚊麛?shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL房屋結構Varchar(50)NOT NULL設備Float(8)NOT NULL房屋面積Float(8)NOT NULL出售信息Char(20)NULL (4) 處理故障表住戶處理故障表存放小區(qū)內住戶的各種故障的所有信息。 amp。重新輸入密碼 SendKeys {HOME}+{END} End IfEnd Sub 小區(qū)住戶信息管理模塊住戶資料主要是對住戶的基本信息如 (住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息)和另外兩個標簽的信息進行添加、修改、刪除、查詢。 amp。End If strsql = = = = = MsgBox 修改成功End SubPrivate Sub Command4_Click()Dim strqsl As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = delete * from 住戶基本信息表 where 住址 = 39。,39。 where 出售信息=39。 amp。 amp。End If strsql =