【正文】 監(jiān)理的要求與指令在各班組中貫徹實(shí)施。 d 施工用水、電 由甲方提供原有建筑物內(nèi)水電。 2 、量差：指驗(yàn)收數(shù)量不足、材料代用以大代小、誤差等都是量差。 2 、認(rèn)真熟悉施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行圖紙自審，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底和施工圖紙會審，把 施工圖上的問題解決在施工前，特別是各安裝工程預(yù)留預(yù)埋及管道、設(shè)備安裝工作與裝飾施工的配合，由項(xiàng)目部組織施工作業(yè)隊(duì)進(jìn)行圖紙會審及各專業(yè)施工作業(yè)隊(duì)之間的技術(shù)交底，合理安排各專業(yè)施工順序。 g 、合同管理程序化。 2 、從場容場貌做起，帶動各項(xiàng)基礎(chǔ)管理納入標(biāo)準(zhǔn)化軌道。工程 的裝修對改善辦公環(huán)境將起到積極作用。 東區(qū)投資服務(wù)中心過渡用房裝飾工程 工期短、工程量大，施工場地地處繁華地帶，在施工過程中要保證不影響周邊居民生活，因此要求做到以下幾點(diǎn)： A 、施工全過程要做 到安全生產(chǎn)、文明施工。 a 、圍墻大門規(guī)范化。建立一套“先算后做，邊算邊做，做后再算”的標(biāo)準(zhǔn)，將成本控制落實(shí)到每層裝修施工過程中。 5 、制定各部技術(shù)措施，組織技術(shù)交底，使各級人員熟悉工程情況，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握規(guī)范及技術(shù)要求和施工方法，在施工中做到心中有數(shù)，確保工程質(zhì)量，全面完成任務(wù)。還有上述質(zhì)差和量差也必然是導(dǎo)致價(jià)差。 項(xiàng)目班子配備及職責(zé)分工 施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備 依據(jù)項(xiàng)目管理法我公司授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理對該工程人力、物力、財(cái)力及施工合 同范圍條約全權(quán)代表公司履行職責(zé)，全面履行對甲方在工期、質(zhì)量、安全、文明標(biāo)化工地方面的承諾和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)約束。 6 、及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 1負(fù)責(zé)《施工日記》的記錄工作。 7 、組織對未完成產(chǎn)品及產(chǎn)品的保護(hù)，組織現(xiàn)場安全工作，做好各種安全檢查和評比工作。 2 、做好文件資料的收發(fā)與事務(wù)工作。由項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)落手清工作的推行、檢查、考核。 5 、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，必須查明質(zhì)量產(chǎn)生的原因，制定處理方案督促整改，并及時(shí)向設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位反饋，堅(jiān)決做到不留隱患，不影響工程質(zhì)量。 3 、對原有建筑物的保護(hù)措施 （ 1 ）由于本工程為原有建筑物的裝 飾 工程，必須認(rèn)真仔細(xì)地閱讀業(yè)主提供的施工圖，了解現(xiàn)場原有安裝物，并進(jìn)行實(shí)地考察后制定更為詳細(xì)的保護(hù)措施。色號不同的嚴(yán)禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進(jìn)行套選，長、寬、厚不得超過177。鋪地磚時(shí)最好一次鋪一間，大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段、分部位鋪貼。 3 、踢腳板出墻厚度不一致：由于墻體抹灰垂直度、平整度超出允許偏差，踢腳板鑲貼時(shí)按 水平線控制，所以出墻厚度不一致。 4 、地板應(yīng)保持原包裝平放于待鋪設(shè)房間內(nèi)。 三 、龍骨安裝 （ 1 ） 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上或柱子上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置應(yīng)準(zhǔn)確，其水平允許偏差177。第二，吊頂面的水平控制線應(yīng)盡量拉出通直線，線要拉直，最好采用尼龍線。校正工作應(yīng)在一些簡易夾具上進(jìn)行，夾具可以用木板自制。 七 、安裝質(zhì)量檢查 次龍骨與橫撐龍骨安裝完畢后，進(jìn)行安裝質(zhì)量檢查，檢查工作包括： （ 1 ）上人龍骨的荷載檢查： 主要是對吊頂上設(shè)備檢修孔周圍及檢修人員在吊頂上部活動機(jī)會多的部位，進(jìn)行加載檢查，重點(diǎn)是吊頂?shù)膭偠群蛷?qiáng)度。注意不要污染門窗及其它飾面，膩?zhàn)痈稍锖螅?1砂紙裹著平整小木板將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨光磨平。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均應(yīng)充分?jǐn)嚢琛? ③高級內(nèi)墻、頂棚薄涂料工程，必要時(shí)可增加刮膩?zhàn)拥谋閿?shù)及 1 ～ 2 遍涂料。 有毛病及時(shí)修正。 4 ） 一般窗筒子板拼縫應(yīng)在室內(nèi)地坪 2m以上 。 （ 4 ） 施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，明火作業(yè)要有動火證，并設(shè)置看火人員。 3 、 預(yù)排磚塊、彈線 （ 1 ） 預(yù)排磚塊應(yīng)按照設(shè)計(jì)色樣要求，一個(gè)房間一整幅墻柱面貼同一分類規(guī)格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，非整塊面磚應(yīng)排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；磚塊排列一般自陽角開始至陰角停止（收口）和自天棚開始至樓地面停止（收口）。導(dǎo)線出箱盒要留有余量，在管內(nèi)不得有接頭或扭結(jié)，管口要套好護(hù)圈。塑料 （ 木 ） 臺固定后，將甩出的相線、中性線、保護(hù)地線按各自的位置從開關(guān)、插座的線孔中穿出，按接線要求將導(dǎo)線壓牢。 7 ）施工中的專項(xiàng)安全技術(shù)交底 施工中應(yīng)根據(jù)施工 組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度，向不同工種的施工人員進(jìn)行專項(xiàng)的安全技術(shù)交底。 5 、在裝飾區(qū)域嚴(yán)禁吸煙。 在裝飾結(jié)構(gòu)上進(jìn)行防火處理 （ 1 ）在木結(jié)構(gòu)骨架上涂刷防火漆。 9 、 制定水泥倉庫規(guī)定和制度，水泥堆放十包一垛，過目成數(shù)，掛牌管理。 6 、 嚴(yán)格對施工班組進(jìn)行落手清考核工作，每月考評，與任務(wù)單掛鉤，做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 該專用設(shè)備的安裝調(diào)試，通常由消防專業(yè)施工單位進(jìn)行。 安全施工過程控制措施 1 、建立裝飾階段的班組管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行區(qū)域責(zé)任制，對裝飾班組明確其責(zé)任。使用前，按規(guī)定進(jìn)行安全性能試驗(yàn)，合格后使用。如果是獨(dú)芯導(dǎo)線，也可將線芯直接插入接線孔內(nèi)，再用頂絲將其壓緊，注意線芯不得外露。 配管穿線 1 、 暗配電管應(yīng)沿最近路線敷設(shè)，盡量減少彎 頭，管子彎曲不應(yīng)有折皺、裂縫現(xiàn)象。 吊垂直，找規(guī)矩，貼灰餅（打墩），沖筋（打欄）。 （ 2 ） 門窗套安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。再安裝兩側(cè)龍骨架，找出垂直并墊實(shí)打牢。 （ 3 ） 檢查預(yù)埋木磚或鐵連件是否齊全、位置是否正確 （ 中距一般為 5OOmm ） 。 外墻涂為工程，同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層均勻，顏色一致。膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。 （ 3 ） 刮第一遍膩?zhàn)蛹按蚰ァＨ绻蹴斪龅煤芷秸?，而燈槽和燈盤安得歪歪扭扭、高低不平，整個(gè)吊頂?shù)男Ч簿惋@得 粗糙，難以通過驗(yàn)收。吊頂線條的不規(guī)格使人有雜亂感，會破壞吊頂?shù)难b飾效果。 （ 7 ） 螺釘頭宜略埋入并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健ｉ_始安裝 時(shí)，必須將第一排安裝得規(guī)范、直順，為下排安裝打下基礎(chǔ)。 二、作業(yè)條件 ： 1 、施工作業(yè)現(xiàn)場地坪必須干凈、干燥、平整、無裂縫、無水管、電線等障礙物，地面應(yīng)符合國家或地方建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 3 、剛鋪貼的砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá) ，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。 2 、找平層上灑水潤濕，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為 ～ ）涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少； 3 、結(jié)合層的厚度：一般采用水泥砂漿結(jié)合層，厚度為 10～25mm；鋪設(shè)厚度以放上面磚時(shí)高出面層標(biāo)高線 3 ～ 4mm 為宜，鋪好后用大杠尺刮平，再用抹子拍實(shí)找平（鋪設(shè)面積不得過大）。 6 、復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。并設(shè)置居民投訴信箱，針對居民投拆的問題，在三天內(nèi)（含到實(shí)地勘察）給予答復(fù)解決。 c 對設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合措施 1 、為 了保質(zhì)按期完成本工程，本著為業(yè)主著想的宗旨，在施工全過程中，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位的密切聯(lián)系。 2 、努力實(shí)現(xiàn)“二優(yōu)二好一無”工程。 6 、做好項(xiàng)目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。 3 、對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再行檢查驗(yàn)收。 1實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。 2 、審核施工組織設(shè)計(jì)與施工方案，并協(xié)調(diào)各班組之間的技術(shù)質(zhì)量問題。 c 施工排水 排水溝沿施工場地一側(cè)設(shè)置，以 ％坡度經(jīng)二次沉淀后排至指定排水井。由于質(zhì)高必然價(jià)高，增加了工程成本，也是材料使用中的不合理，驗(yàn)收中應(yīng)同時(shí)處理經(jīng)濟(jì)簽證，其超過的經(jīng)濟(jì)由供應(yīng)方承擔(dān)；而 低于使用單位的質(zhì)量，是不能使用的，不能驗(yàn)收；對要求附質(zhì)量證明書的材料而未附質(zhì)量證明者，雖有質(zhì)量證明書而質(zhì)量實(shí)際不合者也都是質(zhì)量問題，驗(yàn)收中應(yīng)予處理。 技術(shù)準(zhǔn)備 1 、嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)與發(fā)包方推薦的標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持在總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃制約下，按月、周、日編制網(wǎng)絡(luò)作業(yè)計(jì)劃，根據(jù) 實(shí)際情況保持資源平衡，工序搭接，并進(jìn)行動態(tài)補(bǔ)網(wǎng)，各道工序人員相對固定，提高熟練程度，確保計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。使現(xiàn)場始終保持整潔、文明、高效、有序的標(biāo)準(zhǔn)化狀態(tài)。 工程特點(diǎn) 本工程位于蕪湖市 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) ，道路交通便捷，臨時(shí)用電、水接口順暢。施工現(xiàn)場材料、設(shè)備堆放整齊，保持場地衛(wèi)生。做到整齊劃一，徹底改掉建筑工地臟、亂、差的面貌，使之耳目一新，造成一種可信感。每層裝修完成后立即進(jìn)行分析，使成本基本處在可控范圍。 技術(shù)交底 的主要對象是項(xiàng)目部及施工作業(yè)隊(duì)管理人員，作業(yè)層的班組長和操作工人。 以上“三差”，歸根結(jié)底是價(jià)差。根據(jù)本工程的規(guī)模確定質(zhì)量目標(biāo)，組成精煉項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)。組織安全管理人員監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安全與工程質(zhì)量。 4 ） 物資部職責(zé) 1 、按合同要求和施工方案，提供合格的機(jī)械設(shè)備與材料。 8 、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施工出場的安全、消防、保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)文件資料的登記、分辦、 催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工 作。 3 ） 施工現(xiàn)場的安全管理 1 、建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到人，與班組之間簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書。 6 、編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，且說到做到，以優(yōu)良的工程質(zhì)量和快速的施工進(jìn)度取得監(jiān)理的信任。 （ 2 ）施工時(shí)原有安裝物無法避開的，應(yīng)征求甲方及監(jiān)理意見，制定詳細(xì)保護(hù)措施。 lmm ，平整度用直尺檢查。 6 、撥縫、修整：鋪完 2 ～ 3 行，應(yīng)隨時(shí)拉線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應(yīng)立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實(shí)。因此在鑲貼前，先檢查墻面平整度，進(jìn)行處理后再進(jìn)行鑲貼。 5 、施工現(xiàn)場應(yīng)具備門窗封閉條件。 5mm 。第三，對跨度較大的吊頂，應(yīng)在中間位置加速標(biāo)高控制點(diǎn)。校正材料不可馬虎地用鉗子夾夾捏捏，這樣會越搞越糟。通常以加載后無明顯翹曲、顫動為準(zhǔn)。注意用力均勻，并保護(hù)棱角。施涂溶劑型涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；施涂水性和乳液涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。 ④石膏板內(nèi)墻、頂棚表面薄涂料工程的主要工序除板縫處理外，其它工序同表。 四、施工工藝 1 、工藝流程 檢查門窗洞口及預(yù)埋件－制作及安裝木龍骨－裝釘面板 2 、操作工藝 （ 1 ） 制作木龍骨 1 ） 根據(jù)門窗洞口實(shí)際 尺寸，先用木方制成木龍骨架。 門洞筒子板拼縫離地面 。 （ 5 ） 對各種木方、夾板飾面板分類堆放整齊 ，保持施工現(xiàn)場整潔。 （ 2 ） 彈好花色變異分界線及垂直與水平控制線。 開關(guān)、插座安裝 1 、 清理：用鏨子輕輕地將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉，同時(shí)將其它雜物一并清出盒外，再用濕布將盒 內(nèi)灰塵擦凈。然后將開關(guān)或插座貼于塑料 （ 木 ）臺上，對中找正，用木螺絲固定牢。 8 ）現(xiàn)場日常安全管理 建立施工現(xiàn)場日常安全巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患和違反安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正。 6 、在光滑地面操作時(shí)，梯子下綁布或膠布。 （ 2 ）在裝飾結(jié)構(gòu)或飾面內(nèi)的供電照明系統(tǒng)中，采用套管布線等防火處理。水泥發(fā)放憑限額領(lǐng)料單，倉庫管理人員認(rèn)真做好水泥收、發(fā)、存流水明細(xì)帳。 5 、 大門按公司統(tǒng)一要求制作，并按要求實(shí)行封閉式管理。 （ 4 ）消火栓、消防給水管及消防箱等。在木工間、材料間、生活區(qū)按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的滅火設(shè)備，重點(diǎn)防火區(qū)設(shè)立禁煙標(biāo)志，所有明火作業(yè)都必須執(zhí)行動火作業(yè)審批制度，嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度。 5 ）機(jī)械、機(jī)具、電氣設(shè)備的安裝和使用 安裝前按規(guī)定進(jìn)行檢測，合格后使用。將導(dǎo)線按順針方向盤繞在開關(guān)、插座對應(yīng)的接線柱上，然后旋緊壓頭。 （ 6 ） 鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將磚面洗干凈，用白水泥漿（彩色面磚應(yīng)按設(shè)計(jì)要求用礦物顏料調(diào)色）將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面試擦干凈至不留殘灰跡為止。 （ 3 ） 抹底子灰。 2 、一般項(xiàng)目 （ 1 ） 門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色 澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。不平時(shí) 用木楔墊實(shí)打牢。 （ 2 ） 檢查門窗洞口垂直度和水平度是否符合設(shè)計(jì) 要求。 外墻涂料工程分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫、墻的陰角處或水落管等為分界線。 涂料工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。如有特殊要求，在陰、陽角處釘上專用護(hù)角條（防止開 裂）。所以，燈盤和燈槽安裝時(shí)一定要從吊頂平面的整體性來著手。 2 、吊頂?shù)木€條走向規(guī)整控制 吊頂線條是指條板和條板間對縫條形裝飾。 （ 6 ） 紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。在 母隼 涂完膠，將地板壓在膠上，并將榫舌緊緊地嵌入榫槽，企口接縫嚴(yán)密，不應(yīng)使用榫槽膠粘。工具：直角尺、卷尺、橡膠錘、木鋸、鏟刀、 電鋸、角向磨光機(jī)。 2 、切割地磚時(shí)，不得在剛鋪 貼好的磚面層上操作。 （三）鋪磚 為了找好位置和標(biāo)離，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪 2 ～ 3 行磚，以 此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪時(shí)應(yīng)從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線，操作程序是： 1 、鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水潤濕，晾干后表面無明水時(shí)，方可使用。 5 、板塊應(yīng)預(yù)先用水浸濕，并碼放好，鋪時(shí)達(dá)到表面無明水。我公司進(jìn)場后立即建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，安全、文明施工負(fù)責(zé)