【正文】 址原則和建設條件 項目選址新型農(nóng)村社區(qū)基礎 選址原則新型新型農(nóng)村社區(qū)的選址，要加強對擬建新址的周邊環(huán)境、地質(zhì)環(huán)境、經(jīng)濟條件及社會條件的調(diào)查，避免使搬遷對象再次受到環(huán)境因素的影響而進行二次搬遷，在盡量靠近原址的基礎上進行新村的規(guī)劃建設，其具體選址原則如下： 交通便利原則新型農(nóng)村社區(qū)基在新型農(nóng)村社區(qū)選址上，新選址集聚的新型農(nóng)村社區(qū)要靠近主要的交通線路或者有專門的線路與交通干線相連，距離交通干線不易過遠，這樣便于社區(qū)居民出行的便利，同時要避免外來車輛穿行社區(qū)內(nèi)部。平原地帶為黃河沖積平原和山前傾斜平原的過渡區(qū)，土層深厚肥沃，平坦遼闊。 建設內(nèi)容和規(guī)模新型本項目為***新型農(nóng)村社區(qū)基礎設施和公共服務設施建設項目，其建設內(nèi)容和規(guī)模如下：新型 基礎設施工程新型（1） 道路交通：新型新建村外配套道路67223平方米，村內(nèi)配套道路1481442平方米，根據(jù)區(qū)域土質(zhì)、氣候、降水，采取水泥路面道路形式；同時村莊配套廣場34831平方米，停車場204654平方米。新 平面布局原則 新型最大限度地利用現(xiàn)有新型農(nóng)村社區(qū)寶貴的土地資源進行新型農(nóng)村社區(qū)的規(guī)劃；新型充分解決好新型農(nóng)村社區(qū)的通風、采光、朝向及出入口位置等優(yōu)化和便捷性，使空間、實體和場地構(gòu)成有機的建筑格局； 要充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，建筑物要與周圍環(huán)境相結(jié)合，充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動舒適的生活休閑空間；新型設計中的場地分析，應將范圍擴大至場地周圍相關環(huán)境及景觀，而不局限于場地范圍之內(nèi)，使建筑物成為周邊區(qū)域的一個景觀標志；在盡可能條件下，加大綠化空間，美化新型住宅社區(qū)的居住環(huán)境。新型（4）宅間道路新型為一般寬35米左右的水泥路面。新型集中停車場設置主要滿足今后社區(qū)發(fā)展的需求，結(jié)合車流統(tǒng)一安排。主管為DN100—DN160，入戶支管為DN3DN25（住戶投資），管道均采用PE管，管道位置設在道路一側(cè)鋪設，管道埋深根據(jù)道路設計縱斷面走。新型線路敷設：電纜敷設采用直埋方式，電纜過路口處采用φ100UPVC波紋管保護，管內(nèi)穿鐵絲。新型（2）村莊周圍綠化新型其綠化美化措施主要是房前屋后、庭院周圍的綠化美化，多采用鄉(xiāng)土氣息濃厚的果樹如柿子、桃李、蘋果、葡萄、棗、梨、核桃等多種果樹以及速生楊、泡桐等經(jīng)濟林木，而且應保留房邊的菜地，進一步烘托鄉(xiāng)土氛圍。新型（2）天燃氣管道應盡量縮短線路，以節(jié)省金屬和投資的原則，就近埋設，主干管徑采用110mm，入戶管徑采用60mm。新型學校新型規(guī)劃新型農(nóng)村社區(qū)內(nèi)人口在4000人規(guī)模左右，應設置學校一座，學校建筑規(guī)模在30007000平方米左右，建筑以13層為主，不宜過高。新型水體污染新型（1）有害水，如來自生活污水、造紙、化工、釀酒生產(chǎn)廢水的碳化合物，油脂、氮、磷、硝酸鹽等，它可以使水體缺氧，水質(zhì)變壞，影響魚類和其它生物的生存。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。新型防泥石流新型在選址時應避開可能產(chǎn)生滑坡、泥石流等地段；在建設時盡量避免改變其地形地貌和自然排水系統(tǒng)，并妥善處理好建筑物、工程設施等排水，積極做好隱患地段滑坡的防治。新型 電器節(jié)能新型供電系統(tǒng)裝設無功補償設備，提高用電功率因數(shù)，采用節(jié)能燈具和節(jié)能光源。新型飲用水盡量推廣使用自來水，按表計費，這樣既衛(wèi)生又節(jié)約。新型防洪新型防洪應與當?shù)睾恿饕?guī)劃、農(nóng)田水利建設、水土保持綠化造林相結(jié)合，統(tǒng)一安排河道整治、堤壩、分洪、泄洪和蓄洪區(qū)等防洪工程，統(tǒng)一規(guī)劃分布實施，使遭受災害的損失減少到最低限度。積極搞好村莊環(huán)境衛(wèi)生，人畜分離，家禽家畜圈養(yǎng)，清掃場地，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。新型 主要污染源分析新型大氣污染新型對人體健康危害的粉塵、二氧化硫、一氧化碳、硫化氫、二氧化氮等。新型醫(yī)療廢棄物新型要符合國家相關醫(yī)療條例的規(guī)定。新型（2）沼氣池建設標準新型執(zhí)行GB/T47502002《戶用沼氣池標準圖集》，采用活動蓋式圓筒形沼氣池；新型池型結(jié)構(gòu)可因地制宜選擇混凝土整體澆注或磚混結(jié)構(gòu)，沼氣池池深2米左右；新型進出料間中線夾角應大于90度，小于或等于180度，出料間蓋板采用標號不低于C15的鋼筋混凝土預制板，并在一側(cè)安裝提板環(huán)。在各路段的設計中，注重這一生態(tài)景觀的體現(xiàn)。配電房采用磚混結(jié)構(gòu)。取用地表水時應注意水源的保護。新型（7）結(jié)合村莊整治改造建設排水溝。新型農(nóng)規(guī)劃道路等級構(gòu)成新型道路等級系統(tǒng)分為主要連接干道、新型農(nóng)村社區(qū)主要道路、社區(qū)內(nèi)次干道及宅間道路。新型第二、從生活與生產(chǎn)的角度看，新型農(nóng)村社區(qū)根據(jù)當?shù)氐牡乩項l件，在滿足國家規(guī)定的日照和通風要求的前提下，節(jié)約土地，使更多的居住空間具有良好的視野景觀。新型 公用設施條件新型項目建設地基礎設施可以先利用現(xiàn)有新型農(nóng)村社區(qū)的設施，同時政府配套良好的電力、電信、給排水、道路網(wǎng)絡，以及學校、文化娛樂等服務設施。新型農(nóng)村社區(qū)選址時遵循以上8條選址原則，以選擇最優(yōu)化、最能促進社區(qū)發(fā)展為目標。 預期效果新型農(nóng)村社區(qū)基礎設施和通過新型農(nóng)村社區(qū)的建設，節(jié)約土地占原有土地面積的52%；目前，村莊建設占地面積21817畝，戶均760平方米。災鎂套瞇渠核朱喘憊榆柱伏先兩倔雅癡灌薩汪低將羔因此，在搞好試點的基礎上，分期分批啟動新型農(nóng)村社區(qū)建設，通過完善基礎設施，整治村容村貌，逐步實現(xiàn)居住環(huán)境的城市化；通過打造城鄉(xiāng)一體的公共服務體系，推動教育、文化、衛(wèi)生和社會保障等公共服務向農(nóng)村延伸，生產(chǎn)要素集中，拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道；通過居住環(huán)境的改善、就業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換、公共服務的均衡，最終實現(xiàn)農(nóng)民消費方式的城市化。是發(fā)展農(nóng)村社會事業(yè)、構(gòu)建和諧社會的重要組成新型發(fā)展農(nóng)村社會事業(yè)，是建設新農(nóng)村十分重要的組成部分。土地污染現(xiàn)象不可忽視新型工、農(nóng)業(yè)污染，加劇了耕地質(zhì)量的下降。一、二、：：。提高農(nóng)民文化素質(zhì)，大力提升農(nóng)村文明程度，激發(fā)農(nóng)民投身建設新農(nóng)村的熱情。新型農(nóng)（3）基礎設施建設后期保養(yǎng)滯后。一是土地目前都已經(jīng)承包到戶，在某些項目中占用土地的難度大；二是村里對基礎建設項目的通報和宣傳工作不夠充分，至使村民對村級建設項目認識淺薄，支持力度差；三是項目實施過程中各部門協(xié)調(diào)不足，管理難度大，使得投入成本增加，原本就緊張的資金沒有充分利用。建設新農(nóng)村，農(nóng)民才是主體，政府只是一個主導者。本項目整合區(qū)域內(nèi)總?cè)丝跒?6077人，戶數(shù)19138戶，人口占***%。農(nóng)戶土地經(jīng)營規(guī)模普遍較小，造成土地浪費和利用率不高。加快建設新農(nóng)村，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，加強農(nóng)田基本建設，改良土壤，興修水利，推廣良種，發(fā)展農(nóng)業(yè)機械化，培養(yǎng)有文化、懂技術、會經(jīng)營的新型農(nóng)民，全面提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，既是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設課題中應有之舉，也是建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要基礎和保障?；A設施和社會公共事業(yè)成為近年來***村級建設的重點，2006年***省村村通建設現(xiàn)場會兩次在我市召開，村級主干道路修建、農(nóng)村有線電視入戶、電網(wǎng)改造等有了新的進展。節(jié)約了土地資源，利用節(jié)約的土地，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鄉(xiāng)一體化建設進程；有利于促進農(nóng)民從一產(chǎn)中分離出來，向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；有利于加快各村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐；有利于農(nóng)民生活質(zhì)量的提高和農(nóng)村各項事業(yè)的全面發(fā)展。新型農(nóng)村政府引導原則，項目選址上，應該在政府的引導下進行，而非村莊與村莊之間隨意的合并與分離。C 新型最冷月平均氣溫 176。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美且對城鄉(xiāng)發(fā)展具有前瞻引導功能的現(xiàn)代新型農(nóng)村社區(qū)。因此，新型住宅社區(qū)必須按規(guī)劃有計劃有步驟地抓好基礎設施建設。按各類不同性質(zhì)的路面實施，但要保證路拱（%），路面平整以及混凝土路面熱脹冷縮要求和路面不出現(xiàn)夾層?？v向布置。新型 消防給水新型消防用水量按照《建筑設計防火規(guī)范》(GB 500162006)規(guī)定，各單體按一次火災計算，消防用水量按15L/S，按火災延續(xù)時間2小時計，消火栓采用SX100型地下式消火栓，設置為直徑100mm和65mm消防栓出口，消火栓均采用旁通式，并在消火栓井內(nèi)的支管安裝閥門，消火栓不大于120m設一處。新型（2）因地制宜原則新型充分利用現(xiàn)有自然條件，盡量在劣地、坡地、洼地進行綠化，以栽樹為主。新型，冬季產(chǎn)氣量下降， 4～5口人的家庭建池6～8立方米較適宜。新型（5）規(guī)劃在沼氣池一側(cè)建設集中垃圾處理場，同時配備一小型環(huán)衛(wèi)車輛，安排環(huán)衛(wèi)工人，保證垃圾日產(chǎn)日清。新型金融及郵電服務場所新型每個社區(qū)內(nèi)配備金融及郵電設施，每處面積200600平方米。新型（2）垃圾新型生活垃圾實行垃圾減量化、袋裝化，設置造型優(yōu)美的垃圾回收箱，分類收集，運至垃圾處理站統(tǒng)一處理。新型（2）總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。設置能源檢測儀表，加強企業(yè)對能源的計量和管理。新型推廣使用新型墻體材料，如煤渣磚、粉煤灰空心磚等。根據(jù)項目建設的不同階段，采取相應的措施進行節(jié)能。建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關建筑防火標準的規(guī)定。新型（3）有病毒菌的水，如生活污水、醫(yī)院等排放的污水，飲用后會直接侵入人體造成疾病。新型衛(wèi)生室新型每個社區(qū)配備一處標準化的衛(wèi)生室，建立社區(qū)醫(yī)療站、保健活動室，著重提高醫(yī)療、衛(wèi)生保健水平，滿足日常居民看病的需要，每個衛(wèi)生室建筑面積在200800平方米不等，區(qū)內(nèi)總衛(wèi)生室面積10350平方米。獨立設置公廁的建筑面積，一般地區(qū)公廁的建筑面積為40平方米左右，在社區(qū)公共活動場所、人流集中區(qū)區(qū)域設置公廁，根據(jù)實際情況可按800米至1000米設置1座公廁。配置的植物主要有松樹、廣玉蘭、碧桃、合歡、月季、芍藥、牡丹等花草樹木。新型電訊工程新型為提高新型農(nóng)村社區(qū)的現(xiàn)代化水平，應有高效、方便、高質(zhì)量、多樣化的計算機網(wǎng)絡及通訊系統(tǒng)。在設計時，鋪設水管與泵房建造同時進行。道路交通工程詳見下表：新型序 號名 稱村外配套道路（平方米）村內(nèi)道路長度（平方米）規(guī)劃廣場面積（平方米）停車場面積（平方米）1***社區(qū)243044033125973982***社區(qū)269651495139782073***社區(qū)255147430132277664***社區(qū)3907854642026118965***社區(qū)234241554121371296***社區(qū)9195164147627987***社區(qū)46311057872399140998后***社區(qū)53021046032747161409***社區(qū)557210218928871696410***社區(qū)488811300125331488211***社區(qū)3413 7162517691039212***社區(qū)695817106136052118213***社區(qū)578213806429951760114***社區(qū)37208022819271132515***社區(qū)493111421625551501316***社區(qū)2856559821480869417***社區(qū)2365422241226720118***社區(qū)19606084510155967合 計67223148144234831204654 給排水工程新型 給水工程新型概況新型目前，農(nóng)村廣泛使用淺層手壓壓水井單戶供水，壓水井位置不能選擇在牛欄、豬欄和廁所附近，避免水質(zhì)污染，飲用水要經(jīng)衛(wèi)生檢驗，有條件的要逐步建造小型水廠或水塔供水。新型（2）鋪筑路基。主出入口設辦公區(qū)（村委會大院、文化大院）；村中心大街設村民廣場、公共設施（學校、衛(wèi)生室）等，便于村民休閑、醫(yī)療等。詳見下表： 序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1村外配套電力管網(wǎng)2村外配套電信管網(wǎng)26700米3村內(nèi)配套路燈3037盞4村內(nèi)配套電力管網(wǎng)193550米5村內(nèi)配套電信管網(wǎng)54330米6變壓器48臺7配電房2803平方米合　計（4） 綠化：新型。 “南水北調(diào)”中線工程，在***境內(nèi)長度21公里，南水北調(diào)通水后，***每年可獲得4300萬立方米優(yōu)質(zhì)水。同時，該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達，有利于安排就業(yè)，提高居民的生活質(zhì)量。農(nóng)村人口、農(nóng)村經(jīng)濟所占比重很大，“農(nóng)”字的分量在全市經(jīng)濟社會發(fā)展大局中舉足輕重。改革開放以來，農(nóng)村推行聯(lián)產(chǎn)承包責任制后，中央實施了一系列“多予、少取、放活”的惠農(nóng)富民政策，特別是近年來，隨著農(nóng)村稅費改革，取消農(nóng)業(yè)稅，免交提留款，擴大內(nèi)需等一系列政策的實施，***市農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迅猛，農(nóng)民生活水平顯著提高，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力不斷增強，農(nóng)村面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。第三章 項目建設背景及必要性新型 項目建設的背景新型為了更好的落實國家有關增加農(nóng)民收入的精神，貫徹黨的十七屆三中全會精神，按照科學發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的目標要求，根據(jù)***市人民政府辦公室關于印發(fā)《***市加強新型農(nóng)村社區(qū)建設指導意見》的通知（新政辦[ 2008 ] 95號），在調(diào)查了解了鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊所在地區(qū)的自然條件、歷史演變、現(xiàn)狀特點和建設條件的基礎上，為指導新農(nóng)村社區(qū)建設及管理，切實改善村民的生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境，促進***農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，***政府經(jīng)綜合考慮，確立了此項目的建設。農(nóng)民建房受到經(jīng)濟條件的限制，先富先蓋，后富后蓋，隨意性很大。符合國家有關政策，符合中央、國務院關于擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平