【正文】 智慧智能的配套品質(zhì) 溫馨關(guān)懷的服務(wù)品質(zhì)產(chǎn)品定位產(chǎn)品概念——舒適型休閑家園建筑品質(zhì) 中高檔精品居住區(qū)品質(zhì)構(gòu)成，【地段品質(zhì)】 n 縣政府所在地是普通人家尊貴、顯赫的神往之地；n 老城區(qū)配套完善，享受步行生活圈的方便快捷；n 府前花園式廣場(chǎng)、可以享受到更大規(guī)模的休閑和綠化空間；n 大詩(shī)人袁牧親手栽植紫藤槐樹(shù)，樹(shù)因人而貴n 背靠一流實(shí)驗(yàn)小學(xué)，提升了子女教育的質(zhì)量。 【規(guī)劃品質(zhì)】 n 符合健康要求的空間規(guī)劃，完全摒棄傳統(tǒng)兵營(yíng)式布局，采用圍而不合，點(diǎn)、條結(jié)合，高低錯(cuò)落的空間布局，整個(gè)小區(qū)形成空氣流暢、視覺(jué)通透的居住氛圍，尊享陽(yáng)光、空氣、綠地n 符合環(huán)保要求的動(dòng)線規(guī)劃，人車(chē)分流，綠色路網(wǎng)n 符合交往要求的活動(dòng)區(qū)規(guī)劃，小區(qū)會(huì)所，兒童游樂(lè)場(chǎng)，晨練場(chǎng)n 符合人文要求的景觀規(guī)劃，紫藤名勝保護(hù)，中央花園，藝術(shù)小品n 符合舒適要求的居室規(guī)劃：252。三、價(jià)格策略A/住宅 一房一價(jià)，高開(kāi)高走 市場(chǎng)推廣均價(jià)：1420元/平方米左右單價(jià)幅度：1280——1580元/平方米折扣價(jià)：理由： 根據(jù)本案品牌及產(chǎn)品定位設(shè)計(jì)，本案目前在xxxx屬首屈一指的中高檔物業(yè)，具有“奇貨可居”的理論效應(yīng)，我們認(rèn)為，只要推廣力度到位，高出市場(chǎng)300元——500元的價(jià)格是可行的； 該價(jià)格盡管高出市場(chǎng)很多，但房屋總價(jià)控制在20萬(wàn)以?xún)?nèi)，按7成銀行按揭測(cè)算，首付不足6萬(wàn)，該金額具有很高的市場(chǎng)承受力支持； 隨著xxxx土地拍賣(mài)價(jià)的蒸蒸日上，今后即使有同等檔次的競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)推出，開(kāi)發(fā)商考慮到成本和市場(chǎng)預(yù)期，必然會(huì)參照本案定價(jià)，而不會(huì)完全采用低價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。放心）————