【正文】 控制箱安裝處需開(kāi)設(shè)500*500mm的檢修口。亦可做嵌入式燈箱（內(nèi)打光，門(mén)頭嵌入部位有噴淋下支管請(qǐng)商戶告知設(shè)計(jì)師，以便設(shè)計(jì)時(shí)做適當(dāng)處理），燈箱面板不得凸出現(xiàn)有基準(zhǔn)面。商鋪撤離時(shí)須將承租區(qū)域恢復(fù)原狀。道具或商品的支架應(yīng)隱蔽擺放，商品名稱、企業(yè)名稱或簡(jiǎn)捷的廣告用語(yǔ)，統(tǒng)一安排在臺(tái)架上。嚴(yán)禁在墻面上私自連接或鋪設(shè)電源明線與網(wǎng)線。采用擋板的的條件是裝修時(shí)間在7天及以上的，裝修可能產(chǎn)生大量垃圾、灰塵和噪音的，工程量較大，材料進(jìn)出頻繁的；：圍擋必須進(jìn)行噴繪裝飾,噴繪圖案采用管理公司統(tǒng)一審批后進(jìn)行施工。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，由雙方商定復(fù)驗(yàn)時(shí)間。（1）≤50M2配備1具5Kg以上磷酸銨鹽干粉滅火器。2．12 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電爐、煤氣和存放可燃、易燃物品。在裝修過(guò)程中，應(yīng)做到嚴(yán)格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門(mén)以及其它內(nèi)外部分。管理公司有權(quán)根據(jù)營(yíng)運(yùn)需要調(diào)整發(fā)出噪音、異味的工作時(shí)段。如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5．環(huán)境保護(hù)5．1施工現(xiàn)場(chǎng)必須封閉作業(yè)。管理公司對(duì)商戶、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過(guò)程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任。2．10所用裝修材料必須符合國(guó)家規(guī)定，不得使用可燃、有毒和有刺激性氣味的裝飾材料。1，6 商戶應(yīng)投保建筑及安裝工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)等，受益人需指定為相鄰商戶、管理公司和發(fā)展商的聯(lián)名。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目,由雙方商定復(fù)驗(yàn)時(shí)間。一間店鋪的使用一張，兩間店鋪使用兩張，類推；店鋪兩頭都有玻璃門(mén)的都需粘貼。如采用地板鋪裝，但只限于復(fù)合地板或?qū)嵞镜匕澹共捎玫匕甯?、地板膠、純毛/化纖地毯。試衣間內(nèi)必須有40W以上照明，如果試衣間內(nèi)安裝有空調(diào)開(kāi)關(guān)時(shí)必須將所有線路隱藏于夾層內(nèi)。要求主形象板LOGO要突出品牌特點(diǎn)（禁止使用噴繪圖片）。 各商鋪大門(mén)原造型不得隨意改動(dòng)和在地面上打孔及上螺絲，店招的LOGO設(shè)計(jì)要按統(tǒng)一尺寸、與鄰鋪店招的顏色要有對(duì)比度。廚房火災(zāi)探測(cè)器需采用感溫探測(cè)器。（2）冷光燈：指定為飛利浦或歐司朗12V燈杯及電子式變壓器；（3）金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗燈管；（4）節(jié)能燈：指定為飛利浦或歐司朗； 凡由商戶提供的柜臺(tái)內(nèi)的其它特殊類型燈具及配件，也應(yīng)經(jīng)工程部驗(yàn)收合格后才能使用； 禁止使用電感鎮(zhèn)流器、220V石英燈杯、碘鎢燈以及無(wú)產(chǎn)地、無(wú)合格證的燈具及光源； 內(nèi)鋪店招燈箱要求內(nèi)打燈，外鋪使用外打燈，禁用霓虹燈，內(nèi)打燈箱燈管與燈箱布距離應(yīng)保持在100150MM。不得改變防火門(mén)/防排煙門(mén)設(shè)施的功能及位置。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。 給排水系統(tǒng)隱蔽工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)展商已經(jīng)進(jìn)行給排水系統(tǒng)裝修的，系統(tǒng)不得進(jìn)行變動(dòng)。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分?！峨[蔽工程驗(yàn)收單》是《表面工程驗(yàn)收單》的組成部分。會(huì)議由管理公司有關(guān)部門(mén)、發(fā)展商有關(guān)部門(mén)和商戶、商戶聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)單位、施工單位參加。上述項(xiàng)目的施工圖，包括施工材料、燈光標(biāo)準(zhǔn)、形象墻、門(mén)、招牌標(biāo)識(shí)的幾何尺寸、字型及大小、裝飾五金、顏色、連接及支撐方法以及隱藏五金及設(shè)備的位置，如變壓（鎮(zhèn)流）器、電線護(hù)管、檢修板的位置。業(yè)主自行租賃商鋪后，帶領(lǐng)商戶對(duì)鋪位進(jìn)行查驗(yàn)、清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備。餐飲、娛樂(lè)、大型超市、美容美發(fā)等特殊行業(yè)的商戶施工前，需申請(qǐng)用水量，經(jīng)確認(rèn)后，方可施工。 弱電系統(tǒng)：商場(chǎng)采用綜合布線系統(tǒng)?！吧虘簟薄赓U商鋪場(chǎng)地的承租人、商鋪?zhàn)誀I(yíng)戶，也是裝修人。 完美WORD格式 XX商業(yè) 廣 場(chǎng)裝修手冊(cè) 整理分享 完美WORD格式 目 錄前言 ……………………………………………………… 31．項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ………………………………………………… 32．《裝修手冊(cè)》目的 …………………………………………… 3定義和解釋 ………………………………………………… 34．咨詢聯(lián)絡(luò)方式 ……………………………………………… 4一、 房產(chǎn)技術(shù)條件和設(shè)備說(shuō)明 ………………………… 51． 結(jié)構(gòu) ……………………………………………………… 52． 機(jī)電設(shè)備 ………………………………………………… 5二、 裝修辦理流程 ……………………………………… 81．商鋪移交 ……………………………… 82．裝修申請(qǐng)的受理和方案審核 …………………………… 83．裝修相關(guān)費(fèi)用 …………………………… 114．進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理 …………………………… 115．隱蔽工程驗(yàn)收和表面工程驗(yàn)收 …………………………… 126．退還押金 …………………………… 12三、 裝修設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) …………………………… 131．總則 ………………………………………………… 132．隱蔽工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ……………………………… 133．表面裝修工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ………………………… 214．餐廳廚房面積配比設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ……………………………… 265．標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行 ………………………………………… 32四、 施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ………………………………………321．綜合管理 ………………………………………………… 322．消防管理 ………………………………………………… 323．安全管理 ………………………………………………… 344．公共設(shè)施的管理 …………………………………………… 355．環(huán)境保護(hù) ………………………………………………… 356．其他涉及公眾利益的管理 ………………………………… 36前 言本《裝修手冊(cè)》說(shuō)明“XX廣場(chǎng)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思和裝修規(guī)范要求，同時(shí)鼓勵(lì)商場(chǎng)商戶具有個(gè)性的裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格，共同創(chuàng)造一個(gè)充滿活力、迷人的購(gòu)物環(huán)境，充分展現(xiàn)“XX城市廣場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)特色?！把b修單位”——受聘裝修人承擔(dān)租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)設(shè)施裝修的設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商和施工單位等裝修承包商。對(duì)于需開(kāi)通電話網(wǎng)絡(luò)及廣電的商戶應(yīng)向電信部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。單元水表由業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)(國(guó)際產(chǎn)品)，經(jīng)工程審核后，自行安裝。 由管理公司統(tǒng)一招商的商鋪交付房屋時(shí)，由招商部按商戶需求可提供與房屋有關(guān)的電氣、管道等的平面示意圖以及《無(wú)錫無(wú)錫寶龍城市廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》。（6）、 地面裝飾平面圖（7）、 電器系統(tǒng)布置圖及示意圖 用電容量。2. 6 向消防主管部門(mén)和有關(guān)行政主管部門(mén)申報(bào)的裝修項(xiàng)目，商戶向營(yíng)運(yùn)部人員交納主管部門(mén)《審核意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件各一份。對(duì)不合格的項(xiàng)目，發(fā)出《整改通知單》，逾期不進(jìn)行整改的，按約定扣罰裝修保證金。 結(jié)構(gòu)梁、柱及混凝土結(jié)構(gòu)面不得有任何變動(dòng)或損壞, 梁柱不得挖槽、切割開(kāi)孔；. 4不允許剔鑿現(xiàn)存地面，避免對(duì)結(jié)構(gòu)地板造成傷害。發(fā)展商提供毛坯房或確屬經(jīng)營(yíng)需要需由商戶進(jìn)行給排水系統(tǒng)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；給水管材選用熱鍍鋅管，；。各種導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露；、燈箱、展柜必須穿金屬軟管，特殊部位可以使用黃蠟管。 在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免妨礙緊急出口的使用或其它室內(nèi)消防設(shè)施的使用及維修；，通風(fēng)排煙管道應(yīng)采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬?gòu)?fù)合風(fēng)管板材，其排煙管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風(fēng)管內(nèi)部絕熱材料應(yīng)不低于難燃B1級(jí)。餐廳應(yīng)設(shè)有消防廣播； 商鋪裝修涉及消防的部分以消防主管部門(mén)所確定的標(biāo)準(zhǔn)為最終標(biāo)準(zhǔn)。 內(nèi)鋪店招的LOGO設(shè)計(jì)要具有突出特點(diǎn)，要明白易懂，造型別致，品質(zhì)優(yōu)良的材料制作，統(tǒng)一為內(nèi)打燈設(shè)計(jì)；外鋪店招按規(guī)定要求來(lái)設(shè)計(jì)LOGO，不得加任何牌匾及裝飾物。中島店鋪不得遮擋防火卷簾門(mén)、消火栓及各類消防控制按鈕，頂部噴淋、煙感。、櫥窗3．7．5．1商鋪櫥窗的設(shè)置位置必須經(jīng)過(guò)管理公司審核通過(guò)，商鋪櫥窗的設(shè)置位置應(yīng)考慮到客流動(dòng)線的布置,原則上相鄰的商鋪櫥窗的設(shè)置位置應(yīng)當(dāng)一致。其中，復(fù)合地板的鋪設(shè)要注意地板材質(zhì)的選擇，應(yīng)充分考慮地板材質(zhì)的耐磨性，防水性，使用壽命等相關(guān)技術(shù)性能指標(biāo)。粘貼時(shí)要求貼在店鋪玻璃墻外側(cè)正中央，POP最高處離走廊地面180公分處。商戶應(yīng)按約返修合格，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。所獲保險(xiǎn)理賠款用于賠償相臨商戶、管理公司和發(fā)展商和相關(guān)承包商在裝修中所受的損失。2．11 施工單位不得擅自動(dòng)用和拆移消防設(shè)施。4．公共設(shè)施管理4．1施工單位除使用管理公司指定使用的臨時(shí)電源和臨時(shí)水源外，不得私自搭接電源和水源，嚴(yán)禁使用消防用水。在裝修施工期間，施工單位應(yīng)按照本手冊(cè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)搭建臨時(shí)圍檔。本人/本公司特此簽署此承諾書(shū)。裝修施工嚴(yán)禁發(fā)出噪音，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制止發(fā)出噪音的施工工作。4．2 進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車(chē)輛不能超過(guò)本廣場(chǎng)的地下停車(chē)場(chǎng)的入口限高。否則，因此造成的損失由施工單位和商戶負(fù)責(zé)承擔(dān)。2．2施工單位施工前必須按規(guī)定配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器材，嚴(yán)禁在沒(méi)有配備滅火器具的情況下進(jìn)行施工。 房屋表面裝修工程完工后，商戶應(yīng)及時(shí)提出裝修竣工工程驗(yàn)收申請(qǐng)，管理公司應(yīng)在5日內(nèi)安排驗(yàn)收，雙方填寫(xiě)《表面工程驗(yàn)收單》。采用幕簾的的條件是裝修裝飾時(shí)間少于7天的以及只涉及局部簡(jiǎn)單的裝飾活動(dòng),不產(chǎn)生大量垃圾、灰塵和噪音的；,在擋板上覆蓋寫(xiě)真或噴繪畫(huà)面的圖片,在擋板上另行開(kāi)門(mén)（原有玻璃門(mén)前）供施工人員及材料進(jìn)出。同時(shí)還應(yīng)注意鋪設(shè)電源地插線、地插的安裝，道具所用電線路的鋪設(shè)。3．7．5．3采用的色彩要利于表現(xiàn)商品的陳列，櫥窗的陳列設(shè)計(jì)不得使用滾動(dòng)、旋轉(zhuǎn)、振動(dòng)的道具，不得發(fā)出聲響。地面和天花不得在裝修或安裝道具時(shí)予以破壞。，不得做店鋪側(cè)招：可使用鋁塑板、壓克力或鏡面玻璃飾面，加裝發(fā)光字，字體凸出基準(zhǔn)面不得大于10cm。室內(nèi)吊頂標(biāo)高