【正文】 合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。（5） 為保證工程進(jìn)度發(fā)包人愿與承包人就售樓部售房所得款項(xiàng)及職工統(tǒng)籌有知情權(quán)。 本合同簽訂后2個(gè)月之內(nèi)，乙方應(yīng)提供工程所需材料清單。乙方的開戶信息如下：開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號(hào)： 履約保證金及違約責(zé)任 合同簽訂后，乙方進(jìn)場 3 日內(nèi),乙方應(yīng)交納合同履約保證金 。 安裝過程中，如發(fā)生下列情況工期可順延,不計(jì)算延誤工期費(fèi)用索賠：A、 因甲方原因，需設(shè)計(jì)修改確實(shí)影響施工進(jìn)度。萬家購物廣場改造項(xiàng)目水電工程項(xiàng)目施工合同發(fā)包方（甲方）駐馬店市宏建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）河南乾方建筑安裝工程有限公司第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包方（全稱）： 駐馬店市宏建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方（全稱）： 河南乾方建筑安裝工程有限公司 （以下簡稱乙方）為落實(shí)崗位責(zé)任，保證工程質(zhì)量、工期與安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，現(xiàn)就“萬家購物廣場改造項(xiàng)目”水電工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，并達(dá)成以下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。 合同簽訂后15天之內(nèi)乙方應(yīng)提供如何保障安全、施工質(zhì)量的方案及根據(jù)土建工期編制施工計(jì)劃，合理安排勞力、機(jī)械、材料進(jìn)場施工。4) 工程款的工人工資部分以現(xiàn)金支付，但乙方應(yīng)提供工資冊(cè)，余下的材料款以公司戶頭轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶的方式支付。此項(xiàng)款項(xiàng)在甲方支付此項(xiàng)材料款的同時(shí)支付。（4） 協(xié)議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙6套。 十一、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）工程材料計(jì)價(jià)單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。 合同簽訂日期： 年 月 日 本合同雙方約定本合同自雙方蓋章簽字后生效。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 日期和期限 開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。 質(zhì)量保證金：〔質(zhì)量保證金〕約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施。出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格：（1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。 逾期提供的責(zé)任因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。項(xiàng)目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時(shí)代行其職責(zé)的人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，〔暫估價(jià)〕確定分包人。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人對(duì)監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。此外，承包人還應(yīng)按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測(cè)量和設(shè)備性能檢測(cè)，提供試驗(yàn)樣品、提交試驗(yàn)報(bào)告和測(cè)量成果以及其他工作。 承包人私自覆蓋承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。需單獨(dú)編制危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)專項(xiàng)工程施工方案的，及要求進(jìn)行專家論證的超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，承包人應(yīng)及時(shí)編制和組織論證。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時(shí)間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補(bǔ)休或付酬。發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)，不能減輕或免除承包人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。施工過程中對(duì)施工現(xiàn)場內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)等測(cè)量標(biāo)志物的保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)。 暫停施工因發(fā)包人原因引起暫停施工的，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停施工指示。 暫停施工期間的工程照管暫停施工期間，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。承包人進(jìn)行永久設(shè)備、材料的制造和生產(chǎn)的，應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料，并應(yīng)在使用該材料或工程設(shè)備之前獲得監(jiān)理人同意。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天向承包人回復(fù)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的樣品審批意見。承包人更換合同約定的承包人設(shè)備的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)。 樣品 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量等要求均應(yīng)在專用合同條款中約定。 發(fā)包人應(yīng)按《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》約定的內(nèi)容提供材料和工程設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 暫停施工持續(xù)56天以上監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定異常惡劣的氣候條件的具體情形。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人，并會(huì)同發(fā)包人和承包人予以核實(shí)。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制〔施工組織設(shè)計(jì)〕約定提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和一般工程實(shí)踐慣例，施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。承包人應(yīng)依法為其履行合同所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等，承包人應(yīng)督促其分包人為分包人所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等。因基準(zhǔn)日期后合同所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，增加的安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行施工，開工前做好安全技術(shù)交底工作，施工過程中做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施。監(jiān)理人未按時(shí)進(jìn)行檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。 承包人的質(zhì)量管理〔施工組織設(shè)計(jì)〕約定向發(fā)包人和監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證體系及措施文件，建立完善的質(zhì)量檢查制度，并提交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面監(jiān)理指示，補(bǔ)發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致。 履約擔(dān)保發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。 分包 分包的一般約定承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。 項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。承包人不提交上述文件的，項(xiàng)目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。 除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時(shí)占地。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。 十七、合同生效與終止 雙方履行合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。若政府需要乙方人員辦理社保、勞保，乙方需負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。十、甲、乙雙方責(zé)任 甲方的責(zé)任（1） 提供引至本小區(qū)內(nèi)的施工水源、電源（二級(jí)電箱以上的電源），具體引至各用水點(diǎn)、用電設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。如驗(yàn)收、審核認(rèn)可后材料被更換，甲方有權(quán)采取對(duì)乙方更換材料價(jià)值2倍進(jìn)行罰款。0后乙方根據(jù)工程進(jìn)度于每月20日向監(jiān)理部申報(bào)當(dāng)月完成的工程量，監(jiān)理部在7個(gè)工作日內(nèi)予以審批后報(bào)甲方，經(jīng)甲方審批后于次月5日按工程量的85%支付該月工程進(jìn)度款。 零星簽證工日按定額人工工日單價(jià)（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價(jià)）計(jì)取，該人工費(fèi)僅計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)，也不參與總價(jià)浮動(dòng)。水電項(xiàng)目按以下計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)：a. 工程量按甲方審核后的實(shí)際工程量結(jié)算；b. 安裝定額套用《河南省2008建筑工程定額》；c. 市政定額中排水工程管道鋪設(shè)分項(xiàng)項(xiàng)目及給水工程中除管道附屬構(gòu)筑外分項(xiàng)項(xiàng)目套用《河南省2008建筑工程定額》 ；d. 主材、設(shè)備由乙方進(jìn)場，要求達(dá)到國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格根據(jù)河南省工程造價(jià)信息網(wǎng)（）價(jià)格為準(zhǔn)；e. 輔助材料費(fèi)按合同簽訂月綜合信息價(jià)進(jìn)行計(jì)??；f. 機(jī)械臺(tái)班按合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；g. 人工單價(jià)按本合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；h. 本工程結(jié)算條款均按上述規(guī)定執(zhí)行，僅計(jì)至定額基價(jià)內(nèi)人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含輔助材料費(fèi)、主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)），其它費(fèi)用（包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、其它費(fèi)、規(guī)費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、地下室施工增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)等）均不計(jì)取。如因乙方原因延誤交房的，乙方還應(yīng)承擔(dān)延誤交房的責(zé)任。（3） 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 乙方自帶工具及物資必須到甲方保管員和保衛(wèi)員處詳細(xì)登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開工地時(shí)，甲方保衛(wèi)人員及管理人員有權(quán)對(duì)包裹及可疑人進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)了偷竊行為按偷竊物品的價(jià)值處以2倍以上的罰款。甲方可根據(jù)安全事故具體情況給予罰款。 十三、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 水路和航空運(yùn)輸本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。 組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 分包合同價(jià)款（1）除本項(xiàng)第（2）目約定的情況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款；（2）生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價(jià)款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格的，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延；經(jīng)檢查檢驗(yàn)合格的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。合同當(dāng)事人均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 事故