【正文】 后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任?！　? 租房注意點(diǎn) A. 不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信 B. 產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信 C. 向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方?！　〉谑l 違約責(zé)任?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。）　　第十八條 本合同一式２份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自簽字（蓋章/畫(huà)押）之日起生效。除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，租賃期滿，所依附于房屋裝修按雙方約定處理，沒(méi)有約定的一律按相關(guān)法律規(guī)定處理?！　?0如乙方出現(xiàn)退租情況，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金、滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　?在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方于簽約時(shí)收取乙方押金2100元（大寫(xiě)：貳仟壹佰元整），該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)該承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵　　照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉谑藯l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。物品損壞按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)議賠償。　　租賃期間，依據(jù)國(guó)家通貨膨脹率級(jí)周邊房屋租賃價(jià)格雙方協(xié)商調(diào)整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 D. 合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金?！　∮芯€電視費(fèi)支付方式：未開(kāi)通有線電視，如需開(kāi)通，由甲方代為繳納，乙方承擔(dān)承租期內(nèi)的費(fèi)用?！　〉谑l 違約責(zé)任。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 第二條 房屋用途。　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 　　第一條甲方將座落于 樓二號(hào)房，建筑面積共 90　　平方米，出租給乙方使用。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件?！　〉谖鍡l合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效益。 第六條 交付房屋期限?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 201x年 月 日201x年 月 日 　　附件一 房 屋 交 割 清 單 甲方原有主要設(shè)施及物品清單　　附件二：租賃期內(nèi)除房租以外的主要費(fèi)用支付說(shuō)明及其它補(bǔ)充說(shuō)明　　電表字?jǐn)?shù)：　　電費(fèi)支付方式：簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方一次性支付現(xiàn)金，用于購(gòu)買電表中原有的未使用的度數(shù)；之后的使用，由乙方支付現(xiàn)金給甲方，由甲方代為辦理充值業(yè)務(wù)。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。 C. 房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)) , 房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證?！　∽赓U期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。（7）抱枕 個(gè) 　　（二）當(dāng)前的水、電等表狀況： 　?。?）水表現(xiàn)為： 度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度?！　〉诎藯l 維修管護(hù)責(zé)任　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　【?、乙方責(zé)任　　9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成的甲方損失，乙方予以賠償：　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)十天以上的。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院起訴。如因不可抗力原因、自然損壞，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三室一廳，有裝修，屋內(nèi)設(shè)施電器計(jì)有空調(diào)三臺(tái)，冰箱一臺(tái)，洗衣機(jī)一臺(tái)，燃?xì)鉄崴饕慌_(tái)，抽油煙機(jī)一臺(tái)，煤氣灶一臺(tái)，床、柜子等家具若干?！　〉谑龡l 合同終止　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心?！　?審查房屋租賃手續(xù)是否完備。 　　第二條租金及押金 　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥:________元/月 )，房屋押金三聯(lián)閱讀/轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留：押一付三 ( 個(gè)月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還?！　〉谑鍡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　。ㄒ唬┍敬蝺?yōu)惠租金： 元/月?！　∽饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式 元/月，租金為季付方式（3月一付，按 元/季），每月5日前結(jié)算租金；首次付款，應(yīng)押一付三（押一個(gè)月房租，付三個(gè)月房租），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　〉谌龡l房屋維護(hù)及維修　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。甲方收取保證金和租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)