【正文】 整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。注意：完成帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及施工單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件認(rèn)可。 屋面水落口標(biāo)高比防水層窩低1015MM，水落口與基層接觸處應(yīng)留20*20 MM凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防油膏。窩洞后掛牌明示：24小時內(nèi)不得碰動。二、外墻工程1. 所行砼表面，在粉刷之前采用界面劑（JCTA400）處理，防止粉刷層起殼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤，磚四側(cè)滿刮l：3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須?yán)密勾縫嵌實。梯段板陰、陽角專用工具抽挺，并不得翹裂。l 本工程為暗踢腳線，故在內(nèi)墻面層施工時應(yīng)用粘膠帶等物將踢腳線遮蓋隔離，確保踢腳線與墻而分色清晰。 細(xì)石砼強(qiáng)度必須達(dá)到5Mpa以上時，才準(zhǔn)許在其上面行走或其他作業(yè)。當(dāng)存放門窗的地方環(huán)境溫度低于0oC時，安裝前應(yīng)在室溫下放置24小時。 塑鋼門窗淋水試驗：l 在外粉刷及塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時，到房間內(nèi)逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。l 每遍油漆應(yīng)涂刷均勻，各層必須結(jié)合牢固，下一遍油漆應(yīng)待前一遍油漆干燥后進(jìn)行施工。l 道路側(cè)石施工時，根據(jù)道路的坡度，接通線施工。l 冷熱水管道安裝應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)格控制標(biāo)高，不得穿越臥室、儲藏間、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠(yuǎn)離熱源距灶邊400以上、距供暖管200以上。l 煤氣管坡度3‰5‰，同徑坡集水，彎頭最低處設(shè)放水口，試壓用300公分水柱、空氣壓力試壓10分鐘，少降、不降為好，業(yè)主、監(jiān)理、煤氣公司認(rèn)可簽證入檔。l 粗線搭頭墊片、彈簧墊片齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。 在工期允許情況下配合土建，對易損易污、保護(hù)困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝。工程建設(shè)中，每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須先集中通 過井架運(yùn)輸?shù)降孛?，放到指定地點，嚴(yán)禁向下拋灑揚(yáng)塵。1 施工現(xiàn)場須設(shè)有茶水桶，做到有蓋加鎖配杯子，有消毒措施，食堂衛(wèi)生符合《食品衛(wèi)生》要求，做好落手清，保證整齊、清潔、衛(wèi)生，嚴(yán)禁交叉污染。施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，費(fèi)用從工程款中扣除2 a．嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走，發(fā)現(xiàn)工人踐踏綠地，第一次書面警告報雙方項目負(fù)責(zé)人備案，第二次發(fā)現(xiàn)可簽發(fā)罰款單而無須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效（罰金每人次5 0 0元），本項罰款從當(dāng)月進(jìn)度款中扣留。 簽證必須編號，編號格式為YDJ簽一XXX，無編號的簽證不予結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算數(shù)超過總額50%的，不再付當(dāng)年保修金，超出的部分，列入第二年。六、 工程竣工后，乙方將按審定的預(yù)算，簽證變更及合同明確調(diào)整內(nèi)容報結(jié)算，甲方一月內(nèi)完成審核。c．零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時進(jìn)行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。 基礎(chǔ)驗收后整挖路基，土方經(jīng)平衡后，多余土方一律清出“城’’或駁至甲方指定位置，然后開挖管溝，鋪設(shè)下水道，鋪畢打墊層，做砼面層10CM，作臨時道路及永久性道路的預(yù)鋪。由此產(chǎn)生的后果乙方自負(fù)。 施工單位（公章）： 年 月 日第15條 項目經(jīng)理部財務(wù)處理要求 投標(biāo)單位總公司必須派人參加本工程招投標(biāo)，以便明確表達(dá)總公司態(tài)度。 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。1 為避免可能發(fā)生的工人和其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規(guī)則設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指示燈)等。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內(nèi)：書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。 獎罰應(yīng)當(dāng)時完成。 乙方駐本工程的項目部經(jīng)理、施工員及專業(yè)工程師等主要管理人員均須有工程師以上專業(yè)任職資格，其他技術(shù)人員助工以上且工作五年以上，特別優(yōu)秀者可不受此限制(但須提供足以證明其特別優(yōu)秀的材料)。 水、電安裝所用材料、設(shè)備一定要經(jīng)甲方水、電主管工程師認(rèn)可之后才能使用。 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求將土方運(yùn)到指定地點，以配合綠化用土?？⒐ず箅p方確定，作為結(jié)算的補(bǔ)充。1 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并二十四小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。2 小區(qū)紅線以外的臨時設(shè)施用地租進(jìn)，甲方給予乙方協(xié)助解決，發(fā)生費(fèi)用最終由乙方承擔(dān)，并完成租地合同中租地方的義務(wù)。建筑垃圾不得從高處往下拋灑，必須袋裝運(yùn)至建筑垃圾中轉(zhuǎn)場地。1 大堆材料砂石分類，用三面砌磚圍護(hù)（30至50CM高），集中堆放成方，底腳邊用邊清，砌體料歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無底腳散料，灰不外溢，渣不亂倒，水灰、紙筋灰等做到裝車池口清，車運(yùn)不灑落及干硬，灰池基坑周圍應(yīng)砌筑30CM高的圍護(hù)。 運(yùn)輸車輛應(yīng)按指定路線行駛，裝載物做到不滴、不漏、不灑、不揚(yáng)，對進(jìn)出工地的車輛須派專人及時進(jìn)行沖洗清掃，大門出入口需鋪設(shè)草包，防止污染交通道路。l 屋面最高金屬體必須與避雷帶連接，接點宜為二處。l 箱盒在砼中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)在控制范圍內(nèi)高度誤差不超過5MM。l 為了保障出墻洞口的一致直線性，對空調(diào)洞、排水品、浴霸、風(fēng)口洞作二次施工，先木殼預(yù)埋后裝套管。 給水管道安裝。l 5米以上的道路分二次制模澆搗，做成雙坡，路脊明顯成一線。l 木材表面的縫隙、毛刺、戧茬和脂囊修正后，應(yīng)用膩子填補(bǔ)，并用砂紙磨光，較大的脂囊應(yīng)用相同材料的木材用膠鉆嵌。l 嚴(yán)禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。 施工前的準(zhǔn)備工作：l 塑鋼門窗及其部件、配件等，在運(yùn)輸保管和施工過程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。 面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。 踢腳：l 踢腳做法：140高1：2水泥砂漿暗踢腳，厚度同所在墻面l 抹水泥踢腳線時，前一天應(yīng)將基層充分灑水濕潤，實施作業(yè)時必須將基層表面清理干凈，嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比（）。 上、下跑樓梯的踏步口應(yīng)在同一直線。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的10*10MM塑料條，窗盤外口邊至條子邊為30MM，至窗盤兩端面為20MM。1 屋而盛水試驗：在下列階段須做滿過屋頂24小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工：l 屋面結(jié)構(gòu)完成后。壓頂面排水坡度—致，排水坡度為6%，套板要油的光亮，無鐵板印。（熱作法） 出屋面管道的四周，用細(xì)石砼做成30*30的圓錐臺（俗稱饅頭），該圓錐臺必須用套板成形，以便統(tǒng)一。三、 第三年開始發(fā)生的滲漏維修和索賠費(fèi)用從本保證金中支出。七、施工單位（公章）： 年 月 日第7條 質(zhì)量保證卡、質(zhì)量目標(biāo)及獎罰一、 為增強(qiáng)客戶信心，本次招標(biāo)工程由施工單位為各客戶出具《質(zhì)量保證卡》，且加蓋施工單位公章。 在甲方陸續(xù)審定的預(yù)算基礎(chǔ)上確定進(jìn)度款。 投標(biāo)單位分組情況 招投標(biāo)日程安排：： ：： 二、施工合同專項條款第1條 總造價及主材價讓利 本工程根據(jù)政府有關(guān)部門2001年10月底前發(fā)布的九三定額及相關(guān)政策法規(guī)按實結(jié)算，施工單位自愿按總造價讓利__4__％。工期及費(fèi)用簽證管理辦法第39頁至40頁 第5條費(fèi)用包括土方裝、運(yùn)、卸、堆置，以及棄土地點的妥善落實等。二、 在甲方確定甲指乙供材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號和價格前，乙方有義務(wù)從施工和技術(shù)等方面提出建議，并對以上材料或設(shè)備本身或由其引發(fā)的不良情況負(fù)責(zé)。第7條 標(biāo)化工地獎罰 罰則：未評上上海市標(biāo)化工地罰合同總造價的 ％。第12條 商品砼補(bǔ)差預(yù)結(jié)算時，對商品砼分別按以下約定處理： 預(yù)算時，房屋和地下室結(jié)構(gòu)部分砼和鋼筋砼，按商品砼考慮，包括房屋和地下室結(jié)構(gòu)封頂前的所有分部分項工程，其余按自拌砼計算，泵送設(shè)備預(yù)算時全部按輸送泵考慮。排氣管口高出屋面300 MM，埋設(shè)時確保其垂直度，根據(jù)水平標(biāo)高保持各排氣管高度一致，拉麻線控制相鄰排氣管間距一致，前后、左右呈一直線。l 以上做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)。l 做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。 隔天，拔除木塞，將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚，然后分兩次間隔—天用1：3水泥砂漿補(bǔ)嵌密至墻面平。 內(nèi)粉刷：l 廚房、衛(wèi)生間墻面：20厚1：→平整一細(xì)砂水泥漿二道。 細(xì)石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當(dāng)施工縫）。l 每道一布兩涂851完成后。l 當(dāng)門窗裝入洞口時其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對齊。l 油漆干燥前應(yīng)防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。十、室外附屬工程： 明溝：l 室外明溝施工時，先在明溝底部四周虛土夯實，然后澆搗10CM厚的C10砼厚底板，根據(jù)設(shè)計要求制模用C20細(xì)石砼澆搗結(jié)構(gòu)形狀。l 在做好存水試壓試驗后經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可簽證后再行復(fù)土。l ，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽證歸檔。 電氣管路敷設(shè)。l 大于250（含）燈具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木軋燈頭線打緩沖結(jié)，膠質(zhì)線一定要搪錫。 為加快施工進(jìn)度，保證在結(jié)構(gòu)封頂同時配套工程能提前介入施工，各施工標(biāo)段保證按所給本工程配套工程計劃及施工圖來重新進(jìn)行場布，不影響配套工程的進(jìn)行。腳手架小橫桿里端離墻面不得大于10公分（特殊結(jié)構(gòu)除外），外端挑出應(yīng)大于25公分。無標(biāo)志牌人員不得入工地。罰款對象為承建該標(biāo)段的施工單位項目部。如果是非甲方原因，除政府有強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)予簽證的外，均不予辦理簽證。施工單位：（蓋章） 年 月 日第6條 指導(dǎo)價以外乙供材料價格的確定辦法既無指導(dǎo)價又屬甲指乙供范圍外的材料價格，預(yù)結(jié)算時參考2001年10月《上海工程造價信息》、《市場信息》中相關(guān)價格確定，仍不能確定的，雙方共同詢價取得一致。十、 施工單位在報工程預(yù)結(jié)算過程中應(yīng)本著實事求是的原則，若發(fā)生嚴(yán)重的高估冒算，甲方將在下次招投標(biāo)中，信譽(yù)考核給低分。 預(yù)結(jié)算時，水電價格按定額規(guī)定進(jìn)行。 有義務(wù)配合甲方根據(jù)銷售要求而作出的各種工序調(diào)整，并為各配套管線施下提供足夠的作業(yè)面。施工單位（公章）： 年 月 日第14條 施工單位內(nèi)部獎罰制度 獎罰是對一次性完成合格工作的獎罰，不含返工合格內(nèi)容。第2條 開竣工日期 開工日期為甲方移交場地日期，以場地移交備忘錄為準(zhǔn)。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或疏漏，應(yīng)及時向甲方提出。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會。施工水電接至乙方施工區(qū)內(nèi)。第3條 社會監(jiān)理甲方委托上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 承擔(dān)本工程監(jiān)理工作，其現(xiàn)場代表是 。 對一次性完成工作不合格的工人，一經(jīng)查出應(yīng)罰人民幣200元。 竣工檔案由施工單位負(fù)責(zé)主送，甲方協(xié)同報檔案館驗收。當(dāng)甲方及監(jiān)理按IS09002標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生指令時，乙方不能拒絕。竣工后乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)到雙方開工時確定的平均標(biāo)高（甲方有特殊的要求，費(fèi)用另計）。第8條 竣工結(jié)算辦法一、 經(jīng)甲方審核雙方確認(rèn)后的施工圖預(yù)算及計稅后的甲指乙供材料和設(shè)備材料款作為支付工程款及竣工結(jié)算的依據(jù)。如因乙方放線不準(zhǔn)而導(dǎo)致驗線拖延，則不允許辦理工期簽證。b．場容管理人員可外聘或由乙方提供（乙方不能拒絕），且須服從甲方代表的管理及考核。2 場地布置要求：a．下水主干道必須在基礎(chǔ)完工后主體施工前完成。1 井架搭設(shè)要符合規(guī)范要求，架體應(yīng)埋入原土層不小于1米。 施工單位進(jìn)入已三通一平的施工場地后，首先在三天內(nèi)應(yīng)向甲方提交施工場布圖以及施工流程，并隨結(jié)構(gòu)、粉刷、裝飾等不同施工階段進(jìn)行場布，并提交甲方，經(jīng)甲方（三天）批準(zhǔn)后方可實施。l 接地極為鍍鋅角鐵50505，長度2500MM，二極間距5M，角鐵離墻3M以上，接地電阻滿足設(shè)計要求，無規(guī)定時必須小于4Ω，進(jìn)機(jī)要明顯，一般設(shè)在左側(cè)；宜設(shè)在柜左前10公分。l 管子聯(lián)接，白鐵管2寸以上用套筒焊實，2寸以下（含2寸）用絲口連接露出二牙并油漆，用68MM鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的6倍直徑，并將所有的金屬跨成網(wǎng)絡(luò)。l 管材管件的顏色應(yīng)一致，光澤均勻，內(nèi)外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達(dá)產(chǎn)品規(guī)定，管材管件膠水應(yīng)同一廠家供應(yīng)。b．排水埋地管敷設(shè)：l 按圖施工據(jù)圖配合土建，預(yù)留墻洞，對墻洞的大小、位置、高低一定要自檢互檢復(fù)測。l 明溝的幾何尺寸為里7CM外8CM中15CM，深度6—10CM。l 油漆工程施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求做樣板間或樣板件，經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理及甲方代表同意認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積施工。然后按設(shè)計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。（即衛(wèi)生間地坪全部完成后）八、塑鋼門窗的安裝和保護(hù) 對墻體洞口的要求：l 塑鋼門窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得采用邊