【正文】 農(nóng)家樂休閑旅游基地建設項目項目初步方案安徽信達工程技術咨詢有限公司二○一一年九月29目 錄第一章 總 論 1一、項目名稱 1二、項目承辦單位 1三、項目建設主要內(nèi)容 1四、投資結構及資金來源 2五、綜合評價 2第二章本項目財務評價表明，技術經(jīng)濟指標合理，投資回報率較高，投資風險??；環(huán)境保護措施有力。作為一種新興時尚的旅游模式，農(nóng)家樂旅游具有強大的生命力和蓬勃的發(fā)展?jié)摿?。城鄉(xiāng)一體化是大勢所趨， 近二十年來通過地市合并建立市管縣體制，提供了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展的基本條件；同時， 經(jīng)濟持續(xù)快速增長， 國家和地方經(jīng)濟實力顯著增強， 為工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市帶動農(nóng)村創(chuàng)造了良好的物質(zhì)基礎。農(nóng)家樂天然的特性迎合了目前都市職場人的旅游需求?，F(xiàn)代農(nóng)村金融制度拓寬了農(nóng)家樂旅游的融資渠道，為農(nóng)家樂旅游的可持續(xù)發(fā)展提供了資本保證。不能獨具一格，破壞鄉(xiāng)村的整體氛圍和美感。建設中的寧安城際鐵路和規(guī)劃中的蕪湖長江二橋將進一步提升繁昌溝通南北、承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢。因此，有開發(fā)多類旅游項目的極好條件。鵲嶼江光、荻浦歸帆等風光旖旎；十里場、鳳凰磯、三帝廟、古竹嶺、板子磯、落花井等景色秀麗。做精做新“吃、住、行、游、購、娛”，致力于旅游產(chǎn)業(yè)鏈中餐飲、洗浴、購物、娛樂等環(huán)節(jié)的發(fā)展，打造繁昌縣荻港鎮(zhèn)休閑旅游品牌。同時園區(qū)大門外建一生態(tài)停車場，有喬木遮擋陽光，地下鋪嵌草磚，體現(xiàn)生態(tài)性。主要措施如下：1)水質(zhì)檢測與保護。通過早、晚熟品種．拉長葡萄的上市期。我們還可根據(jù)市場需求，選擇養(yǎng)殖適銷對路的優(yōu)質(zhì)品種。四、項目的污染源及污染物本項目實施后的主要環(huán)境污染源是各交易和展示場所固體廢棄物、生活廢水。而且能夠大大推動高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)層次的提升．也有利于完善我國旅游產(chǎn)業(yè)的供給層次，加快城鄉(xiāng)一體化進程，促進農(nóng)民轉移就業(yè)與增收致富。并在原有灘涂濕地的基礎上，完善整個的生態(tài)建設，提高荻港鎮(zhèn)的環(huán)境品質(zhì)，構建優(yōu)美的生態(tài)濕地景觀；②保護荻港鎮(zhèn)原有的生態(tài)格局，保護生物多樣性，促進生態(tài)良性循環(huán)，為長江流域和沿江兩岸城市創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境；③基于現(xiàn)存人地關系．建設延續(xù)現(xiàn)有網(wǎng)狀水系和環(huán)島濕地．逐步建設貫穿全島的綠地系統(tǒng)；④在濕地保護和利用的過程中充分考慮了空間和時間上的復合利用，以濕地農(nóng)業(yè)為例，實行了農(nóng)、林 漁等產(chǎn)業(yè)在空間上的復合利用。才能解決消費者的后顧之憂．從而啟動消費。（二）污染物排放標準廢污水執(zhí)行：《污水綜合排放標準》（GB89782008）；廢氣執(zhí)行： 《大氣污染物綜合排放標準》（CB16297200）；噪聲執(zhí)行：《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）。長遠規(guī)劃建設50～100個林下養(yǎng)殖基地，每個基地規(guī)模在20畝左右，建有育雛室、雞舍等配套設施。 娛樂中心。中心城鎮(zhèn)區(qū)排污干管向西延伸至污水處理廠 旅游服務區(qū)排污干管向南接至污水處理廠，各個主要污水排放點通過支管將污水排入污水處理廠。就整體規(guī)劃而言 ，將園區(qū)分為五大區(qū) ，包括優(yōu)質(zhì)有機植區(qū)、土雞放養(yǎng)區(qū)、水產(chǎn)品精養(yǎng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、綠色餐飲區(qū)。引進和扶持旅游企業(yè)，培育規(guī)?；⒓s化發(fā)展的大型旅游集團。荻港始建于漢代，歷史悠久，一向人煙輻輳，商埠繁榮。安徽“兩山一湖”和合肥、蕪湖、安慶等市，以及南京、上海、杭州、蘇錫等大城市離馬鞍山都不遠，這對長江旅游農(nóng)家樂旅游基地建設無疑是極大的支撐。繁昌歷史悠久，西漢武帝元封二年（公元前109年）立春谷縣，三國時期東吳名將周瑜曾任春谷長。循環(huán)經(jīng)濟要求“農(nóng)家樂”旅游以環(huán)境友好的方式利用農(nóng)村自然資源和環(huán)境容量。據(jù)估算，金融海嘯的爆發(fā)，使我們2009～2010年的旅游業(yè)受到不同程度的影響。目前，廣東已率先推行國民旅游計劃，其中一個很重要的內(nèi)容就是實行彈性的帶薪休假制度。繁昌縣荻港鎮(zhèn)，緊臨長江、大江田園風光，土壤深厚肥沃，質(zhì)地疏松，環(huán)境清潔無污染，具有保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的良好生態(tài)環(huán)境，適宜多種蔬菜瓜果生長，為發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)和綠色食品果蔬生產(chǎn)的最佳選擇。田園風光和建筑風格為依托，城市居民為對象，農(nóng)民經(jīng)營為主體的一種休閑度假旅游形式。五、綜合評價蕪湖市小河流水農(nóng)家樂有限公司通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)家樂休閑旅游基地項目的逐步建設完成，使繁昌縣荻港鎮(zhèn)農(nóng)家樂休閑游達到大力發(fā)展。室外游泳池、觀光農(nóng)業(yè)等。面對“三農(nóng)” 嚴峻形勢， 黨中央審時度勢， 從國民經(jīng)濟全局出發(fā)， 對城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略和政策導向做出重大調(diào)整：2004年提出“增加農(nóng)民收入”，2005年提出“提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力”，2006年提出“建設社會主義新農(nóng)村”，2007年提出“建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”，2008年提出“加強農(nóng)業(yè)基礎建設， 進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收”， “走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路， 建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局”。為配合“2006中國鄉(xiāng)村游”的旅游主題年活動，推進安徽省鄉(xiāng)村旅游的進一步發(fā)展，在2004年全國評出17處安徽省國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點基礎上．安徽省于2005年和2006年分別公布了兩批共30處農(nóng)家樂旅游示范點，這些示范點的建立，對安徽省農(nóng)家樂旅游發(fā)展注入了強勁動力。三、項目建設的必要性國民休閑計劃呼之欲出，農(nóng)家樂旅游有望上新臺階為拉動國內(nèi)旅游市場．國家旅游局已向有關部門提出“國民休閑計劃”，以促使更多市民參與到國內(nèi)旅游活動中。而返鄉(xiāng)民工因其有城市生活經(jīng)歷，對都市生活有一定的了解，比較容易把準都市人對農(nóng)家樂的需求，在細節(jié)和氛圍營造方面更能揚長避短，發(fā)揮農(nóng)家樂的積極功能。要大力推進改革創(chuàng)新，加強農(nóng)村制度建設，進一步放開搞活農(nóng)村經(jīng)濟，優(yōu)化農(nóng)村發(fā)展外部環(huán)境，強化農(nóng)村發(fā)展制度保障。對旅游資源進行系統(tǒng)地、綜合地科學運用，應該基于循環(huán)經(jīng)濟的原則，系統(tǒng)地減少和避免過多的“農(nóng)家樂”旅游資源破壞，合理地進行規(guī)劃，從根本上減少和避免旅游廢棄物的排放，最終實現(xiàn)“農(nóng)家樂”旅游的可持續(xù)發(fā)展。社會事業(yè)全面進步，科技、教育、綜治、統(tǒng)計、人口計生等10多項工作先后獲得國家級表彰。一是依托特色種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)；二是開發(fā)各種水上項目、水下項目、沙灘項目；三是開辦體現(xiàn)安徽特色的文化、風俗、會展、餐飲等類項目。境內(nèi)省級公路經(jīng)繁 昌、蕪湖、銅陵通往全國各地，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。巨大的城市居民休閑需求，是農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游發(fā)展的最大動力。建筑材料主要采用土、木、石等天然成分材料，注重環(huán)保，以確保最大限度減低資源破壞和能耗。對于上島的游客 可在游人集散中心做環(huán)境保護的宣傳，可配發(fā)可生物降解的垃圾袋，禁止隨地亂扔垃圾。錯開了上市期．也就避免了葡萄賤賣傷農(nóng)通過本公司推廣運用、市場運作帶動本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，同時豐實江心州農(nóng)民經(jīng)濟收入。據(jù)調(diào)查，意楊造林面積已達到300萬公頃。（三）綠化設計在主要路段及建筑物周圍設置綠化帶，場區(qū)干道兩側及空地種植草坪及喬木，綠化率達到50%以上。發(fā)展農(nóng)家樂是新時期農(nóng)民增收的一條重要途徑．是新農(nóng)村建設的一項重要舉措。農(nóng)家樂因為對農(nóng)村經(jīng)濟的直接貢獻，必將對拉動我國內(nèi)需產(chǎn)生重要推動作用農(nóng)家樂帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展本農(nóng)家樂的建成，對當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展起拉動作用，它將帶動其他農(nóng)家樂進駐江心州，必將形成新型的產(chǎn)業(yè)結構，特別是大橋建成后，江心州將面向各方旅客，不管是旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品等行業(yè)都將得到全面提升。同時，種植大量的果樹，維護生態(tài)平衡。在林下我們大力開發(fā)本地區(qū)現(xiàn)有野菜的人工馴化種植，如：馬蘭頭、馬齒莧、灰灰菜、菊花腦等六、農(nóng)副土特產(chǎn)品深加工基地建