【正文】 農(nóng)家樂休閑旅游基地建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目初步方案安徽信達(dá)工程技術(shù)咨詢有限公司二○一一年九月29目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目名稱 1二、項(xiàng)目承辦單位 1三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 1四、投資結(jié)構(gòu)及資金來源 2五、綜合評價(jià) 2第二章本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)表明，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理，投資回報(bào)率較高，投資風(fēng)險(xiǎn)??；環(huán)境保護(hù)措施有力。作為一種新興時(shí)尚的旅游模式，農(nóng)家樂旅游具有強(qiáng)大的生命力和蓬勃的發(fā)展?jié)摿?。城鄉(xiāng)一體化是大勢所趨， 近二十年來通過地市合并建立市管縣體制，提供了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展的基本條件；同時(shí)， 經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長， 國家和地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)， 為工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市帶動農(nóng)村創(chuàng)造了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。農(nóng)家樂天然的特性迎合了目前都市職場人的旅游需求?，F(xiàn)代農(nóng)村金融制度拓寬了農(nóng)家樂旅游的融資渠道，為農(nóng)家樂旅游的可持續(xù)發(fā)展提供了資本保證。不能獨(dú)具一格，破壞鄉(xiāng)村的整體氛圍和美感。建設(shè)中的寧安城際鐵路和規(guī)劃中的蕪湖長江二橋?qū)⑦M(jìn)一步提升繁昌溝通南北、承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢。因此，有開發(fā)多類旅游項(xiàng)目的極好條件。鵲嶼江光、荻浦歸帆等風(fēng)光旖旎；十里場、鳳凰磯、三帝廟、古竹嶺、板子磯、落花井等景色秀麗。做精做新“吃、住、行、游、購、娛”，致力于旅游產(chǎn)業(yè)鏈中餐飲、洗浴、購物、娛樂等環(huán)節(jié)的發(fā)展，打造繁昌縣荻港鎮(zhèn)休閑旅游品牌。同時(shí)園區(qū)大門外建一生態(tài)停車場，有喬木遮擋陽光，地下鋪嵌草磚，體現(xiàn)生態(tài)性。主要措施如下：1)水質(zhì)檢測與保護(hù)。通過早、晚熟品種．拉長葡萄的上市期。我們還可根據(jù)市場需求，選擇養(yǎng)殖適銷對路的優(yōu)質(zhì)品種。四、項(xiàng)目的污染源及污染物本項(xiàng)目實(shí)施后的主要環(huán)境污染源是各交易和展示場所固體廢棄物、生活廢水。而且能夠大大推動高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)層次的提升．也有利于完善我國旅游產(chǎn)業(yè)的供給層次，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)與增收致富。并在原有灘涂濕地的基礎(chǔ)上，完善整個(gè)的生態(tài)建設(shè)，提高荻港鎮(zhèn)的環(huán)境品質(zhì)，構(gòu)建優(yōu)美的生態(tài)濕地景觀；②保護(hù)荻港鎮(zhèn)原有的生態(tài)格局，保護(hù)生物多樣性，促進(jìn)生態(tài)良性循環(huán)，為長江流域和沿江兩岸城市創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境；③基于現(xiàn)存人地關(guān)系．建設(shè)延續(xù)現(xiàn)有網(wǎng)狀水系和環(huán)島濕地．逐步建設(shè)貫穿全島的綠地系統(tǒng)；④在濕地保護(hù)和利用的過程中充分考慮了空間和時(shí)間上的復(fù)合利用，以濕地農(nóng)業(yè)為例，實(shí)行了農(nóng)、林 漁等產(chǎn)業(yè)在空間上的復(fù)合利用。才能解決消費(fèi)者的后顧之憂．從而啟動消費(fèi)。（二）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢污水執(zhí)行：《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89782008）；廢氣執(zhí)行： 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（CB16297200）；噪聲執(zhí)行：《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）。長遠(yuǎn)規(guī)劃建設(shè)50～100個(gè)林下養(yǎng)殖基地，每個(gè)基地規(guī)模在20畝左右，建有育雛室、雞舍等配套設(shè)施。 娛樂中心。中心城鎮(zhèn)區(qū)排污干管向西延伸至污水處理廠 旅游服務(wù)區(qū)排污干管向南接至污水處理廠，各個(gè)主要污水排放點(diǎn)通過支管將污水排入污水處理廠。就整體規(guī)劃而言 ，將園區(qū)分為五大區(qū) ，包括優(yōu)質(zhì)有機(jī)植區(qū)、土雞放養(yǎng)區(qū)、水產(chǎn)品精養(yǎng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、綠色餐飲區(qū)。引進(jìn)和扶持旅游企業(yè)，培育規(guī)?；?、集約化發(fā)展的大型旅游集團(tuán)。荻港始建于漢代，歷史悠久，一向人煙輻輳，商埠繁榮。安徽“兩山一湖”和合肥、蕪湖、安慶等市，以及南京、上海、杭州、蘇錫等大城市離馬鞍山都不遠(yuǎn)，這對長江旅游農(nóng)家樂旅游基地建設(shè)無疑是極大的支撐。繁昌歷史悠久，西漢武帝元封二年（公元前109年）立春谷縣，三國時(shí)期東吳名將周瑜曾任春谷長。循環(huán)經(jīng)濟(jì)要求“農(nóng)家樂”旅游以環(huán)境友好的方式利用農(nóng)村自然資源和環(huán)境容量。據(jù)估算，金融海嘯的爆發(fā)，使我們2009～2010年的旅游業(yè)受到不同程度的影響。目前，廣東已率先推行國民旅游計(jì)劃，其中一個(gè)很重要的內(nèi)容就是實(shí)行彈性的帶薪休假制度。繁昌縣荻港鎮(zhèn)，緊臨長江、大江田園風(fēng)光，土壤深厚肥沃，質(zhì)地疏松，環(huán)境清潔無污染，具有保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的良好生態(tài)環(huán)境，適宜多種蔬菜瓜果生長，為發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)和綠色食品果蔬生產(chǎn)的最佳選擇。田園風(fēng)光和建筑風(fēng)格為依托，城市居民為對象，農(nóng)民經(jīng)營為主體的一種休閑度假旅游形式。五、綜合評價(jià)蕪湖市小河流水農(nóng)家樂有限公司通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)家樂休閑旅游基地項(xiàng)目的逐步建設(shè)完成，使繁昌縣荻港鎮(zhèn)農(nóng)家樂休閑游達(dá)到大力發(fā)展。室外游泳池、觀光農(nóng)業(yè)等。面對“三農(nóng)” 嚴(yán)峻形勢， 黨中央審時(shí)度勢， 從國民經(jīng)濟(jì)全局出發(fā)， 對城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略和政策導(dǎo)向做出重大調(diào)整：2004年提出“增加農(nóng)民收入”，2005年提出“提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力”，2006年提出“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”，2007年提出“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”，2008年提出“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)， 進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收”， “走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路， 建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局”。為配合“2006中國鄉(xiāng)村游”的旅游主題年活動，推進(jìn)安徽省鄉(xiāng)村旅游的進(jìn)一步發(fā)展，在2004年全國評出17處安徽省國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)基礎(chǔ)上．安徽省于2005年和2006年分別公布了兩批共30處農(nóng)家樂旅游示范點(diǎn)，這些示范點(diǎn)的建立，對安徽省農(nóng)家樂旅游發(fā)展注入了強(qiáng)勁動力。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性國民休閑計(jì)劃呼之欲出，農(nóng)家樂旅游有望上新臺階為拉動國內(nèi)旅游市場．國家旅游局已向有關(guān)部門提出“國民休閑計(jì)劃”，以促使更多市民參與到國內(nèi)旅游活動中。而返鄉(xiāng)民工因其有城市生活經(jīng)歷，對都市生活有一定的了解，比較容易把準(zhǔn)都市人對農(nóng)家樂的需求，在細(xì)節(jié)和氛圍營造方面更能揚(yáng)長避短，發(fā)揮農(nóng)家樂的積極功能。要大力推進(jìn)改革創(chuàng)新，加強(qiáng)農(nóng)村制度建設(shè)，進(jìn)一步放開搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化農(nóng)村發(fā)展外部環(huán)境，強(qiáng)化農(nóng)村發(fā)展制度保障。對旅游資源進(jìn)行系統(tǒng)地、綜合地科學(xué)運(yùn)用，應(yīng)該基于循環(huán)經(jīng)濟(jì)的原則，系統(tǒng)地減少和避免過多的“農(nóng)家樂”旅游資源破壞，合理地進(jìn)行規(guī)劃，從根本上減少和避免旅游廢棄物的排放，最終實(shí)現(xiàn)“農(nóng)家樂”旅游的可持續(xù)發(fā)展。社會事業(yè)全面進(jìn)步，科技、教育、綜治、統(tǒng)計(jì)、人口計(jì)生等10多項(xiàng)工作先后獲得國家級表彰。一是依托特色種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)；二是開發(fā)各種水上項(xiàng)目、水下項(xiàng)目、沙灘項(xiàng)目；三是開辦體現(xiàn)安徽特色的文化、風(fēng)俗、會展、餐飲等類項(xiàng)目。境內(nèi)省級公路經(jīng)繁 昌、蕪湖、銅陵通往全國各地，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。巨大的城市居民休閑需求，是農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游發(fā)展的最大動力。建筑材料主要采用土、木、石等天然成分材料，注重環(huán)保，以確保最大限度減低資源破壞和能耗。對于上島的游客 可在游人集散中心做環(huán)境保護(hù)的宣傳，可配發(fā)可生物降解的垃圾袋，禁止隨地亂扔垃圾。錯(cuò)開了上市期．也就避免了葡萄賤賣傷農(nóng)通過本公司推廣運(yùn)用、市場運(yùn)作帶動本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)豐實(shí)江心州農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。據(jù)調(diào)查，意楊造林面積已達(dá)到300萬公頃。（三）綠化設(shè)計(jì)在主要路段及建筑物周圍設(shè)置綠化帶，場區(qū)干道兩側(cè)及空地種植草坪及喬木，綠化率達(dá)到50%以上。發(fā)展農(nóng)家樂是新時(shí)期農(nóng)民增收的一條重要途徑．是新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)重要舉措。農(nóng)家樂因?yàn)閷r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)，必將對拉動我國內(nèi)需產(chǎn)生重要推動作用農(nóng)家樂帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展本農(nóng)家樂的建成，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展起拉動作用，它將帶動其他農(nóng)家樂進(jìn)駐江心州，必將形成新型的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別是大橋建成后，江心州將面向各方旅客，不管是旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品等行業(yè)都將得到全面提升。同時(shí)，種植大量的果樹，維護(hù)生態(tài)平衡。在林下我們大力開發(fā)本地區(qū)現(xiàn)有野菜的人工馴化種植，如：馬蘭頭、馬齒莧、灰灰菜、菊花腦等六、農(nóng)副土特產(chǎn)品深加工基地建