【正文】 ________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________________　　委托代理人：_________________________________________　　姓名：_______________________________________________　　國籍：_______________________________________________　　地址：_______________________________________________　　郵政編碼：___________________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________________　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。（當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定）　　本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　〉诰艞l　出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同?！　?．______________________________________________________________?！　?．________________________________________________________________。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　〉谑邨l　雙方可以就下列事項約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)?！　〉谑龡l　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)?！　?．__________________________________________________________?！　?．該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（_________幣）_________元整。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。產(chǎn)權(quán)登記面積與 合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：　　1．％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；　　2．％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；　　3．差異值超過士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______％向買受人支付違約金?！　?．____