【正文】 統(tǒng)一，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)。⑵堅(jiān)持質(zhì)量第一，信譽(yù)第一的原則，靠優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得客戶，贏得市場。第五章 主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模主要建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總用地面積750畝。利用季節(jié)變化，規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實(shí)采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。三、給排水工程分為生活用水和生產(chǎn)用水。其果實(shí)大，單果重，約1450克，果形呈倒卵形或卵圓形，果皮薄、光滑，呈橙黃色，囊壁薄而紅，易剝離，果肉呈玫瑰色，汁胞紡錘形，纖維嫩，汁多，化渣，酸甜適口，有香氣，種子少，品質(zhì)極優(yōu)。，提高品質(zhì)施肥方法：采用環(huán)狀溝施，施肥次數(shù)按照“基肥秋施，催芽肥慎施，保果、壯果肥配施”的要求進(jìn)行全年施肥3－4次。紫山藥無毒、無公害，常食可健身強(qiáng)體，延緩衰老，不愧為當(dāng)今世界菜藥兼用型的大眾化天然綠色保健滋補(bǔ)食品之王，不愧被人們稱做為==“蔬菜之王”之美譽(yù)。一般要求在5月初（立夏前后）直接播種或在4月初選用土壤肥沃的田塊作苗床，采用地膜搭架育苗，待苗高3厘米左右時移栽。9月中下旬選擇新葉正常開展，小葉對稱，葉色濃綠葉柄粗，葉片大，長勢健壯，豐產(chǎn)性好的幼苗進(jìn)行定植。大棚草莓上市早，收益非常可觀，因此，加強(qiáng)大棚草莓的管理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)早豐收、早受益。要求嚴(yán)格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。三、 投資估算基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入a、50畝塑鋼大棚，鋼架結(jié)構(gòu)，雙層。其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：%計算。三、九、不確定性分析1．敏感性分析考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項(xiàng)目的變化，對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析，收入對項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。農(nóng)業(yè)增效評價該項(xiàng)目立足于產(chǎn)品多樣化，立體種、養(yǎng)殖發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，滿足市場對農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)化、多樣化的需求。建議上級部門對項(xiàng)目實(shí)施，給予政策支持和資金支持，使項(xiàng)目早日發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。七、償還銀行貸款計劃單位：萬元年份2015201620172018貸款500300150本金200150150利息八、財務(wù)評價財務(wù)盈利能力分析第一年利潤：分別為413萬元；第二年、第三年利潤：；第四年利潤：；第五年以后每年利潤：。項(xiàng)目建成后445畝紅心蜜柚豐產(chǎn)期為五年；50畝特色水果采摘園豐產(chǎn)期為3年；果園套種各類瓜果、白鵝養(yǎng)殖均為當(dāng)年栽植當(dāng)年受益。計第一年20畝需投入20萬元。%計算。招聘來的職工與公司簽訂勞動合同，確定勞動關(guān)系。主要病蟲有蚜蟲、葉螨、灰霉病、白粉病及芽枯病等。大棚草莓栽培容易，管理方便，生產(chǎn)成本低，產(chǎn)量高，收益好。　　 紫山藥種植紫山藥也稱“紫人參”，又名薯蕷和長芋，以其肥大的塊根或圓柱狀根供食用?！　νL不開花或少開花的柚樹于9月下旬采取環(huán)剝、環(huán)割的方法。為更好地發(fā)揮使用效率，利用微灌系統(tǒng)自動施肥，根據(jù)不同的灌溉條件，設(shè)計了泵前式自動施肥器和泵后式自動施肥罐(高位差、自來水可用)。一、停車場為方便果實(shí)收成集運(yùn)和采摘，在生態(tài)果園建設(shè)1500平方米停車場，砂石坪面。生態(tài)果園與采摘園生態(tài)果園融農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與采摘體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光為一體。每年47月為雨季，是我國暖溫區(qū)域的一部分。⑵建立BtoC無店面連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)體系，進(jìn)行網(wǎng)上交易。通過園區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)發(fā)展以農(nóng)業(yè)為依托，以農(nóng)村為空間，以農(nóng)民為主體，直接對接城市需求和現(xiàn)代消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)“農(nóng)業(yè)”和“旅游”的有機(jī)結(jié)合，有效滿足城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的需要，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)文化融合和三次產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)居民收入差距。必須緊緊抓住世界科技革命方興未艾的歷史機(jī)遇，堅(jiān)持科教興農(nóng)戰(zhàn)略，把農(nóng)業(yè)科技擺上更加突出的位置，下決心突破體制機(jī)制障礙，大幅度增加農(nóng)業(yè)科技投入，推動農(nóng)業(yè)科技跨越發(fā)展，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮注入強(qiáng)勁動力。五、簡要結(jié)論建設(shè)生態(tài)果園采摘園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，為市場提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，增加公司收入，是符合當(dāng)前國家和株洲市、茶陵縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。2009年被茶陵縣確定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2010年被列為茶陵縣重點(diǎn)管理企業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計劃擬從2014年11月到2015年9月，1年內(nèi)達(dá)到本報告提出的建設(shè)規(guī)模。2010年國家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位”。通過農(nóng)莊建設(shè)，可以推廣引入先進(jìn)的技術(shù)和裝備，推廣優(yōu)良新品種，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式。本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品與同類型企業(yè)相比具有更強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。水利條件良好，寬約5米，常年有水不干涸，可向采摘園供水。，占地面積約250畝。充分利用已建好的園區(qū)1工區(qū)果園、松林地繁茂的青草，地上地下昆蟲蚯蚓，二口骨干山塘寬闊水面，天然疫場的特點(diǎn)，養(yǎng)殖營養(yǎng)價值高，深受廣大城鄉(xiāng)居民喜歡的白鵝。生活污水經(jīng)化糞池處理后用于果園。擴(kuò)穴改土一般在種植后第二年開始，第三年完成效果最好。 　?！　?為防止高溫高濕發(fā)病，噴灑“新高脂膜”乳劑800倍液，隔10天左右一次，共2次。（1）總平面布置方案中的衛(wèi)生防疫措施根據(jù)場址所在地的常年主導(dǎo)風(fēng)向和夏季主導(dǎo)風(fēng)向，充分考慮場區(qū)各部分地形、地物等方面的相對關(guān)系，從有利于切斷疫病傳播途徑，有利于污染物的安全排放等方面入手，將基地劃分為外部管理與供應(yīng)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、糞水處理凈化區(qū)等功能區(qū)；從生產(chǎn)管理而言，各功能區(qū)彼此相對獨(dú)立，自我封閉，能保證滿足養(yǎng)殖生產(chǎn)所需基本的衛(wèi)生防疫要求。項(xiàng)目依靠建成后的效益，滾動發(fā)展，加快完成農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)入生態(tài)平衡的良性循環(huán)，進(jìn)一步保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。栽植投入50萬元；第二年以后進(jìn)入管護(hù)期，肥料100元/畝，管護(hù)50元/畝，估算67萬元/年。估算21萬元；流動資金70萬元。償還銀行貸款：第一年為項(xiàng)目建設(shè)期間貸款300萬元，第二年200萬元。項(xiàng)目的綜合社會效益分析本項(xiàng)目突出綠色，全力提倡環(huán)保綠色消費(fèi)，對接農(nóng)村與城市的農(nóng)產(chǎn)品需求，項(xiàng)目建成后具有明顯的社會效益。符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)社會發(fā)展需求，是國家和地方政府積極扶持和鼓勵的建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目選址科學(xué)，土地利用合理，符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、外部水、電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件，工程技術(shù)方案可靠。：為項(xiàng)目運(yùn)營正常，贏利期。四、資金籌措本項(xiàng)目總投資855萬元，項(xiàng)目建設(shè)單位自籌355萬元，申請銀行貸款500萬元。投入115萬元/年。第十章二是入口處設(shè)置腳踏消毒盤及洗手池。根據(jù)草莓生長情況及時補(bǔ)充磷鉀肥及多元微量元素。挖溝栽植時，先把溝內(nèi)25厘米深的熟土取出放在溝兩邊，溝寬25～30厘米，每畝用腐熟的農(nóng)家肥200公斤、磷肥50公斤、鉀肥30公斤、尿素15公斤拌勻后施入溝中，稍加挖翻，使之與下層土混勻，蓋上從溝中挖出的熟土5厘米，再栽植薯種，最后把溝兩邊的熟土回填溝內(nèi)覆蓋薯種12～15厘米，澆一遍水，即栽種完畢。 ?！。_環(huán)剝(割)　　修剪原則：采用疏枝，樹冠外圍枝多剪，內(nèi)膛枝少剪。白鵝養(yǎng)殖場生產(chǎn)區(qū)排灌系統(tǒng)：沿鵝舍四周需修建排水溝。項(xiàng)目以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的安排布局。，寬2米，；：單層，建筑面積2000平方米；，簡易木棚；、器材、工具、器材、防疫室建筑面積100平方米；，寬2米，；；；；。果園、林地白鵝養(yǎng)殖區(qū)有200余畝果園地青草可為鵝提供青飼料，同時果園還可為鵝提供避陽場所。目前在國內(nèi)外市場上，生態(tài)水果、特色家禽等產(chǎn)品供不應(yīng)求，并且隨著人們生活水平的提高和人們對綠色環(huán)保安全產(chǎn)品價值的逐步認(rèn)可，在相當(dāng)長的一段時期內(nèi)本園區(qū)生產(chǎn)的這些產(chǎn)品將日益受到消費(fèi)者的信賴，市場潛力很大。提高人們生活水平的需要 擁有健康為人類永恒的追求，“花錢買健康”已成為一種消費(fèi)時尚，人們開始追求更高品位的生活方式。隨著人民生活水平和質(zhì)量的提高，假日的增多，市民的休閑觀光的興趣越來越濃。二、可行性研究報告編制單位茶陵犀城項(xiàng)目咨詢有限公司單位地址：茶陵縣城關(guān)鎮(zhèn)炎帝中路公司資質(zhì)等級：乙級公司現(xiàn)有員工10人，其中：聘請注冊咨詢