【正文】 ，并均可欣賞申城美景。健身中心，網(wǎng)球場，壁球室和室內(nèi)游泳池隨時準(zhǔn)備為愛好運動的客人提供夢寐以求的場地。行政酒廊：所有行政樓層住客均可免費享用歐陸式早餐，全天供應(yīng)咖啡、茶、糕點及黃昏雞尾酒會，免費使用行政酒廊內(nèi)特設(shè)的健身器材、閱覽室，以及每日免費使用行政樓層會議室一小時。而諸多F1賽場的配套酒店，其大多僅體現(xiàn)“配套”功能，很少將自身作為一項主導(dǎo)性建筑，而更多地將賽區(qū)、周邊環(huán)境作為重點。當(dāng)然可以將此類建筑物作為項目的建筑風(fēng)景進(jìn)行構(gòu)思。同時建議于公共環(huán)藝空間內(nèi)設(shè)置“背景音樂”。對位于這些空間的庭院的環(huán)藝設(shè)計，應(yīng)結(jié)合與其所相鄰的場所的功能特點進(jìn)行針對性設(shè)計，對于盆景的設(shè)計可以結(jié)合壁掛、窗臺等進(jìn)行統(tǒng)一化考慮（有利于節(jié)約對空間的占用）；同時還應(yīng)配以各種個性化的座椅，既可裝飾空間，還能提供必要的休憩功能。其次，本案的消費受眾具有極大的獨特性（賽車手），所以應(yīng)為其提供足以適合其休養(yǎng)的環(huán)境和空間。這一點我們從現(xiàn)今的房屋建筑形式的演變歷程可窺其一斑。此處建議本案的中庭直接通至三層屋頂，同時在屋頂設(shè)置透明板材的頂蓋（最好是設(shè)有直接通風(fēng)口）。草坪：由于組合單位為別墅，因此必須充分考慮其消費受眾的特殊使用功能，建議要有較大面積的草坪用地，以滿足客人的特殊活動要求，如舉行露天自助餐會、露天酒會、露天PARTY等。園林建筑的形式有兩種建議，其一，均以體現(xiàn)中國園林藝術(shù)為特色，只是各個園林表現(xiàn)主題有所不同；其二，各個園林均按照世界不同國界的園林特色進(jìn)行表現(xiàn)，使整體形成一個國際園林集粹。目前世界上的絕大多數(shù)五星級酒店,由于其配套設(shè)施多、建筑規(guī)模大、且用地較為有限，因此在建筑形式的體現(xiàn)上均以板式的高層建筑為主；同時，在外立面上，大多通過色彩、燈光、造型等體現(xiàn)恢弘的氣勢。距離虹橋國際機(jī)場僅二十五分鐘車程，靠近浦東新國際機(jī)場，毗鄰兩大百貨商店及亞洲最高的東方明珠電視塔。專業(yè)水準(zhǔn)的商務(wù)中心，提供你秘書和行政方面的服務(wù)。此外，酒店另設(shè)，平均面積分別為25到306平方米。開業(yè)至今已接待了100多個國家的近300位國家元首和政府首腦，以及眾多的商賈巨富。康體設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：本資料來自：中企資料網(wǎng)—　為您提供專業(yè)全面的行業(yè)資料、管理資料、學(xué)習(xí)資料下載◆上海和平飯店由南北兩棟大樓組成（南樓又名和平匯中飯店），南樓建于1906年，北樓建于1929年，為五星級旅游涉外飯店。 北京康馳國際賽車場5月31日在大興區(qū)正式奠基。海德菲爾德Nick Heidfeld索伯車隊高爾夫、籃球埃迪 1．3 F1賽事參加人數(shù)現(xiàn)階段共有11個車隊（22位車手，每個車隊2位車手）參加F1大獎賽。而且FIA統(tǒng)管全世界的汽車運動，如F1和世界拉力錦標(biāo)賽，及F3000和GT錦標(biāo)賽，以及其它國際汽車運動。建設(shè)一個具有國際水平的上海國際賽車場是上海國際汽車城營造汽車文化的重要組成部分，它對提高上海國際汽車城綜合競爭能力，提高上海的國際影響和城市形象，帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到十分巨大的作用。此外，為滿足該區(qū)域居民出境旅游的國際航線和旅游旺季增開的旅游包機(jī)也一年多于一年。3．江、浙、滬形成國內(nèi)最大客源市場地處長江三角洲的江蘇、浙江、上海兩省一市，不僅以濃郁豐厚的地緣文化和秀麗迷人的自然風(fēng)光，成為我國東部獨具魅力的旅游勝地，而且經(jīng)過多年培育，市場更趨成熟。 █ 上海市確定2002年旅游業(yè)主要發(fā)展目標(biāo)是：接待入境旅游者比去年的204萬人次增長5％；％；吸引國內(nèi)旅游者比去年的8254萬人次增長5％；旅游產(chǎn)業(yè)總收入超千億元，％％。購房門檻的降低，將大大提高老百姓的購買機(jī)會，這必將引發(fā)又一場的購銷熱潮。（二）統(tǒng)一土地收益的收取和分配方式。此次降息，％％，；％％。外環(huán)線以外，包括“一城九鎮(zhèn)”的建設(shè)，均強(qiáng)調(diào)要有高起點、高品位的小區(qū)建設(shè)，必然也將推動房價的上升。松江區(qū)基本穩(wěn)定。⑻ 2001年內(nèi)銷商品房銷售排名為浦東、閔行、普陀、徐匯、寶山，%、％、％、％、％。其中，；。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度進(jìn)一步加大。其中，,　　其中第一產(chǎn)業(yè)增加值14610億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值49069億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值32254億元，%。上海充分發(fā)揮中心城市的綜合優(yōu)勢，抓住世界經(jīng)濟(jì)增速趨緩、國際資本流動加快的機(jī)遇，擴(kuò)大利用外資領(lǐng)域，拓展引進(jìn)外資方式，吸收外資顯著增長。多年來， 上海除了本地每年的貨物進(jìn)出外，也幫助上海周邊省市進(jìn)出大量的貨物， 自然而然地形成了一個交通樞紐 和貨物的集散之地。鐵路—上海有各種鐵路專用線近百條。1．3 面積，%，南北長約120公里，東西寬約100公里。除西南部有少數(shù)丘陵山脈外，上海境內(nèi)全為坦蕩低平的平原，是長江三角洲沖積平原的一部分，平均海拔高度為4米左右。便利的交通，促進(jìn)了上海與世界各國的交往。上海作為西學(xué)東漸和中國近代新文化的發(fā)祥地，海派文化既有多樣又兼容，敏感又合時宜，實效又富于創(chuàng)新的特性，又沿承了吳越文化對生活理解的細(xì)膩。全年共簽訂技術(shù)設(shè)備引進(jìn)合同1514項。城鄉(xiāng)居民生活水平進(jìn)一步提高。水產(chǎn)品娛樂教育文化用品及服務(wù)2．2 固定資產(chǎn)投資投融資渠道進(jìn)一步拓寬，促進(jìn)新一輪投資增長。其中，％，％，％，％，％，％，％，％。因此，可以清晰地發(fā)現(xiàn)，上海的整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和投資前景均是十分樂觀的，這從目前外資、外企業(yè)的大量涌入即可窺其一斑。黃浦區(qū)穩(wěn)中略升，其中北片（延安東路以北至南蘇州路區(qū)域）價高量升，中片（以老西門為中心區(qū)域）價格微漲，南片區(qū)域房價持平，銷量較好。奉賢區(qū)總體穩(wěn)定，本期量價略降。首先是房屋供求狀況在變化，在供應(yīng)量不斷增加的同時，需求量是否同步增加還是一個不確定因素。最近深、滬股市低迷，不少投資者已移師房地產(chǎn)，選擇置業(yè)升值的投資渠道。5．住房分配貨幣化上海正積極穩(wěn)妥推進(jìn)住房分配貨幣化政策。 ——入境旅游總體增長。（一）全國接待總量2001年，%，%；，%；，%；，%。其中，蘇州、%、129%%，分別比全國平均水平高出23至31個百分點。 客源是現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)最重要的資源要素，面對每年1億以上的出游人數(shù)和超過600億元的消費支出，全國旅游界都十分看好江浙滬客源市場。另外，市政府將鼓勵具備條件的旅游企業(yè)采取股票上市等方式，進(jìn)入證券市場融資。 2．項目名稱及性質(zhì)本案名稱：上海嘉華國際假日文化酒店性質(zhì)：與上海國際汽車城、上海國際賽車場配套的中心酒店，目標(biāo)是中國最大的五星級酒店，滿足上海國際汽車城商務(wù)、會議、展覽等活動的需求，滿足上海國際賽車場假日文化、汽車文化等旅游娛樂活動的需求。同時平均每場比賽有來自63個國家的650名文字和攝影記者到現(xiàn)場采訪。至于大獎賽的組織機(jī)構(gòu)人員，包括賽事組織者、裁判、賽道工作人員、其他工作人員等，人數(shù)在200人以上?！?古城西安 今年年初，西安市市長馮熙初就與英國國際貿(mào)易部官員本2．2 本案為上海申辦F1大獎賽增加籌碼由珠海遲遲不能申辦F1大獎賽的原因來看，最大的問題就在于大獎賽有關(guān)人員的食宿問題，而國際汽聯(lián)對于這一點顯然是很看重的。）康體設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆花園飯店位于聞名中外的淮海中路旁，擁有近三萬平方米的花園，由原法國俱樂部巴羅克式老建筑與新建的33層主樓珠聯(lián)璧合而成。飯店曾多次應(yīng)邀去美國、新加坡、香港等地進(jìn)行烹飪和宴會服務(wù)表演?？头恐械亩喙δ茈娨暀C(jī)配有遙控鍵盤，國際互聯(lián)網(wǎng)接駁和網(wǎng)上金融信息；CAT5高速個人電腦接駁。上海錦滄文華大酒店作為“世界優(yōu)良飯店組織”的成員，以其高水準(zhǔn)的服務(wù)，讓賓客享受帝王般的待遇。娛樂設(shè)施：建身中心提供一系列先進(jìn)健身設(shè)備，按摩、桑拿、蒸氣浴，按摩浴，桌球房，乒乓球，棋牌室和兒童娛樂室、室內(nèi)暖水游泳池。因此在建筑形式及風(fēng)格的體現(xiàn)上均很難體現(xiàn)其產(chǎn)品特性，更談不上經(jīng)典了。建筑形式和建筑風(fēng)格不能僅僅體現(xiàn)建筑的功能和檔次，同時還應(yīng)能為消費受眾提供一種獨有的環(huán)境空間，使建筑成為整個區(qū)域內(nèi)的一處景觀，而非僅提供圍護(hù)、庇蔭、活動、使用的場所。音響可于垃圾筒或雕塑小品相結(jié)合。位于裙樓屋頂。而別墅具備視野開闊、環(huán)境優(yōu)美的特點，因此完全符合本案的建設(shè)開發(fā)目的。由于人們的居住習(xí)慣已經(jīng)從高空逐漸回到地面,根據(jù)這一變化,我們可以清楚地獲悉,人類已經(jīng)希望自己的生活環(huán)境能夠平穩(wěn)些、開闊些、舒適些。由于酒店大堂一般都是進(jìn)行中空設(shè)計（兩層、三層或及以上），同時在其中配以大型吊燈、雕塑等，以顯示整個建筑內(nèi)部空間的富麗堂皇。從而使賽手、游客們在功能體會到一種別樣的輕松意境。園林建筑是中式建筑的精髓，但其在表現(xiàn)形式上并非僅僅限于江南園林，除了整體建筑群的主基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)中國特色，在各個組合的內(nèi)庭裝飾應(yīng)有不同特色的側(cè)重表現(xiàn)。因此，至今尚未有一座真正體現(xiàn)獨特品味和特性的五星級酒店?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆上海新亞湯臣大酒店位于新上海金融貿(mào)易中心陸家嘴地區(qū)。文華貴賓樓，除了提供商務(wù)客人更為優(yōu)越的住宿環(huán)境外，還設(shè)有貴賓服務(wù)，免費熨燙和在文華貴賓會客廳的免費早餐及晚間雞尾酒。浦東香格里拉擁有全上海最具規(guī)模的會議與宴會設(shè)施，可根據(jù)會議的需求而分隔成三間宴會廳，可容納賓客30至1,650人?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆錦江飯店坐落于上海市中心的淮海中路、茂名南路上，占地3萬余平方米，綠地面積1萬平方米，是一家具有悠久歷史的著名的花園式飯店。商業(yè),娛樂網(wǎng)遍布四周,中西式餐廳,酒廊,會議廳,保齡球場,室內(nèi)游泳池,模擬高爾夫球場,壁球室,一個世界級可容納一千二百名觀眾的室外網(wǎng)球場,使富豪環(huán)球東亞酒店成為上海社交,娛樂的時尚新熱點?！?首都北京 北京打出的牌則是“為北京奧運助一臂之力”。弗倫岑HeinzHarald Frentzen飛箭車隊航天器、山地自行車尼克而配套設(shè)施的配備情況還是直接影響國際汽聯(lián)對賽場、賽道等評價的必要條件。Sport)組織。通過汽車貿(mào)易、博覽、旅游、競技體育等多功能的聚合力，形成上海國際汽車城的競爭力是汽車城運作的總體思路。在三地優(yōu)勢資源聯(lián)合成功后，合作區(qū)域?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大到華東地區(qū)、長江流域，乃至全國。其中，江浙滬各機(jī)場每周往返海南的航班超過200對，往返桂林的航班60多對，往返港澳地區(qū)的航班超過140對。（五）各地入境旅游收匯情況2001年，全國地方國際旅游（外匯）收入列前十位的?。▍^(qū)、市）分別是：廣東(，%)、北京(，%)、上海 (，%)、福建（，%)、江蘇 (，%)、浙江（，%）、遼寧(，%)、山東(，%)、云南 (，%)和陜西(，%)。%，市區(qū)客房房價普遍回升；三是旅行社業(yè)務(wù)量放大，旅游景點節(jié)假日游客增多。而藍(lán)印戶口的停辦將使有這一目的的外省客戶減少。取消原有的內(nèi)、外銷商品住房項目土地使用權(quán)出讓金價格的差別。四 政策法規(guī)1．中國人民銀行降息２月２１日，中國人民銀行宣布降息。在舊區(qū)改造中，動拆遷的單位面積土地成本越來越高，加上各區(qū)都強(qiáng)調(diào)要成規(guī)模有品位的改造開發(fā)，也直接影響這些新造樓盤的價格。閔行區(qū)穩(wěn)中趨升。⑺ 2001年個人購買商品房比重繼續(xù)攀升，商品房銷售登記中屬個人購買190678套，％，預(yù)售中屬個人購買146688套，％。居民儲蓄存款又有增加，增幅提高。％，％。家庭設(shè)備用品及服務(wù)糧 食二 經(jīng)濟(jì)概況1．國家經(jīng)濟(jì)狀況2001年國內(nèi)生產(chǎn)總值為95933億元，按可比價格計算，%。單位：億元（2）吸收外資。 優(yōu)良的港口和四通八達(dá)的內(nèi)陸交通剛，以及它的工業(yè)、貿(mào)易、商業(yè)等基礎(chǔ)，使得上海得天獨厚。人口規(guī)模增大所導(dǎo)致的住房壓力從宏觀上促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。上海屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海每年要接待約128．73萬人次的外國 游客。港口—上海港是中國大陸最大的港口，港區(qū)面積13600多平方公里。它本質(zhì)上是多樣并立，卓而不群，海派文化的生成不僅僅是東西方文化的融合，其更深層內(nèi)涵是它的邊緣文化的氣質(zhì)。同時，積極實施“走出去”戰(zhàn)略，開拓多元化海外市場，發(fā)展對外經(jīng)濟(jì)合作。全年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6860元，%?！　。?。三 房地產(chǎn)市場分析1．發(fā)展規(guī)模1．1 土地使用權(quán)出讓情況（1995～2000）指標(biāo)199519961997199819992000出讓地塊 (幅)4996401 0291 3261 1191 325出讓面積 (萬平方米)區(qū)1 浦東新區(qū)縣可建面積 (萬平方米)住 宅商辦綜合樓商 業(yè)廠 房其 他1．2 房地產(chǎn)開發(fā)投資和經(jīng)營情況（1995～2000）單位：億元指標(biāo)199519961997199819992000投資總額商品房屋建設(shè)投資土地開發(fā)投資在投資總額中住 宅別墅、高檔公寓寫字樓商業(yè)營業(yè)用房其 他經(jīng)營收入土地轉(zhuǎn)讓收入商品房屋銷售收入商品住宅銷售收入房屋出租收入其他收入利潤總額1．3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋建筑面積和造價（199