【正文】 聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。表 21 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表序號(hào) 保護(hù)目標(biāo) 方位與距離 保護(hù)要素 保護(hù)級(jí)別1 星體花園小區(qū) 北面；630 米環(huán)境空氣、聲環(huán)境《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 （GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)9 / 362 滇池外海 西南面；2500 米 地表水環(huán)境《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838 —2022）Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)10 / 363 工程分析及主要環(huán)境影響 工程分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅開(kāi)發(fā)及商業(yè)公用配套設(shè)施建設(shè)。 建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模5 / 36項(xiàng)目具體內(nèi)容如表 11 所示：表 11 項(xiàng)目工程組成一覽表序號(hào) 工程 名稱 工程內(nèi)容1 主體工程 住宅樓19 棟住宅樓，總建筑面積為 ，分別有A、B、C 、D、E、F 、H、ARARFT 等戶型2 商業(yè)用房小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房包括商業(yè)服務(wù)綜合樓和住宅底商，商業(yè)服務(wù)綜合樓位于小區(qū)東面入口處，住宅底商主要為 1 棟、2 棟、3 棟和 4 棟一層。項(xiàng)目于 2022年 7 月 1 日取得《關(guān)于候谷怡境花園地名命名的批復(fù)》 （昆民地[2022]78 號(hào)） ；于 2022 年 5 月 5 日通過(guò)了昆明市規(guī)委第 8 次主任會(huì)議審議通過(guò)；并于 2022 年5 月 6 日重新取得了關(guān)于“候谷怡境花園”住宅小區(qū)項(xiàng)目延期、內(nèi)容變更的核準(zhǔn)批復(fù)（昆發(fā)改審批辦[2022]15 號(hào)） 。7 / 36表 12 項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)表序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 m2 畝2 凈用地面積 m2 畝3 總建筑面積 m2 地上建筑面積 m2 住宅建筑面積 m2 小區(qū)配套商業(yè)建筑面積 m2 社區(qū)活動(dòng)及管理用房建筑面積 m2 公廁及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑面積 m2 地面自行車庫(kù)面積 m2 其中其他建筑面積 m2 地下建筑面積 m2 （地下室中人防工程面積） m2 4 建筑基底面積 m2 5 住宅套數(shù) 套 6586 容積率 — 7 建筑密度 % 248 綠 地 率 % 9 停 車 位 — —機(jī) 動(dòng) 車 個(gè) 710其 中非 機(jī) 動(dòng) 車 個(gè) 約 14808 / 362 評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 環(huán)境現(xiàn)狀（1） 大氣環(huán)境根據(jù) 2022 年昆明市環(huán)境狀況公報(bào)顯示，項(xiàng)目區(qū)二氧化硫、可吸入顆粒物、二氧化氮、酸雨均能達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996 ）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)為 365 天，優(yōu)良率 100%。（2）廢水施工廢水主要來(lái)源于砂石料沖洗等施工過(guò)程以及施工機(jī)械車輛清洗，不含有毒物質(zhì)，主要是泥沙懸浮物含量較大。小區(qū)內(nèi)住戶生活主要使用電、煤氣等清潔能源，并且各住戶廚房均安裝了抽油煙機(jī)，油煙廢氣經(jīng)抽煙機(jī)抽排后送至各住宅建筑內(nèi)置煙道，最終通過(guò)建筑物樓頂統(tǒng)一排放。具體噪聲源詳見(jiàn)表 35。項(xiàng)目油煙廢氣通過(guò)油煙凈化設(shè)施處理后排放，屬于間斷性外排，對(duì)周圍環(huán)境空氣影響較小。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著配套商業(yè)的建成將提供更多的工作崗位，增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，提高居民生活水平，繁榮當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)，有利于使本項(xiàng)目所在區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。不需要的泥土、建筑材料棄渣及時(shí)運(yùn)走，不長(zhǎng)時(shí)間堆積。（5） 其他①嚴(yán)格施工揚(yáng)塵管理，各類工地在施工前，必須按照文明施工要求，制訂控制揚(yáng)塵污染方案，經(jīng)主管部門審批后方可辦理施工許可證。 聲環(huán)境噪聲污染防治措施（1）合理安排施工時(shí)間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》(昆明市人民政府令第 72 號(hào))的相關(guān)規(guī)定：第十七條 主城建成區(qū)內(nèi)，建筑施工過(guò)程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開(kāi)工前十五日向工程所在地的縣（市）區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程的項(xiàng)目名稱、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。（10）按照《昆明市建設(shè)工程文明施工管理辦法》 （昆明市人民政府令第84 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工作業(yè)。（4）盡可能避免在大風(fēng)和大雨的天氣條件下施工，減少施工過(guò)程中的水土流失的發(fā)生。并加強(qiáng)排水管道的檢修，配備專職人員定期巡查，避免因管道堵塞導(dǎo)致污水外泄污染附近水體。 固體廢物污染防治措施（1）項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置分類垃圾回收箱，分別對(duì)廢紙、廢電池、玻璃、廢舊金屬等進(jìn)行回收。（6）項(xiàng)目?jī)?nèi)的景觀應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步實(shí)施，避免出現(xiàn)先入住后實(shí)施景觀工程的情況。監(jiān)理本項(xiàng)目綠化面積和綠化率，是否達(dá)到設(shè)計(jì)提出的要求及綠化體系的維護(hù)狀況。在日常工作中作好監(jiān)理記錄及監(jiān)理報(bào)告，參與竣工驗(yàn)收。（4）項(xiàng)目在建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、地方環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求。設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，設(shè)備選用裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備。建設(shè)方需委托有資質(zhì)的單位對(duì)中水處理站進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工，進(jìn)入第六污水處理廠之前，確保出水水質(zhì)能夠達(dá)到 GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 》 （表 1）一級(jí)A 標(biāo)準(zhǔn)；能進(jìn)入第六污水處理廠后，確保水質(zhì)達(dá)到 GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化標(biāo)準(zhǔn)。（9）環(huán)評(píng)要求建設(shè)方禁止向周圍水體傾倒廢棄土石方、建筑垃圾、生活垃圾、糞便及其他廢棄物。（7）應(yīng)在項(xiàng)目施工廠界設(shè)置隔聲屏障，高度應(yīng)在 以上。 （5）在施工場(chǎng)地內(nèi)修建臨時(shí)生活污水沉淀池，其容量可納水量為 10 天左右的排水量，處理后全部用于灑水降塵，不外排。防止帶泥土的運(yùn)輸車輛駛出現(xiàn)場(chǎng)和遺撤渣土在路途中。因此，本項(xiàng)目建設(shè)不違反《滇池保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定。隨著本項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)行，將加快該區(qū)域的城市化進(jìn)程。不可利用的建筑垃圾擬集中收集，運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)所進(jìn)行處置，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成較大的影響。 廢水廢水是本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的主要污染源，廢水主要為入住居民、商業(yè)人員的生活廢水，廢水中主要污染物為 CODcr、SS 、動(dòng)植物油、氨氮和磷酸鹽。項(xiàng)目施工不會(huì)導(dǎo)致植物群落和植被的消失，不會(huì)造成物種滅絕；施工占地臨時(shí)改變土地利用狀態(tài)，占地植被物將被破壞，待工程完成后，可通過(guò)相應(yīng)的工程和植物措施對(duì)其進(jìn)行植被恢復(fù)，影響是暫時(shí)的、可逆的。裝修階段將有油漆廢氣等有機(jī)廢氣揮發(fā)。（5）健身小廣場(chǎng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置有兩塊健身小廣場(chǎng)，分別位于項(xiàng)目東北面和東南面，主要功能為供小區(qū)內(nèi)住戶健身使用。附圖：附圖 項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍圖；附圖 項(xiàng)目地理位置圖；附圖 項(xiàng)目平面布局圖；附圖 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖；附圖 項(xiàng)目水系圖；附圖 項(xiàng)目監(jiān)測(cè)點(diǎn)位圖；附圖 項(xiàng)目日照分析圖4 / 36建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)背景昆明田豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬在官渡區(qū)矣六街道辦事處廣福路以南，昆洛路西側(cè)建設(shè)候谷怡境花園項(xiàng)目，根據(jù)《候谷怡境花園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》內(nèi)容，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，輔以少量住宅底商，并配套建設(shè)垃圾收集房、中水站等設(shè)施。商業(yè)用房（包括住宅底商）總建筑面積為 ，主要經(jīng)營(yíng)日用百貨等銷售服務(wù)，是否設(shè)置餐飲目前尚未明確。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)不違反相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。項(xiàng)目建筑垃圾產(chǎn)生量為 萬(wàn) t。期對(duì)公廁進(jìn)行沖洗，并采取消毒措施，以降低異味對(duì)周圍環(huán)境的影響。（2）廢水影響分析項(xiàng)目施工期的廢水主要來(lái)源于施工機(jī)械清洗、施工人員生活污水及雨天形成的地表徑流。（4）固體廢物處置分析項(xiàng)目?jī)?nèi)垃圾通過(guò)自建的小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站收集后委托環(huán)衛(wèi)部門處置，處置率100%。（3） 在出售臨路一側(cè)第一排住宅樓時(shí)告知住戶，讓其自愿選擇，在發(fā)生噪聲擾民事件時(shí)積極、妥善處理。③ 施工道路應(yīng)保持平整，設(shè)立專職人員對(duì)施工道路養(yǎng)護(hù)、維修、清掃等，保持道路清潔、運(yùn)行狀態(tài)良好。對(duì)水泥、沙料等建筑材料存放應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取遮蓋措施，施工場(chǎng)地周圍設(shè)置擋墻。（4）項(xiàng)目選用靜壓式打樁機(jī)或鉆孔灌注樁機(jī)，減小噪聲源的噪聲強(qiáng)度，同時(shí)，使用商品混凝土，減少攪拌機(jī)噪聲污染。（7）對(duì)建筑垃圾及棄土應(yīng)及時(shí)處理、清運(yùn)、以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場(chǎng)地的環(huán)境。（2）項(xiàng)目采用雨污分流制，進(jìn)入第六污水處理廠之前，項(xiàng)目廢水經(jīng)自建化糞池預(yù)處理后，全部進(jìn)入位于項(xiàng)目西北角的中水處理站，所有廢水處理達(dá)GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （表 1）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)后，需要回用部分經(jīng)深度處理達(dá) GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化、沖廁標(biāo)準(zhǔn)后回用，剩余部分廢水排入項(xiàng)目北面已建好的 46 號(hào)規(guī)劃道路雨水管網(wǎng)。② 禁止在主城建成區(qū)、各縣（市）區(qū)政府所在地的醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)、機(jī)關(guān)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)等噪聲敏感建筑物集中區(qū)內(nèi)使用高音喇叭。（2）住宅樓下的商業(yè)設(shè)施不得開(kāi)設(shè)噪聲大、油煙、異味等污染的飲食、娛樂(lè)、修理、加工等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。施工階段建設(shè)單位聘請(qǐng)的環(huán)境監(jiān)理人員官渡區(qū)環(huán)境保護(hù)局、建設(shè)單位制定環(huán)境監(jiān)理計(jì)劃，擬定項(xiàng)目施工期環(huán)境監(jiān)理的項(xiàng)目和內(nèi)容，并進(jìn)行監(jiān)理；對(duì)承包商施工進(jìn)行監(jiān)理，防止和減輕施工作業(yè)引起的環(huán)境污染。34 / 36附表 3 竣工驗(yàn)收內(nèi)容一覽表序號(hào) 項(xiàng)目 環(huán)保設(shè)施 處理對(duì) 象 預(yù)期處理效果住戶廚房均安裝抽油煙機(jī)，經(jīng)抽煙機(jī)抽排后送至各住宅建筑內(nèi)置煙道，最終通過(guò)建筑物樓頂排放居民廚房1 廢氣污水處理系統(tǒng)設(shè)置為地下，垃圾桶及垃圾房加蓋，綠化吸收污水處理系統(tǒng)、垃房收集桶異味對(duì)周圍大氣環(huán)境影響不大2 廢水 化糞池、中水處理站及雨污管網(wǎng) 生活廢 水①進(jìn)入第六污水處理廠之前，經(jīng)化糞池處理后全部進(jìn)入中水處理站，處理達(dá) GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （表 1）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)后，需要回用部分經(jīng)深度處理達(dá)GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化、沖廁標(biāo)準(zhǔn)后回用，剩余部分廢水排入 46 號(hào)規(guī)劃道路雨水管網(wǎng)。該項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵及固體廢棄物污染，在社會(huì)公眾和團(tuán)體的配合和監(jiān)督下，建設(shè)方采取相應(yīng)的防治和應(yīng)對(duì)措施，將可能產(chǎn)生的環(huán)境影響程度降到最低。（3）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時(shí)清掃，定時(shí)收集。（9）污水處理、回用設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用” 。（7）加強(qiáng)項(xiàng)目道路施工期間的宣傳教育工作，加強(qiáng)對(duì)施工人員進(jìn)行環(huán)境保護(hù)知識(shí)教育，提高施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，以減少人為因素對(duì)植被的破壞。（2）項(xiàng)目開(kāi)挖土石方部分充分用于道路綠化用土，也可用于對(duì)地基要求不高工程的工程填土，本項(xiàng)目不產(chǎn)生廢棄土石方。第十九條 因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進(jìn)行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到昆明市官渡區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門登記，并在施工地點(diǎn)以書(shū)面形式向附近居民公告，以征得單位和公眾的理解和支持。④ 對(duì)施工工地和道路的揚(yáng)塵污染進(jìn)行監(jiān)控，定期公布主要施工工地和道路揚(yáng)塵污染狀況。④ 在施工中合理組