【正文】 聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。表 21 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表序號 保護(hù)目標(biāo) 方位與距離 保護(hù)要素 保護(hù)級別1 星體花園小區(qū) 北面；630 米環(huán)境空氣、聲環(huán)境《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 （GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)9 / 362 滇池外海 西南面；2500 米 地表水環(huán)境《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838 —2022）Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)10 / 363 工程分析及主要環(huán)境影響 工程分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅開發(fā)及商業(yè)公用配套設(shè)施建設(shè)。 建設(shè)項目內(nèi)容及規(guī)模5 / 36項目具體內(nèi)容如表 11 所示：表 11 項目工程組成一覽表序號 工程 名稱 工程內(nèi)容1 主體工程 住宅樓19 棟住宅樓，總建筑面積為 ，分別有A、B、C 、D、E、F 、H、ARARFT 等戶型2 商業(yè)用房小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房包括商業(yè)服務(wù)綜合樓和住宅底商，商業(yè)服務(wù)綜合樓位于小區(qū)東面入口處，住宅底商主要為 1 棟、2 棟、3 棟和 4 棟一層。項目于 2022年 7 月 1 日取得《關(guān)于候谷怡境花園地名命名的批復(fù)》 （昆民地[2022]78 號） ；于 2022 年 5 月 5 日通過了昆明市規(guī)委第 8 次主任會議審議通過；并于 2022 年5 月 6 日重新取得了關(guān)于“候谷怡境花園”住宅小區(qū)項目延期、內(nèi)容變更的核準(zhǔn)批復(fù)（昆發(fā)改審批辦[2022]15 號） 。7 / 36表 12 項目主要技術(shù)指標(biāo)表序 號 項 目 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 m2 畝2 凈用地面積 m2 畝3 總建筑面積 m2 地上建筑面積 m2 住宅建筑面積 m2 小區(qū)配套商業(yè)建筑面積 m2 社區(qū)活動及管理用房建筑面積 m2 公廁及垃圾轉(zhuǎn)運站建筑面積 m2 地面自行車庫面積 m2 其中其他建筑面積 m2 地下建筑面積 m2 （地下室中人防工程面積） m2 4 建筑基底面積 m2 5 住宅套數(shù) 套 6586 容積率 — 7 建筑密度 % 248 綠 地 率 % 9 停 車 位 — —機 動 車 個 710其 中非 機 動 車 個 約 14808 / 362 評價區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 環(huán)境現(xiàn)狀（1） 大氣環(huán)境根據(jù) 2022 年昆明市環(huán)境狀況公報顯示，項目區(qū)二氧化硫、可吸入顆粒物、二氧化氮、酸雨均能達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996 ）二級標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)為 365 天，優(yōu)良率 100%。（2）廢水施工廢水主要來源于砂石料沖洗等施工過程以及施工機械車輛清洗，不含有毒物質(zhì)，主要是泥沙懸浮物含量較大。小區(qū)內(nèi)住戶生活主要使用電、煤氣等清潔能源，并且各住戶廚房均安裝了抽油煙機，油煙廢氣經(jīng)抽煙機抽排后送至各住宅建筑內(nèi)置煙道，最終通過建筑物樓頂統(tǒng)一排放。具體噪聲源詳見表 35。項目油煙廢氣通過油煙凈化設(shè)施處理后排放，屬于間斷性外排，對周圍環(huán)境空氣影響較小。從長遠(yuǎn)來看，隨著配套商業(yè)的建成將提供更多的工作崗位，增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，提高居民生活水平，繁榮當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)，有利于使本項目所在區(qū)域的社會經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。不需要的泥土、建筑材料棄渣及時運走，不長時間堆積。（5） 其他①嚴(yán)格施工揚塵管理，各類工地在施工前，必須按照文明施工要求，制訂控制揚塵污染方案，經(jīng)主管部門審批后方可辦理施工許可證。 聲環(huán)境噪聲污染防治措施（1）合理安排施工時間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》(昆明市人民政府令第 72 號)的相關(guān)規(guī)定：第十七條 主城建成區(qū)內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前十五日向工程所在地的縣（市）區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。（10）按照《昆明市建設(shè)工程文明施工管理辦法》 （昆明市人民政府令第84 號）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工作業(yè)。（4）盡可能避免在大風(fēng)和大雨的天氣條件下施工，減少施工過程中的水土流失的發(fā)生。并加強排水管道的檢修，配備專職人員定期巡查，避免因管道堵塞導(dǎo)致污水外泄污染附近水體。 固體廢物污染防治措施（1）項目區(qū)域內(nèi)設(shè)置分類垃圾回收箱，分別對廢紙、廢電池、玻璃、廢舊金屬等進(jìn)行回收。（6）項目內(nèi)的景觀應(yīng)與建設(shè)項目同步實施，避免出現(xiàn)先入住后實施景觀工程的情況。監(jiān)理本項目綠化面積和綠化率，是否達(dá)到設(shè)計提出的要求及綠化體系的維護(hù)狀況。在日常工作中作好監(jiān)理記錄及監(jiān)理報告，參與竣工驗收。（4）項目在建設(shè)和營運中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國家、地方環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求。設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，設(shè)備選用裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備。建設(shè)方需委托有資質(zhì)的單位對中水處理站進(jìn)行設(shè)計并施工，進(jìn)入第六污水處理廠之前，確保出水水質(zhì)能夠達(dá)到 GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 》 （表 1）一級A 標(biāo)準(zhǔn)；能進(jìn)入第六污水處理廠后，確保水質(zhì)達(dá)到 GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化標(biāo)準(zhǔn)。（9）環(huán)評要求建設(shè)方禁止向周圍水體傾倒廢棄土石方、建筑垃圾、生活垃圾、糞便及其他廢棄物。（7）應(yīng)在項目施工廠界設(shè)置隔聲屏障，高度應(yīng)在 以上。 （5）在施工場地內(nèi)修建臨時生活污水沉淀池，其容量可納水量為 10 天左右的排水量，處理后全部用于灑水降塵，不外排。防止帶泥土的運輸車輛駛出現(xiàn)場和遺撤渣土在路途中。因此，本項目建設(shè)不違反《滇池保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定。隨著本項目的建設(shè)運行，將加快該區(qū)域的城市化進(jìn)程。不可利用的建筑垃圾擬集中收集，運至指定的建筑垃圾堆放場所進(jìn)行處置，不會對周圍環(huán)境造成較大的影響。 廢水廢水是本項目營運期的主要污染源，廢水主要為入住居民、商業(yè)人員的生活廢水，廢水中主要污染物為 CODcr、SS 、動植物油、氨氮和磷酸鹽。項目施工不會導(dǎo)致植物群落和植被的消失，不會造成物種滅絕；施工占地臨時改變土地利用狀態(tài)，占地植被物將被破壞，待工程完成后，可通過相應(yīng)的工程和植物措施對其進(jìn)行植被恢復(fù)，影響是暫時的、可逆的。裝修階段將有油漆廢氣等有機廢氣揮發(fā)。（5）健身小廣場小區(qū)內(nèi)設(shè)置有兩塊健身小廣場，分別位于項目東北面和東南面，主要功能為供小區(qū)內(nèi)住戶健身使用。附圖：附圖 項目評價范圍圖；附圖 項目地理位置圖；附圖 項目平面布局圖；附圖 項目鳥瞰效果圖；附圖 項目水系圖；附圖 項目監(jiān)測點位圖；附圖 項目日照分析圖4 / 36建設(shè)項目概況 項目建設(shè)背景昆明田豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在官渡區(qū)矣六街道辦事處廣福路以南，昆洛路西側(cè)建設(shè)候谷怡境花園項目，根據(jù)《候谷怡境花園規(guī)劃設(shè)計方案》內(nèi)容，本項目建設(shè)內(nèi)容以房地產(chǎn)開發(fā)為主，輔以少量住宅底商，并配套建設(shè)垃圾收集房、中水站等設(shè)施。商業(yè)用房（包括住宅底商）總建筑面積為 ，主要經(jīng)營日用百貨等銷售服務(wù)，是否設(shè)置餐飲目前尚未明確。綜上所述，本項目的建設(shè)不違反相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。項目建筑垃圾產(chǎn)生量為 萬 t。期對公廁進(jìn)行沖洗，并采取消毒措施，以降低異味對周圍環(huán)境的影響。（2）廢水影響分析項目施工期的廢水主要來源于施工機械清洗、施工人員生活污水及雨天形成的地表徑流。（4）固體廢物處置分析項目內(nèi)垃圾通過自建的小型垃圾轉(zhuǎn)運站收集后委托環(huán)衛(wèi)部門處置，處置率100%。（3） 在出售臨路一側(cè)第一排住宅樓時告知住戶，讓其自愿選擇，在發(fā)生噪聲擾民事件時積極、妥善處理。③ 施工道路應(yīng)保持平整，設(shè)立專職人員對施工道路養(yǎng)護(hù)、維修、清掃等，保持道路清潔、運行狀態(tài)良好。對水泥、沙料等建筑材料存放應(yīng)加強管理，并采取遮蓋措施，施工場地周圍設(shè)置擋墻。（4）項目選用靜壓式打樁機或鉆孔灌注樁機，減小噪聲源的噪聲強度，同時，使用商品混凝土，減少攪拌機噪聲污染。（7）對建筑垃圾及棄土應(yīng)及時處理、清運、以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境。（2）項目采用雨污分流制，進(jìn)入第六污水處理廠之前，項目廢水經(jīng)自建化糞池預(yù)處理后，全部進(jìn)入位于項目西北角的中水處理站，所有廢水處理達(dá)GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （表 1）一級 A 標(biāo)準(zhǔn)后，需要回用部分經(jīng)深度處理達(dá) GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化、沖廁標(biāo)準(zhǔn)后回用，剩余部分廢水排入項目北面已建好的 46 號規(guī)劃道路雨水管網(wǎng)。② 禁止在主城建成區(qū)、各縣（市）區(qū)政府所在地的醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)、機關(guān)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)等噪聲敏感建筑物集中區(qū)內(nèi)使用高音喇叭。（2）住宅樓下的商業(yè)設(shè)施不得開設(shè)噪聲大、油煙、異味等污染的飲食、娛樂、修理、加工等經(jīng)營項目。施工階段建設(shè)單位聘請的環(huán)境監(jiān)理人員官渡區(qū)環(huán)境保護(hù)局、建設(shè)單位制定環(huán)境監(jiān)理計劃，擬定項目施工期環(huán)境監(jiān)理的項目和內(nèi)容，并進(jìn)行監(jiān)理；對承包商施工進(jìn)行監(jiān)理，防止和減輕施工作業(yè)引起的環(huán)境污染。34 / 36附表 3 竣工驗收內(nèi)容一覽表序號 項目 環(huán)保設(shè)施 處理對 象 預(yù)期處理效果住戶廚房均安裝抽油煙機，經(jīng)抽煙機抽排后送至各住宅建筑內(nèi)置煙道，最終通過建筑物樓頂排放居民廚房1 廢氣污水處理系統(tǒng)設(shè)置為地下，垃圾桶及垃圾房加蓋，綠化吸收污水處理系統(tǒng)、垃房收集桶異味對周圍大氣環(huán)境影響不大2 廢水 化糞池、中水處理站及雨污管網(wǎng) 生活廢 水①進(jìn)入第六污水處理廠之前，經(jīng)化糞池處理后全部進(jìn)入中水處理站，處理達(dá) GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （表 1）一級 A 標(biāo)準(zhǔn)后，需要回用部分經(jīng)深度處理達(dá)GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》綠化、沖廁標(biāo)準(zhǔn)后回用，剩余部分廢水排入 46 號規(guī)劃道路雨水管網(wǎng)。該項目在施工過程中產(chǎn)生的噪聲、揚塵及固體廢棄物污染，在社會公眾和團(tuán)體的配合和監(jiān)督下，建設(shè)方采取相應(yīng)的防治和應(yīng)對措施，將可能產(chǎn)生的環(huán)境影響程度降到最低。（3）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時清掃，定時收集。（9）污水處理、回用設(shè)施與建設(shè)項目“同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用” 。（7）加強項目道路施工期間的宣傳教育工作，加強對施工人員進(jìn)行環(huán)境保護(hù)知識教育，提高施工人員的環(huán)境保護(hù)意識，以減少人為因素對植被的破壞。（2）項目開挖土石方部分充分用于道路綠化用土，也可用于對地基要求不高工程的工程填土，本項目不產(chǎn)生廢棄土石方。第十九條 因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進(jìn)行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到昆明市官渡區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告，以征得單位和公眾的理解和支持。④ 對施工工地和道路的揚塵污染進(jìn)行監(jiān)控，定期公布主要施工工地和道路揚塵污染狀況。④ 在施工中合理組