【正文】 第二部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 三 .項(xiàng)目開發(fā)成本 （二）開發(fā)成本 土地開發(fā)成本 前期工程費(fèi)用 基礎(chǔ)設(shè)施及配套費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 公共配套設(shè)施費(fèi) 注：不含開發(fā)間接費(fèi)用 D10=D11+D13+D14 D12≤D11 第二部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 三 .項(xiàng)目開發(fā)成本 （二）開發(fā)成本 前期工程費(fèi)及其分項(xiàng)，有的項(xiàng)目沒有七通一平費(fèi)和人防費(fèi)，則可以不填 第二部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 （二）開發(fā)成本 三 .項(xiàng)目開發(fā)成本 有的單位將土地使用稅和銷售合同印花稅計(jì)入開發(fā)成本中，則 F50和 F61中的土地使用稅和銷售合同印花稅則應(yīng)扣除該部分。 點(diǎn)擊未錄入 三 .網(wǎng)上填報(bào) 3. 報(bào)表填報(bào) FJGCCY2 第二部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 系統(tǒng)給每個(gè)企業(yè)預(yù)留 10個(gè)項(xiàng)目位置，按順序錄入。 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 從開盤日到調(diào)查時(shí)點(diǎn) 二 .項(xiàng)目銷售情況 B21≥B22 ≥B23 B25=B27+B28+B29+B30 除住宅、車位、底商之外的其他商品房銷售收入，要與 “ 三、項(xiàng)目開發(fā)成本 ” 配比。 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 取得竣工備案日期 指施工截止日期，達(dá)到驗(yàn)收合格或入住標(biāo)準(zhǔn)的日期，或取得四方驗(yàn)收單的日期，不考慮是否取得竣工備案表 一 .項(xiàng)目開發(fā)情況 沒有售完則可以不填 開工日期晚于土地取得日期 第二部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 一 .項(xiàng)目開發(fā)情況 單位為萬元，小數(shù)點(diǎn)后保留 4位，一般每平米造價(jià)均在萬元以下，請(qǐng)仔細(xì)核查 第二部分 不包括代建部分、配套設(shè)施等 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 二 .項(xiàng)目銷售情況 第二部分 如果一塊土地分三期開發(fā)，第一期為現(xiàn)房，第二期和三期為期房，則銷售狀態(tài)為現(xiàn)房。 四 .網(wǎng)上填報(bào) 第五步：選擇需要填報(bào)的調(diào)查表 3. 報(bào)表填報(bào) 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 點(diǎn)擊錄入 /修改 3. 報(bào)表填報(bào) 四 .網(wǎng)上填報(bào) FJGCCY1 第一部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 3. 報(bào)表填報(bào) 四 .網(wǎng)上填報(bào) FJGCCY1 第一部分 第一部分共兩頁 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 進(jìn)入第二部分填報(bào) 點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵及時(shí)保存數(shù)據(jù) 3. 報(bào)表填報(bào) 四 .網(wǎng)上填報(bào) 點(diǎn)擊報(bào)表處理 選擇統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)處理 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 進(jìn)入第二部分，系統(tǒng)自動(dòng)顯示已錄入， 首次進(jìn)入 “ 已錄入 ” 為空。 第二部分 國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 （二）開發(fā)成本 三 .項(xiàng)目開發(fā)成本 原則上是自用房產(chǎn)的土地使用稅和銷售合同印花稅才放在管理費(fèi)用里，這兩部分不能填重。國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 北 京 市 統(tǒng) 計(jì) 局 北京市住宅成本構(gòu)成調(diào)查 固定資產(chǎn)投資處 投資建筑業(yè)調(diào)查處 2022年 8月 國