【正文】 數(shù)多，現(xiàn)澆砼量大 ,連續(xù)作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)， 均為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。 3. 每月 25 日定時(shí)組織召開(kāi)會(huì)議，檢查并考核施管人員、各棟號(hào)班組的任務(wù)完成情況，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整并確定下 月計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)并布置落實(shí)。 4. 各部門齊抓共管，前方施工，后方支援。 7. 本工程的統(tǒng)籌網(wǎng)絡(luò)管理，其基本模式是“四級(jí)網(wǎng)絡(luò)、六級(jí)計(jì)劃、分級(jí)管理”，其基本特點(diǎn)是大滾動(dòng)、小流水、動(dòng)態(tài)管理，其基本要點(diǎn)是以 一級(jí)網(wǎng)絡(luò)為目標(biāo)、形象控制點(diǎn)為框架、子網(wǎng)絡(luò)為保證、小流水為補(bǔ)充、分階段計(jì)劃為輔佐，實(shí)行滾動(dòng)管理，保證計(jì)劃的連續(xù)性、均衡性和可施性，確保網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 3. 砂漿采用普通硅酸鹽水泥拌制，拌制砂漿的砂子不得含冰塊或凍結(jié)塊，石灰膏應(yīng)防止凍結(jié)，如已凍結(jié)應(yīng)經(jīng)融化后方可使用。 1. 加強(qiáng)技術(shù)管理與培訓(xùn)工作 ，積極主動(dòng)參加設(shè)計(jì)交底，深入學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖和與其相關(guān)的國(guó)家規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，還有設(shè)計(jì)中選用的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集。 第二節(jié) 質(zhì)量技術(shù)措施 建立全面的質(zhì)量控制點(diǎn)，作為施工時(shí)的預(yù)控重點(diǎn) ：軸線定位和標(biāo)高引測(cè)由測(cè)量人員完成后，必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢員復(fù)核無(wú)誤后方可進(jìn)行施工。 門窗工程 ：部門應(yīng)重點(diǎn)保證開(kāi)啟靈活，油漆做工精細(xì)，光潔度好。 1． 2 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)設(shè)置鋼筋砼梁或板帶。 5. 室外散水： 坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯積水，楞角整齊順直，散水與主體脫開(kāi)（設(shè)置沉降縫，縱向間隔 6m 設(shè)伸縮縫，陰陽(yáng)角清晰順直，縫寬度整齊一致，嵌縫密實(shí)美觀。 11. 樓梯、踏步： 踏步的寬度高度應(yīng)基本一致，相差不大于 10mm，無(wú)明顯的順坡，齒角整齊，楞角線垂直于樓梯墻面，防滑條距邊緣一致、高出踏面 2～ 3mm，樓梯上做擋水線，下做滴水線，在梯梁接通，并應(yīng)采取有效措施對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。支架選型符合要求，位置正 確，始終端前后、轉(zhuǎn)彎左右（上下） 200mm處，管道煨彎靠墻處應(yīng)設(shè)置支架，中間位置按規(guī)定規(guī)范要求，豎向垂直。 H、同一室內(nèi)成排安裝的燈具，其中心偏差不大于 5mm。加強(qiáng)對(duì)職工和民工的思想教育，樹(shù)立自覺(jué)愛(ài)護(hù)別人產(chǎn)品的良好風(fēng)氣。高級(jí)抹灰易污損的部位應(yīng)使用塑料薄膜保護(hù)。 3. 操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)；防水層施工后未固化前不允許上人行走踏踩，以免損壞防水層，造成滲漏。 4. 建立現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度，及時(shí)解決土建、安裝、二裝等專業(yè)單位施工中存在的問(wèn)題及矛盾，并以會(huì)議紀(jì)要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對(duì)各方均有法律約束效力。整合推廣策略提案》 214 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 23 日萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場(chǎng)調(diào)查與規(guī)劃定位》 29 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月 1 日青島萬(wàn)科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》 3 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號(hào)地塊項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 37 頁(yè) 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年長(zhǎng)沙市莊園 第八章 總包管理實(shí)施方案 1. 根據(jù)進(jìn)場(chǎng)安裝單位的要求，配合業(yè)主、監(jiān)理單位從總體上協(xié)調(diào)各安裝單位材料設(shè)備堆放場(chǎng)地、民工宿舍、施工用水、施工用電接口等。 4. 防水層上地漏、落水口等處應(yīng)保持暢通，施工中應(yīng)采取保護(hù)措施。 搭拆腳手架跳板時(shí)應(yīng)小心輕放，不得碰撞頂棚造成大的振動(dòng)。 D、屋頂上裝設(shè)的防雷金屬網(wǎng)和建筑物 45 度夾角不能遮蓋的全面物體應(yīng)焊成一個(gè)整體。 D、槽板應(yīng)彈線敷設(shè)，橫平豎直，外表面光滑，無(wú)棱刺，顏色均勻，不得翹曲。 C、給水碳素鋼管應(yīng)螺紋連接、嚴(yán)禁焊接。 10. 地面與樓面： 地磚地面：粘結(jié)牢固、色澤一致，縫隙順直均勻，溝填密實(shí)一致，非整磚鋪貼寬窄一致、順直、陰角等鋪貼到位，套割整齊美觀。 兩種不同飾面材料不得在陽(yáng)角相交，主要飾面材料（收頭）不宜小于 50mm. 窗楣窗臺(tái)、雨蓬、樓梯間、花格梁（壓頂）、陽(yáng)臺(tái)和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度、坡度不小于 3～ 5%，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，其深度（厚度）或?qū)挾染坏貌恍∮?10mm. 落管背后墻面不得粗糙。 2. 觀感質(zhì)量評(píng)定 單位工程的觀感質(zhì)量評(píng)定是優(yōu)質(zhì)工程至關(guān)重要的一環(huán)，更該嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，室內(nèi)外墻面、室內(nèi)頂棚、各種飾面樓地面要做到色澤一致，表面平整潔凈，不能有裂縫、空鼓、吊層，門窗安裝要開(kāi)啟靈活，間隙均勻，關(guān)閉嚴(yán)密，各種管道支架、橋架、插座埋設(shè)要平整牢固，排列整齊，水平管坡度、立管垂直度均要符合標(biāo)準(zhǔn)。 ：防滑地磚鋪貼時(shí)的平整度和縫寬控制，處理好基層和做到沙漿密實(shí)，防空鼓等為重點(diǎn)。抹灰、刷乳膠漆涂料、貼面磚等大面積裝飾施工前，必須先做樣板，經(jīng)公司檢查、評(píng)定達(dá)標(biāo)并報(bào)經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積施工。 四、假日施工措施 ，施工人員思想熱波動(dòng)大，容易在此期間對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響。 8. 外墻面磚施工時(shí)，下雨天應(yīng)轉(zhuǎn)入室內(nèi)工作，因搶工不能停止施工時(shí)，可采用塑料彩條布將整個(gè)操作面進(jìn)行覆蓋后進(jìn)行。 5. 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及時(shí)反 饋各分部工程實(shí)際進(jìn)度情況，施工過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)個(gè)別分項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度，本公司將采取各種有效措施，對(duì)該分項(xiàng)實(shí)施重點(diǎn)突出，追回遲滯的工期，保證其后序施工不受影響。本公司在接到中標(biāo)通知書后，將組織精干的項(xiàng)目指揮班子，由具有良好施工業(yè)績(jī)的項(xiàng)目經(jīng)理任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，由具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)，配合技術(shù)骨干進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，選擇具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。 “重慶 融科蔚城二期 A 組團(tuán) 1 號(hào)地Ⅰ標(biāo)段工程 施工控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖”附下頁(yè)。 4. 本 標(biāo)段 工程 的斜坡屋面施工，其支模支撐和澆灌砼及守模等是 本 標(biāo)段 工程 最大的難點(diǎn)，施工時(shí)必須嚴(yán)格按施工方案執(zhí)行。 4. 貫徹總包單位已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度， 并據(jù)此對(duì)各配合施工單位予以檢查控制，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。 QTZ50型臂長(zhǎng) 50m自升式固位塔吊，負(fù)責(zé)本工程的垂直及水平轉(zhuǎn)運(yùn)； 施工用電采用銅芯絕緣電纜線或單根塑料線（三相五線制）接入現(xiàn)場(chǎng)總配電箱分支使用；施工用水主管采用 DN40變徑使用。 工程質(zhì)檢員 1）執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和公司有關(guān)規(guī)定，行使質(zhì)量否決權(quán) 。主持本單位 /項(xiàng)目質(zhì)量分析會(huì)議和不合格品的評(píng)審工作，組織對(duì)糾正和預(yù)防措施實(shí)施跟蹤驗(yàn)證。 3 項(xiàng)目技術(shù) 負(fù) 責(zé) 1 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的施工技術(shù)與質(zhì)量、安全技術(shù)的管理工作。 8. 安裝工程 ：安裝 工程 預(yù)留、預(yù)埋必須熟讀圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，專人跟班作業(yè)，防止少埋、漏埋、錯(cuò)埋，避免事后打洞，影響工程質(zhì)量。模板、鋼筋、砼、砌塊、構(gòu)件安裝等建筑材料的主要垂直及部分水平運(yùn)輸工具。 4. 裝飾裝修施工順序 ： 圍護(hù)砌筑 — →構(gòu)造施工 — →安裝門框 — →廁衛(wèi)抹灰 — →墻面抹灰←→天棚抹灰←→地坪施工←→屋面施工←→安裝展開(kāi)←→室外裝飾←→安管防水←→廚廁找坪←→墻面膩?zhàn)印菝娣浪扪a(bǔ)燈具←→樓間踏步←→安裝調(diào)試←→ 室外管網(wǎng)、道 路、環(huán)境施工 ←→交與園林施工←→資料整理←→交工驗(yàn)收。 第二章 施工布局順序方法 第一節(jié) 施工布局 1. 我公司若有辛中標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況修建臨時(shí)職工住房及食堂，搭建臨時(shí)辦公室及材料庫(kù)房。提供園林施工單位全部工作面（園林單位同意接收為準(zhǔn)）。 ： 融科蔚城二期 1號(hào)地塊內(nèi)，Ⅰ標(biāo)段建筑面積約 17000m2，共計(jì) 23 棟，包括聯(lián)排別墅（共 4層，其中一層為地下室）的單體建筑以及室外道路、綜合管網(wǎng)等工程。 5. 獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅 設(shè)計(jì)概況： ：除結(jié)構(gòu)鋼筋砼剪力墻外，其余均為 200 厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚墻體；有防水要求墻體為燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚。根據(jù)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)，劃分施工作業(yè)段 形成階梯流水施工，根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)際情況，組織室內(nèi)填充墻砌筑、墻面天棚抹灰、安裝工程等穿插、 交叉作業(yè)。為搶工期基礎(chǔ)施工均采取兩班制工作，基礎(chǔ)上部搭設(shè)彩條布防雨施工。以下三項(xiàng)是主體工程施工質(zhì)量關(guān)的關(guān)健。 責(zé)任考核制： 每項(xiàng)工作都必須落實(shí)到各個(gè)組的人頭上，明確責(zé)任，定期或不定期進(jìn)行考核。 3) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量策劃，加強(qiáng)質(zhì)量工作人員的培訓(xùn)考 核，促進(jìn)過(guò)程質(zhì)量。 4）參加質(zhì)量事故調(diào)查分析會(huì)，做好比較詳細(xì)具體的《施工日志》記錄，保證施工全過(guò)程的可追溯性。 2）負(fù)責(zé)為設(shè)備提供適宜的工作環(huán)境，滿足設(shè)備合理、安全使用條件。 3. 每月 25 日前按時(shí)向業(yè)主和監(jiān)理報(bào)出當(dāng)月完成工作量及次月和施工計(jì)劃，并根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理的要求及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整，以滿足業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工期進(jìn)度安排的要求。 4. 協(xié)調(diào)各 施工配合單位在施工中需與監(jiān)理工程師協(xié)商解決的問(wèn)題，協(xié)助設(shè)計(jì)院解決諸如因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、尺寸協(xié)調(diào)工作。需做好各種材料的保存工作，并加強(qiáng)冬季及雨季施工措施及農(nóng)忙期施工措施。 4. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度：每天定時(shí)開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)碰頭會(huì)，每周定時(shí)檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，研究解決存在的問(wèn)題，訂出形象進(jìn)度目標(biāo)，協(xié)調(diào)各工序和豎向的交叉作業(yè)，作好料具和勞動(dòng)力的平衡與調(diào)度，超前作好準(zhǔn)備。 7. 建立每周的協(xié)調(diào)例會(huì)制度，舉行與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、專業(yè)分包聯(lián)席辦公會(huì)議，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題和作協(xié)調(diào)。 13. 密切與建設(shè)、設(shè)計(jì)、安裝等單位的聯(lián)系，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，搞好關(guān)系，求得各單位的支持，以便工作的順利開(kāi)展 第五節(jié) 季節(jié)施工措施 一、 雨季施工措施 1. 雨季施工主要解決好防雨、防風(fēng)、防雷、防訊等問(wèn)題。 6. 場(chǎng)內(nèi)的各種材料、模板、乙炔瓶、氧氣瓶等存放場(chǎng)地和乙炔集中站要符合安全距離要求。 2. 嚴(yán)格原材料、半成品、成品的采購(gòu)質(zhì)量控制 所有直接進(jìn)入工程實(shí)體中的原材料、半成品和成品采購(gòu)必須限制在公司的“合格分供方清單”所列的供貨商內(nèi)，公司對(duì)合格分供方進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，隨時(shí)抽查其材料質(zhì)量，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格， 立即將其清除出“合格分供方清單”。 鋼筋工程 ：鋼筋班長(zhǎng)完成鋼筋配料成型設(shè)計(jì)，分管施工員必須逐一核對(duì)，重點(diǎn)核對(duì)鋼筋的級(jí)別、直徑、長(zhǎng)度、彎鉤半徑、數(shù)量等。 管道安裝工程 ：土建施工時(shí)預(yù)留預(yù)埋工作應(yīng)做到完善、準(zhǔn)確。 2． 2 砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響小的外加劑。 女兒墻壓頂、腰線，泛水等陰陽(yáng)角應(yīng)順直清晰，柔性屋面泛水應(yīng)圓滑順直。 e、塑鋼門窗表面潔凈（重視成品保護(hù)），無(wú)劃痕，碰傷。 M、在連接 2個(gè)及 2個(gè)以上大便器或 3個(gè)及 3個(gè)以上衛(wèi)生器的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口。 M、開(kāi)關(guān)、插座、配電箱等四周應(yīng)緊貼墻面，橫平豎直，不得歪斜，槽管應(yīng)到位，整齊一致，一般伸入箱內(nèi)應(yīng) 5mm。 鋼筋不具備在庫(kù)內(nèi)、棚內(nèi)堆放的條件時(shí)，應(yīng)選擇地勢(shì)較高，土質(zhì)堅(jiān)實(shí)，較為平坦的露天場(chǎng)地堆放，在場(chǎng)地周圍應(yīng)挖排水溝，鋼筋下面宜墊不少于 20Omm楞木，上面應(yīng)盡量加以覆蓋。 三、樓地面保護(hù)措施 1. 施工之前，應(yīng)使用木塞或水泥紙將地漏等臨時(shí)封閉，防止砂漿和雜物墜人，影響排水。 六、門窗成品保護(hù) 1. 施工中為進(jìn)出道口的門窗框立挺和窗框下冒頭，應(yīng)釘好木條保護(hù)。 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門?。?貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41 個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣 州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI、全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 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