【正文】 西部信托 Compay Lo 目錄 公司簡介 項(xiàng)目情況 交易對手情況 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 還款來源分析 — 擬設(shè)項(xiàng)目及抵押項(xiàng)目 公司簡介 ? 根據(jù) 1999年國家對信托行業(yè)第五次整頓要求及中國人民銀行同意，陜西省人民政府將原陜西信托投資有限公司（ 1981年成立）和陜西省西北信托投資有限公司（ 1987年成立）進(jìn)行合并重組。 1956年出生，大專文化程度，工程師。從 2022年開始，北市區(qū)被昆明市政府定位為集文教、商務(wù)、居住、第二產(chǎn)業(yè)于一體的城市副中心區(qū)，北市區(qū)作為一個(gè)次城區(qū)，到 2022年基本形成城市中心，人口達(dá)到 25萬至 30萬人。 案名 建筑面積（㎡ ） 產(chǎn)品類型 項(xiàng)目位置 價(jià)格（ /㎡ ） 彩云間花園 商業(yè)住宅 盤龍區(qū) 住宅 1萬、商鋪 13層 3萬 4萬商鋪 45層 萬科 國興 ?觀湖國際，作為北京 CBD和燕莎國際商圈臨近區(qū)超大性的高檔國際化觀景社區(qū)，是東區(qū)上流階層理想的“城市第一居所”。 LOGO 本資料僅為宣傳用品，不作為任何法律文件，不構(gòu)成對投資者的任何承諾。 位于北京市朝陽區(qū)姚家園 105號 1號樓 7層昆明市鑫益屋業(yè)開發(fā)有限公司所有的總建筑面積 房屋所有權(quán)，評估市場價(jià)值為 : 人民幣 ，大寫：伍仟壹佰貳拾玖萬元整。處于城市化高速發(fā)展階段；城市化的高速發(fā)展必將刺激房產(chǎn)內(nèi)需，從而帶動昆明房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展。項(xiàng)目東南面隔北京路為零星商鋪，西南面與在建昆明市第十中學(xué)相鄰，東北面緊鄰七二零四公路，隔七二零四公路為零星商鋪，西北面隔盤龍江與昆明幸福家園住宅小區(qū)相望，相距約 200米。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。 西部信托 ?公司網(wǎng)站： ?公司地址：西安市東新街 232號 Company Logo 公司簡介 公司簡介 主要榮譽(yù)： 2022年陜西十大優(yōu)秀管理企業(yè) 2022年度金融機(jī)構(gòu)金融統(tǒng)計(jì)工作考核評比二等獎(jiǎng) 2022年度全省內(nèi)部審計(jì)工作先進(jìn)單位 2022年度金融保險(xiǎn)業(yè)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)先進(jìn)工作單位 2022年度金融統(tǒng)計(jì)工作一等獎(jiǎng) 2022年度西安市地方性金融機(jī)構(gòu)征信系統(tǒng)工作先進(jìn)集體獎(jiǎng) 主營業(yè)務(wù)： 資金信托； 動產(chǎn)信托； 不動產(chǎn)信托； 有價(jià)證券信托； 其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托； 作為投資基金或基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)； 經(jīng)營業(yè)績： 2022年末，公司總資產(chǎn) 資產(chǎn)總額 ，管理信托資產(chǎn)；各項(xiàng)收入 16473萬元，比上年增長 382%，實(shí)現(xiàn)利潤 13070萬元，為上年利潤的 。 ? 2） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) ? “龍江雅苑”項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為 （約 ），其中凈用地面積 （約 ）。隨著開發(fā)商有意識地開發(fā)商業(yè)裙樓和底商的帶動，隨著上領(lǐng)華廈、尚都國際、金色家園銳空間、怡泰 ?A區(qū)等小區(qū)的開發(fā)，龍泉片區(qū)的商業(yè)、生活配套逐漸完善。 五、 昆明鑫益還款來源分析 （ 1）主要還款來源 項(xiàng)目商鋪銷售收入，為信托資金及收益到期還款的主要資金來源，項(xiàng)目商鋪總建筑面積為 米，截止 2022年 6月底，已銷售 ，仍有 ，按照均價(jià) 36000元 /平方米預(yù)測，預(yù)計(jì)在 20222022年可形成銷售收入約 50748萬元。 為保證信托到期后信托資金本息的歸還，昆明市鑫益屋業(yè)開發(fā)有限公司以其擁有的北京市朝陽區(qū)姚家園路 105號（國興觀湖國際） 1號樓 7層 80 80 80 80 80 80 80 809房產(chǎn)（房屋建筑面積 ，房產(chǎn)證號： X京房產(chǎn)證朝字第 974812號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974814號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974800號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974802號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974792號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974958號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974807號、 X京房產(chǎn)證朝字第 974768號）和昆明鑫益實(shí)際控制人武志才以其擁有的位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)北路 88號（國興觀湖國際）甲 8號樓 1層、 2層、 3層商業(yè)房產(chǎn)（房屋建筑面積，房產(chǎn)證號： X京房產(chǎn)證朝字第 974967號、 X京房產(chǎn)證朝