【正文】 以適當降低 ，但降低額不得超過 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》 規(guī)定最低稅額的 20％ 。 該建筑物占用土地面積 2022平方米 ，建筑物面積 10000平方米 （ 公司與機關的占用比例為 4： 1） ， 該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 5元 。 ? 不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地 ? 經(jīng)批準開山填海 、 改造廢棄的土地 ， 從使用月份起 ， 免征 5～ 10年 。 ? 舉例： ? （ 國有企業(yè) ） 生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于 A、 B、C三個地域 ， A的土地使用權屬于甲企業(yè) ， 面積10000平方米 ， 其中 幼兒園 占地 1000平方米 ， 廠區(qū)綠化 占地 2022平方米； B的土地使用權屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有 ， 面積 5000平方米 ， 實際使用面積各半； C面積 3000平方米 ， 甲企業(yè)一直使用但土地使用權未確定 。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 3元，該企業(yè) 2022年度應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）萬元（ 2022） ? A、 B、 C、 D、 24 ? 應納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝ (80000－ 3000－ 5000－1000－ 1000) 3 (5000－ 2022)/5000＝ 126000 第五節(jié) 征收管理 ? 一、納稅期限 ? 按年計算，分期繳納，具體期限由當?shù)厥〖壵_定 ? 二、納稅義務發(fā)生時間 ? —— 交付使用次月 ? —— 簽發(fā)房屋權屬證書次月 ? —— 交付次月 ? 、出租、出借商品房 —— 使用或交付次月 ? —— 批準之日起滿一年時 ? —— 征用次月 ? 舉例： ? 新征用耕地應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅 ， 其納稅義務發(fā)生時間是 （ ） （ 2022） ? 3個月 ? 6個月 ? 1年 ? 2年 ? 三 、 納稅地點和征收機構 ? 土地所在地 ? 跨省的 ， 各自的土地所在地 ? 舉例： ? 納稅人在全國范圍內(nèi)跨省 、 自治區(qū) 、 直轄市使用的土地 ， 其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點由國家稅務總局確定 。 ? （ 3）在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征。 ? 宗教寺廟 、 公園 、