【正文】 配置 第八章 土木工程建筑項(xiàng)目總圖運(yùn)輸及公用工程 總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。 　　 土木工程建筑項(xiàng)目實(shí)施階段 　　 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 　　 資金籌集安排 　　 施工準(zhǔn)備 　　 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 　　 竣工驗(yàn)收 　　 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十三章 投資估算與資金籌措建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計(jì)算項(xiàng)目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。評價的主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:,對個人工作也有指導(dǎo)作用。學(xué)會正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。及時走出失敗高效能人士不會讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。一個滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無法成為一名高效能人士。到困難找方法一個高效能人士，是最重視找方法的人。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個人的成功中扮演著重要的角色。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。如果一個人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財(cái)務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價，在可行性研究中，一般都要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視項(xiàng)目情況而定。 　　 設(shè)計(jì)依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 　　 設(shè)計(jì)依據(jù) 　　 設(shè)計(jì)原則 　　 采用標(biāo)準(zhǔn) 　　 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀　　 產(chǎn)污節(jié)點(diǎn) 　　 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　 大氣環(huán)境 　　 地表水 　　 聲環(huán)境 　　 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 　　 污水 　　　　　 廢氣 　　 噪聲 　　 環(huán)境影響分析　　 施工期環(huán)境影響分析 　　 運(yùn)營期環(huán)境影響分析　　 廠區(qū)綠化　　 環(huán)境影響評論結(jié)論 第十一章 土木工程建筑項(xiàng)目工廠組織及勞動定員 　　 工廠組織 　　 勞動定員及培訓(xùn) 　　 勞動定員 　　 人員培訓(xùn) 　　 組織結(jié)構(gòu)　　 企業(yè)理念 第十二章 土木工程建筑項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)扭虧增盈，%，7戶工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入過億元?！?項(xiàng)目 數(shù)值 單位 備注 1項(xiàng)目總投資 萬元 貨幣單位均為人民幣，下同 固定資產(chǎn)投資 萬元 　 鋪底流動資金 萬元 　 2資金來源 　 　 　 自籌資金 萬元 　 銀行貸款 萬元 　 3銷售收入 萬元 十年平均 4總成本費(fèi)用 萬元 十年平均 5銷售稅金及附加 萬元 十年平均 6利潤總額 萬元 十年平均 7所得稅 萬元 十年平均 8稅后利潤 萬元 十年平均 9投資利潤率 %另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。華靈四方網(wǎng)(4)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報告、項(xiàng)目申請報告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項(xiàng)目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項(xiàng)目申請報告。十年平均 10銷售利潤率 %　 十年平均 11投資利稅率 %　 十年平均 12全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 　 　 　 所得稅后 %　 　 所得稅前 %　 　 13全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 　 　 　 所得稅后 萬元 　 所得稅前 萬元 　 14全部投資回收期 　 　 靜態(tài) 所得稅后 年 含建設(shè)期 所得稅前 年 含建設(shè)期 15盈虧平衡點(diǎn) %　 十年平均 第二章 .土木工程建筑項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。其中，%。所謂項(xiàng)目實(shí)施時期可稱為投資時期，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間，這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。　　 盈虧平衡分析 　　 敏感性分析 　　 財(cái)務(wù)分析結(jié)論 　財(cái)務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)務(wù)和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建項(xiàng)目未來的效益費(fèi)用。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。”而壞習(xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。一個高效能人士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。這項(xiàng)工作稱為不確定