【正文】 源主導(dǎo)型向市場(chǎng)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)換的過程中，因勢(shì)利導(dǎo)加快旅游業(yè)發(fā)展將是最佳的選擇。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn),旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益凸現(xiàn)。公司定員35人，全縣的旅游開發(fā)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、公司接受地方政府的行政管理和部門行業(yè)指導(dǎo)、企業(yè)充分享有自主經(jīng)營的權(quán)利。某縣旅游開發(fā)有限責(zé)任公司為該項(xiàng)目的法人，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、經(jīng)理辦公室、辦公室、工程部、市場(chǎng)營銷部、供銷科、財(cái)務(wù)科、人事科、后勤保障科。%%。我縣的旅游資源極其豐富，而且符合世界旅游求新、求異、求樂的需求趨勢(shì)。某縣掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)是不可多得亟待開發(fā)的風(fēng)景旅游名勝區(qū)。旅客進(jìn)入景區(qū)，覽盡山川美景奇觀后，還有當(dāng)?shù)夭家廊思铱煽诘摹稗r(nóng)家飯”、淳香的“米酒”等候著，令游客大飽口福，流連忘返。政策優(yōu)勢(shì)近年來，縣委、縣政府把發(fā)展旅游放在了重要的議事日程，高度重視旅游資源開發(fā)，我縣定位為“山水、園林、生態(tài)、旅游縣”，縣委、縣政府把旅游作為了國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，強(qiáng)化各項(xiàng)工作措施，努力把旅游產(chǎn)業(yè)培育成我縣的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，不斷增加名牌景區(qū)(景點(diǎn))的“新特”內(nèi)容，提高其文化內(nèi)涵，爭(zhēng)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)。以周邊鄰近的荔波縣來作參照，荔波縣小七孔風(fēng)景區(qū)開發(fā)有近10年的時(shí)間，目前年接待的游客達(dá)到12萬人次，隨著國內(nèi)旅游市場(chǎng)的不斷發(fā)展，保守地估計(jì)掌布河峽谷景區(qū)未來10年以后，將實(shí)現(xiàn)年接待游客達(dá)到20萬人次的水平。三星級(jí)賓館在縣城新開發(fā)區(qū)征地7畝配套興建三星級(jí)賓館一座，設(shè)200個(gè)標(biāo)間可同時(shí)容納400人入住，按三星級(jí)賓館的要求進(jìn)行裝修和管理，建可以同時(shí)停80輛車的停車場(chǎng)，并配套有多功能的宴會(huì)廳、西餐廳，中餐廳、風(fēng)味廳；配有總服務(wù)臺(tái)、商務(wù)中心、旅游業(yè)務(wù)接洽中心、歌舞廳、健身房等設(shè)施。石蛋灘：建水中踏蹬和巖間棧道，看石蛋處建平臺(tái)，以上工程現(xiàn)已完成。二、環(huán)保景區(qū)的污染源主要是生活用水、生活垃圾、躁聲，污水管道沿規(guī)劃內(nèi)的道路及山坡布置，在景區(qū)的范圍以外建污水處理池，保證處理的污水達(dá)到國家的安全排放標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過處理的污水可用于農(nóng)灌或綠化。一般服務(wù)人員進(jìn)行1—2個(gè)月的培訓(xùn)，對(duì)餐飲和特種娛樂項(xiàng)目的工作人員應(yīng)進(jìn)行2—3個(gè)月的培訓(xùn)。稅金：營業(yè)稅按5%的稅率交納。以攤銷形式回收，攤銷年限5年。建議海內(nèi)外各界有識(shí)之士前來旅游觀光、洽談合作、投資開發(fā)。天項(xiàng)目餐飲住宿娛樂金額305030旅客與消費(fèi)人員的比例100%80%25%三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期本項(xiàng)目的建設(shè)期為一年，項(xiàng)目的計(jì)算期為19年。目前我縣已經(jīng)投入景區(qū)資金達(dá)到160萬元（詳見本可研第五章），我縣正在積極申報(bào)國債資金解決掌布鄉(xiāng)政府至景區(qū)公路的硬化建設(shè)及入口處停車場(chǎng)的建設(shè)；余下建設(shè)部分的投資由擬開發(fā)的業(yè)主自籌資金或商請(qǐng)商業(yè)銀行貸款解決。風(fēng)景區(qū)及賓館設(shè)總經(jīng)理辦公室、工程部、營運(yùn)部、財(cái)務(wù)部、保凈部、保安部。擇優(yōu)錄取當(dāng)?shù)氐纳贁?shù)民族男女青年，對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，使之適應(yīng)臘月區(qū)服務(wù)人員的要求，一來方便管理又當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力就業(yè)的困難。供電至地海、陰陽洞,險(xiǎn)要的地方配設(shè)安全鋼欄和鐵梯，地海設(shè)游船及碼頭。過山纜車針對(duì)不同消費(fèi)群體的需要，在景區(qū)的背坡安裝過山纜車，增加旅游收入。隨著我國人民生活質(zhì)量的改善，國內(nèi)旅游需求市場(chǎng)呈現(xiàn)迅速增長的態(tài)勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)2000年以來我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平均速度達(dá)到25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過GDP增長的速度，城鎮(zhèn)居民收入不斷增加，國務(wù)院為了擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的有效增長，啟動(dòng)了五一黃金周、十一黃金周，工作人員工休假日增多，假日經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。抓好自然景觀和人文景觀開發(fā)的結(jié)合，豐富旅游資源內(nèi)容,提高旅游資源的品位。掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)旅游資源十分豐富，具有很高的旅游觀賞價(jià)值和科學(xué)考察價(jià)值，省州旅游及規(guī)劃部門考察后一致認(rèn)為：該景區(qū)的旅游資源不僅豐富而且品位極高，喀斯特巖溶地貌、地質(zhì)奇觀原生植被林、少數(shù)民族風(fēng)情、美麗的河谷山川在這里得到了完美和諧的統(tǒng)一，掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)保持了古樸、清新的原始風(fēng)貌，該景區(qū)的旅游品味在貴州省南環(huán)旅游線上的重多旅游景區(qū)中處于上等水平，是值得開發(fā)的以自然生態(tài)、峽谷風(fēng)光、地質(zhì)奇觀、溶洞景觀、民族風(fēng)情為主要特色的高品位旅游開發(fā)項(xiàng)目。景區(qū)有被游客稱奇石、奇洞、奇山、奇水、奇竹、奇樹、奇魚的“七奇”景觀。景區(qū)于2003年10月1日正式對(duì)游人開放。境內(nèi)有漢族、布依族、毛南族、苗族等18個(gè)民族，少數(shù)民族人口占全縣總?cè)丝诘?8%。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果是：%，自有資金的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)為：內(nèi)部收益率20%，高于行業(yè)收益率15%，高于基準(zhǔn)收益率12%的水平；，低于行業(yè)基準(zhǔn)回收期10年的標(biāo)準(zhǔn)；其余各項(xiàng)指標(biāo)均可以滿足本行業(yè)最低要求，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力強(qiáng)；該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)于促進(jìn)某縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速增長，帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)展，為地方拓寬就業(yè)領(lǐng)域增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)地方人民群眾奔小康步伐地加快，提高黔南州旅游知名度和旅游品位，促進(jìn)貴州南旅游環(huán)線的形成均具有重要的作用和意義，項(xiàng)目的社會(huì)效益十分良好。四、項(xiàng)目總投資及配套資金項(xiàng)目總投資3417萬元，其中：，無形資產(chǎn)投資225萬元，流動(dòng)資金投資50萬元。某縣建設(shè)局編制《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期工程建設(shè)設(shè)計(jì)》。40′—107176。掌布河屬槽渡河一級(jí)支流，掌布河峽谷幽深，河水清澈見底，兩岸懸崖高聳，陡壁險(xiǎn)峻，原生植被郁郁蔥蔥。隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走進(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開支的計(jì)劃，作為了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。景區(qū)分布的溶洞群包含有旱洞和水洞，溶洞中鐘乳石高懸半空、種種形態(tài)各顯風(fēng)姿。確定旅游業(yè)發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)，認(rèn)真研究國家扶持旅游業(yè)的政策和措施，用足用好國家和省的政策。我省南線旅游環(huán)線為貴陽—都勻—某—獨(dú)山—荔波—羅甸—望謨—冊(cè)亨—安龍—鎮(zhèn)寧—安順—貴陽，我縣位于貴州省南線旅游環(huán)線的中間地帶，貴州積極打造公園省，大造聲勢(shì)進(jìn)行宣傳，外部良好的條件為我縣的旅游開發(fā)帶來絕好的發(fā)展契機(jī)。建設(shè)用地面積性質(zhì)：旅游及休閉度假。山坡及溶洞的臺(tái)階設(shè)處紡木紋鋼護(hù)欄或青石護(hù)欄。三星級(jí)賓館的用水由縣城供水系統(tǒng)解決。保護(hù)景區(qū)野生動(dòng)物，嚴(yán)禁任何工具捕獵。強(qiáng)化職工隊(duì)伍的崗位培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，使職工隊(duì)伍的整體素質(zhì)得以不斷提高，確保以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)迎接八方游客。本項(xiàng)目建成以后按照第2年—第4年為30%，年入住旅客36000人次；第5年—第6年為50%，年入住旅客60000人次；第7年—第8年為60%，年入住旅客72000人次；第9年—第10年為70%，年入住旅客82000人次；第11年—第12年為80%，年入住旅客96000人；從第13年開始起，項(xiàng)目的營業(yè)負(fù)荷達(dá)到100%，年入住旅客120000人次。投資利潤率： % 投資利稅率： %投資回收期：（動(dòng)態(tài)）四、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析本項(xiàng)目全部投資的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)為：%，；自有資金的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)為：內(nèi)部收益率20%。六、社會(huì)效益分析旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中是帶動(dòng)性、關(guān)聯(lián)性極高的產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的發(fā)展將直接帶動(dòng)為游客提供制造品和服務(wù)的諸多行業(yè)的發(fā)展，實(shí)踐證明了“旅游興，百業(yè)旺”的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。三星級(jí)賓館主要收入來自3個(gè)方面的收入，包括：賓館餐飲收入、賓館住宿收入、娛樂場(chǎng)所收入，達(dá)產(chǎn)年年?duì)I業(yè)收入1393萬元。具體安排如下： 2004年6—